Постановление Правительства Пензенской области от 30.12.2016 № 671-пП

 

 

 

 

 

Об утверждении Порядка проведения мониторинга

технического состояния многоквартирных домов,

расположенных на территории Пензенской области

 

(В редакции Постановлений ПравительстваПензенской области

от04.02.2019 г. № 34-пП; от09.08.2019 г. № 481-пП;

от03.07.2020 г. № 445-пП)

 

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи167 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Законом Пензенскойобласти от01.07.2013 № 2403-ЗПО «Об организации проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииПензенской области» (с последующими изменениями), Правительство Пензенскойобласти п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемый Порядокпроведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов,расположенных на территории Пензенской области (далее – Порядок).

2. Настоящеепостановление опубликовать в газете «Пензенские губернские ведомости» иразместить (опубликовать) на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru) и наофициальном сайте Правительства Пензенскойобласти в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Контроль за исполнением настоящегопостановления возложить на заместителяПредседателя Правительства Пензенской области, координирующего вопросыформирования и реализации государственной политики в областижилищно-коммунального хозяйства.

 

 

 

 

Губернатор Пензенской области

И.А. Белозерцев

 

 

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Пензенской области

от 30.12.2016 № 671-пП

 

ПОРЯДОК

проведения мониторинга техническогосостояния многоквартирных

домов, расположенных на территории

Пензенской области

 

(В редакции Постановлений ПравительстваПензенской области

от04.02.2019 г. № 34-пП; от09.08.2019 г. № 481-пП;

 от03.07.2020 г. № 445-пП)

 

1. Общие положения

 

1.1. Настоящий Порядок устанавливаеттребования по осуществлению мониторинга технического состояния многоквартирныхдомов, расположенных на территории Пензенской области (далее – мониторинг), вцелях своевременного проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах на территории Пензенской области, а также в целяхежегодной актуализации региональной программы капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенскойобласти, утвержденной постановлением Правительства Пензенской области от19.02.2014 № 95-пП (с последующими изменениями) (далее –Региональнаяпрограмма).

1.2. Под мониторингом в настоящемПорядке понимается система постоянного наблюдения за техническим состояниеммногоквартирных домов, в рамках которой осуществляется сбор, систематизация ианализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов.

 

2. Объект мониторинга

 

2.1. Мониторингпроводится в отношении всех многоквартирных домов, расположенных на территорииПензенской области, за исключением:

-  многоквартирных домов, физический износ основныхконструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесятпроцентов;

-  многоквартирных домов, в которых совокупная стоимостьуслуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов ивнутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества вмногоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилыхпомещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актомПравительства Пензенской области;

- домов, в которых имеетсяменее чем пять квартир, в случае принятия собственниками помещений в многоквартирныхдомах решений об исключении указанных многоквартирных домов из Региональнойпрограммы; (В редакции Постановления Правительства Пензенской области от03.07.2020 г. № 445-пП)

- многоквартирных домов,в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программыкапитального ремонта в порядке, установленном Правительством Пензенскойобласти, приняты решения о сносе или реконструкции;

- домов, расположенных наземельных участках, в отношении которых в соответствии с Жилищным кодексомРоссийской Федерации приняты решения об изъятии для государственных илимуниципальных нужд.

- многоквартирных домов,расположенных на территориях населенных пунктов, признанных закрывающимися наосновании решений органов государственной власти Пензенской области посогласованию с Правительством Российской Федерации. (Дополнен - ПостановлениеПравительства Пензенской области от03.07.2020 г. № 445-пП)

 

3. Порядокпроведения мониторинга

 

3.1. Мониторинг осуществляется Управлениемгосударственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору затехническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенскойобласти (далее – Уполномоченный орган) на основании информации о техническомсостоянии многоквартирных домов.

3.2. Информация отехническом состоянии многоквартирных домов направляется в Уполномоченный органлицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, и (или) органамиместного самоуправления муниципальных образований Пензенской области в срок до15 июля года, предшествующего планируемому.

3.3. Форма предоставления информациио техническом состоянии многоквартирных домов утверждается Уполномоченныморганом.

3.4. Для пересмотра сроковпроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,установленных в Региональной программе, лицами, осуществляющими управлениемногоквартирными домами, и (или) органами местного самоуправления муниципальныхобразований Пензенской области, в дополнение к информации о техническомсостоянии многоквартирных домов представляются в Уполномоченный орган следующиедокументы: (В редакции Постановления Правительства Пензенской области от09.08.2019 г. № 481-пП)

- заключение специализированнойорганизации, являющейся членом саморегулируемой организации в областиархитектурно-строительного проектирования (за исключением случаев,предусмотренных частью 4.1 статьи 48 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации), по результатам обследования, проведенного с применением СП13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданийи сооружений", ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правилаобследования и мониторинга технического состояния", Ведомственныхстроительных норм ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий"(далее - Заключение), подтверждающее техническое состояние основныхконструктивных элементов и (или) по отдельным видам внутридомовых инженерныхсистем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, указанное впункте 5 части 2 статьи 10 Закона Пензенской области от 01.07.2013 № 2403-ЗПО"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области"; (Вредакции Постановления Правительства Пензенской области от09.08.2019 г. № 481-пП)

- протокол общегособрания собственников помещений многоквартирного дома с решением о досрочномпроведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома ранеепланового года проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме, установленного в региональной программе, с указаниемвидов работ и (или) услуг (далее – Протокол).

3.5. Уполномоченный органв целях осуществления мониторинга выполняет следующие функции:

- осуществляет сбор ианализ поступившей от лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и(или) органов местного самоуправления муниципальных образований Пензенскойобласти информации о техническом состоянии многоквартирных домов;

- ведет реестрмногоквартирных домов, в отношении которых лицами, осуществляющими управлениемногоквартирными домами, и (или) органами местного самоуправления муниципальныхобразований Пензенской области направлялась информация о техническом состояниитаких многоквартирных домов (далее – Реестр), с указанием даты поступления вУполномоченный орган;

- в 30-дневный срок смомента поступления Заключения, указанного в пункте 3.4. настоящего Порядка,проводит визуальный осмотр домов,указанных в Заключении, с целью подтвержденияфактического технического состояния общего имущества и (или) внутридомовыхинженерных сетей многоквартирного дома, по результатам которого составляет актвизуального осмотра многоквартирного дома;

- в 30-дневный срок с моментапоступления Протокола, указанного в пункте 3.4. настоящего Порядка,осуществляет его проверку на соответствие требованиям, установленным федеральным органом исполнительной власти,осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики инормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства всоответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- с учетом поступивших документов иинформации формирует предложения о необходимости изменения сведений омногоквартирных домах, содержащихся в Региональной программе, и (или)предложения о досрочном проведении капитального ремонта общего имуществамногоквартирных домов (далее – Предложения по актуализации региональнойпрограммы);

- в случае выявления многоквартирныхдомов, подлежащих включению в Региональную программу, но не включенных в нее,формирует перечень таких домов (далее – Перечень);

-  ежеквартально, но в срок не позднее 1 сентябрятекущего года, осуществляет свод представленныхсведений о техническом состоянии всех многоквартирных домов и направляетрезультаты мониторинга в виде Предложений по актуализации региональнойпрограммы с приложением Реестра, Заключений, актов визуальных осмотровмногоквартирных домов, заключений о соответствии Протоколов обязательнымтребованиям, Перечня и другой дополнительной информации в исполнительный органгосударственной власти Пензенской области, уполномоченный в сфережилищно-коммунального хозяйства (далее – исполнительный орган государственнойвласти).

Информация о техническомсостоянии многоквартирных домов заносится Уполномоченным органом в Реестр помере поступления.

В течение десяти рабочих днейсо дня получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (далее - Разрешение)Уполномоченный орган направляет предложение с приложением Разрешения в адресисполнительного органа власти для включения в Региональную программу. (Дополнен- Постановление Правительства Пензенской области от09.08.2019 г. № 481-пП)

3.6. Форма Реестра,Перечня и заключения о соответствии Протоколов обязательным требованиямутверждается приказом Уполномоченного органа.

3.7. Уполномоченный орган в 30календарных дней с момента поступления информации о техническом состояниимногоквартирных домов, с приложением Заключения и Протокола, указанных в пункте3.4. настоящего Порядка, возвращает указанные документы лицу, осуществляющемууправление многоквартирными домами, и (или) органу местного самоуправлениямуниципального образования Пензенской области в следующих случаях:

1) представлено Заключение,выполненное специализированной организацией, не являющейся членомсаморегулируемой организации в области архитектурно-строительногопроектирования (за исключением случаев, предусмотренных частью 4.1 статьи 48Градостроительного кодекса Российской Федерации);

2) представлено Заключение,которым не подтверждено техническое состояние основных конструктивных элементови (или) отдельных видов внутридомовых инженерных систем, входящих в составобщего имущества в многоквартирном доме, указанное в пункте 5 части 2 статьи 10Закона Пензенской области от 01.07.2013 № 2403-ЗПО "Об организациипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Пензенской области";

3) представлен Протокол, несоответствующий требованиям, установленным Жилищным кодексом РоссийскойФедерации и федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функциипо выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовомурегулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с частью 1статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации;

4) не представлены либопредставлены не в полном составе документы и (или) информация, указанные впунктах 3.2, 3.4 настоящего Порядка.

(Пункт 3.7 дополнен -Постановление Правительства Пензенской области от09.08.2019 г. № 481-пП)

3.8. В случае возвратадокументов по основаниям, указанным в пункте 3.7 настоящего Порядка,Уполномоченный орган разъясняет о возможности повторного обращения ипредставления документов после устранения замечаний. (Дополнен - ПостановлениеПравительства Пензенской области от09.08.2019 г. № 481-пП)

 

4. Результатымониторинга

 

4.1. Результатымониторинга с прилагаемыми документами и информацией рассматриваются иучитываются при актуализации региональной программы исполнительным органомгосударственной власти в соответствии с Порядком использования критериев приопределении в региональной программе капитального ремонта очередностипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,утвержденным постановлением Правительства Пензенской области от14.02.2014 № 89-пП (с последующими изменениями) (далее – постановление №89-пП).

 

___________