Постановление Правительства Пензенской области от 22.02.2019 № 114-пП

 

 

 

 

 

Об отдельных вопросах реализации положений

статьи 190.1 Жилищного кодекса

Российской Федерации

 

 

В соответствии с частями 2 и 5 статьи 190.1Жилищного кодекса Российской Федерации, частями 1 и 3 статьи 8-1 Закон аПензенской области от01.07.2013 № 2403-ЗПО "Об организации проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииПензенской области" (с последующими изменениями), руководствуясь Законом Пензенской области от22.12.2005 № 906-ЗПО "О Правительстве Пензенской области" (споследующими изменениями), Правительство Пензенской области п о с т а н о вл я е т:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1. Порядокопределения бывшим наймодателем перечня услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провестина дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии снормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими науказанную дату.

1.2. Порядок информирования собственников помещений в многоквартирном доме обисполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме, а также о положениях части 4 статьи190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Рекомендоватьорганам государственной власти, органам местного самоуправления муниципальныхобразований, расположенных на территории Пензенской области, уполномоченным надату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступатьсоответственно от имени Российской Федерации, Пензенской области,муниципального образования в качествесобственника жилого помещения государственного или муниципальногожилищного фонда, являвшимися наймодателями, утвердить перечни услуг и (или)работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которыетребовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком домев соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда,действовавшими на указанную дату не позднее 12 месяцев со дня утвержденияПорядка, в соответствии с подпунктом 1.1 настоящего постановления.

3. Настоящее постановление опубликовать вгазете "Пензенские губернские ведомости"и разместить (опубликовать) на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) и наофициальном сайте Правительства Пензенскойобласти в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль заисполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Пензенской области,координирующего вопросы формирования и реализации государственной политикив области жилищно-коммунального хозяйства.

 

 

 

Исполняющий обязанности Губернатора Пензенской области

Н.П. Симонов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Пензенской области от 22.02.2019 № 114-пП

П О Р Я Д О К

определения бывшим наймодателем перечня услуг и (или)работ

по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме,

которые требовалось провести на дату приватизациипервого жилого

помещения в таком доме в соответствии с нормамисодержания,

эксплуатации и ремонта жилищного фонда,

действовавшими на указанную дату

 

1. НастоящийПорядок, разработанный в соответствии с частью 2 статьи 190.1 Жилищного кодексаРоссийской Федерации (далее - Жилищный кодекс), частью 1 статьи 8-1 ЗаконаПензенской области от01.07.2013 № 2403-ЗПО " Об организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенскойобласти" (с последующими изменениями)(далее - Закон Пензенской области), определяет порядок определения органомгосударственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченным надату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступатьсоответственно от имени Российской Федерации, Пензенской области,муниципального образования Пензенскойобласти в качестве собственника жилого помещения государственного илимуниципального жилищного фонда, являвшимся наймодателем (далее - бывшийнаймодатель), перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на датуприватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонтажилищного фонда, действовавшими на указанную дату (далее - переченьтребуемых работ и (или услуг) по капитальному ремонту).

2. В случае, еслидо даты приватизации первого жилого помещения вмногоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективныйи (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии снормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда,действовавшими на указанную дату (далее - план капитального ремонта), нокапитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен небыл, и при условии, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирномдоме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такогомногоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области,утвержденную постановлением Правительства Пензенской области от19.02.2014 № 95-пП (далее - Региональная программа), не проводился за счетсредств федерального бюджета, бюджета Пензенской области, муниципальногообразования Пензенской области (далее - неисполнение обязательств по проведениюкапитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме), капитальный ремонтобщего имущества в многоквартирном доме проводит бывший наймодатель.

3. Переченьтребуемых услуг и (или) работ по капитальному ремонту определяется бывшимнаймодателем из числа установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса.

Стоимость услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном домеопределяется исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальномуремонту многоквартирного дома, определенной постановлением ПравительстваПензенской области в соответствии с требованиями части 4 статьи 190 Жилищногокодекса.

Срок проведения капитального ремонта многоквартирного дома определяется в соответствии сРегиональной программой.

4. В целяхопределения перечня требуемых услуг и (или) работ по капитальному ремонтубывший наймодатель в течение 12 месяцев со дня утверждения настоящего Порядка:

1) устанавливаетфакт наличия многоквартирного дома, включенного до даты приватизации первогожилого помещения в многоквартирном доме в план капитального ремонта;

2) проверяетсоответствие видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имуществав многоквартирном доме, содержащихся в плане капитального ремонта, с видамиуслуг и (или) работ по капитальному ремонту из числа установленных частью 1статьи 166 Жилищного кодекса;

3) формируетсписок услуг и (или) работ по капитальному ремонту из числа установленныхчастью 1 статьи 166 Жилищного кодекса, содержащихся в плане капитальногоремонта;

4) устанавливаетналичие сведений, подтверждающих фактическое оказание и (или) выполнение услуги (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

а) на датуприватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме;

б) после даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме до датывключения такого многоквартирного дома в Региональную программу за счет средствфедерального бюджета, бюджета, Пензенской области, бюджета муниципальногообразования Пензенской области;

5) сопоставляетсписок услуг и (или) работ по капитальному ремонту из числа установленныхчастью 1 статьи 166 Жилищного кодекса, содержащихся в плане капитальногоремонта, предусмотренный подпунктом 3 настоящего пункта, со сведениями,подтверждающими фактическое оказание и (или) выполнение услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотреннымив подпункте 4 настоящего пункта. В случае отсутствия сведений, подтверждающих фактическоеоказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, считается, что услуги и (или) работы покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме не оказаны и (или)не выполнены;

6) формирует иутверждает правовым актом перечень требуемых услуг и (или) работ покапитальному ремонту в отношении каждого многоквартирного дома, в которомтребовалось провести капитальный ремонт на дату приватизации первого жилогопомещения в этом доме (далее - Перечень).

5. В случае, еслимногоквартирный дом был включен в план капитального ремонта без указанияконкретных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества втаком доме, в Перечень в таком доме включаются услуги и (или) работы покапитальному ремонту из числа установленных частью 1 статьи 166 Жилищногокодекса исходя из наличия соответствующих конструктивных элементов ивнутридомовых инженерных систем такого многоквартирного дома.

6. В случае, еслибывшим наймодателем на дату приватизации первого жилого помещения либо последаты приватизации первого жилого помещения, но до даты включения такогомногоквартирного дома в Региональную программу, за счет средств федеральногобюджета, средств бюджета Пензенской области, средств местного бюджета проведенкапитальный ремонт только отдельных элементов общего имущества вмногоквартирном доме, обязанность бывшего наймодателя по проведениюкапитального ремонта распространяется на те элементы общего имущества вмногоквартирном доме, капитальный ремонт которых не был проведен.

7. Перечень долженсодержать:

1) наименованиеуслуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, расположенном на территории Пензенской области, которые требовалосьпровести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме всоответствии с нормативами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда,действовавшими на указанную дату, из числа установленных частью 1 статьи 166Жилищного кодекса;

2) адресмногоквартирного дома и год ввода его в эксплуатацию;

3) размер средств,необходимых для обеспечения финансирования проведения капитального ремонтабывшим наймодателем.

8. Бывшимнаймодателем размещается утвержденный Перечень на своем официальном сайте винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и направляется висполнительный орган государственной власти Пензенской области, уполномоченныйв сфере жилищно -коммунальногохозяйства, а также сприложением копиитехнического паспорта многоквартирного дома, схемы расположения конструктивныхэлементов и инженерных сетей, подлежащих ремонту, с указанием их размеров,ведомостей объемов работ (дефектные ведомости) и копий актов осмотра иобследования технического состояния многоквартирного дома региональномуоператору или владельцу специального счета в зависимости от способаформирования фонда капитального ремонта соответствующего многоквартирного дома,в течение 5 (пяти) рабочих дней после утверждения.

9. Организация ивыполнение услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, предусмотренных Перечнем, осуществляется в соответствии стребованиями к организации капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме, установленными главой18 Жилищного кодекса.

10. Утвержденный Перечень в случае необходимости подлежит актуализации бывшимнаймодателем в порядке, установленном подпунктом 6 пункта 4 и пунктом 8настоящего Порядка.

 

 

__________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Пензенской области от  22.02.2019 № 114-пП

П О Р Я Д О К

информирования собственников помещений вмногоквартирном доме

об исполнении бывшим наймодателем обязанности попроведению

капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме,

а также о положениях части 4 статьи 190.1 Жилищногокодекса

Российской Федерации

 

1. НастоящийПорядок разработан в соответствии с частью 5 статьи 190.1 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, частью 3 статьи 8-1 Закона Пензенской области от01.07.2013 № 2403-ЗПО "Об организации проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииПензенской области" (с последующими изменениями) и определяет процедуруинформирования собственников помещений в многоквартирном доме об исполнениибывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме, а также о положениях части 4 статьи 190.1Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - информирование).

2. НастоящийПорядок распространяется на отношения, связанные с информированиемсобственников помещений в многоквартирном доме, включенном в региональнуюпрограмму капитального ремонта общего имуществав многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области,утвержденную постановлением Правительства Пензенской области от19.02.2014 № 95-пП (с последующими изменениями), в отношении которогобывшим наймодателем исполнена обязанность по проведению капитального ремонта.

3. Информированиеосуществляется Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домовПензенской области (далее - региональный оператор) или владельцем специальногосчета в течение 30 дней со дня поступления на счет регионального оператора илиспециальный счет средств федерального бюджета, бюджета Пензенской области,местного бюджета для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с частью 1статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации путем размещенияинформации:

1) на официальномсайте Регионального фонда в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет" (http://fkrmd58.ru/) или владельца специального счета винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

2) в общедоступныхместах на досках объявлений, расположенных в подъездах многоквартирного домаили в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом,либо на платежных документах на уплату взносов на капитальный ремонт.

4. Информациядолжна содержать:

1) адресмногоквартирного дома;

2) стоимость услуги (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,определенную исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленной на датуприватизации первого жилого помещения в таком доме;

3) источникфинансирования работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме;

4) срок проведениякапитального ремонта общего имущества в много-квартирном доме, определенный всоответствии с региональной программой капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, утвержденнойпостановлением Правительства Пензенской области от19.02.2014 № 95-пП (с последующими изменениями) (далее - региональнаяпрограмма капитального ремонта);

5) сведения о том, что обязательство бывшего наймодателя по проведению капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме не освобождает собственниковпомещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт общегоимущества в многоквартирном доме, а средства фонда капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме, формируемого собственниками помещений вмногоквартирном доме, используются на проведение капитального ремонта общегоимущества в этом многоквартирном доме всоответствии с региональной программой капитального ремонта.

5. В случае личного обращения собственника помещения в многоквартирном доме крегиональному оператору или владельцу специального счета или направленияобращения в письменной форме или в форме электронного документа с целью получения разъяснений об исполнении бывшимнаймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме указанное обращение рассматриваетсярегиональным оператором или владельцем специального счета с учетом положений Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ "Опорядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (далее- Федеральный закон № 59-ФЗ).

6. По результатамрассмотрения обращения региональный оператор или владелец специального счета впределах сроков, установленных Федеральным законом № 59-ФЗ, направляетмотивированный ответ в адрес собственника помещения в многоквартирном доме,направившего обращение.

 

 

__________