Решение Собрания представителей Белинского района Пензенской области от 30.12.2008 № 297-36/2
О внесении изменений в решение Собрания представителей Белинского района от 5 марта 2007 года N 494-47/1 "О Порядке предоставления в арендное пользование и расчета базовых годовых ставок арендной платы за единицу площади земельных участков, находящихся...
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ БЕЛИНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ от 30 декабря 2008 N 297-36/2 г. Белинский Утратилo силу - Решение Собрания представителей Белинского района Пензенской области от 19.12.2009 г. N 433-52/2 О внесении изменений в решение Собрания представителей Белинского района от 5 марта 2007 года N 494-47/1 "О Порядке предоставления в арендное пользование и расчета базовых годовых ставок арендной платы за единицу площади земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Белинского района" С целью приведения в соответствие с действующимзаконодательством, на основании протеста прокурора Белинского районаот 22.12.2008 г. N 01-08-2008 на Решение Собрания представителейБелинского района N 494-47/1 от 05.03.2007 г., Собрание представителей Белинского района решило: 1. Внести в приложение N 1 к решению Собрания представителейБелинского района от 5 марта 2007 года N 494-47/1 "О Порядкепредоставления в арендное пользование и расчета базовых годовых ставокарендной платы за единицу площади земельных участков, находящихся вмуниципальной собственности Белинского района" следующие изменения: 1) главу 2 Порядка предоставления в арендное пользованиеземельных участков, находящихся в муниципальной собственностиБелинского района изложить в следующей редакции: "2. Порядок предоставления земельных участков, находящихся вмуниципальной собственности, для целей не связанных со строительством 2.1. Граждане и юридические лица, заинтересованные впредоставлении в аренду земельного участка, находящегося вмуниципальной собственности, для целей не связанных со строительством,подают заявление в администрацию Белинского района. 2.2. В заявлении указываются цель использования земельногоучастка, его предполагаемые размеры, местоположение и срок аренды. 2.3. Администрация Белинского района на основании заявления сучетом зонирования территории в месячный срок со дня поступленияуказанного заявления утверждает и выдает заявителю схему расположенияземельного участка на кадастровом плане или кадастровой картесоответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счетвыполнение в отношении земельного участка кадастровых работ иобращается с заявлением об осуществлении государственного кадастровогоучета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральнымзаконом "О государственном кадастре недвижимости". 2.4. Администрация Белинского района в двухнедельный срок со дняпредоставления кадастрового паспорта земельного участка принимаетрешение о предоставлении этого земельного участка в аренду заявителю инаправляет ему копию решения с приложением кадастрового паспорта этогоземельного участка. 2.5. Договор аренды земельного участка заключается в недельныйсрок со дня принятия решения." 2) дополнить главами 4, 5 следующего содержания: "4. Порядок организации и проведения аукционов на правозаключения договоров аренды земельных участков из земель находящихся вмуниципальной собственности для жилищного строительства 4.1. Аукцион на право заключения договора аренды земельногоучастка, находящегося в муниципальной собственности, для жилищногостроительства (за исключением индивидуального и малоэтажного жилищногостроительства) проводится только в отношении земельного участка,прошедшего государственный кадастровый учет, в случае, если определеныразрешенное использование такого земельного участка, основанные нарезультатах инженерных изысканий параметры разрешенного строительстваобъекта капитального строительства, а также технические условияподключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспеченияи плата за подключение. 4.2. Аукцион на право заключения договора аренды земельногоучастка, находящегося в муниципальной собственности, дляиндивидуального и малоэтажного жилищного строительства проводитсятолько в отношении земельного участка, прошедшего государственныйкадастровый учет, в случае, если определены разрешенное использованиетакого земельного участка, а также технические условия подключенияобъекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата заподключение. 4.3. Аукцион на право заключения договора аренды земельногоучастка, находящегося в муниципальной собственности, является открытымпо составу участников и по форме подачи заявок. 4.4. В качестве арендодателя на право на заключение договорааренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности,выступает администрация Белинского района. 4.5. Арендодатель принимает решение о проведении аукциона направо заключения договора аренды земельного участка, находящегося вмуниципальной собственности. 4.6. В качестве организатора аукциона на право заключениядоговора аренды земельного участка, находящегося в муниципальнойсобственности, выступает администрация Белинского района (далее -организатор). 4.7. Арендодатель земельного участка на право заключения договорааренды земельного участка определяет начальную цену предмета аукциона,сумму задатка и существенные условия договора, в том числе срокаренды. Начальный размер арендной платы определяется в соответствии сзаконодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. 4.8. Организатор аукциона устанавливает время, место и порядокпроведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие ваукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышенияначальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона"устанавливается в пределах от одного процента до пяти процентовначальной цены предмета аукциона. 4.9. Организатор аукциона не менее чем за тридцать дней до дняпроведения аукциона должен опубликовать извещение о проведенииаукциона в газете "Сельская новь", а также разместить сообщение опроведении аукциона на официальном сайте администрации Белинскогорайона в сети "Интернет". 4.10. Извещение или сообщение о проведении аукциона должносодержать сведения: 1) об организаторе аукциона; 2) о наименовании органа местного самоуправления, принявшихрешение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения; 3) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона; 4) о предмете аукциона, в том числе о местоположении, о площади,о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях егоиспользования, о кадастровом номере, о разрешенном использованииземельного участка, о параметрах разрешенного строительства объектакапитального строительства, о технических условиях подключения такогообъекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации оплате за подключение; 5) о начальной цене предмета аукциона (начальном размере аренднойплаты); 6) о "шаге аукциона"; 7) о форме заявки на участие в аукционе, о порядке приема, обадресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приемазаявок на участие в аукционе; 8) о размере задатка, о порядке его внесения участниками аукционаи возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка; 9) о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды. 4.11. Организатор аукциона вправе отказаться от проведенияаукциона не позднее, чем за пятнадцать дней до дня проведенияаукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовываетсяорганизатором аукциона в течение трех дней в газете "Сельская новь".Сообщение об отказе в проведении аукциона размещается на официальномсайте администрации Белинского района в сети "Интернет". Организатораукциона в течение трех дней обязан известить участников аукциона освоем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукционавнесенные задатки. 4.12. Для участия в аукционе заявители представляют вустановленный в извещении о проведении аукциона срок следующиедокументы: 1) заявка на участие в аукционе по установленной форме суказанием реквизитов счета для возврата задатка; 2) выписка из единого государственного реестра юридических лиц -для юридических лиц, выписка из единого государственного реестраиндивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей,копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц; 3) документы, подтверждающие внесение задатка. 4.13. Организатор аукциона не вправе требовать предоставлениядругих документов, кроме указанных в пункте 4.12. 4.14. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней додня проведения аукциона. 4.15. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участиев аукционе. 4.16. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечениисрока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю. 4.17. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующимоснованиям: 1) непредставление определенных пунктом 4.12 настоящей главынеобходимых для участия в аукционе документов или представлениенедостоверных сведений; 2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении опроведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия ваукционе. 4.18. Отказ в допуске к участию в торгах по иным основаниям,кроме указанных в пункте 4.17 настоящей главы оснований, недопускается. 4.19. Организатор аукциона ведет протокол приема заявок научастие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, одатах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения озаявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причинотказа. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона втечение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявительстановится участником аукциона с момента подписания организаторомаукциона протокола приема заявок. 4.20. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, недопущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении непозднее следующего дня после даты оформления данного решенияпротоколом приема заявок на участие в аукционе. 4.21. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задатокзаявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней содня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. 4.22. Заявитель имеет право отозвать принятую организаторомаукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этомв письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязанвозвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со днярегистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднеедня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке,установленном для участников аукциона. 4.23. Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в которомфиксируется последнее предложение о цене приобретаемого всобственность земельного участка или о размере арендной платы. 4.24. Результаты аукционов оформляются протоколом, которыйподписывается организатором аукциона и победителем аукциона в деньпроведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется вдвух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, авторой остается у организатора аукциона. В протоколе такжеуказываются: 1) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, оплощади, о границах, об обременениях земельного участка, обограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенномиспользовании земельного участка, об основанных на результатахинженерных изысканий параметрах разрешенного использования объектакапитального строительства и о технических условиях подключения такогообъекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате заподключение; 2) победитель аукциона; 3) размер арендной платы земельного участка 4.25. Организатор аукциона в течение трех дней со дня подписанияпротокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам,участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. 4.26. Аукцион признается не состоявшимся в случае, если: 1) в аукционе участвовали менее двух участников; 2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукционани один из участников не заявил о своем намерении приобрести предметаукциона по начальной цене. 4.27. В случае если аукцион признан не состоявшимся по причине,указанной в подпункте 1 пункта 4.26 настоящей главы, единственныйучастник аукциона не позднее чем через десять дней после дняпроведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договораренды выставленного на аукцион земельного участка, а органгосударственной власти или орган местного самоуправления, по решениюкоторых проводился аукцион, обязан заключить договор с единственнымучастником аукциона по начальной цене аукциона. 4.28. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признаннесостоявшимся либо если не был заключен договор аренды земельногоучастка с единственным участником аукциона, вправе объявить опроведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условияаукциона. 4.29. Информация о результатах аукциона публикуется организаторомаукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатахаукциона в газете "Сельская новь" и размещается на официальном сайтеадминистрации Белинского района в сети "Интернет". 5. Особенности проведения аукциона на право заключения договорааренды земельного участка из земель, находящихся в муниципальнойсобственности, для его комплексного освоения в целях жилищногостроительства 5.1. Аукцион по продаже права на заключение договора арендыземельного участка из земель, находящихся в муниципальнойсобственности, для его комплексного освоения в целях жилищногостроительства проводится только в отношении земельного участка,прошедшего государственный кадастровый учет. 5.2. Аукцион проводится в соответствии с главой 4 настоящегоПорядка с учетом положений главы 5. 5.3. В извещении о проведении аукциона кроме сведений, указанныхв подпунктах 1-3, 6-9 пункта 4.10 главы 4 настоящего Порядка, должныбыть указаны: 1) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, оплощади, о границах, об обременениях земельного участка, обограничениях его использования, о кадастровом номере земельногоучастка; 2) начальная цена права на заключение договора аренды земельногоучастка, предназначенного для его комплексного освоения в целяхжилищного строительства; 3) размер арендной платы за земельный участок, предназначенныйдля его комплексного освоения в целях жилищного строительства, врасчете на единицу площади и порядок ее изменения; 4) способы обеспечения обязательств по комплексному освоениюземельного участка в целях жилищного строительства и их объем; 5) максимальные сроки подготовки проекта планировки территории ипроекта межевания территории в границах земельного участка,предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищногостроительства; 6) максимальные сроки выполнения работ по обустройству территориипосредством строительства объектов инженерной инфраструктуры,подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальнуюсобственность, а также условия такой передачи; 7) максимальные сроки осуществления жилищного строительства ииного строительства в соответствии с видами разрешенного использованияземельных участков. 5.4. Дополнительно к указанным в подпунктах 5-7 пункта 5.3настоящей главы требованиям могут быть установлены другие требования,касающиеся комплексного освоения земельного участка. При этом не могутустанавливаться требования к выполнению каких-либо работ или оказаниюуслуг, влекущих за собой дополнительные расходы победителя аукциона,кроме установленных настоящим разделом. 5.5. Для участия в аукционе заявители представляют вустановленный в извещении о проведении аукциона срок документы,указанные в пункте 4.12 главы 4 настоящего Порядка, а также документы,содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территориив соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативамиградостроительного проектирования в границах земельного участка, правона заключение договора аренды которого приобретается на аукционе. 5.6. Организатор аукциона не вправе требовать представлениедругих документов, кроме указанных в пункте 5.5 настоящей главыдокументов. 5.7. Победителем аукциона признается участник аукциона,предложивший наибольшую цену за право на заключение договора арендыземельного участка для его комплексного освоения.". 2. Настоящее решение опубликовать в установленном УставомБелинского района порядке. 3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официальногоопубликования. Глава Белинского района В.П.Кузин __________