Постановление Правительства Пензенской области от 06.02.2018 № 42-пП

 

 

 

 

 

Об утверждении Порядка определенияневозможности

оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному

ремонту общего имущества в многоквартирном доме

 

 

Во исполнение пункта 4 части 4 статьи 168,пункта 4.1 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта18 статьи 3 Закона Пензенской области от01.07.2013 № 2403-ЗПО "Об организации проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииПензенской области" (с последующими изменениями) Правительство Пензенскойобласти п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определенияневозможности оказания услуг и (или) выполнения работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2. Настоящеепостановление опубликовать в газете "Пензенские губернские ведомости" и разместить(опубликовать) на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) и на официальном сайтеПравительства Пензенской области винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Пензенскойобласти, координирующего вопросы формирования и реализациигосударственной политики в области жилищно-коммунального хозяйства.

 

 

 

Губернатор Пензенской области

И.А. Белозерцев

 

УТВЕРЖДЕН

постановлениемПравительства

Пензенской области

от 06.02.2018 №42-пП

 

 

П О Р Я Д О К

определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ

по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

 

1. Настоящий Порядок регулирует процедуру определенияневозможности оказания услуг и (или) выполнения работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числезавершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ), включенном врегиональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории Пензенской области, утвержденнуюпостановлением Правительства Пензенской области от19.02.2014 № 95-пП (далее - региональная программа капитального ремонта), всвязи с воспрепятствованием оказанию услуг и (или) выполнению работ собственникамипомещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управлениемногоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию иремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопускеподрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительнымконструкциям многоквартирного дома,инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическомуи иному оборудованию многоквартирного дома (далее - общее имуществомногоквартирного дома).

2. Для целей настоящего Порядка используютсяследующие основные понятия:

заказчик - региональный оператор, осуществляющийфункции технического заказчика - в случае оказания услуг и(или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, собственники помещений которого формируют фондкапитального ремонта на счете регионального оператора, или лицо, уполномоченноеобщим собранием собственников помещений в многоквартирном доме действовать отимени собственников помещений в таком доме, - в случае оказания услуг и (или)выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, собственники помещений которого формируют фонд капитального ремонта наспециальном счете;

подрядная организация - лицо,у которого с заказчиком заключен договор об оказании услуг и (или) о выполненииработ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (далее -договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имуществамногоквартирного дома).

3. Документом, подтверждающим фактневозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонтуобщего имущества многоквартирного дома, является акт об установлении фактоввоспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирномдоме (далее - акт) по форме согласно приложениюк настоящему Порядку.

4. В течение пяти рабочих дней послеустановления факта недопуска подрядной организации кобщему имуществу многоквартирного дома, препятствующего выполнению работ по капитальномуремонту, представитель подрядной организации направляет в адрес заказчикаписьменное уведомление о необходимостиустановления факта невозможности выполнения работ покапитальному ремонту в связи с воспрепятствованиемпроведению работ по капитальному ремонту с приложением документов,подтверждающих предпринятые подрядной организацией действия для устраненияпричин недопуска. В качестве документов,подтверждающих предпринятые подрядной организациейдействия для устранения причин недопуска, могут бытьприложены акты, подтверждающиеотсутствие допуска, претензионные письма с требованием о предоставлениидопуска, направленные в адреса лиц, не предоставивших доступ к общему имуществумногоквартирного дома.

5. Факт воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту и невозможность выполнения работ по капитальномуремонту общего имущества многоквартирного дома (в том числе завершенияранее начатых работ) устанавливается комиссией в месте проведения капитальногоремонта.

6. Заказчик в течение пяти рабочих дней с моментаполучения письменного уведомления, указанного в пункте 4настоящего Порядка, создает комиссию в составе:

6.1. уполномоченного представителязаказчика;

6.2. уполномоченного представителя подрядной организации;

6.3. уполномоченного представителя органа местного самоуправления, на территории которогорасположен многоквартирный дом, подлежащий капитальному ремонту;

6.4. уполномоченного представителя собственников в многоквартирном доме, подлежащем капитальному ремонту,действующего на основании протокола общегособрания таких собственников в соответствии с частями 5 и 5.1 статьи 189Жилищного кодекса Российской Федерации (при наличии такого протокола);

6.5. уполномоченного представителя организации, осуществляющейуправление многоквартирным домом, подлежащим капитальному ремонту;

6.6. уполномоченного представителя организации, оказывающей услуги по строительномуконтролю, действующего на основании заключенного с заказчиком договора оказания услуг по строительному контролю (приналичии).

7. Деятельностью комиссии руководит председатель комиссии, которымявляется представитель заказчика.

8. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует неменее двух третей ее членов.

9. Решения комиссии принимаются простым большинством голосовприсутствующих на ее заседании членов комиссии. При равенстве голосов голоспредседательствующего является решающим.

10. Комиссия в течение трех рабочих дней с момента ее создания проводитзаседание в многоквартирном доме, подлежащем капитальному ремонту, с цельюустановления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонтуи определения невозможности выполнения работ по капитальному ремонту общегоимущества многоквартирного дома (в том числе завершения ранее начатых работ).

11. По результатам работы комиссии приустановлении факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонтуи определении невозможности выполнения работ по капитальному ремонту общегоимущества многоквартирного дома (в том числе завершения ранее начатых работ)составляется акт.

12. Акт должен содержать в себе сведения:

12.1. о дате начала и завершения выполнения работ, предусмотренныхдоговором на выполнение работ по капитальному ремонту общего имуществамногоквартирного дома;

12.2. о плановом периоде выполнения работ,предусмотренном региональной программой капитального ремонта икраткосрочным планом ее реализации;

12.3. о новом плановомпериоде выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (в томчисле завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ),необходимом для устранения установленных фактов воспрепятствования в форме недопуска.

13. Акт составляется и подписывается всемиприсутствующими членами комиссии в трех экземплярах, один из которых передаетсяподрядной организации, два - заказчику.

14. Ознакомление представителя стороны,препятствующей в допуске к общему имуществумногоквартирного дома, с актом осуществляется под подпись.

15. В случае отказа (уклонения)представителя стороны, препятствующей вдопуске к общему имуществу многоквартирного дома, и (или) члена комиссииот подписания акта в акт вносится соответствующая запись.

16. В течение пяти рабочих дней с датыподписания акта заказчик направляет один экземпляр акта и письменныепредложения о внесении изменений в региональную программу капитального ремонтао переносе установленного срока капитального ремонта общего имуществамногоквартирного дома на более поздний период в исполнительный органгосударственной власти Пензенской области, уполномоченный в сфережилищно-коммунального хозяйства (далее - уполномоченный орган).

17. Акт и письменные предложения заказчика,указанные в пункте 16 настоящего Порядка, являются основанием для внесенияизменений в региональную программукапитального ремонта и краткосрочный план ее реализации в порядкеактуализации на основании части 4.2 статьи 168 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации.

 

 

 

 

Приложение

к Порядкуопределения

невозможностиоказания

услуг и (или)выполнения

работ покапитальному

ремонту общегоимущества

в многоквартирномдоме

 

Форма

 

 

А К Т

об установлении фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или)выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме №_____ поул.________________________

в _________________________________________________

(адрес многоквартирного дома)

 

г.________________              "____"____________20__г.

 

Комиссия в составе:

 

Председателькомиссии:

Представительзаказчика:

____________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность, документ, подтверждающийполномочия)

Члены комиссии:

1. Представитель подрядной организации

________________________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность, документ, подтверждающий полномочия)

 

2. Представитель органа местного самоуправления ____________________________________________________________________

 

____________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность, документ, подтверждающий полномочия)

 

3. Представитель собственников ____________________________________________________________________

 

____________________________________________________________________

(Ф.И.О., документ, подтверждающийполномочия )

4. Представительорганизации, осуществляющей управление многоквартирным домом ____________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность, документ, подтверждающий полномочия)

 

5. Представитель организации, оказывающей услуги построительному контролю

____________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность, документ, подтверждающий полномочия)

 

врезультате выездного обследования составили настоящий акт о нижеследующем:

собственник(и) кв.№ ______________ многоквартирного дома № ___________

 

по ул. ______________________________________________________________

 

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

(Ф.И.О. и (или)наименование юридического лица, являющегося собственником)

 

и(или)

 

управляющаяорганизация и (или) лицо, выполняющее работы по содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме

____________________________________________________________________

 

____________________________________________________________________

(наименование)

и (или) иные лица

____________________________________________________________________

 

____________________________________________________________________

(наименование)

 

-отказался (лись) предоставить (непредоставил(и)) допуск к общему имуществу многоквартирногодома № __________________ по ул. ___________________

 

для проведения ремонтных работ по ___________________________________

 

____________________________________________________________________

(наименование работ покапитальному ремонту)

____________________________________________________________________

по причине

____________________________________________________________________

 

____________________________________________________________________

 

____________________________________________________________________

(указание причин недопускак общему имуществу многоквартирного дома, иные обстоятельства)

 

Выводы комиссии:

 

1. Установлен факт воспрепятствования проведению работпо капитальному ремонту _____________________________________________________________

(указать вид работ)

многоквартирногодома №_______ по адресу____________________________

 

__________________________________________________________________.

 

2. В связи с установлением факта воспрепятствования в форме недопуска подряднойорганизации________________________________________________

(наименование подрядной организации)

определена невозможность проведения работ покапитальному ремонту ____________________________________________________________________

(указать вид работ)

____________________________________________________________________

 

в многоквартирномдоме №_______ по адресу __________________________

 

__________________________________________________________________

 

в сроки,установленные договором на выполнение работ по капитальному ремонту общегоимущества многоквартирного дома №_________________ от _______________: с"___"____________20___ по "____"_____________20___ иплановом периоде ________________________ год, выполнения работ,предусмотренном региональной программой капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области,утвержденной постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 №95-пП (с последующими изменениями), а также всоответствии с ч. 4.2 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации установленанеобходимость переноса планового срока капитального ремонта____________________________________________________________________

(указать вид работ)

 

в многоквартирномдоме №_______ по адресу___________________________

 

____________________________________________________________________

 

на плановый период____________________________ год(ов) после устраненияустановленных фактов воспрепятствования в форме недопуска.

 

В чем иподписываемся:

Председатель комиссии:	____________________/______________________                      (подпись)                                                            (Ф.И.О.)
Члены комиссии:
	____________________/______________________                      (подпись)                                                            (Ф.И.О.)
	____________________/______________________                       (подпись)                                                            (Ф.И.О.)
	____________________/______________________                        (подпись)                                                            (Ф.И.О.)
	____________________/______________________                       (подпись)                                                             (Ф.И.О.)
	____________________/______________________                       (подпись)                                                              (Ф.И.О.)

 

С актом ознакомлен(ы):

____________________________________________________________________

 

____________________________________________________________________

 

____________________________________________________________________

 

__________________________________________________________________

(Ф.И.О., подпись представителя стороны, препятствующей в допуске кобщему имуществу многоквартирного дома)

Проинформирован (ы) о необходимости проведения данного вида работ поремонту общего имущества многоквартирного дома.

Предупрежден (ены) огражданско-правовой ответственности за последствия невыполнения ремонтных работ, в случае возникновения аварийных ситуацийпо причине недопуска к общему имуществумногоквартирного дома.

 

Отметка об отказе(уклонении) от подписания акта:

____________________________________________________________________

 

____________________________________________________________________

 

___________________________________________________________________

 

____________________________________________________________________

 

__________________/_____________________

(подпись и расшифровка подписи председателя комиссии)

 

____________