Постановление Правительства Пензенской области от 11.11.2020 № 782-пП

 

 

 

 

О внесении изменений в постановление Правительства

Пензенской области от 15.08.2017 № 384-пП

(с последующими изменениями)

 

 

В целях приведения нормативного правового актаПравительства Пензенской области в соответствие с действующим законодательством,руководствуясь Законом Пензенской области от 22.12.2005№ 906-ЗПО "О Правительстве Пензенской области" (споследующими изменениями), Правительство Пензенской области п о с т а н о в л я е т:

1. Внести в постановлениеПравительства Пензенской области от 15.08.2017 № 384-пП "Об утверждении Порядка осуществлениягосударственного контроля (надзора) в области долевого строительствамногоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также задеятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительствоммногоквартирных домов, на территории Пензенской области" (с последующимиизменениями) (далее - постановление) следующие изменения:

1.1. Дополнить постановление пунктом 2 следующегосодержания:

"2. Определить нормативштатной численности работников, осуществляющих региональный государственный контроль (надзор) в области долевогостроительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, вколичестве 5 штатных единиц, являющихся должностями государственной гражданскойслужбы Пензенской области.".

1.2. Пункты 2 и 3 постановления считать пунктами 3 и 4соответственно.

2. Внести в Порядок осуществления государственногоконтроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительныхкооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, на территорииПензенской области (далее - Порядок), утвержденный постановлением, следующиеизменения:

2.1. Пункт 2 Порядка изложить в следующей редакции:

"2. Региональный государственный контроль(надзор) в области долевого строительства осуществляется в соответствии снастоящим Порядком Управлением государственной инспекции в жилищной,строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин идругих видов техники Пензенской области (далее - орган региональногогосударственного контроля, контролирующий орган).".

2.2. В пункте 3 Порядка после слов"главные специалисты" дополнить словами "и ведущийспециалист".

2.3. Абзац первый пункта 5 Порядкаизложить в следующей редакции:

"5. К отношениям, связанным сосуществлением контролирующим органом регионального государственного контроля(надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иныхобъектов недвижимости, организацией и проведением проверок деятельности лиц,привлекающих денежные средства участников долевого строительства длястроительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости, применяются положения Федерального закона № 294-ФЗ с учетом особенностей, установленных статьей 23Федерального закона № 214-ФЗ.".

2.4. Пункты 6, 7, 8, 9 Порядка изложить вследующей редакции:

"6. Региональный государственный контроль инадзор в области долевого строительства осуществляется посредством:

а) организации и проведения внеплановых провероквыполнения лицами, привлекающими денежные средства участников долевогостроительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иныхобъектов недвижимости, в том числе застройщиками, в соответствии с Федеральнымзаконом № 214-ФЗ (далее соответственно - лица, привлекающие денежныесредства участников долевого строительства, застройщики), обязательныхтребований;

б) организации и проведения мероприятий попрофилактике нарушений обязательных требований лицами, привлекающими денежныесредства участников долевого строительства;

в) организации и проведения мероприятий по контролюбез взаимодействия с застройщиками;

г) принятия предусмотренных законодательствомРоссийской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствийвыявленных нарушений лицами, привлекающимиденежные средства участников долевого строительства.

7. Организация и проведение мероприятий попрофилактике нарушений обязательных требований лицами, привлекающими денежныесредства участников долевого строительства,осуществляются в соответствии со статьей 8.2 Федерального закона № 294-ФЗи общими требованиями к организации и осуществлению органами государственногоконтроля (надзора), органами муниципального контроля мероприятий по профилактикенарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальнымиправовыми актами, утвержденными постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 26.12.2018 № 1680 "Об утверждении общих требованийк организации и осуществлению органами государственного контроля (надзора),органами муниципального контроля мероприятий по профилактике нарушенийобязательных требований, требований, установленных муниципальными правовымиактами".

8. К мероприятиям по контролю без взаимодействия сзастройщиками относятся:

а) анализ ежеквартальной отчетности застройщика обосуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средствучастников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирныхдомов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерныхграфиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам, своднойнакопительной ведомости проекта строительства (далее - ежеквартальнаяотчетность застройщика);

б) наблюдение за соблюдением застройщиком обязательныхтребований посредством анализа информации, обязанность по раскрытию которойвозложена на застройщика в соответствии с законодательством об участии вдолевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

в) наблюдение за соблюдением застройщиком обязательныхтребований к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещенияинформации в единой информационной системе жилищного строительства винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Мероприятия по контролю без взаимодействия сзастройщиками проводятся должностными лицами органа региональногогосударственного контроля в пределах своей компетенции на основе заданий напроведение таких мероприятий, утверждаемых руководителем или заместителемруководителя органа регионального государственного контроля.

Анализ ежеквартальной отчетности застройщикаосуществляется в целях формирования выводов:

а) о соблюдении застройщиком сроков представления ворган регионального государственного контроля ежеквартальной отчетностизастройщика и требований к ее составу;

б) о наличии либо отсутствии признаков нецелевогоиспользования застройщиком средств участников долевого строительства;

в) о соблюдении застройщиком нормативов оценкифинансовой устойчивости своей деятельности;

г) о соблюдении застройщиком сроков исполнения имдоговорных обязательств перед участниками долевого строительства;

д) о соблюдении застройщиком примерных графиковреализации проектов строительства.

9. В случае выявления нарушений обязательныхтребований при проведении мероприятий по контролю без взаимодействия сзастройщиками должностные лица органа регионального государственного контроляпринимают в пределах своей компетенции меры по пресечению таких нарушений. Порезультатам анализа ежеквартальной отчетности застройщика должностные лицаоргана регионального государственного контроля направляют в письменной формеруководителю или заместителю руководителя органа регионального государственногоконтроля мотивированное представление с информацией о выявленных нарушениях дляпринятия при необходимости решения о назначении внеплановой проверки.".

3. Настоящеепостановление опубликовать в газете "Пензенские губернскиеведомости" и разместить(опубликовать) на "Официальноминтернет-портале правовой информации"(www.pravo.gov.ru) и на официальном сайте Правительства Пензенской области винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на Председателя Правительства Пензенской области.

 

 

 

   Исполняющий обязанности

ГубернатораПензенской области          Н.П. Симонов