Решение Собрания представителей Белинского района Пензенской области от 05.03.2007 № 494-47/1
О Порядке предоставления в арендное пользование и расчета базовых годовых ставок арендной платы за единицу площади земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Белинского района
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ БЕЛИНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ N 494-47/1 О Порядке предоставления в арендное пользование и расчета базовых годовых ставок арендной платы за единицу площади земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Белинского района В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25октября 2001 года N 136-ФЗ, Законом Пензенской области от 7 апреля2003 года N 461-ЗПО "О регулировании земельных отношений на территорииПензенской области", Собрание представителей Белинского района решило: 1. Утвердить Порядок предоставления в арендное пользование ирасчета базовых годовых ставок арендной платы за единицу площадиземельных участков, находящихся в муниципальной собственностиБелинского района. 2. Утвердить прилагаемые коэффициенты, учитывающие видыиспользования земель и категории арендаторов, при расчете аренднойплаты за землю. 3. Признать утратившими силу решения Собрания представителейБелинского района: - от 30 декабря 2003 года N 53-9/1 "О Порядке предоставления варендное пользование и расчета базовых годовых ставок арендной платыза единицу площади земельных участков, находящихся в муниципальнойсобственности Белинского района и (или) в ведении органов местногосамоуправления Белинского района"; - от 16 декабря 2005 года N 274-31/1 "О внесении изменений вРешение Собрания представителей Белинского района от 30 декабря 2003года N 53-9/1"; - от 28 декабря 2006 года N 470-45/1 "О внесении дополнений врешение Собрания представителей Белинского района от 30 декабря 2003года N 53-9/1". 4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить напостоянную комиссию по законодательству и вопросам права и начальникаотдела по экономике администрации района Балныкину А.П. 5. Данное решение опубликовать в газете "Сельская новь". 6. Настоящее Решение вступает в силу с момента его подписания ираспространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2007 года. Глава местного самоуправления С.Е.Папшев Белинский район г. Белинский 5 марта 2007 г. _______________ Приложение N 1 УТВЕРЖДЕН решением Собрания представителей Белинского района Пензенской области от 5 марта 2007 N 494-47/1 ПОРЯДОКпредоставления в арендное пользование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Белинского района 1. Общие положения 1.1. Объектом аренды являются земельные участки, находящиеся вмуниципальной собственности Белинского района. 1.2. Арендодателем указанных земельных участков выступаетМуниципальное образование Белинский район. 1.3. К компетенции арендодателя относятся: - заключение и учет договоров аренды; - контроль за исполнением арендатором условий договора аренды; - иные права арендодателя в соответствии с действующимзаконодательством. 1.4. Предоставление в аренду земельных участков производится напринципах публичности и открытости (через средства массовойинформации, аукционы). 1.5. Договора аренды земельных участков заключаются на основаниипостановления Главы местного самоуправления района. 2. Порядок предоставления земель в аренду 2.1. Граждане и юридические лица, заинтересованные впредставлении в аренду земельного участка, подают заявление вадминистрацию Белинского района. В заявлении указываются цельиспользования земельного участка, его местоположение, предполагаемыеразмеры и срок аренды. К заявлению прилагаются копия документа,удостоверяющего личность (для гражданина), или копия документа,подтверждающего государственную регистрацию юридического лица. 2.2. Уведомление о принятом решении направляется заявителю втридцатидневный срок со дня поступления заявления. 2.3. Подготовка необходимых документов по предоставлению в арендуземельных участков осуществляется заявителем при участииземлеустроительных организаций и отдела архитектуры иградостроительства. 2.4. Заявитель представляет в администрацию района сформированноеземлеустроительное дело по предоставлению земельного участка. 2.5. Глава местного самоуправления района подписываетпостановление о предоставлении в аренду земельного участка в течение30 дней со дня поступления документов. 2.6. Отдел по экономике составляет проект договора аренды наземельный участок. 2.7. Договор аренды на земельный участок, заключенный на срокболее 1 года, подлежит обязательной регистрации в УправленииФедеральной регистрационной службе по Пензенской области. 3. Расчет базовых ставок арендной платы 3.1. Базовая ставка арендной платы за единицу площади земельногоучастка определяется по следующей формуле: Бсап = Ск*0,3%(или 1,5%)*Ка, где: - Б сап - базовая ставка арендной платы за единицу площадиземельного участка (руб./кв.м.); - Ск - кадастровая стоимость земельного участка за единицуплощади (руб.); - 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка применяется вотношении земельных участков: а) отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или кземлям в составе зон сельскохозяйственного использования ииспользуемых для сельскохозяйственного производства; б) занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктурыжилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве наземельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищномуфонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунальногокомплекса) и предоставленных для жилищного строительства; в) предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства,огородничества или животноводства; - 1,5% применяется в отношении прочих земельных участков; - К - коэффициент, учитывающий виды использования земель икатегории арендаторов по профилю деятельности. 3.2. Базовые ставки арендной платы за единицу площади земельногоучастка для земель сельскохозяйственного назначения соответствуютставкам земельного налога для соответствующих земель (К=1). __________ Приложение N 2 УТВЕРЖДЕНЫ решением Собрания представителей Белинского района Пензенской области от 5 марта 2007 N 494-47/1 Коэффициенты для расчета ставок арендной платы за землю, учитывающий характер хозяйственной деятельности арендаторов|——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| N | Вид деятельности арендаторов | Коэффициент || п/п | | к базовой || | | ставке || | | арендной || | | платы за || | | землю ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 1. | Проектирование, строительство и эксплуатация | || | объектов | ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 1.1 | Проектирование объектов, кроме жилищного | 2,5 ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 1.2 | Строительство объектов, кроме жилищного | 2,5 ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 1.3 | Проектирование, строительство и эксплуатация | 8 || | индивидуальных и кооперативных гаражей | ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 1.4 | Огороды, дачные участки | 4 ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 2. | Производственная деятельность | ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 2.1 | Промышленные предприятия | 12 ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 2.2 | Производство продовольственных товаров | 12 ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 2.3 | Производство хлебобулочных изделий | 12 ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 2.4 | Производство молочных продуктов | 8 ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 2.5 | Производство полиграфической продукции | 16 ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 2.6 | Электроэнергетика | 16 ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 2.7. | Карьеры | 10,0 ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 3. | Обслуживание населения | ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 3.1 | Ремонт и техническое обслуживание легковых | 10 || | автомобилей и других транспортных средств | ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 3.2 | Эксплуатация автозаправочных станций | 100 ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 3.3 | Платные стоянки автотранспорта (постоянная стоянка | 4 || | автомобилей с ежемесячной оплатой) | ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 3.4 | Платные стоянки автотранспорта (постоянная стоянка | 24 || | автомобилей с почасовой оплатой) | ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 3.5 | Столовые и кафе | 8 ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 3.6 | Гостиницы, кемпинги, мотели | 48 ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 3.7 | Летние площадки ресторанов, кафе, баров (в | 10 || | совокупности с торгово-складскими помещениями) | ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 3.8 | Культура, физическая культура и спорт | 10 ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 3.9 | Парикмахерские, фотографии | 16 ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 3.10 | Хранение и сбыт нефтепродуктов | 100 ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 3.11 | Коммунальное и бытовое водотеплоснабжение, внешнее | 15 || | благоустройство, организации, занимающиеся | || | непроизводственными видами бытового обслуживания, | || | эксплуатация жилого фонда | ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 3.12 | Зоопарки, зверинцы, городки аттракционов, цирки | 20 ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 4. | Торговля | ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 4.1 | Продовольственные и промтоварные магазины | 35 ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 4.2 | Оптовая торговля. Складские помещения | 40 ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 4.3 | Рынки, палатки, лотки торговые | 12 ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 4.4 | Павильоны (мини-магазины), киоски по продаже | 120 || | продовольственных и промышленных товаров | ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 4.5 | Павильоны (мини-магазины, мини-кафе), киоски по | 80 || | продаже цветов, мороженного, прохладительных | || | безалкогольных напитков | ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 4.6 | Павильоны (мини-магазины), киоски по продаже | 60 || | сельскохозяйственной продукции, молока, хлеба, | || | периодических изданий, карточек спортлото, по | || | ремонту обуви, часов, бытовой техники | ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 4.7 | Санитарно-защитная зона вокруг мини-магазинов, | 10 || | павильонов и палаток | ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 4.8 | Аптеки | 40 ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 4.9 | Овощные магазины | 25 ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 5. | Бизнес | ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 5.1 | Рестораны, кафе и бары ночные | 100 ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 5.2 | Рекламная деятельность | 30 ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 5.3 | Банковская деятельность | 160 ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 5.4 | Страховые компании | 80 ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 5.5 | Ломбарды | 60 ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 5.6 | Нотариальные и юридические конторы | 60 ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 5.7 | Казино, ночные клубы, дискотеки, игровые дома, | 160 || | видеосалоны | ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 6. | Заготовительная | ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 6.1 | Заготовительные предприятия по сбору утиля | 10 ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 6.2 | Заготовительные предприятия по сбору черных и | 200 || | цветных металлов | ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 7. | Транспорт | ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 7.1 | Автомобильный транспорт | 16 ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 7.2 | Трубопроводный транспорт | 20 ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 8. | Связь | ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 8.1 | Почтовая связь | 8 ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 8.2 | Электро- и радиосвязь | 36 ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 8.3 | Телетрансляционные станции | 40 ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 9. | Земли сельхозиспользования | ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 9.1 | Земли сельхозиспользования | 8 ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————|| 9.2 | Земли сельхозиспользования, используемые более | 40 || | года не по целевому назначению | ||——————|————————————————————————————————————————————————————|—————————————| __________