Решение Собрания представителей Белинского района Пензенской области от 29.11.2019 № 219-22/4

Глава 5. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА В ЗОНЕ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫХ ИВОДООХРАННЫХ ЗОНАХ

 

Статья 13. Перечень зон с особыми условиямииспользования земельных участков и объектов капитального строительства поэкологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности

 

Санитарно-защитные зоны предприятий,сооружений и иных объектов;

Санитарно-защитные зоны транспортныхкоммуникаций;

Придорожная полоса;

Охранные зоны инженерных коммуникаций;

Водоохранная зона;

Прибрежная защитная полоса;

Зона санитарной охраны источниковводоснабжения I пояса;

Зона особо охраняемых природныхтерриторий;

Зона подтопления;

Охранная зона объектов культурногонаследия;

Зона особо охраняемых природных территорий.

 

Статья 13.1. Санитарно-защитные зоны предприятий,сооружений и иных объектов

 

Ограничения использования земельныхучастков и объектов капитального строительства установлены следующиминормативными правовыми актами:

СНиП2.07.01-89*, п. 7.8 «Градостроительство. Планировка и застройка городских исельских поселений»;

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны исанитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

СНиП 42-01-2002. «Газораспределительные системы».

Для объектов, являющихсяисточниками воздействия на среду обитания, разрабатывается проект обоснованияразмера санитарно-защитной зоны.

Размеры и границысанитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны.

Размерсанитарно-защитной зоны для групп промышленных объектов и производств илипромышленного узла (комплекса) устанавливается с учетом суммарных выбросов ифизического воздействия источников промышленных объектов и производств,входящих в промышленную зону, промышленный узел (комплекс). Для них устанавливаетсяединая расчетная санитарно-защитная зона, и после подтверждения расчетныхпараметров данными натурных исследований и измерений, оценки риска для здоровьянаселения окончательно устанавливается размер санитарно-защитной зоны. Оценкариска для здоровья населения проводится для групп промышленных объектов ипроизводств или промышленного узла (комплекса), в состав которых входят объектыI и II классов опасности.

Для промышленныхобъектов и производств, входящих в состав промышленных зон, промышленный узлов(комплексов) санитарно-защитная зона может быть установлена индивидуально длякаждого объекта.

В санитарно-защитнойзоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома,ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев идомов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджнойзастройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков,а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания;спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения,лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

В санитарно-защитнойзоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускаетсяразмещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средстви (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтическихпредприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые складыпродовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводныхсооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять накачество продукции.

Допускается размещатьв границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производстваздания и сооружения для обслуживания работников указанного объекта и дляобеспечения деятельности промышленного объекта (производства): нежилыепомещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребыванияработающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторскиебюро, здания административного назначения, научно-исследовательскиелаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа,бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы,гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуальноготранспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- игазопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды,канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения,автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.

 

Статья 13.2. Санитарно-защитные зоны транспортныхкоммуникаций

 

Ограниченияиспользования земельных участков и объектов капитального строительстваустановлены следующими документами:

СанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификацияпредприятий, сооружений и иных объектов»;

СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка изастройка городских и сельских поселений».

Для автомагистралей,линий железнодорожного транспорта устанавливается расстояние от источникахимического, биологического и/или физического воздействия, уменьшающее этивоздействия до значений гигиенических нормативов (далее - санитарные разрывы).Величина разрыва устанавливается в каждом конкретном случае на основаниирасчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов(шума, вибрации, электромагнитных полей и др.) с последующим проведениемнатурных исследований и измерений.

 

Статья 13. 3. Санитарно-защитные зоны инженерныхкоммуникаций

 

Ограниченияиспользования земельных участков и объектов капитального строительстваустановлены следующими документами:

СанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификацияпредприятий, сооружений и иных объектов»;

СНиП 2.05.06-85*, п.п. 3.16.3.17 (Магистральныетрубопроводы);

СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка изастройка городских и сельских поселений»;

Правила по охране труда при эксплуатацииэлектроустановок (с изменениями на 15 ноября 2018 года) (Приказ министерстватруда и социальной защиты Российской Федерации от 24 июля 2013 года N 328н).

Для магистральныхтрубопроводов углеводородного сырья, компрессорных установок, создаютсясанитарные разрывы (санитарные полосы отчуждения). Рекомендуемые минимальныеразмеры санитарных разрывов принимаются согласно СНиП2.05.06-85* «Магистральные трубопроводы».

В границах коридоровЛЭП допускается проведение работ по озеленению и благоустройству территории;сохранение существующих жилых, общественных зданий и приусадебных участков приусловии проведения мероприятий по снижению напряженности электрического поля;размещение площадок для временного хранения автотранспорта, прокладкаинженерных сетей.

В границах коридоровЛЭП запрещается:

- новое строительство жилых,общественных и производственных зданий;

- предоставление земель под дачные исадово-огороднические участки;

- размещение новых сооружений и площадокдля остановок всех видов общественного транспорта;

- производство работ с огнеопасными,горючими и горюче-смазочными материалами, выполнение ремонта машин имеханизмов;

- размещение площадок спортивных, игровых,для отдыха.

 

Статья 13.4. Придорожная полоса

 

Ограниченияиспользования земельных участков и объектов капитального строительстваустановлены федеральным законом от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильныхдорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении измененийв отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Строительство,реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектовкапитального строительства, объектов, предназначенных для осуществлениядорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламныхконструкций, информационных щитов и указателей допускаются при наличии согласияв письменной форме владельца автомобильной дороги. Это согласие должносодержать технические требования и условия, подлежащие обязательному исполнениюлицами, осуществляющими строительство, реконструкцию в границах придорожныхполос автомобильной дороги таких объектов, установку рекламных конструкций,информационных щитов и указателей.

 

Статья 13.5. Охранные зоны инженерных коммуникаций

 

Ограниченияиспользования земельных участков и объектов капитального строительстваустановлены следующими документами:

СанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификацияпредприятий, сооружений и иных объектов»;

СНиП 2.05.06-85*, п.п. 3. 16. 3 .17 «Магистральные трубопроводы»;

СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка изастройка городских и сельских поселений»;

Правила по охране труда при эксплуатацииэлектроустановок (с изменениями на 15.11.2018) (Приказ министерства труда исоциальной защиты Российской Федерации от 24.07.2013 № 328н);

«Правила установления охранных зонобъектов электросетевого хозяйства и особых условийиспользования земельных участков, расположенных в границах таких зон»,утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 №160;

«Правила охраны магистральныхтрубопроводов", утвержденные постановлением Госгортехнадзора России от22.04.1992 № 9.

 

Статья 13.6. Водоохранная зона

 

Ограничения использования земельныхучастков и объектов капитального строительства установлены следующиминормативными правовыми актами:

Водный кодекс Российской Федерации от03.06.2006 № 74-ФЗ;

СНиП 2.07.01-89*, п.9.3* «Градостроительство. Планировка изастройка городских и сельских поселений»;

СанПиН 2.1.5.980-00 «Санитарные правила и нормы охраныповерхностных вод от загрязнения»;

СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охранеповерхностных вод»;

Водоохранные зоны выделяются в целях:

- предупреждения и предотвращениямикробного и химического загрязнения поверхностных вод;

- предотвращения загрязнения, засорения,заиления и истощения водных объектов;

- сохранения среды обитания объектовводного, животного и растительного мира.

Дляземельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в водоохранных зонах водных объектов, устанавливаются:

- виды запрещенного использования;

- условно разрешенные виды использования, которыемогут быть разрешены по специальному согласованию с бассейновыми и другимитерриториальными органами управления, использования и охраны водного фондауполномоченных государственных органов с использованием процедур публичныхслушаний, определенных Статьей 2 настоящих Правил.

В границах водоохранных зон запрещаются:

1) использованиесточных вод для удобрения почв;

2) размещение кладбищ,скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления,радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитыхвеществ;

3) осуществлениеавиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

4) движение и стоянкатранспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключениемих движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованныхместах, имеющих твердое покрытие.

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение,строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию и эксплуатация хозяйственныхи иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями,обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощениявод в соответствии с водным законодательством и законодательством в областиохраны окружающей среды.

Ширинаводоохранной зоны рек или ручьев устанавливается отих истока для рек или ручьев протяженностью:

1)до десяти километров – в размере пятидесяти метров;

2)от десяти до пятидесяти километров – в размере ста метров;

3)от пятидесяти километров и более – в размере двухсот метров.

Для реки, ручьяпротяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохраннаязона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохраннойзоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.

Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключениемозера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваториейменее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров.

 

Статья 13.7. Прибрежная защитная полоса

 

Ограниченияиспользования земельных участков и объектов капитального строительстваустановлены следующими нормативными правовыми актами:

Водный кодекс Российской Федерации от03.06.2006 № 74-ФЗ;

Постановление Правительства РоссийскойФедерации от 23.11.1996 № 1404 «Об утверждении Положения о водоохранныхзонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах»;

СНиП 2.07.01-89*, п.9.3* «Градостроительство. Планировка изастройка городских и сельских поселений»;

СанПиН 2.1.5.980-00 «Санитарные правила и нормы охраныповерхностных вод от загрязнения»;

СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охранеповерхностных вод».

В границах прибрежных защитных полос,наряду с выше указанными ограничениями для водоохранныхзон, запрещаются:

- распашка земель;

- размещение отвалов размываемых грунтов;

- выпас сельскохозяйственных животных иорганизация для них летних лагерей, ванн.

Ширина прибрежнойзащитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объектаи составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метровдля уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса.

Для расположенных вграницах болот проточных и сточных озер и соответствующих водотоков ширинаприбрежной защитной полосы устанавливается в размере пятидесяти метров.

Ширина прибрежнойзащитной полосы озера, водохранилища, имеющих особо ценное рыбохозяйственноезначение (места нереста, нагула, зимовки рыб и других водных биологическихресурсов), устанавливается в размере двухсот метров независимо от уклонаприлегающих земель.

На территорияхпоселений при наличии ливневой канализации и набережных границы прибрежныхзащитных полос совпадают с парапетами набережных. Ширина водоохраннойзоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной. Приотсутствии набережной ширина водоохранной зоны,прибрежной защитной полосы измеряется от береговой линии.

 

Статья 13.8. Зона санитарной охраны источниковводоснабжения I пояса

 

Ограниченияиспользования земельных участков и объектов капитального строительстваустановлены следующими документами:

Водный кодекс Российской Федерации от03.06.2006 № 74-ФЗ;

Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «Осанитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;

СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источниковводоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охранеповерхностных вод»;

СанПиН 2.1.2.1059-01 «Гигиенические требования к охранеподземных вод от загрязнения»;

СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источниковводоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

Территория первогопояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за еепределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениямдолжны иметь твердое покрытие.

Не допускается посадкавысокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственногоотношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений,в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых ихозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов иудобрений.

Здания должны бытьоборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовойили производственной канализации или на местные станции очистных сооружений,расположенные за пределами первого пояса ЗСО с учетом санитарного режима натерритории второго пояса.

В исключительныхслучаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемыеприемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в местах, исключающихзагрязнение территории первого пояса ЗСО при их вывозе.

Водопроводныесооружения, расположенные в первом поясе зоны санитарной охраны, должны бытьоборудованы с учетом предотвращения возможности загрязнения питьевой воды черезоголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и устройствазаливки насосов.

На территории первогопояса зоны санитарной охраны запрещается:

- проведение авиационно-химическихработ;

- применение химических средств борьбы свредителями, болезнями растений и сорняками;

- размещение складов ядохимикатов,минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, площадок для заправкиаппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов, мест складирования изахоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбищ искотомогильников, накопителей сточных вод;

- складирование навоза и мусора;

- заправка топливом, мойка и ремонтавтомобилей, тракторов и других машин и механизмов;

- размещение стоянок транспортных средств;

- проведение рубок лесных насаждений.

 

Статья 13.9. Зона подтопления

 

В зоне подтоплениязапрещаются индивидуально-жилищного строительство, а также строительствообъектов капитального и не капитального строительства.

Защита от подтоплениядолжна включать в себя:

- локальную защиту зданий, сооружений,грунтов оснований и защиту застроенной территории в целом;

- водоотведение;

- утилизацию (при необходимости очистки)дренажных вод;

- систему мониторинга за режимом подземныхи поверхностных вод, за расходами (утечками) и напорами в водонесущихкоммуникациях, за деформациями оснований, зданий и сооружений, а также заработой сооружений инженерной защиты.

Указанные мероприятиядолжны обеспечивать в соответствии со СНиП 2.06.15-85понижение уровня грунтовых вод на территории: капитальной застройки - не менее 2 м. от проектной отметкиповерхности: стадионов, парков, скверов и других зеленых насаждений - не менее 1 м. На территории микрорайоновминимальную толщину слоя минеральных грунтов следует принимать равной 1 м.; на проезжих частях улицтолщина слоя минеральных грунтов должна быть установлена в зависимости отинтенсивности движения транспорта.

 

Статья 13.10. Зона особо охраняемых природныхтерриторий

 

Ограниченияиспользования земельных участков и объектов капитального строительстваустановлены следующими нормативными правовыми актами:

Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ«Об особо охраняемых природных территориях».

 

Статья 13.11. Зона охраны объектов культурногонаследия

 

Ограниченияиспользования земельных участков и объектов капитального строительстваустановлены следующими нормативными правовыми актами:

Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации.

 

 

 

 

Приложение № 2 УТВЕРЖДЕНЫ решением Собрания представителей Белинского района Пензенской области от 29 ноября 2019 г. №  219-22/4

 

 

Правилаземлепользования и застройки территории

Волчковского сельсовета Белинского района Пензенской области

 

Правила землепользованияи застройки части территории Волчковского сельсовета(далее - Правила) являются нормативным правовым актом, принятым в соответствиис Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексомРоссийской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативнымиправовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актамиПензенской области, Уставом Волчковского сельсоветаБелинского района Пензенской области, Соглашением о передаче осуществлениячасти полномочий по решению вопросов в области градостроительной деятельности,а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основныенаправления социально-экономического и градостроительного развития Белинскогорайона, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рациональногоиспользования природных ресурсов.

 

Раздел I. ПОРЯДОКРЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

НАОСНОВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ВОЛЧКОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТАБЕЛИНСКОГО РАЙОНА

ПЕНЗЕНСКОЙОБЛАСТИ»

 

Глава 1. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯИ ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЙ В УКАЗАННЫЕ ПРАВИЛА

 

Статья 1. Полномочия органов местного самоуправления вобласти землепользования и застройки

 

1. Всоответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации» к полномочияморганов местного самоуправления Белинского района Пензенской области в областиградостроительной деятельности относятся:

- утверждениеправил землепользования и застройки Волчковскогосельсовета;

- внесениеизменений в Правила землепользования и застройки Волчковскогосельсовета;

- подготовка иутверждение документов территориального планирования Волчковскогосельсовета;

- утверждениеместных нормативов градостроительного проектирования Волчковскогосельсовета;

- утверждениеподготовленной на основании документов территориального планирования Волчковского сельсовета, документации по планировке территории,за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ;

- выдачаразрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию приосуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектовкапитального строительства, расположенных на территории Волчковскогосельсовета;

- проведениеосмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащеготехнического обслуживания в соответствии с требованиями техническихрегламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикамнадежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектнойдокументации, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений вслучаях, предусмотренных Градостроительным Кодексом;

- разработка иутверждение программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктурыпоселения, программ комплексного развития транспортной инфраструктурыпоселения, программ комплексного развития социальной инфраструктуры Волчковского сельсовета;

2. Органыместного самоуправления отдельных поселений, входящих в состав Белинскогорайона, вправе заключать соглашения с органами местного самоуправленияБелинского района о передаче им осуществления части своих полномочий за счетмежбюджетных трансфертов, предоставляемых из бюджетов этих поселений в бюджетБелинского района в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации.

Органы местногосамоуправления Белинского района вправе заключать соглашения с органамиместного самоуправления отдельных поселений, входящих в состав Белинскогорайона, о передаче им осуществления части своих полномочий за счет межбюджетныхтрансфертов, предоставляемых из бюджета Белинского района в бюджетысоответствующих поселений в соответствии с Бюджетным кодексом РоссийскойФедерации.

Указанные соглашениядолжны заключаться на определенный срок, содержать положения, устанавливающиеоснования и порядок прекращения их действия, в том числе досрочного, порядокопределения ежегодного объема указанных в настоящей части межбюджетныхтрансфертов, необходимых для осуществления передаваемых полномочий, а такжепредусматривать финансовые санкции за неисполнение соглашений.

Дляосуществления переданных в соответствии с указанными соглашениями полномочийорганы местного самоуправления Белинского района имеют право дополнительноиспользовать собственные материальные ресурсы и финансовые средства в случаях ипорядке, предусмотренных решением Собрания представителей.

 

Статья 2. Общественные обсуждения, публичные слушанияпо проектам правил землепользования и застройки

 

1. В целяхсоблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав изаконных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитальногостроительства по проектам правил землепользования и застройки в соответствии суставом Белинского района и (или) нормативным правовым актом СобранияПредставителей Белинского района и с учетом положений ГрадостроительногоКодекса проводятся общественные обсуждения или публичные слушания, заисключением случаев, предусмотренных Градостроительным Кодексом и другимифедеральными законами.

2. Участникамиобщественных обсуждений или публичных слушаний по проектам правилземлепользования и застройки, предусматривающим внесение изменений вутвержденные правила землепользования и застройки, являются граждане, постояннопроживающие на территории, в отношении которой подготовлены данные проекты,правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и(или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладателипомещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.

3. Процедурапроведения общественных обсуждений состоит из следующих этапов:

1) оповещение оначале общественных обсуждений;

2) размещениепроекта Правил землепользования и застройки, подлежащего рассмотрению наобщественных обсуждениях, и информационных материалов к нему на официальномсайте Администрации Белинского района в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет" (далее в настоящей статье - официальный сайт) и (или) вгосударственной или муниципальной информационной системе, обеспечивающейпроведение общественных обсуждений с использованиеминформационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее также -сеть "Интернет"), либо на региональном портале государственных имуниципальных услуг (далее в настоящей статье - информационные системы) иоткрытие экспозиции или экспозиций проекта Правил землепользования и застройки;

3) проведениеэкспозиции или экспозиций проекта Правил землепользования и застройки,подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях;

4) подготовка иоформление протокола общественных обсуждений;

5) подготовка иопубликование заключения о результатах общественных обсуждений.

4. Процедурапроведения публичных слушаний состоит из следующих этапов:

1) оповещение оначале публичных слушаний;

2) размещениепроекта Правил землепользования и застройки, подлежащего рассмотрению напубличных слушаниях, и информационных материалов к нему на официальном сайте иоткрытие экспозиции или экспозиций проекта Правил землепользования и застройки;

3) проведениеэкспозиции или экспозиций проекта Правил землепользования и застройки,подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях;

4) проведениесобрания или собраний участников публичных слушаний;

5) подготовка иоформление протокола публичных слушаний;

6) подготовка иопубликование заключения о результатах публичных слушаний.

5. Оповещение оначале общественных обсуждений или публичных слушаний должно содержать:

1) информацию опроекте Правил землепользования и застройки, подлежащем рассмотрению наобщественных обсуждениях или публичных слушаниях, и перечень информационныхматериалов к проекту Правил землепользования и застройки;

2) информацию опорядке и сроках проведения общественных обсуждений или публичных слушаний попроекту Правил землепользования и застройки, подлежащему рассмотрению наобщественных обсуждениях или публичных слушаниях;

3) информацию оместе, дате открытия экспозиции или экспозиций проекта Правил землепользованияи застройки, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичныхслушаниях, о сроках проведения экспозиции или экспозиций проекта Правилземлепользования и застройки, о днях и часах, в которые возможно посещениеуказанных экспозиции или экспозиций;

4) информацию опорядке, сроке и форме внесения участниками общественных обсуждений илипубличных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта Правилземлепользования и застройки, подлежащего рассмотрению на общественныхобсуждениях или публичных слушаниях.

6. Оповещение оначале общественных обсуждений также должно содержать информацию об официальномсайте Администрации Белинского района, на котором будет размещен проект Правилземлепользования и застройки, подлежащий рассмотрению на общественныхобсуждениях, и информационные материалы к нему, или информационных системах, вкоторых будут размещены такой проект и информационные материалы к нему, сиспользованием которых будут проводиться общественные обсуждения. Оповещение оначале публичных слушаний также должно содержать информацию об официальномсайте, на котором будут размещены проект Правил землепользования и застройки,подлежащий рассмотрению на публичных слушаниях, и информационные материалы кнему, информацию о дате, времени и месте проведения собрания или собраний участниковпубличных слушаний.

7. Оповещение оначале общественных обсуждений или публичных слушаний:

1) не позднеечем за семь дней до дня размещения на официальном сайте АдминистрацииБелинского района или в информационных системах проекта Правил землепользованияи застройки, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичныхслушаниях, подлежит опубликованию в порядке, установленном для официальногоопубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, атакже в случае, если это предусмотрено муниципальными правовыми актами, в иныхсредствах массовой информации;

2)распространяется на информационных стендах, оборудованных около зданияуполномоченного на проведение общественных обсуждений или публичных слушанийоргана местного самоуправления, в местах массового скопления граждан и в иныхместах, расположенных на территории, в отношении которой подготовленысоответствующие проекты Правил землепользования и застройки, и (или) в границахтерриториальных зон и (или) земельных участков, указанных в части 3 настоящейстатьи (далее - территория, в пределах которой проводятся общественныеобсуждения или публичные слушания), иными способами, обеспечивающими доступучастников общественных обсуждений или публичных слушаний к указанной информации.

8. В течениевсего периода размещения в соответствии с пунктом 2 части 3 и пунктом 2 части 4настоящей статьи проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсужденияхили публичных слушаниях, и информационных материалов к нему проводятся экспозицияили экспозиции проекта Правил землепользования и застройки. В ходе работыэкспозиции должны быть организованы консультирование посетителей экспозиции,распространение информационных материалов о проекте, подлежащем рассмотрению наобщественных обсуждениях или публичных слушаниях. Консультирование посетителейэкспозиции осуществляется представителями уполномоченного на проведениеобщественных обсуждений или публичных слушаний органа местного самоуправленияили созданного им коллегиального совещательного органа (далее - организаторобщественных обсуждений или публичных слушаний) и (или) разработчика проекта,подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

9. В периодразмещения в соответствии с пунктом 2 части 3 и пунктом 2 части 4 настоящейстатьи проекта Правил землепользования и застройки, подлежащего рассмотрению наобщественных обсуждениях или публичных слушаниях, и информационных материалов кнему и проведения экспозиции или экспозиций проекта Правил землепользования изастройки участники общественных обсуждений или публичных слушаний, прошедшие всоответствии с частью 11 настоящей статьи идентификацию, имеют право вноситьпредложения и замечания, касающиеся такого проекта:

1) посредствомофициального сайта или информационных систем (в случае проведения общественныхобсуждений);

2) в письменнойили устной форме в ходе проведения собрания или собраний участников публичныхслушаний (в случае проведения публичных слушаний);

3) в письменнойформе в адрес организатора общественных обсуждений или публичных слушаний;

4) посредствомзаписи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащегорассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

10. Предложенияи замечания, внесенные в соответствии с частью 9 настоящей статьи, подлежатрегистрации, а также обязательному рассмотрению организатором общественныхобсуждений или публичных слушаний, за исключением случая, предусмотренногочастью 14 настоящей статьи.

11. Участникиобщественных обсуждений или публичных слушаний в целях идентификациипредставляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), датурождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц;наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахожденияи адрес - для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такиесведения. Участники общественных обсуждений или публичных слушаний, являющиесяправообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных наних объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частьюуказанных объектов капитального строительства, также представляют сведениясоответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства,помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, изЕдиного государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающиеили удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитальногостроительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитальногостроительства.

12. Нетребуется представление указанных в части 11 настоящей статьи документов,подтверждающих сведения об участниках общественных обсуждений (фамилию, имя,отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) -для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационныйномер, место нахождения и адрес - для юридических лиц), если данными лицамивносятся предложения и замечания, касающиеся проекта, подлежащего рассмотрениюна общественных обсуждениях, посредством официального сайта или информационныхсистем (при условии, что эти сведения содержатся на официальном сайте или винформационных системах). При этом для подтверждения сведений, указанных вчасти 12 настоящей статьи, может использоваться единая система идентификации иаутентификации.

13. Обработкаперсональных данных участников общественных обсуждений или публичных слушанийосуществляется с учетом требований, установленных Федеральным законом от 27июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных".

14. Предложенияи замечания, внесенные в соответствии с частью 9 настоящей статьи, нерассматриваются в случае выявления факта представления участником общественныхобсуждений или публичных слушаний недостоверных сведений.

15.Организатором общественных обсуждений или публичных слушаний обеспечиваетсяравный доступ к проекту, подлежащему рассмотрению на общественных обсужденияхили публичных слушаниях, всех участников общественных обсуждений или публичныхслушаний (в том числе путем предоставления при проведении общественныхобсуждений доступа к официальному сайту, информационным системам вмногофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальныхуслуг и (или) помещениях органов государственной власти субъектов Российской Федерации,органов местного самоуправления, подведомственных им организаций).

16. Официальныйсайт и (или) информационные системы должны обеспечивать возможность:

1) проверкиучастниками общественных обсуждений полноты и достоверности отражения наофициальном сайте и (или) в информационных системах внесенных ими предложений изамечаний;

2)представления информации о результатах общественных обсуждений, количествеучастников общественных обсуждений.

17. Организаторобщественных обсуждений или публичных слушаний подготавливает и оформляетпротокол общественных обсуждений или публичных слушаний, в котором указываются:

1) датаоформления протокола общественных обсуждений или публичных слушаний;

2) информацияоб организаторе общественных обсуждений или публичных слушаний;

3) информация,содержащаяся в опубликованном оповещении о начале общественных обсуждений илипубличных слушаний, дата и источник его опубликования;

4) информация осроке, в течение которого принимались предложения и замечания участниковобщественных обсуждений или публичных слушаний, о территории, в пределахкоторой проводятся общественные обсуждения или публичные слушания;

5) всепредложения и замечания участников общественных обсуждений или публичныхслушаний с разделением на предложения и замечания граждан, являющихсяучастниками общественных обсуждений или публичных слушаний и постояннопроживающих на территории, в пределах которой проводятся общественныеобсуждения или публичные слушания, и предложения и замечания иных участниковобщественных обсуждений или публичных слушаний.

18. К протоколуобщественных обсуждений или публичных слушаний прилагается перечень принявшихучастие в рассмотрении проекта участников общественных обсуждений или публичныхслушаний, включающий в себя сведения об участниках общественных обсуждений илипубличных слушаний (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адресместа жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основнойгосударственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридическихлиц).

19. Участникобщественных обсуждений или публичных слушаний, который внес предложения изамечания, касающиеся проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях илипубличных слушаниях, имеет право получить выписку из протокола общественныхобсуждений или публичных слушаний, содержащую внесенные этим участникомпредложения и замечания.

20. Наосновании протокола общественных обсуждений или публичных слушаний организаторобщественных обсуждений или публичных слушаний осуществляет подготовкузаключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

21. Взаключении о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний должныбыть указаны:

1) датаоформления заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний;

2) наименованиепроекта, рассмотренного на общественных обсуждениях или публичных слушаниях,сведения о количестве участников общественных обсуждений или публичныхслушаний, которые приняли участие в общественных обсуждениях или публичныхслушаниях;

3) реквизитыпротокола общественных обсуждений или публичных слушаний, на основании которогоподготовлено заключение о результатах общественных обсуждений или публичныхслушаний;

4) содержаниевнесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений илипубличных слушаний с разделением на предложения и замечания граждан, являющихсяучастниками общественных обсуждений или публичных слушаний и постояннопроживающих на территории, в пределах которой проводятся общественныеобсуждения или публичные слушания, и предложения и замечания иных участниковобщественных обсуждений или публичных слушаний. В случае внесения несколькимиучастниками общественных обсуждений или публичных слушаний одинаковыхпредложений и замечаний допускается обобщение таких предложений и замечаний;

5)аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений илипубличных слушаний о целесообразности или нецелесообразности учета внесенныхучастниками общественных обсуждений или публичных слушаний предложений изамечаний и выводы по результатам общественных обсуждений или публичныхслушаний.

22. Заключениео результатах общественных обсуждений или публичных слушаний подлежитопубликованию в порядке, установленном для официального опубликованиямуниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается наофициальном сайте Администрации Белинского района и (или) в информационныхсистемах.

23. УставомБелинского района и (или) нормативным правовым актом Собрания ПредставителейБелинского района на основании положений Градостроительного Кодексаопределяются:

1) порядокорганизации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний попроектам;

2) организаторобщественных обсуждений или публичных слушаний;

3) срокпроведения общественных обсуждений или публичных слушаний;

4) официальныйсайт и (или) информационные системы;

5) требования кинформационным стендам, на которых размещаются оповещения о начале общественныхобсуждений или публичных слушаний;

6) формаоповещения о начале общественных обсуждений или публичных слушаний, порядокподготовки и форма протокола общественных обсуждений или публичных слушаний,порядок подготовки и форма заключения о результатах общественных обсуждений илипубличных слушаний;

7) порядокпроведения экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественныхобсуждениях или публичных слушаниях, а также порядок консультированияпосетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественныхобсуждениях или публичных слушаниях.

 

Статья 3. Виды разрешенного использования земельныхучастков и объектов капитального строительства

 

1. Разрешенноеиспользование земельных участков и объектов капитального строительства можетбыть следующих видов:

1) основныевиды разрешенного использования;

2) условноразрешенные виды использования;

3)вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестведополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования иусловно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

2.Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенногоиспользования земельных участков и объектов капитального строительства.

2.1.Установление основных видов разрешенного использования земельных участков иобъектов капитального строительства является обязательным применительно ккаждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливаетсяградостроительный регламент.

3. Изменениеодного вида разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства на другой вид такого использования осуществляется всоответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требованийтехнических регламентов.

4. Основные ивспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства правообладателями земельных участков и объектовкапитального строительства, за исключением органов государственной власти,органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений,государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираютсясамостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

5. Решения обизменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства, расположенных на землях, на которые действиеградостроительных регламентов не распространяется или для которыхградостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такогоиспользования принимаются в соответствии с федеральными законами.

6.Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельногоучастка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке,предусмотренном статьей 39 Градостроительного Кодекса.

7. Физическоеили юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешенияна условно разрешенный вид использования земельного участка или объектакапитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.

 

Статья 4. Подготовка и утверждение документации попланировке территории

 

1. Решения оподготовке документации по планировке территории принимаются уполномоченнымифедеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной властиПензенской области, Администрацией Белинского района, за исключением случаев,указанных в части 1.1 настоящей статьи.

1.1. Решения оподготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно:

1) лицами, скоторыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры окомплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартногожилья, договоры о комплексном развитии территории по инициативе АдминистрацииБелинского района;

2) лицами,указанными в части 3 статьи 46.9 Градостроительного Кодекса;

3)правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, вслучае подготовки документации по планировке территории в целях ихреконструкции;

4) субъектамиестественных монополий, организациями коммунального комплекса в случаеподготовки документации по планировке территории для размещения объектовфедерального значения, объектов регионального значения, объектов местногозначения;

5)садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом в отношенииземельного участка, предоставленного такому товариществу для ведениясадоводства или огородничества.

1.2. В случаях,предусмотренных частью 1.1 настоящей статьи, подготовка документации попланировке территории осуществляется указанными лицами за счет их средствсамостоятельно или привлекаемыми организациями в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. Расходы указанных лиц на подготовкудокументации по планировке территории не подлежат возмещению за счет средствбюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

2.Уполномоченные федеральные органы исполнительной власти принимают решение оподготовке документации по планировке территории, обеспечивают подготовкудокументации по планировке территории, за исключением случаев, указанных вчасти 1.1 настоящей статьи, и утверждают документацию по планировке территории,предусматривающую размещение объектов федерального значения и иных объектовкапитального строительства, размещение которых планируется на территориях двухи более субъектов Российской Федерации, в том числе на территории закрытогоадминистративно-территориального образования, границы которого не совпадают сграницами субъектов Российской Федерации, за исключением случая, указанного вчасти 3.1 настоящей статьи.

3.Уполномоченные органы исполнительной власти Пензенской области принимаютрешение о подготовке документации по планировке территории, обеспечиваютподготовку документации по планировке территории, за исключением случаев,указанных в части 1.1 настоящей статьи, утверждают документацию по планировкетерритории, предусматривающую размещение объектов регионального значения и иныхобъектов капитального строительства, размещение которых планируется натерриториях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов,городских округов) в границах субъекта Российской Федерации, за исключениемслучаев, указанных в частях 2, 3.2 и 4.1 настоящей статьи.

3.1. Принятиерешения о подготовке документации по планировке территории, обеспечениеподготовки документации по планировке территории и утверждение документации попланировке территории, предусматривающей размещение объекта региональногозначения, финансирование строительства, реконструкции которого осуществляетсяполностью за счет средств бюджета Пензенской области и размещение которогопланируется на территориях двух и более субъектов Российской Федерации, имеющихобщую границу, осуществляются органом исполнительной власти субъекта РоссийскойФедерации, за счет средств бюджета которого планируется финансироватьстроительство, реконструкцию такого объекта, по согласованию с иными субъектамиРоссийской Федерации, на территориях которых планируются строительство,реконструкция объекта регионального значения. Предоставление согласования илиотказа в согласовании документации по планировке территории органуисполнительной власти субъекта Российской Федерации, за счет средств бюджетакоторого планируется финансировать строительство, реконструкцию такого объекта,осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации,на территориях которых планируются строительство, реконструкция такого объекта,в течение двадцати рабочих дней со дня поступления им указанной документации.

3.2. В случаеотказа в согласовании документации по планировке территории одного илинескольких органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, натерриториях которых планируются строительство, реконструкция объектарегионального значения, утверждение документации по планировке территорииосуществляется уполномоченным федеральным органом исполнительной власти сучетом результатов рассмотрения разногласий согласительной комиссией,требования к составу и порядку работы которой устанавливаются ПравительствомРоссийской Федерации.

4.Администрация Белинского района принимает решение о подготовке документации попланировке территории, обеспечивает подготовку документации по планировкетерритории, за исключением случаев, указанных в части 1.1 настоящей статьи, иутверждает документацию по планировке территории, предусматривающую размещениеобъектов местного значения муниципального района и иных объектов капитальногостроительства, размещение которых планируется на территориях двух и более поселенийи (или) межселенной территории в границах муниципального района, за исключениемслучаев, указанных в частях 2 - 3.2, 4.1, 4.2 настоящей статьи.

4.1. Принятиерешения о подготовке документации по планировке территории, обеспечениеподготовки документации по планировке территории и утверждение документации попланировке территории, предусматривающей размещение объекта местного значениямуниципального района, финансирование строительства, реконструкции которогоосуществляется полностью за счет средств местного бюджета муниципальногорайона, и размещение которого планируется на территориях двух и болеемуниципальных районов, имеющих общую границу, в границах субъекта РоссийскойФедерации, осуществляются органом местного самоуправления муниципального района,за счет средств местных бюджетов которых планируется финансированиестроительства, реконструкции такого объекта, по согласованию с инымимуниципальными районами, на территориях которых планируются строительство,реконструкция такого объекта. Предоставление согласования или отказа всогласовании документации по планировке территории органу местногосамоуправления муниципального района, за счет средств местных бюджетов которыхпланируется финансирование строительства, реконструкции такого объекта, осуществляетсяорганами местного самоуправления муниципальных районов, на территориях которыхпланируются строительство, реконструкция такого объекта, в течение двадцатирабочих дней со дня поступления им указанной документации.

4.2. В случаеотказа в согласовании документации по планировке территории одного илинескольких органов местного самоуправления муниципальных районов,  на территориях которых планируютсястроительство, реконструкция объекта местного значения муниципального района,утверждение документации по планировке территории осуществляется уполномоченныморганом исполнительной власти субъекта Российской Федерации с учетомрезультатов рассмотрения разногласий согласительной комиссией, требования ксоставу и порядку работы которой устанавливаются Правительством РоссийскойФедерации.

5.Администрация Белинского района принимает решение о подготовке документации попланировке территории, обеспечивает подготовку документации по планировкетерритории, за исключением случаев, указанных в части 1.1 настоящей статьи, иутверждает документацию по планировке территории в границах Волчковскогосельсовета, за исключением случаев, указанных в частях 2 - 4.2, 5.2 настоящейстатьи, с учетом особенностей, указанных в части 5.1 настоящей статьи.

5.1. Принятиерешения о подготовке документации по планировке территории, обеспечениеподготовки документации по планировке территории и утверждение документации попланировке территории, предусматривающей размещение объекта местного значенияпоселения, финансирование строительства, реконструкции которого осуществляетсяполностью за счет средств местного бюджета поселения и размещение которогопланируется на территориях двух и более поселений, имеющих общую границу, вграницах муниципального района, осуществляются органом местного самоуправленияпоселения, за счет средств местного бюджета которого планируется финансированиестроительства, реконструкции такого объекта, по согласованию с инымипоселениями, на территориях которых планируются строительство, реконструкциятакого объекта. Предоставление согласования или отказа в согласованиидокументации по планировке территории органу местного самоуправления поселения,за счет средств местного бюджета которого планируется финансированиестроительства, реконструкции такого объекта, осуществляется органами местногосамоуправления поселений, на территориях которых планируются строительство,реконструкция такого объекта, в течение двадцати рабочих дней со дняпоступления им указанной документации.

5.2. В случаеотказа в согласовании документации по планировке территории одним илинесколькими органами местного самоуправления поселений, на территориях которыхпланируются строительство, реконструкция объекта местного значения поселения,утверждение документации по планировке территории осуществляется уполномоченныморганом местного самоуправления муниципального района с учетом результатоврассмотрения разногласий согласительной комиссией, требования к составу ипорядку работы которой устанавливаются Правительством Российской Федерации.

6. Не допускаетсяосуществлять подготовку документации по планировке территории (за исключениемслучая, предусмотренного частью 6 статьи 18 Градостроительного Кодекса),предусматривающей размещение объектов федерального значения в областях,указанных в части 1 статьи 10 Градостроительного Кодекса, документамитерриториального планирования двух и более субъектов Российской Федерации (приих наличии), объектов регионального значения в областях, указанных в части 3статьи 14 Градостроительного Кодекса, объектов местного значения муниципальногорайона в областях, указанных в пункте 1 части 3 статьи 19 ГрадостроительногоКодекса, объектов местного значения поселения в областях, указанных в пункте 1части 5 статьи 23 Градостроительного Кодекса, если размещение таких объектов непредусмотрено соответственно документами территориального планированияРоссийской Федерации в областях, указанных в части 1 статьи 10Градостроительного Кодекса, документами территориального планирования двух иболее субъектов Российской Федерации (при их наличии), документамитерриториального планирования субъекта Российской Федерации в областях,указанных в части 3 статьи 14 Градостроительного Кодекса, документамитерриториального планирования муниципального района в областях, указанных впункте 1 части 3 статьи 19 Градостроительного Кодекса, документамитерриториального планирования поселений в областях, указанных в пункте 1 части5 статьи 23 Градостроительного Кодекса.

7. В случаепринятия решения о подготовке документации по планировке территории уполномоченныйфедеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти Пензенскойобласти, Администрация Белинского района, заинтересованное лицо, указанное вчасти 1.1 настоящей статьи, в течение десяти дней со дня принятия такогорешения направляют уведомление о принятом решении главе Волчковскогосельсовета.

8. Подготовкадокументации по планировке территории осуществляется уполномоченными органамиисполнительной власти, органами местного самоуправления самостоятельно,подведомственными указанным органам государственными, муниципальными(бюджетными или автономными) учреждениями либо привлекаемыми ими на основаниигосударственного или муниципального контракта, заключенного в соответствии сзаконодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупоктоваров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд,иными лицами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1.1 настоящейстатьи. Подготовка документации по планировке территории, в том числепредусматривающей размещение объектов федерального значения, объектоврегионального значения, объектов местного значения, может осуществлятьсяфизическими или юридическими лицами за счет их средств.

8.1. Порядокподготовки и утверждения проекта планировки территории в отношении территорийисторических поселений федерального и регионального значения устанавливаетсясоответственно Правительством Российской Федерации, законами или иныминормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

8.2.Особенности подготовки документации по планировке территории лицами, указаннымив части 3 статьи 46.9 Градостроительного Кодекса, и лицами, с которыми заключендоговор о комплексном развитии территории по инициативе органа местногосамоуправления, устанавливаются соответственно статьей 46.9 и статьей 46.10Градостроительного Кодекса.

9. Утверждениедокументации по планировке территории, предназначенной для создания особойэкономической зоны, осуществляется органами управления особыми экономическимизонами.

10. Подготовкадокументации по планировке территории осуществляется на основании документовтерриториального планирования, правил землепользования и застройки (заисключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающейразмещение линейных объектов), лесохозяйственного регламента, положения обособо охраняемой природной территории в соответствии с программами комплексногоразвития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развитиятранспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальнойинфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, комплекснымисхемами организации дорожного движения, требованиями по обеспечениюэффективности организации дорожного движения, указанными в части 1 статьи 11Федерального закона "Об организации дорожного движения в РоссийскойФедерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации", требованиями технических регламентов, сводов правил с учетомматериалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектовкультурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границзон с особыми условиями использования территорий.

10.1. Лица,указанные в пунктах 3 и 4 части 1.1 настоящей статьи, осуществляют подготовкудокументации по планировке территории в соответствии с требованиями, указаннымив части 10 настоящей статьи, и направляют такую документацию для утверждениясоответственно в уполномоченные федеральные органы исполнительной власти,органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органы местногосамоуправления, указанные в частях 2 - 5.2 настоящей статьи.

11. В случае,если решение о подготовке документации по планировке территории принимаетсяуполномоченным федеральным органом исполнительной власти, органомисполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местногосамоуправления муниципального района, подготовка указанной документации должнаосуществляться в соответствии с документами территориального планированияРоссийской Федерации, документами территориального планирования двух и болеесубъектов Российской Федерации, документами территориального планирования субъектаРоссийской Федерации, документами территориального планирования муниципальногорайона.

12.Уполномоченные федеральные органы исполнительной власти осуществляют проверкудокументации по планировке территории, в случаях, предусмотренных частями 2 и 3.2настоящей статьи, на соответствие требованиям, указанным в части 10 настоящейстатьи, в течение тридцати дней со дня поступления такой документации и порезультатам проверки утверждают документацию по планировке территории илипринимают решение об отклонении такой документации и о направлении ее надоработку.

12.1.Уполномоченные органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации вслучаях, предусмотренных частями 3, 3.1 и 4.2 настоящей статьи, осуществляютпроверку документации по планировке территории на соответствие требованиям,указанным в части 10 настоящей статьи, в течение тридцати дней со дняпоступления такой документации и по результатам проверки принимают решение обутверждении такой документации или о направлении ее на доработку. АдминистрацияБелинского района в случаях, предусмотренных частями 4 и 4.1 настоящей статьи,осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствиетребованиям, указанным в части 10 настоящей статьи, в течение тридцати дней содня поступления такой документации и по результатам проверки принимает решениео проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по такойдокументации, а в случае, предусмотренном частью 5.1 статьи 46Градостроительного Кодекса, об утверждении такой документации или о направленииее на доработку.

12.2.Документация по планировке территории, подготовленная применительно к землямлесного фонда, до ее утверждения подлежит согласованию с органамигосударственной власти, осуществляющими предоставление лесных участков вграницах земель лесного фонда, а в случае необходимости перевода земельныхучастков, на которых планируется размещение линейных объектов, из составаземель лесного фонда в земли иных категорий, в том числе после ввода такихобъектов в эксплуатацию, с федеральным органом исполнительной власти,осуществляющим функции по контролю и надзору в области лесных отношений, атакже по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществомв области лесных отношений. Документация по планировке территории,подготовленная применительно к особо охраняемой природной территории, до ееутверждения подлежит согласованию с исполнительным органом государственнойвласти или органом местного самоуправления, в ведении которых находитсясоответствующая особо охраняемая природная территория. Предметом согласованияявляется допустимость размещения объектов капитального строительства всоответствии с требованиями лесного законодательства, законодательства об особоохраняемых природных территориях в границах земель лесного фонда, особоохраняемых природных территорий, а также соответствие планируемого размещенияобъектов капитального строительства, не являющихся линейными объектами,лесохозяйственному регламенту, положению об особо охраняемой природнойтерритории, утвержденным применительно к территории, в границах которойпланируется размещение таких объектов, либо возможность размещения объектовкапитального строительства при условии перевода земельных участков из составаземель лесного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов в землииных категорий, если такой перевод допускается в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. Срок согласования документации попланировке территории не может превышать тридцать дней со дня ее поступления ворган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренныенастоящей частью.

12.3. Проектпланировки территории, предусматривающий размещение объектов федеральногозначения, объектов регионального значения или объектов местного значения, для размещениякоторых допускается изъятие земельных участков для государственных илимуниципальных нужд, до его утверждения подлежит согласованию с органомгосударственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными напринятие решений об изъятии земельных участков для государственных илимуниципальных нужд. Предметом согласования проекта планировки территории суказанными органом государственной власти или органом местного самоуправленияявляются предусмотренные данным проектом планировки территории границы зонпланируемого размещения объектов федерального значения, объектов региональногозначения или объектов местного значения.

12.4. В случае,если по истечении тридцати дней с момента поступления в органы государственнойвласти или органы местного самоуправления, уполномоченные на принятие решенияоб изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд,проекта планировки территории, указанного в части 10 настоящей статьи, такимиорганами не представлены возражения относительно данного проекта планировки, онсчитается согласованным.

12.5. Проектпланировки территории, предусматривающий размещение объектов федеральногозначения, объектов регионального значения или объектов местного значения, дляразмещения которых допускается изъятие земельных участков для государственныхили муниципальных нужд, на земельных участках, принадлежащих либопредоставленных физическим или юридическим лицам, органам государственнойвласти или органам местного самоуправления, не действует в части определенияграниц зон планируемого размещения таких объектов в случае, если в течение трехлет со дня утверждения данного проекта планировки территории не принято решениеоб изъятии таких земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

12.6. Документацияпо планировке территории, которая подготовлена в целях размещения объектафедерального значения, объекта регионального значения, объекта местногозначения муниципального района или в целях размещения иного объекта в границахпоселения, городского округа и утверждение которой осуществляетсяуполномоченным федеральным органом исполнительной власти, уполномоченныморганом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченныморганом местного самоуправления муниципального района, до ее утвержденияподлежит согласованию с главой такого поселения. Предметом согласованияявляется соответствие планируемого размещения указанных объектов правиламземлепользования и застройки в части соблюдения градостроительных регламентов(за исключением линейных объектов), установленных для территориальных зон, вграницах которых планируется размещение указанных объектов, а также обеспечениесохранения фактических показателей обеспеченности территории объектамикоммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателейтерриториальной доступности указанных объектов для населения.

12.7. В течениетридцати дней со дня получения указанной в части 12.6 настоящей статьидокументации по планировке территории глава Белинского района направляет в орган,уполномоченный на утверждение такой документации, согласование такойдокументации или отказ в ее согласовании. При этом отказ в согласовании такойдокументации допускается по следующим основаниям:

1)несоответствие планируемого размещения объектов, указанных в части 12.6настоящей статьи, градостроительным регламентам, установленным длятерриториальных зон, в границах которых планируется размещение таких объектов(за исключением линейных объектов);

2) снижениефактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной,транспортной, социальной инфраструктур и (или) фактических показателейтерриториальной доступности указанных объектов для населения при размещениипланируемых объектов.

12.8. В случае,если по истечении тридцати дней с момента поступления главе Белинского районапредусмотренной частью 12.6 настоящей статьи документации по планировкетерритории главой Белинского района не направлен предусмотренный частью 12.6настоящей статьи отказ в согласовании документации по планировке территории ворган, уполномоченный на ее утверждение, документация по планировке территориисчитается согласованной.

12.9.Документация по планировке территории, предусматривающая размещение объектакапитального строительства в границах придорожной полосы автомобильной дороги,до ее утверждения подлежит согласованию с владельцем автомобильной дороги.Предметом согласования документации по планировке территории являютсяобеспечение неухудшения видимости на автомобильнойдороге и других условий безопасности дорожного движения, сохранение возможностипроведения работ по содержанию, ремонту автомобильной дороги и входящих в еесостав дорожных сооружений, а также по реконструкции автомобильной дороги вслучае, если такая реконструкция предусмотрена утвержденными документамитерриториального планирования, документацией по планировке территории.

12.10. Порядокразрешения разногласий между органами государственной власти, органами местногосамоуправления и (или) владельцами автомобильных дорог по вопросам согласованиядокументации по планировке территории устанавливается Правительством РоссийскойФедерации.

13. Особенностиподготовки документации по планировке территории применительно к территориямпоселения устанавливаются статьей 46 Градостроительного Кодекса.

13.1. Проектыпланировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждениикоторых принимается в соответствии с настоящей статьей АдминистрациейБелинского района, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению наобщественных обсуждениях или публичных слушаниях, за исключением случаев,предусмотренных частью 5.1 статьи 46 Градостроительного Кодекса. Общественныеобсуждения или публичные слушания по указанным проектам проводятся в порядке,установленном статьей 5.1 Градостроительного Кодекса, и по правилам,предусмотренным частями 11 и 12 статьи 46 Градостроительного Кодекса.Администрация Белинского района с учетом протокола общественных обсуждений илипубличных слушаний и заключения о результатах таких общественных обсуждений илипубличных слушаний в течение десяти дней принимает решение об утверждениидокументации по планировке территории или об отклонении такой документации и онаправлении ее на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

14.Документация по планировке территории, утверждаемая соответственноуполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченнымисполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации,уполномоченным органом местного самоуправления, направляется главе поселения,применительно к территориям которых осуществлялась подготовка такойдокументации, в течение семи дней со дня ее утверждения.

15.Администрация Белинского района обеспечивает опубликование указанной в части 14настоящей статьи документации по планировке территории (проектов планировкитерритории и проектов межевания территории) в порядке, установленном дляофициального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальнойинформации, и размещает информацию о такой документации на официальном сайте АдминистрацииБелинского района в сети "Интернет".

16. Органыгосударственной власти Российской Федерации, органы государственной властисубъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, физические июридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировкетерритории.

17. Порядокподготовки документации по планировке территории, подготовка которойосуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органовисполнительной власти, порядок принятия решения об утверждении документации попланировке территории для размещения объектов, указанных в части 2 настоящейстатьи, подготовленной в том числе лицами, указанными в пунктах 3 и 4 части 1.1настоящей статьи, устанавливаются Градостроительным Кодексом и принимаемыми всоответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации.

18. Порядокподготовки документации по планировке территории, подготовка которойосуществляется на основании решений органов исполнительной власти субъектовРоссийской Федерации, порядок принятия решения об утверждении документации попланировке территории для размещения объектов, указанных в частях 3 и 3.1настоящей статьи, подготовленной в том числе лицами, указанными в пунктах 3 и 4части 1.1 настоящей статьи, устанавливаются Градостроительным Кодексом изаконами субъектов Российской Федерации.

19. Порядокподготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основаниирешений Администрации Белинского района, порядок принятия решения обутверждении документации по планировке территории для размещения объектов,указанных в частях 4, 4.1 и 5 - 5.2 настоящей статьи, подготовленной в томчисле лицами, указанными в пунктах 3 и 4 части 1.1 настоящей статьи,устанавливаются Градостроительным Кодексом и нормативными правовыми актамиАдминистрации Белинского района.

20. Внесениеизменений в документацию по планировке территории допускается путем утвержденияее отдельных частей с соблюдением требований об обязательном опубликованиитакой документации в порядке, установленном законодательством. В указанномслучае согласование документации по планировке территории осуществляетсяприменительно к утверждаемым частям.

 

Статья 5. Порядок внесения изменений в правилаземлепользования и застройки

 

1. Внесениеизменений в правила землепользования и застройки осуществляется в порядке,предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного Кодекса, с учетомособенностей, установленных настоящей статьей.

2. Основаниямидля рассмотрения главой Белинского района вопроса о внесении изменений вправила землепользования и застройки являются:

1)несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану Волчковского сельсовета, схеме территориальногопланирования Белинского района, возникшее в результате внесения в такиегенеральные планы или схему территориального планирования изменений;

1.1)поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федеральногооргана исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки,установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранениинарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в правилахземлепользования и застройки Волчковского сельсовета;

2) поступлениепредложений об изменении границ территориальных зон, измененииградостроительных регламентов;

3)несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиямииспользования территорий, территорий объектов культурного наследия,отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Единомгосударственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанныхзон, территорий;

4)несоответствие установленных градостроительным регламентом ограниченийиспользования земельных участков и объектов капитального строительства,расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиямииспользования территорий, территорий достопримечательных мест федерального,регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственномреестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости впределах таких зон, территорий;

5)установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиямииспользования территории, установление, изменение границ территории объектакультурного наследия, территории исторического поселения федерального значения,территории исторического поселения регионального значения.

3. Предложенияо внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссиюнаправляются:

1) федеральнымиорганами исполнительной власти в случаях, если правила землепользования изастройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектовкапитального строительства федерального значения;

2) органамиисполнительной власти Пензенской области в случаях, если правила землепользованияи застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектовкапитального строительства регионального значения;

3)Администрацией Белинского района в случаях, если правила землепользования изастройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектовкапитального строительства местного значения;

4)Администрацией Белинского района в случаях, если необходимо совершенствоватьпорядок регулирования землепользования и застройки на соответствующихтерритории поселения, межселенных территориях;

5) физическимиили юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если врезультате применения правил землепользования и застройки земельные участки иобъекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вредих правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектовкапитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан иих объединений.

3.1. В случае,если правилами землепользования и застройки не обеспечена в соответствии счастью 3.1 статьи 31 Градостроительного Кодекса возможность размещения натерриториях Волчковского сельсовета предусмотренныхдокументами территориального планирования объектов федерального значения,объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальногорайона (за исключением линейных объектов), уполномоченный федеральный органисполнительной власти, уполномоченный орган исполнительной власти Пензенскойобласти, Администрация Белинского района направляют главе Белинского района требованиео внесении изменений в правила землепользования и застройки в целях обеспеченияразмещения указанных объектов.

3.2. В случае,предусмотренном частью 3.1 настоящей статьи, глава Белинского районаобеспечивает внесение изменений в правила землепользования и застройки втечение тридцати дней со дня получения указанного в части 3.1 настоящей статьитребования.

3.3. В целяхвнесения изменений в правила землепользования и застройки в случаях,предусмотренных пунктами 3 - 5 части 2 и частью 3.1 настоящей статьи,проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, опубликованиесообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений вправила землепользования и застройки и подготовка предусмотренного частью 4настоящей статьи заключения комиссии не требуются.

4. Комиссия втечение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения вправила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, вкотором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившимпредложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонениитакого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключениеглаве Белинского района.

4.1. Проект овнесении изменений в правила землепользования и застройки, предусматривающихприведение данных правил в соответствие с ограничениями использования объектовнедвижимости, установленными на приаэродромнойтерритории, рассмотрению комиссией не подлежит.

5. ГлаваБелинского района с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, втечение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесенииизменения в правила землепользования и застройки или об отклонении предложенияо внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляеткопию такого решения заявителям.

6. ГлаваБелинского района после поступления от уполномоченного ПравительствомРоссийской Федерации федерального органа исполнительной власти предписания,указанного в пункте 1.1 части 2 настоящей статьи, обязан принять решение овнесении изменений в правила землепользования и застройки. Предписание,указанное в пункте 1.1 части 2 настоящей статьи, может быть обжаловано главойБелинского района в суд.

7. Со дняпоступления в Администрацию Белинского района уведомления о выявлениисамовольной постройки от исполнительного органа государственной власти,должностного лица, государственного учреждения или органа местногосамоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного Кодекса, недопускается внесение в правила землепользования и застройки изменений,предусматривающих установление применительно к территориальной зоне, в границахкоторой расположена такая постройка, вида разрешенного использования земельныхучастков и объектов капитального строительства, предельных параметровразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства,которым соответствуют вид разрешенного использования и параметры такойпостройки, до ее сноса или приведения в соответствие с установленнымитребованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данногоуведомления Администрацией Белинского района в исполнительный органгосударственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или ворган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32Градостроительного Кодекса и от которых поступило данное уведомление,направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки неусматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе вудовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ееприведении в соответствие с установленными требованиями.

8. В случаях,предусмотренных пунктами 3 - 5 части 2 настоящей статьи, исполнительный органгосударственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные наустановление зон с особыми условиями использования территорий, граництерриторий объектов культурного наследия, утверждение границ территорийисторических поселений федерального значения, исторических поселенийрегионального значения, направляет главе Белинского района требование овнесении изменений в правила землепользования и застройки в части отображенияграниц зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектовкультурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения,территорий исторических поселений регионального значения, установленияограничений использования земельных участков и объектов капитальногостроительства в границах таких зон, территорий.

9. В случаепоступления требования, предусмотренного частью 8 настоящей статьи, поступленияот органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращениисуществования зоны с особыми условиями использования территории, о границахтерритории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренныхпунктами 3 - 5 части 2 настоящей статьи оснований для внесения изменений вправила землепользования и застройки глава Белинского района обязан принятьрешение о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки.

10. Сроквнесения изменений в утвержденные правила землепользования и застройки в частиотображения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорийобъектов культурного наследия, территорий исторических поселений федеральногозначения, территорий исторических поселений регионального значения,установления ограничений использования земельных участков и объектовкапитального строительства в границах таких зон, территорий не может превышатьшесть месяцев со дня поступления требования, предусмотренного частью 8настоящей статьи, поступления от органа регистрации прав сведений обустановлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиямииспользования территории, о границах территории объекта культурного наследиялибо со дня выявления предусмотренных пунктами 3 - 5 части 2 настоящей статьиоснований для внесения изменений в правила землепользования и застройки.

 

Глава 2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

 

Статья 6. Градостроительный регламент

 

1.Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков,равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков ииспользуется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектовкапитального строительства.

2.Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:

1) фактическогоиспользования земельных участков и объектов капитального строительства вграницах территориальной зоны;

2) возможностисочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего ипланируемого использования земельных участков и объектов капитальногостроительства;

3)функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенныхдокументами территориального планирования муниципальных образований;

4) видовтерриториальных зон;

5) требованийохраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природныхтерриторий, иных природных объектов.

3. Действиеградостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельныеучастки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах граництерриториальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

4. Действиеградостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

1) в границахтерриторий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестробъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей,которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режимесодержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта иприспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательствомРоссийской Федерации об охране объектов культурного наследия;

2) в границахтерриторий общего пользования;

3)предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейнымиобъектами;

4)предоставленные для добычи полезных ископаемых.

5.Применительно к территориям исторических поселений, достопримечательных мест,землям лечебно-оздоровительных местностей и курортов, зонам с особыми условиямииспользования территорий градостроительные регламенты устанавливаются всоответствии с законодательством Российской Федерации.

6.Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель,покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемыхприродных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностейи курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственногоназначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономическихзон и территорий опережающего социально-экономического развития.

6.1. Доустановления градостроительных регламентов в отношении земельных участков,включенных в границы населенных пунктов из земель лесного фонда (за исключениемлесных участков, которые до 1 января 2016 года предоставлены гражданам илиюридическим лицам либо на которых расположены объекты недвижимого имущества,права на которые возникли до 1 января 2016 года, и разрешенное использование либоназначение которых до их включения в границы населенного пункта не было связанос использованием лесов), такие земельные участки используются с учетомограничений, установленных при использовании городских лесов в соответствии слесным законодательством.

7.Использование земельных участков, на которые действие градостроительныхрегламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты неустанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органамиисполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектовРоссийской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления всоответствии с федеральными законами. Использование земельных участков вграницах особых экономических зон определяется органами управления особымиэкономическими зонами. Использование земель или земельных участков из составаземель лесного фонда, земель или земельных участков, расположенных в границахособо охраняемых природных территорий, определяется соответственно лесохозяйственнымрегламентом, положением об особо охраняемой природной территории в соответствиис лесным законодательством, законодательством об особо охраняемых природныхтерриториях.

8. Земельныеучастки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования,предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметрыкоторых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоватьсябез установления срока приведения их в соответствие с градостроительнымрегламентом, за исключением случаев, если использование таких земельныхучастков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровьячеловека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

9.Реконструкция указанных в части 8 настоящей статьи объектов капитальногостроительства может осуществляться только путем приведения таких объектов всоответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения ихнесоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции.Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков иобъектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их всоответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

10. В случае,если использование указанных в части 8 настоящей статьи земельных участков иобъектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни илиздоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, всоответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использованиетаких земельных участков и объектов.

 

Статья 7. Предельные (минимальные и (или)максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства

 

1. Предельные(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельныепараметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства включают в себя:

1) предельные(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе ихплощадь;

2) минимальныеотступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимогоразмещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещеностроительство зданий, строений, сооружений;

3) предельноеколичество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальныйпроцент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношениесуммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всейплощади земельного участка;

1.1. В случае,если в градостроительном регламенте применительно к определеннойтерриториальной зоне не устанавливаются предельные (минимальные и (или)максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и (или)предусмотренные пунктами 2 - 4 части 1 настоящей статьи предельные параметрыразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства,непосредственно в градостроительном регламенте применительно к этойтерриториальной зоне указывается, что такие предельные (минимальные и (или)максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежатустановлению.

1.2. Наряду суказанными в пунктах 2 - 4 части 1 настоящей статьи предельными параметрамиразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства вградостроительном регламенте могут быть установлены иные предельные параметрыразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются указанные в части 1настоящей статьи размеры и параметры, их сочетания.

2.1. Предельныепараметры разрешенного строительства или реконструкции объектов капитальногостроительства в составе градостроительного регламента, установленногоприменительно к территориальной зоне, расположенной в границах территорииисторического поселения федерального или регионального значения, должны включатьв себя требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства.Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства могутвключать в себя требования к цветовому решению внешнего облика объектакапитального строительства, к строительным материалам, определяющим внешнийоблик объекта капитального строительства, требования кобъемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикамобъекта капитального строительства, влияющим на его внешний облик и (или) накомпозицию и силуэт застройки исторического поселения.

3. В пределахтерриториальных зон могут устанавливаться подзоны содинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или)максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрамиразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства исочетаниями таких размеров и параметров.

 

Статья 8. Отклонение от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

 

1.Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленныхградостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либоконфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которыхнеблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонениеот предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства.

2. Отклонениеот предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства разрешается для отдельного земельного участка присоблюдении требований технических регламентов. Отклонение от предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий,строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектовкапитального строительства в границах территорий исторических поселенийфедерального или регионального значения не допускается.

3.Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительствалицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.

4. Проектрешения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительстваподлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях,проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного Кодекса, сучетом положений статьи 39 Градостроительного Кодекса. Расходы, связанные сорганизацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний попроекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное впредоставлении такого разрешения.

5. На основаниизаключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний попроекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлениитакого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указаниемпричин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе Белинскогорайона.

6. ГлаваБелинского района в течение семи дней со дня поступления указанных в части 5настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения наотклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такогоразрешения с указанием причин принятого решения.

6.1. Со дняпоступления в Администрацию Белинского района уведомления о выявлениисамовольной постройки от исполнительного органа государственной власти,должностного лица, государственного учреждения или органа местногосамоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного Кодекса, недопускается предоставление разрешения на отклонение от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства вотношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, до еесноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, заисключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомленияорганом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти,должностному лицу, в государственное учреждение или орган местногосамоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 ГрадостроительногоКодекса и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление отом, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступилов законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований осносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

7. Физическоеили юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение опредоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказев предоставлении такого разрешения.

8.Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства недопускается, если такое отклонение не соответствует ограничениям использованияобъектов недвижимости, установленным на приаэродромнойтерритории.

 

РАЗДЕЛ II: «КАРТОГРАФИЧЕСКИЕ ДОКУМЕНТЫ ИГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ»

 

Глава 3. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯТЕРРИТОРИИ ВОЛЧКОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА БЕЛИНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ И ИХ ПРИМЕНЕНИЕ

 

Статья 9.Порядок установления территориальных зон

 

1. Приподготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зонустанавливаются с учетом:

1) возможностисочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего ипланируемого использования земельных участков;

2)функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенныхгенеральным планом Волчковского сельсовета (заисключением случая, установленного частью 6 статьи 18 ГрадостроительногоКодекса), схемой территориального планирования Белинского района;

3) определенныхГрадостроительным Кодексом территориальных зон;

4) сложившейсяпланировки территории и существующего землепользования;

5) планируемыхизменений границ земель различных категорий;

6)предотвращения возможности причинения вреда объектам капитальногостроительства, расположенным на смежных земельных участках;

7)историко-культурного опорного плана исторического поселения федеральногозначения или историко-культурного опорного плана исторического поселениярегионального значения.

2. Границытерриториальных зон могут устанавливаться по:

1) линияммагистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположныхнаправлений;

2) красным линиям;

3) границамземельных участков;

4) границамнаселенных пунктов в пределах муниципальных образований;

5) естественнымграницам природных объектов;

6) инымграницам.

3. Границы зонс особыми условиями использования территорий, границы территорий объектовкультурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

 

Статья 10. Видыи состав территориальных зон

 

1. В результатеградостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые,производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зонысельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особоохраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военныхобъектов и иные виды территориальных зон.

2. В составжилых зон могут включаться:

1) зонызастройки индивидуальными жилыми домами;

2) зонызастройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домамиблокированной застройки;

3) зоны застройкисреднеэтажными жилыми домами блокированной застройкии многоквартирными домами;

4) зонызастройки многоэтажными многоквартирными домами;

5) зоны жилойзастройки иных видов.

3. В жилыхзонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенныхобъектов социального и коммунально-бытового назначения, объектовздравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общегообразования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей,объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативноговоздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться такжетерритории, предназначенные для ведения садоводства.

4. В составобщественно-деловых зон могут включаться:

1) зоныделового, общественного и коммерческого назначения;

2) зоныразмещения объектов социального и коммунально-бытового назначения;

3) зоныобслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной ипредпринимательской деятельности;

4)общественно-деловые зоны иных видов.

5. Общественно-деловыезоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли,общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения,предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшегообразования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовыхзданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансовогоназначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

6. В переченьобъектов капитального строительства, разрешенных для размещения вобщественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, жилые домаблокированной застройки, многоквартирные дома, гостиницы, подземные илимногоэтажные гаражи.

7. В составпроизводственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур могутвключаться:

1) коммунальныезоны - зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектовжилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовойторговли;

2)производственные зоны - зоны размещения производственных объектов с различныминормативами воздействия на окружающую среду;

3) иные видыпроизводственной, инженерной и транспортной инфраструктур.

8.Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктурпредназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов,объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений икоммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного итрубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитныхзон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

9. В состав зонсельскохозяйственного использования могут включаться:

1) зонысельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятыемноголетними насаждениями (садами, виноградниками и другими);

2) зоны,занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные дляведения сельского хозяйства, садоводства и огородничества, личного подсобногохозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

10. В составтерриториальных зон, устанавливаемых в границах населенных пунктов, могутвключаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зонысельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственногоназначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, садоводства иогородничества, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

11. В составзон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий,занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами,озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общегопользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенныхдля отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

12. В составтерриториальных зон могут включаться зоны особо охраняемых территорий. В зоныособо охраняемых территорий могут включаться земельные участки, имеющие особоеприродоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное,оздоровительное и иное особо ценное значение.

13. В составзон специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами,крематориями, скотомогильниками, объектами, используемыми для захоронениятвердых коммунальных отходов, и иными объектами, размещение которых может бытьобеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в другихтерриториальных зонах.

14. В составтерриториальных зон могут включаться зоны размещения военных объектов и иныезоны специального назначения.

15. Помимопредусмотренных настоящей статьей, органом местного самоуправления могутустанавливаться иные виды территориальных зон, выделяемые с учетомфункциональных зон и особенностей использования земельных участков и объектовкапитального строительства.

 

Раздел I I I . КАРТЫГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

 

1. Картаградостроительного зонирования территории Волчковскогосельсовета Белинского района Пензенской области. М 1:25000.

2. Карта зон сособыми условиями использования территории Волчковскогосельсовета Белинского района Пензенской области. М 1:25000.

 

(карт нет)

 

Раздел I V . ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

 

Глава 4. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ВИДОВИ ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВКАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

Статья 11. Перечень территориальных зон, выделенных нагенерализированной схеме градостроительного зонирования части территорий Волчковского сельсовета

 

Жилые зоны:

1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж2).

 

Общественно-деловыезоны:

1. Многофункциональная общественно-деловая зона (О1);

2. Зона специализированной общественной застройки(О2).

 

Производственныезоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур:

1. Производственная зона (П);

2. Зона инженерной инфраструктуры (И);

3. Зона транспортной инфраструктуры (Т).

 

Зонысельскохозяйственного использования:

1. Производственная зона сельскохозяйственныхпредприятий (С2);

2. Зона сельскохозяйственных угодий (С1).

 

Зонырекреационного назначения:

1. Зона объектов отдыха (Р1);

2. Зона лесов (Л).

 

Зоныспециального назначения:

1. Зона кладбищ (Сп1);

2. Зона складирования и захоронения отходов (Сп2).

 

Иныетерриториальные зоны:

1. Зона акваторий (В);

2. Зона территорий общего пользования.

 

 

Градостроительные регламенты

Таблица 1

Виды разрешенного использования земельных участков иобъектов капитального строительства для территориальных зон

 

№ п.	Наименование территориальной зоны (код территориальной зоны)	Основные виды РИ (Код вида РИ)	Условно разрешенные виды РИ (Код вида РИ)	Вспомогательные виды РИ (Код вида РИ)
1	2	3	4	5
1.	Жилые зоны
1.1.	Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж2)	Для индивидуального жилищного строительства (2.1) Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2) Блокированная жилая застройка (2.3)	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) Обслуживание жилой застройки (2.7) Хранение автотранспорта (2.7.1) Коммунальное обслуживание (3.1) Социальное обслуживание (3.2) Бытовое обслуживание (3.3) Здравоохранение (3.4) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) Культурное развитие (3.6) Религиозное использование (3.7) Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) Деловое управление (4.1) Рынки (4.3) Магазины (4.4) Общественное питание (4.6) Гостиничное обслуживание (4.7) Служебные гаражи (4.9)	Не устанавливается
2.	Общественно-деловые зоны
2.1.	Многофункциональная общественно-деловая зона (О1)	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) Коммунальное обслуживание (3.1) Социальное обслуживание (3.2) Бытовое обслуживание (3.3) Здравоохранение (3.4) Образование и просвещение (3.5) Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2) Культурное развитие (3.6) Религиозное использование (3.7) Общественное управление (3.8) Обеспечение научной деятельности (3.9) Предпринимательство (4.0) Деловое управление (4.1) Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2) Рынки (4.3) Магазины (4.4) Банковская и страховая деятельность (4.5) Общественное питание (4.6) Гостиничное обслуживание (4.7) Развлечения (4.8) Служебные гаражи (4.9) Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10) Благоустройство территории (12.0.2)	Хранение автотранспорта (2.7.1) Спорт (5.1) Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1) Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) Площадки для занятий спортом (5.1.3)	Не устанавливается
2.2	Зона специализированной общественной застройки (О2)	Хранение автотранспорта (2.7.1) Коммунальное обслуживание (3.1) Социальное обслуживание (3.2) Бытовое обслуживание (3.3) Здравоохранение (3.4) Образование и просвещение (3.5) Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2) Культурное развитие (3.6) Религиозное использование (3.7) Общественное управление (3.8) Обеспечение научной деятельности (3.9) Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1) Предпринимательство (4.0) Деловое управление (4.1) Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2) Рынки (4.3) Магазины (4.4) Банковская и страховая деятельность (4.5) Общественное питание (4.6) Гостиничное обслуживание (4.7) Развлечения (4.8) Служебные гаражи (4.9) Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10) Благоустройство территории (12.0.2)	Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) Объекты придорожного сервиса (4.9.1) Спорт (5.1) Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1) Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) Площадки для занятий спортом (5.1.3)	Не устанавливается
3	Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур
3.1.	Производственная зона (П)	Производственная деятельность (6.0) Недропользование (6.1) Тяжелая промышленность (6.2) Автомобилестроительная промышленность (6.2.1) Легкая промышленность (6.3) Фармацевтическая промышленность (6.3.1) Пищевая промышленность (6.4) Нефтехимическая промышленность (6.5) Строительная промышленность (6.6) Энергетика (6.7) Атомная энергетика (6.7.1) Обеспечение космической деятельности (6.10) Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11)	Склады (6.9) Железнодорожный транспорт (7.1); Автомобильный транспорт (7.2)	Коммунальное обслуживание (3.1) Обеспечение научной деятельности (3.9) Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1) Деловое управление (4.1) Магазины (4.4) Общественное питание (4.6) Обслуживание автотранспорта (4.9) Трубопроводный транспорт (7.5)
3.2.	Зона инженерной инфраструктуры (И)	Коммунальное обслуживание (3.1) Связь (6.8) Трубопроводный транспорт (7.5)	Не устанавливается	Служебные гаражи (4.9) Железнодорожный транспорт (7.1) Автомобильный транспорт (7.2)
3.3.	Зона транспортной инфраструктуры (Т)	Хранение автотранспорта (2.7.1) Служебные гаражи (4.9) Объекты придорожного сервиса (4.9.1) Заправка транспортных средств (4.9.1.1) Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2) Автомобильные мойки (4.9.1.3) Ремонт автомобилей (4.9.1.4) Транспорт (7.0) Железнодорожный транспорт (7.1) Автомобильный транспорт (7.2) Водный транспорт (7.3) Воздушный транспорт (7.4) Трубопроводный транспорт (7.5)	Не устанавливается	Коммунальное обслуживание (3.1) Деловое управление (4.1) Связь (6.8)
4	Зоны сельскохозяйственного использования
4.1	Зона сельскохозяйственных угодий (С1)	Растениеводство (1.1) Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2) Овощеводство (1.3) Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4) Садоводство (1.5) Выращивание льна и конопли (1.6) Сенокошение (1.19) Выпас сельскохозяйственных животных (1.20)	Не устанавливается
4.2	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий (С2)	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15) Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)	Ветеринарное обслуживание (3.10) Автомобильный транспорт (7.2)	Коммунальное обслуживание (3.1) Обслуживание автотранспорта (4.9) Связь (6.8)
5.	Зоны рекреационного назначения
5.1.	Зона объектов отдыха (Р1)	Отдых (рекреация) (5.0) Спорт (5.1) Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1) Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) Площадки для занятий спортом (5.1.3) Природно-познавательный туризм (5.2) Туристическое обслуживание (5.2.1) Охота и рыбалка (5.3) Причалы для маломерных судов (5.4)	Не устанавливается	Коммунальное обслуживание (3.1) Магазины (4.4) Общественное питание (4.6) Служебные гаражи (4.9) Связь (6.8) Автомобильный транспорт (7.2) Трубопроводный транспорт (7.5)
5.2	Зона лесов (Л)	Не устанавливается
6	Зоны специального назначения
6.1.	Зона кладбищ (Сп1)	Ритуальная деятельность (12.1)	Автомобильный транспорт (7.2)	Коммунальное обслуживание (3.1) Бытовое обслуживание (3.3) Религиозное использование (3.7) Служебные гаражи (4.9) Связь (6.8)
6.2	Зона складирования и захоронения отходов (Сп2)	Специальная деятельность (12.2)	Автомобильный транспорт (7.2)	Коммунальное обслуживание (3.1) Служебные гаражи (4.9) Связь (6.8)
7.	Иные территориальные зоны:
7.1.	Зона акваторий (В)	Не устанавливается
7.2.	Зона территории общего пользования (ТОП)	Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Не устанавливается

Предельные параметры разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства

 

ЗонаЖ2 – Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Зонавыделена для создания правовых условий формирования территорий для размещенияжилых домов, не предназначенных для раздела на квартиры.

Предельные(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельныепараметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства для вышеуказанных видов разрешенного использования земельныхучастков:

 

Код вида разрешенного использования земельного участка	Виды разрешенного использования земельных участков	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования
2.1	Для индивидуального жилищного строительства	если иное не предусмотрено документацией по планировке территории (проектами планировки территории и (или) проектами межевания территории): - Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – от 600 кв.м. до 3000 кв.м.; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки соответственно – не менее 5 м и не менее – 3 м; - Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м; - До границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям: от домов не менее 3 м, от других построек (бани, гаража и др.) не менее 1 м, от стволов высокорослых деревьев не менее 4 м, среднерослых – 2 м, от кустарника – 1 м; - Минимальный отступ застройки (м), до границы смежного земельного участка должен составлять – 0,5 от высоты фасада, выходящего на соседний земельный участок; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 3 этажа (включая мансардный); - Максимальная высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 9,6 м; - Максимальная высота от уровня земли до конька скатной кровли – не более 13,6 м; -  Со стороны улиц и проездов возможно возведение глухих ограждений, забор между соседними участками должен быть решетчатый или сетчатый, высотой не более 2,0 м, глухое ограждение между участками-  может быть возведено, только с письменного согласия соседей; Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не более 60%.
2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков от 200 до 2500 кв. м; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки соответственно – не менее 5 м и не менее – 3 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 3 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не более 60%; - Минимальный отступ от дома до границы соседнего земельного участка не менее 3м, - Минимальный отступ от построек для содержания скота и птицы до границы соседнего земельного участка не менее 4 м; - Минимальный отступ от других построек (бани, гаража и др.) до границы соседнего земельного участка не менее 1 м.; - Минимальный отступ застройки (м), до границы смежного земельного участка должен составлять – 0,5 от высоты фасада, выходящего на соседний земельный участок; - со стороны улиц и проездов возможно возведение глухих ограждений, забор между соседними участками должен быть решетчатый или сетчатый, высотой не более 2,0 м, глухое ограждение между участками может быть возведено, только с письменного согласия соседей.
2.3	Блокированная жилая застройка	Застройка жилыми домами с количеством этажей не более трех (включая мансардный), состоящих из нескольких блоков, расположенных на отдельных земельных участках; Если иное не предусмотрено документацией по планировке территории (проектом планировки и (или) проектом межевания территории), применяются следующие предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков от 400 до 600 кв. м;     - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки соответственно – не менее 5 м и не менее – 3 м; - Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м; - До границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям: от домов не менее 3 м, от других построек (бани, гаража и др.) не менее 1 м, от стволов высокорослых деревьев не менее 4 м, среднерослых – 2 м, от кустарника – 1 м;  - Минимальный отступ застройки (м), до границы смежного земельного участка должен составлять – 0,5 от высоты фасада, выходящего на соседний земельный участок; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 3 этажа (включая мансардный); - Максимальная высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 9,6 м; - Максимальная высота от уровня земли до конька скатной кровли – не более 13,6 м; - Со стороны улиц и проездов возможно возведение глухих ограждений, забор между соседними участками должен быть решетчатый или сетчатый, высотой не более 2,0 м, глухое ограждение между участками-  может быть возведено, только с письменного согласия соседей; Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не более 60%.
Условно разрешенные виды разрешённого использования
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Застройка жилыми домами с количеством этажей не более трех (включая мансардный), состоящих из нескольких блоков, расположенных на отдельных земельных участках; Если иное не предусмотрено документацией по планировке территории (проектом планировки и (или) проектом межевания территории), применяются следующие предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков от 400 до 600 кв. м;     - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки соответственно – не менее 5 м и не менее – 3 м; - Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м; - До границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям: от домов не менее 3 м, от других построек (бани, гаража и др.) не менее 1 м, от стволов высокорослых деревьев не менее 4 м, среднерослых – 2 м, от кустарника – 1 м;  - Минимальный отступ застройки (м), до границы смежного земельного участка должен составлять – 0,5 от высоты фасада, выходящего на соседний земельный участок; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 3 этажа (включая мансардный); - Максимальная высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 9,6 м; - Максимальная высота от уровня земли до конька скатной кровли – не более 13,6 м; - Со стороны улиц и проездов возможно возведение глухих ограждений, забор между соседними участками должен быть решетчатый или сетчатый, высотой не более 2,0 м, глухое ограждение между участками-  может быть возведено, только с письменного согласия соседей; Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не более 60%.
2.7	Обслуживание жилой застройки	Размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства определяются в соответствии от вида использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства
2.7.1	Хранение автотранспорта	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры реконструкции объектов гаражного назначения в районе существующей застройки должны соответствовать параметрам, установленным нормативным правовым актом органа местного самоуправления, действовавшим на момент предоставления земельного участка; - размер гаража следует принимать из расчета на одно машино-место: от 18 до 30 кв. м, ширина гаража не более 5,0 м; - высота гаражей в боксе должна составлять не выше 4.0 м (не выше одного надземного этажа), количество этажей – 1; - высота гаража в боксе должна соответствовать высоте всего бокса Новое строительство объектов гаражного назначения в жилой застройке не предусмотрено
3.1	Коммунальное обслуживание	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. - Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений – 1; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
3.2	Социальное обслуживание	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – от 500 до 2000 кв.м; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 2 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
3.3	Бытовое обслуживание	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – от 200 до 1000 кв.м; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 2 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
3.4 (3.4.1)	Здравоохранение (Амбулаторно-поликлиническое обслуживание)	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков не подлежит установлению; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3 этажей; -Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – не подлежит установлению;  - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м;  - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 3 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 % если иное не предусмотрено документацией по планировке территории (проектами планировки территории и (или) проектами межевания территории).
3.6	Культурное развитие	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – 200 до 1000 кв.м; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 3 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
3.7	Религиозное использование	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков не подлежит установлению; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений – 2 этажа;  - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – 200 до 1000 кв.м; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 2 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
4.1	Деловое управление	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – 200 до 2000 кв.м; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 3 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
4.3	Рынки	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – не подлежит установлению, устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 2 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.
4.4	Магазины	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – от 60 до 1000 кв.м; - Размещение объектов капитального строительства, торговой площадью не более 200 кв. м; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 2 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
4.6	Общественное питание	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – от 200 до 1000 кв. м; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 2 этажа; -Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
4.7	Гостиничное обслуживание	- Максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – 1000 кв.м; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 3 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
4.9	Служебные гаражи	Не подлежит установлению
Вспомогательные виды разрешённого использования
Не подлежат установлению

 

О1 Многофункциональная общественно-деловая зона

Зонавыделена для создания правовых условий формирования территорий для размещенияобъектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых,социальных и духовных потребностей человека.

Предельные(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельныепараметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства для вышеуказанных видов разрешенного использования земельных участков:

 

Код вида разрешенного использования земельного участка	Виды разрешенного использования земельных участков	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Если иное не предусмотрено документацией по планировке территории (проектом планировки и (или) проектом межевания территории), применяются следующие предельные параметры разрешенного строительства: - Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков определяется – от 1000 до 2500 кв. м; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 4 этажа (включая мансардный); - Расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми, общественными и производственными, определяются, исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 %.
3.1	Коммунальное обслуживание	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – от 60 до 2000 кв.м; - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м.  -Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений – 1;  -Максимальный процент застройки в границах земельного у участка – 80 %.
3.2	Социальное обслуживание	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – от 500 до 2000 кв.м; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 2 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
3.3	Бытовое обслуживание	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – от 200 до 1000 кв.м; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 2 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
3.4	Здравоохранение	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – не подлежит установлению, устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений – 5 этажей; -Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
3.5	Образование и просвещение	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – не подлежит установлению, устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений – 4 этажа; -Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 % если иное не предусмотрено документацией по планировке территории (проектами планировки территории и (или) проектами межевания территории).
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование
3.6	Культурное развитие	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – не подлежит установлению, устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 2 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
3.7	Религиозное использование	-Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков не подлежит установлению;  - Отступ от красной линии в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3 этажа;  - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
3.8	Общественное управление	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – не подлежит установлению, устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 4 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
3.9	Обеспечение научной деятельности	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – не подлежит установлению, устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства –3 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
4.0	Предпринимательство	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – не подлежит установлению, устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
4.1	Деловое управление	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – не подлежит установлению, устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
4.2	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – не подлежит установлению, устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 2 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.
4.3	Рынки	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – не подлежит установлению, устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 2 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.
4.4	Магазины	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – от 60 до 1000 кв.м; - Размещение объектов капитального строительства, торговой площадью не более 200 кв. м; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 2 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
4.5	Банковская и страховая деятельность	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – не подлежит установлению, устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений – 2 этажа; -Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
4.6	Общественное питание	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – от 200 до 1000 кв. м; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 2 этажа; -Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
4.7	Гостиничное обслуживание	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – не подлежит установлению, устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 4 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
4.8	Развлечения	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – от 200 до 1000 кв. м; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 2 этажа; -Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
4.9	Служебные гаражи	Размер гаражей и автомобильных стоянок определяется в соответствии со строительными нормами и правилами для конкретного вида использования
4.10	Выставочно-ярмарочная деятельность	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – не подлежит установлению, устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 1 этаж; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.
12.0.2	Благоустройство территории	Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства не подлежат установлению
Условно разрешенные виды разрешенного использования
2.7.1.	Хранение автотранспорта	Для вновь образуемых земельных участков для легковых автомобилей: - минимальная площадь земельного участка – 18 кв.м, максимальная площадь земельного участка, включая подъездной путь – 60 кв.м; - размер гаража следует принимать из расчета на одно машино-место: от 18 до 30 кв. м, ширина гаража не более 5,0 м; - высота гаражей в боксе должна составлять не выше 4.0 м (не выше одного надземного этажа), количество этажей – 1; - высота гаража в боксе должна соответствовать высоте всего бокса. Для вновь образуемых земельных участков для грузовых автомобилей предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) не подлежат установлению, определяются в соответствии с нормами, установленными СП 42.13330.2016 и проектной документацией. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) объектов гаражного назначения в районе существующей застройки должны соответствовать параметрам, установленным нормативным правовым актом органа местного самоуправления, действовавшим на момент предоставления земельного участка.
5.1	Спорт	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – не подлежит установлению, устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 2 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
5.1	Спорт	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков не подлежит установлению; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений – 2 этажей.
5.1.1	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях
5.1.3	Площадки для занятий спортом
Вспомогательные виды разрешенного использования
Не подлежат установлению

 

О2 – Зонаспециализированной общественной застройки

Размещениеобъектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых,социальных и духовных потребностей человека.

Предельные(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельныепараметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства для вышеуказанных видов разрешенного использования земельныхучастков:

 

Код вида разрешенного использования земельного участка	Виды разрешенного использования земельных участков	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования
3.1	Коммунальное обслуживание	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – от 60 до 2000 кв.м; - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м.  -Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений – 1;  -Максимальный процент застройки в границах земельного у участка – 80 %.
3.2	Социальное обслуживание	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – от 500 до 2000 кв.м; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 2 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
3.3	Бытовое обслуживание	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – от 200 до 1000 кв.м; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 2 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
3.4	Здравоохранение	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – не подлежит установлению, устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений – 5 этажей; -Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
3.5	Образование и просвещение	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – не подлежит установлению, устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений – 4 этажа; -Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 % если иное не предусмотрено документацией по планировке территории (проектами планировки территории и (или) проектами межевания территории).
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование
3.6	Культурное развитие	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – не подлежит установлению, устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 2 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
3.7	Религиозное использование	-Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков не подлежит установлению;  - Отступ от красной линии в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3 этажа;  - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
3.8	Общественное управление	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – не подлежит установлению, устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 4 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
3.9	Обеспечение научной деятельности	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – не подлежит установлению, устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства –3 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
4.0	Предпринимательство	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – не подлежит установлению, устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
4.1	Деловое управление	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – не подлежит установлению, устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
4.2	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – не подлежит установлению, устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 2 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.
4.3	Рынки	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – не подлежит установлению, устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 2 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.
4.4	Магазины	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – от 60 до 1000 кв.м; - Размещение объектов капитального строительства, торговой площадью не более 200 кв. м; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 2 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
4.5	Банковская и страховая деятельность	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – не подлежит установлению, устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений – 2 этажа; -Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
4.6	Общественное питание	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – от 200 до 1000 кв. м; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 2 этажа; -Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
4.7	Гостиничное обслуживание	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – не подлежит установлению, устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 4 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
4.8	Развлечения	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – от 200 до 1000 кв. м; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 2 этажа; -Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
4.9	Служебные гаражи	Размер гаражей и автомобильных стоянок определяется в соответствии со строительными нормами и правилами для конкретного вида использования
4.10	Выставочно-ярмарочная деятельность	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – не подлежит установлению, устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 1 этаж; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.
12.0.2	Благоустройство территории	Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства не подлежат установлению
Условно разрешенные виды разрешенного использования
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – 200 до 1000 кв.м; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 2 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
4.9.1	Объекты придорожного сервиса	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков не подлежат установлению; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 2 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
5.1	Спорт	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – не подлежит установлению, устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 2 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
5.1	Спорт	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков не подлежит установлению; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений – 2 этажей.
5.1.1	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях
5.1.3	Площадки для занятий спортом
Вспомогательные виды разрешенного использования
Не подлежат установлению

 

И– Зона инженерной инфраструктуры

Зона предназначена для размещения и функционированиясооружений и коммуникаций энергообеспечения, водоснабжения, канализации иочистки стоков, газоснабжения, теплоснабжения, связи.

Предельные(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельныепараметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства:

 

Код вида разрешенного использования земельного участка	Виды разрешенного использования земельных участков	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования
3.1	Коммунальное обслуживание	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. - Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений – 1 этаж; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
6.8	Связь	В соответствии с правилами определения размеров земельных участков для размещения опор и линий связи.
7.5	Трубопроводный транспорт	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды разрешённого использования
Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешённого использования
4.9	Обслуживание автотранспорта	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков не подлежат установлению; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 2 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
7.1	Железнодорожный транспорт	- Не подлежат установлению
7.2	Автомобильный транспорт	- Не подлежат установлению

 

Т – Зонатранспортной инфраструктуры

Зонатранспорта выделена для обеспечения правовых условий размещения различного родапутей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либопередачи веществ.

Предельные(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельныепараметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства:

 

Код вида разрешенного использования земельного участка	Виды разрешенного использования земельных участков	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования
2.7.1.	Хранение автотранспорта	Для вновь образуемых земельных участков для легковых автомобилей: - минимальная площадь земельного участка – 18 кв.м, максимальная площадь земельного участка, включая подъездной путь – 60 кв.м; - размер гаража следует принимать из расчета на одно машино-место: от 18 до 30 кв. м, ширина гаража не более 5,0 м; - высота гаражей в боксе должна составлять не выше 4.0 м (не выше одного надземного этажа), количество этажей – 1; - высота гаража в боксе должна соответствовать высоте всего бокса. Для вновь образуемых земельных участков для грузовых автомобилей предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) не подлежат установлению, определяются в соответствии с нормами, установленными СП 42.13330.2016 и проектной документацией. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) объектов гаражного назначения в районе существующей застройки должны соответствовать параметрам, установленным нормативным правовым актом органа местного самоуправления, действовавшим на момент предоставления земельного участка.
4.9	Обслуживание автотранспорта	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков не подлежат установлению; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 2 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
4.9.1	Объекты придорожного сервиса
4.9.1.1	Заправка транспортных средств	Не подлежат установлению
4.9.1.2	Обеспечение дорожного отдыха	Не подлежат установлению
4.9.1.3	Автомобильные мойки	Не подлежат установлению
4.9.1.4	Ремонт автомобилей	Не подлежат установлению
7.0	Транспорт	- Не подлежат установлению
7.1	Железнодорожный транспорт	- Не подлежат установлению
7.1.1	Железнодорожные пути	- Не подлежат установлению
7.1.2	Обслуживание железнодорожные перевозок	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков не подлежат установлению; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 2 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
7.2	Автомобильный транспорт	- Не подлежат установлению
7.2.2	Обслуживание перевозок пассажиров	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков не подлежат установлению; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 2 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
7.2.3	Стоянки транспорта общего пользования	Не подлежат установлению
7.3	Водный транспорт	Не подлежат установлению
7.4	Воздушный транспорт	Не подлежат установлению
7.5	Трубопроводный транспорт	Не подлежат установлению
12.0.1	Улично-дорожная сеть	Не подлежат установлению
Условно разрешенные виды разрешённого использования
Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешённого использования
3.1	Коммунальное обслуживание	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков не подлежат установлению; - Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м. - Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений – 1 этаж; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
4.1	Деловое управление	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – 200 до 2000 кв.м; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 3 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.
6.8	Связь	В соответствии с правилами определения размеров земельных участков для размещения опор и линий связи.

 

П – Производственнаязона

Зона выделена для создания правовых условийформирования территорий для размещения объектов капитального строительства вцелях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

Класс опасности для объектов капитальногостроительства, размещаемых в данной территориальной зоне, определяется всоответствии с СанПиНом 2.2.1/2.1.1.1200-03«Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений ииных объектов» (в действующей редакции документа), если иное не установленопроектом санитарно-защитной зоны объекта.

Предельные(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и пре дельныепараметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства: не подлежат установлению.

 

С1– Зона сельскохозяйственных угодий

Предельные(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельныепараметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства:

Код вида разрешенного использования земельного участка	Виды разрешенного использования земельных участков	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования
1.1	Растениеводство	Не подлежат установлению
1.2	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
1.3	Овощеводство
1.4	Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур
1.5	Садоводство
1.6	Выращивание льна и конопли
1.19	Сенокошение
1.20	Выпас сельскохозяйственных животных
Условно разрешенные виды разрешённого использования
Не подлежат установлению
Вспомогательные виды разрешённого использования
Не подлежат установлению

 

С2 – Производственнаязона сельскохозяйственных предприятий

Предельные(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и пре -дельныепараметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства:

 

Код вида разрешенного использования земельного участка	Виды разрешенного использования земельных участков	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции) объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования
1.15	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	- Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м;
1.18	Обеспечение сельскохозяйственного производства
Условно разрешенные виды разрешённого использования
3.10	Ветеринарное обслуживание	- Минимальная, максимальная площадь для вновь образуемых земельных участков – 200 до 1000 кв.м; - Минимальный отступ от всех зданий и строений до красных линий улиц и проездов в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией, в районе новой застройки – не менее 5 м; - Максимальная этажность для объектов капитального строительства – 2 этажа; - Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.