Решение Собрания представителей Белинского района Пензенской области от 30.12.2003 № 53-9/1
О Порядке предоставления в арендное пользование и расчета базовых годовых ставок арендной платы за единицу площади земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Белинского района и (или) в ведении органов местного самоуправления...
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ БЕЛИНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ N 53-9/1 О Порядке предоставления в арендное пользование и расчета базовых годовых ставок арендной платы за единицу площади земельных участков,находящихся в муниципальной собственности Белинского района и (или) в ведении органов местного самоуправления Белинского района В соответствии с законом Пензенской области от 26 июня 2003 года N 496-ЗПО), Собрание представителей Белинского района решило: 1. Утвердить Порядок предоставления в арендное пользование ирасчета базовых годовых ставок арендной платы за единицу площадиземельных участков, находящихся в муниципальной собственностиБелинского района и (или) в ведении органов местного самоуправленияБелинского района (прилагается). 2. Утвердить прилагаемые коэффициенты, учитывающие видыиспользования земель и категории арендаторов, при расчете аренднойплаты за землю. 3. Контроль за выполнением данного решения возложить напредседателя комитета по управлению имуществом Белинского района,заместителя главы администрации района Глебова А.В., заместителя главыадминистрации района, начальника отдела экономики Балныкину А.П. 4. Данное решение опубликовать в газете "Сельская новь". 5. Настоящее решение вступает в силу с момента его подписания. Глава местного самоуправления С.Е.Папшев Белинский район г. Белинский 30.12.2003 г. _____________ Утверждено решением девятой сессии Собрания представителей Белинского района от 30 декабря 2003 N 53-9/1 Коэффициенты для расчета ставок арендной платы за землю, учитывающие характер хозяйственной деятельности арендаторов |———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| N | Виды деятельности арендаторов | Коэффициент к || п/п | | базовой ставке || | | арендной платы || | | за землю ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 1. | Проектирование, строительство и | || | эксплуатация объектов | ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 1.1. | Проектирование объектов, кроме жилищного. | 2,5 ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 1.2. | Строительство объектов, кроме жилищного. | 2,5 ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 1.3. | Проектирование, строительство и | 2,0 || | эксплуатация индивидуальных и кооперативных | || | гаражей. | ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 1.4. | Огороды, дачные участки. | 1,0 ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 2. | Производственная деятельность | ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 2.1 | Промышленные предприятия. | 3,0 ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 2.2 | Производство продовольственных товаров. | 3,0 ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 2.3 | Производство хлебобулочных изделий. | 2,0 ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 2.4 | Производство молочных продуктов. | 2,0 ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 2.5 | Производство спиртовой, ликеро-водочной, | 4,0 || | винодельческой, пивоваренной продукции | ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 2.6 | Электроэнергетика. | 5,0 ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 2.7 | Карьеры. | 10,0 ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 3. | Обслуживание населения | ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 3.1 | Ремонт и техническое обслуживание легковых | 8,0 || | автомобилей и других транспортных средств. | ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 3.2 | Эксплуатация автозаправочных станций. | 25,0 ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 3.3 | Платные стоянки автотранспорта (постоянная | 4,0 || | стоянка автомобилей с ежемесячной оплатой). | ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 3.4 | Платные стоянки автотранспорта (временная | 6,0 || | стоянка автомобилей с почасовой оплатой). | ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 3.5 | Столовые и кафе дневные. | 20,0 ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 3.6 | Гостиницы, кемпинги, мотели. | 20,0 ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 3.7 | Летние площадки ресторанов, кафе, баров (в | 10,0 || | совокупности с торгово-складским | || | помещениями). | ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 3.8 | Культура, физическая культура и спорт. | 1,0 ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 4. | Торговля | ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 4.1 | Продовольственные и промтоварные магазины. | 8,0 ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 4.2 | Оптовая торговля, складские помещения. | 8,0 ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 4.3 | Рынки, палатки и лотки торговые. | 12,0 ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 4.4. | Павильоны (мини-магазины), киоски по | 28,0 || | продаже продовольственных и промышленных | || | товаров. | ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 4.5 | Павильоны (мини-магазины, мини-кафе), | 16,0 || | киоски по продаже цветов, мороженного, | || | прохладительных безалкогольных напитков. | ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 4.6 | Павильоны (мини-магазины), киоски по | 8,0 || | продаже лекарственных препаратов, | || | сельскохозяйственной продукции, молока, | || | хлеба, периодических изданий, карточек | || | спортлото, по ремонту обуви, часов, бытовой | || | техники. | ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 4.7 | Санитарно-защитная зона вокруг | 1,0 || | мини-магазинов, павильонов и палаток. | ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 5. | Бизнес | ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 5.1 | Рестораны, кафе и бары ночные. | 40,0 ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 5.2 | Рекламная деятельность. | 30,0 ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 6. | Заготовительная | ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 6.1 | Заготовительные предприятия по сбору утиля | 10,0 || | (за исключением лома цветных и черных | || | металлов). | ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 6.2 | Заготовительные предприятия по сбору черных | 25,0 || | и цветных металлов, перечень которых | || | утвержден постановлением Правительства | || | Пензенской области от 19.04.99 г. N 24-пП | || | "О порядке заготовки, переработки и | || | реализации лома цветных и черных металлов | || | на территории Пензенской области". | ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 6.3 | Заготовительные предприятия по сбору черных | 50,0 || | и цветных металлов (за исключением | || | предприятий, указанных в пункте 6.2). | ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 7. | Транспорт | ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 7.1 | Автомобильный транспорт. | 4,0 ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 7. | Трубопроводный транспорт. | 26,0 ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 8. | Связь | ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 8.1 | Почтовая связь. | 2,0 ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 8.2 | Электро- и радиосвязь. | 7,0 || | | ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 8.3 | Телетрансляционные станции. | 9,0 || | | ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 9. | Земли сельхозиспользования | || | | ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 9.1 | Земли сельхозиспользования. | 1,0 || | | ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————|| 9.2 | Земли сельхозиспользования, используемые | 2,0 || | более 1 года не по целевому назначению. | ||———————|—————————————————————————————————————————————|—————————————————| __________ УТВЕРЖДЕН решением девятой сессии Собрания представителей Белинского района от 30 декабря 2003 N 53-9/1 ПОРЯДОКпредоставления в арендное пользование и расчета базовых годовых ставок арендной платы за единицу площади земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Белинского района и (или) в ведении органов местного самоуправления Белинского района 1. Общие положения Объектом аренды являются земельные участки, расположенные зачертой поселений и находящиеся в муниципальной собственностиБелинского района или в ведении органов местного самоуправленияБелинского района. Арендодателем указанных земельных участков выступаетадминистрация Белинского района. К компетенции арендодателя относятся: заключение и учет договоров аренды; контроль за исполнением арендатором условий договора аренды; иные права арендодателя в соответствии с действующимзаконодательством. Предоставление в аренду земельных участков производится напринципах публичности и открытости (через средства массовойинформации, аукционы). Договора аренды земельных участков заключаются на основаниипостановления Главы местного самоуправления района. 2. Порядок предоставления земель в аренду Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении варенду земельного участка, подают заявление в администрацию Белинскогорайона. В заявлении указываются цель использования земельного участка,его местоположение, предполагаемые размеры и срок аренды. Уведомление о принятом решении направляется заявителю втридцатидневный срок со дня поступления заявления. Подготовка необходимых документов по предоставлению в арендуземельных участков осуществляется заявителем при участииземлеустроительных организаций и отдела архитектуры иградостроительства. Заявитель представляет в администрацию района сформированноеземлеустроительное дело по предоставлению земельного участка. Глава местного самоуправления района подписывает постановление опредоставлении в аренду земельного участка в течение 7 дней со дняпоступления документов. Отдел экономики администрации района составляет проект договорааренды на земельный участок в 2-х экземплярах. Договор аренды на земельный участок, заключенный на срок более 1года, подлежит обязательной регистрации в учреждении юстиции порегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 3. Расчет базовых ставок арендной платы 3.1. Базовая годовая ставка арендной платы за единицу площадиземельного участка определяется по следующей формуле: Бсап = Сзн х Ка где: Бсап - базовая годовая ставка арендной платы за единицу площадисоответствующего земельного участка (руб./кв.м.); Сзн - ставка земельного налога за единицу площади земельногоучастка для данной территории и категории земель, действующая намомент заключения договора аренды; Ка - коэффициент, учитывающий виды использования земель икатегории арендаторов по профилю деятельности. 3.2. Базовые ставки арендной платы за единицу площади земельногоучастка для земель сельскохозяйственного назначения соответствуютставкам земельного налога для соответствующих земель (Ка = 1). ___________