Глава 1.Порядок применения правил землепользования и застройки и внесений в указанныеправила

 

Статья 1. О регулировании землепользования и застройкиорганами местного самоуправления

 

1.                  В соответствии сФедеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации" регулированиеземлепользования и застройки на территории Волчковскогосельсовета осуществляет орган местного самоуправления Белинского района всоответствии с уставом.

2.                  К полномочияморганов местного самоуправления муниципальных районов в области землепользованияи застройки относятся:

1)                 подготовка иутверждение генерального плана Волчковскогосельсовета;

2)                 подготовка иутверждение правил землепользования и застройки Волчковскогосельсовета;

3)                 утверждениеподготовленной на основе генерального плана Волчковскогосельсовета документации по планировке территории;

4)                 выдачатехнических и градостроительных (заданий на проектирование) заданий наразработку документации по планировки территории;

5)                 выдача разрешенийна строительство (за исключением случаев, предусмотренныхГрадостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральнымизаконами);

6)                 выдача разрешенийна ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства, расположенных на территории Волчковского сельсовета;

7)                 принятие решенийо развитии застроенных территорий;

8)                 утверждениеместных нормативов градостроительного проектирования Волчковскогосельсовета;

9)                 проведениеосмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащеготехнического обслуживания в соответствии с требованиями техническихрегламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикамнадежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектнойдокументации, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений вслучаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ;

10)             разработка иутверждение программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктурыпоселения, программ комплексного развития транспортной инфраструктурыпоселения, программ комплексного развития социальной инфраструктуры поселения;

11)             осуществление вслучаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации,осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных входе таких осмотров нарушений;

3. Органы местного самоуправленияБелинского района вправе заключать соглашения с органами местногосамоуправления Волчковского сельсовета, о передаче имосуществления части своих полномочий по решению вопросов местного значения,указанных в пунктах 1-11 части 2 настоящей статьи, за счет межбюджетныхтрансфертов, предоставляемых из бюджета муниципального района в бюджет Волчковского сельсовета в соответствии с Бюджетным кодексом РоссийскойФедерации.

Указанные соглашения должны заключаться наопределенный срок, содержать положения, устанавливающие основания и порядокпрекращения их действия, в том числе досрочного, порядок определения ежегодногообъема указанных в настоящей части межбюджетных трансфертов, необходимых дляосуществления передаваемых полномочий, а также предусматривать финансовыесанкции за неисполнение соглашений. Порядок заключения соглашений определяетсяуставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актамипредставительного органа муниципального образования.

Для осуществления переданных всоответствии с указанными соглашениями полномочий органы местногосамоуправления имеют право дополнительно использовать собственные материальныересурсы и финансовые средства в случаях и порядке, предусмотренных решениемпредставительного органа муниципального образования.

 

Статья2. О проведении публичных слушаний по вопросамземлепользования и застройки

 

1.                Публичные слушания проводятся в нижеследующих случаях:

1)                 при подготовкепроекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки кромеслучая, предусмотренного пунктом 4 статьи 5 настоящих правил.

2)                 при рассмотрениивопроса о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования;

3)                 при рассмотрениивопроса о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

4)                 при подготовкепроектов планировки территории и внесения изменений в такие проекты;

5)                 при подготовкепроектов межевания территории и внесения изменений в такие проекты.

2.                  Публичныеслушания по проекту правил землепользования и застройки проводятся комиссией поподготовке проекта правил землепользования и застройки в порядке определеннымнастоящими правилами и Градостроительным кодексом РФ.

3.                  Состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правилземлепользования и застройки (далее – комиссия) утверждается одновременно спринятием решения о подготовке проекта правил землепользования и застройкиглавой местной администрации. Требования к составу и порядку деятельности комиссииустанавливаются в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, законамиПензенской области, нормативными правовыми актами органов местногосамоуправления.

4.                  Глава муниципального образования при получении оторгана местного самоуправления проекта правил землепользования и застройкипринимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок непозднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.

5.                  Продолжительность публичных слушаний по проекту правил землепользованияи застройки составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дняопубликования такого проекта.

6.                  Публичные слушания проводятся в каждом населенном пункте Волчковского сельсовета. В случае внесения изменений вдокументацию по вопросам землепользования и застройки в отношении частитерритории поселения публичные слушания проводятся с участием правообладателейземельных участков и (или) объектов капитального строительства, находящихся вграницах территории поселения, в отношении которой осуществлялась подготовкауказанных изменений. В случае подготовки изменений в правила землепользования изастройки в части внесения изменений в градостроительный регламент,установленный для конкретной территориальной зоны, публичные слушания повнесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границахтерриториальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент.В этих случаях срок проведения публичных слушаний не может быть более чем одинмесяц.

7.                  При проведении публичных слушаний в целях обеспечения всемзаинтересованным лицам равных возможностей для участия в публичных слушанияхтерритория населенного пункта может быть разделена на части. Предельнаячисленность лиц, проживающих или зарегистрированных на такой части территории,устанавливается законами Пензенской области исходя из требования обеспечениявсем заинтересованным лицам равных возможностей для выражения своего мнения.

8.                  Участники публичных слушаний вправе представить свои предложения изамечания, касающиеся документации по вопросам землепользования и застройки,для включения их в протокол публичных слушаний.

 

Статья 3. Обизменении видов разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства физическими и юридическими лицами

 

1.                  Разрешенноеиспользование земельных участков и объектов капитального строительства можетбыть следующих видов:

1) основные виды разрешенногоиспользования;

2) условно разрешенные виды использования;

3) вспомогательные виды разрешенногоиспользования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению косновным видам разрешенного использования и условно разрешенным видамиспользования и осуществляемые совместно с ними.

2.                  Изменение одноговида разрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствиис градостроительным регламентом при условии соблюдения требований техническихрегламентов.

3.                  Основные ивспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства правообладателями земельных участков и объектовкапитального строительства, за исключением органов государственной власти,органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений,государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираютсясамостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

4.                  Решения обизменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства, расположенных на землях, на которые действиеградостроительных регламентов не распространяется или для которыхградостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такогоиспользования принимаются в соответствии с федеральными законами.

5.                  Физическое илиюридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условноразрешенный вид использования земельного участка или объекта капитальногостроительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования),направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный видиспользования в комиссию.

6.                  Вопрос опредоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежитобсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичныхслушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативнымиправовыми актами представительного органа муниципального образования с учетомположений настоящей статьи.

7.                  В целяхсоблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав изаконных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитальногостроительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения наусловно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан,проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположенземельный участок или объект капитального строительства, применительно ккоторым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный видиспользования земельного участка или объекта капитального строительства можетоказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушанияпроводятся с участием правообладателей земельных участков и объектовкапитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

8.                  Комиссия поподготовке проекта правил землепользования и застройки направляет сообщения опроведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условноразрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющихобщие границы с земельным участком, применительно к которому запрашиваетсяданное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства,расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельнымучастком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, иправообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства,применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщениянаправляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявлениязаинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный видиспользования.

9.                  Участникипубличных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условноразрешенный вид использования вправе представить в комиссию свои предложения изамечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичныхслушаний.

10.              Заключение орезультатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условноразрешенный вид использования подлежит опубликованию в порядке, установленномдля официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальнойинформации, и размещается на официальном сайте Белинского района и Волчковского сельсовета в сети "Интернет".

11.              Срок проведенияпубличных слушаний с момента оповещения жителей муниципального образования овремени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатахпубличных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или)нормативными правовыми актами представительного органа муниципальногообразования и не может быть более одного месяца.

12.              На основаниизаключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставленииразрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляетподготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный видиспользования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причинпринятого решения и направляет их главе местной администрации.

13.              На основанииуказанных в части 11 настоящей статьи рекомендаций глава местной администрациив течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение опредоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или оботказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежитопубликованию в порядке, установленном для официального опубликованиямуниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается наофициальном сайте Белинского района и Волчковскогосельсовета в сети "Интернет".

14.              Расходы,связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросупредоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несетфизическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такогоразрешения.

15.              В случае, еслиусловно разрешенный вид использования земельного участка или объектакапитального строительства включен в градостроительный регламент вустановленном для внесения изменений в правила землепользования и застройкипорядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического илиюридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условноразрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условноразрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичныхслушаний.

16.              Физическое илиюридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставленииразрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе впредоставлении такого разрешения.

 

Статья 4. Оподготовке документации по планировке территории органами местногосамоуправления

 

1.                  При подготовкедокументации по планировке территории может осуществляться разработка проектовпланировки территории, проектов межевания территории и градостроительных плановземельных участков.

2.                  Подготовкадокументации по планировке территории осуществляется в целях обеспеченияустойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры(кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельныхучастков, на которых расположены объекты капитального строительства, границземельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейныхобъектов.

3.                  Решение оподготовке документации по планировке территории применительно к территориипоселения, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексомРФ, принимается органом местного самоуправления по инициативе указанных органовлибо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовкедокументации по планировке территории. В случае подготовки документации попланировке территории заинтересованными лицами, указанными в части 3 настоящейстатьи, принятие органом местного самоуправления решения о подготовке документациипо планировке территории не требуется.

4.                  Решения оподготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно:

1) лицами, с которыми заключены договоры оразвитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, втом числе в целях строительства жилья экономического класса, договоры окомплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;

2) правообладателями земельных участков и(или) расположенных на них объектов недвижимого имущества при осуществлениикомплексного развития территории;

3) правообладателями существующих линейныхобъектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации попланировке территории в целях их реконструкции;

4) субъектами естественных монополий,организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации попланировке территории для размещения объектов федерального значения, объектоврегионального значения, объектов местного значения.

5.                  В случаях,предусмотренных частью 3 настоящей статьи, подготовка документации попланировке территории осуществляется указанными лицами за счет их средствсамостоятельно или привлекаемыми организациями в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. Расходы указанных лиц на подготовкудокументации по планировке территории не подлежат возмещению за счет средствбюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

6.                  Указанное в части1 настоящей статьи решение подлежит опубликованию в порядке, установленном дляофициального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальнойинформации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается наофициальном сайте Белинского района и Волчковскогосельсовета в сети "Интернет".

7.                  Со дняопубликования решения о подготовке документации по планировке территориифизические или юридические лица вправе представить в орган местногосамоуправления свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержаниидокументации по планировке территории.

8.                  Подготовкадокументации по планировке территории осуществляется на основании документовтерриториального планирования, правил землепользования и застройки (заисключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающейразмещение линейных объектов) в соответствии с программами комплексногоразвития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развитиятранспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальнойинфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, требованиямитехнических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатовинженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия,включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорийвыявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиямииспользования территорий, и направляют ее для утверждения в орган местногосамоуправления.

9.                  Орган местногосамоуправления осуществляет проверку документации по планировке территории насоответствие требованиям, установленным частью 8 настоящей статьи. Порезультатам проверки указанные органы принимают соответствующее решение онаправлении документации по планировке территории главе муниципальногообразования или об отклонении такой документации и о направлении ее надоработку.

10.              Проектыпланировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждениикоторых принимается в соответствии с Правилами землепользования и застройки иГрадостроительные кодексом органами местного самоуправления, до их утвержденияподлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

11.              Публичныеслушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории непроводятся, если они подготовлены в отношении:

1) территории, в границах которой всоответствии с правилами землепользования и застройки предусматриваетсяосуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

2) территории в границах земельногоучастка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, дляведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачногохозяйства иному юридическому лицу;

3) территории для размещения линейныхобъектов в границах земель лесного фонда.

12.              В целяхсоблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав изаконных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитальногостроительства публичные слушания по проекту планировки территории и проектумежевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории,применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки ипроекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектовкапитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц,законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией такихпроектов.

13.              При проведениипубличных слушаний по проекту планировки территории и проекту межеваниятерритории всем заинтересованным лицам должны быть обеспечены равныевозможности для выражения своего мнения.

14.              Участникипубличных слушаний по проекту планировки территории и проекту межеваниятерритории вправе представить в уполномоченные на проведение публичных слушанийорган местного самоуправления свои предложения и замечания, касающиеся проектапланировки территории или проекта межевания территории, для включения их впротокол публичных слушаний.

15.              Заключение орезультатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проектумежевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном дляофициального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальнойинформации, и размещается на официальном сайте Белинского района и Волчковского сельсовета в сети "Интернет".

16.              Срок проведенияпубличных слушаний со дня оповещения жителей муниципального образования овремени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатахпубличных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или)нормативными правовыми актами представительного органа муниципальногообразования и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.

17.              Орган местногосамоуправления направляет соответственно главе местной администрацииподготовленную документацию по планировке территории, протокол публичныхслушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории изаключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцатьдней со дня проведения публичных слушаний.

18.              Глава местнойадминистрации с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировкитерритории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичныхслушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территорииили об отклонении такой документации и о направлении ее в орган местногосамоуправления на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

19.              Основанием дляотклонения документации по планировке территории и направления ее на доработкуявляется несоответствие такой документации требованиям, указанным в части 7настоящей статьи. В иных случаях отклонение представленной такими лицамидокументации по планировке территории не допускается.

20.              Утвержденнаядокументация по планировке территории (проекты планировки территории и проектымежевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном дляофициального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальнойинформации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации иразмещается на официальном сайте Белинского района и Волчковскогосельсовета в сети "Интернет".

 

Статья 5. Овнесении изменений в правила землепользования и застройки

 

1.                Внесение изменений вправила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренномГрадостроительным кодексом РФ Российской Федерации.

2.                  Основаниями для рассмотрения главой местной администрации вопроса овнесении изменений в правила землепользования и застройки являются:

1)                 несоответствие правил землепользования и застройкигенеральному плану Волчковского сельсовета, схеметерриториального планирования Белинского района, возникшее в результатевнесения в вышеуказанные документы территориального планирования изменений;

2)                 поступление предложений об изменении границ территориальных зон,изменении градостроительных регламентов.

3.                  Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройкив комиссию направляются:

1)                 федеральными органами исполнительной власти в случаях, если правилаземлепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию,размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2)                 органами исполнительной власти Пензенской области в случаях, еслиправила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию,размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3)                 органами местного самоуправления в случаях, если правилаземлепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию,размещению объектов капитального строительства местного значения;

4)                 физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо вслучаях, если в результате применения правил землепользования и застройкиземельные участки и объекты капитального строительства не используютсяэффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельныхучастков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законныеинтересы граждан и их объединений.

4.                  В случае, если правилами землепользования и застройки не обеспечена всоответствии Градостроительным кодексом РФ возможность размещения натерриториях поселения предусмотренных документами территориального планированияобъектов федерального значения, объектов регионального значения, объектовместного значения муниципального района (за исключением линейных объектов),уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный органисполнительной власти Пензенской области, уполномоченный орган местногосамоуправления Белинского района направляют главе муниципального образованияпредложение о внесении изменений в правила землепользования и застройки в целяхобеспечения размещения указанных объектов.

5.                  В случае, предусмотренном частью 4 настоящей статьи, главамуниципального образования обеспечивает внесение изменений в правилаземлепользования и застройки в течение тридцати дней со дня полученияуказанного в части 4 настоящей статьи требования.

6.                  В целях внесения изменений в правила землепользования и застройки вслучае, предусмотренном частью 4 настоящей статьи, проведение публичныхслушаний не требуется.

7.                  Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения овнесении изменения в правила землепользования и застройки осуществляетподготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении всоответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования изастройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, инаправляет это заключение главе местной администрации.

8.                  Глава местной администрации с учетом рекомендаций, содержащихся взаключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовкепроекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки или оботклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причинотклонения и направляет копию такого решения заявителям.

9.                  Решение о подготовке проекта о внесении изменения в правилаземлепользования и застройки принимается главой местной администрации сустановлением этапов градостроительного зонирования применительно ко всемтерриториям поселения либо к различным частям территорий поселения (в случаеподготовки проекта правил землепользования и застройки применительно к частямтерриторий поселения), порядка и сроков проведения работ по подготовке правилземлепользования и застройки, иных положений, касающихся организации указанныхработ.

10.              Глава местной администрации не позднее чем по истечении десяти дней сдаты принятия решения о подготовке проекта о внесении изменения в правилаземлепользования и застройки обеспечивает опубликование сообщения о принятиитакого решения в порядке, установленном для официального опубликованиямуниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещениеуказанного сообщения на официальном сайте Белинского района и Волчковского сельсовета в сети "Интернет".Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено по радио ителевидению.

11.              В указанном в части 8 настоящей статьи сообщении о принятии решения оподготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройкиуказываются:

1) состав и порядок деятельности комиссии;

2) последовательность градостроительногозонирования применительно к территориям поселения, городского округа илимежселенным территориям либо применительно к различным частям территорийпоселения или городского округа (в случае подготовки проекта правилземлепользования и застройки применительно к частям территорий поселения илигородского округа);

3) порядок и сроки проведения работ поподготовке проекта правил землепользования и застройки;

4) порядок направления в комиссиюпредложений заинтересованных лиц по подготовке проекта правил землепользованияи застройки;

5) иные вопросы организации работ.

12.              Орган местногосамоуправления осуществляет проверку проекта правил землепользования изастройки, представленного комиссией, на соответствие требованиям техническихрегламентов, генеральному плану поселения, схеме территориального планированияБелинского района, схеме территориального планирования Пензенской области,схемам территориального планирования Российской Федерации.

13.              По результатамуказанной в части 12 настоящей статьи проверки орган местного самоуправлениянаправляет проект правил землепользования и застройки главе муниципального образованиядля принятия решения о проведении публичных слушаний по такому проекту или вслучае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным вчасти 9 настоящей статьи, в комиссию на доработку.

14.              Публичныеслушания проводятся в порядке, определяемом уставом муниципального образованияи (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципальногообразования, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и положениямистатьи 2 настоящих правил.

15.              После завершенияпубличных слушаний по проекту правил землепользования и застройки комиссия сучетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений впроект правил землепользования и застройки и представляет указанный проектглаве местной администрации. Обязательными приложениями к проекту правилземлепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключениео результатах публичных слушаний.

16.              Глава местнойадминистрации в течение десяти дней после представления ему проекта о внесенииизменения в правила землепользования и застройки и указанных в части 15настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение о направленииуказанного проекта в представительный орган местного самоуправления дляпоследующего утверждения или об отклонении проекта о внесении изменения вправила землепользования и застройки и о направлении его на доработку суказанием даты его повторного представления.

17.              Правилаземлепользования и застройки с внесенными в них изменениями, предусмотренныхпроектом о внесении изменения в правила землепользования и застройки,утверждаются представительным органом местного самоуправления. Обязательнымиприложениями к проекту о внесении изменения в правила землепользования изастройки являются протоколы публичных слушаний по указанному проекту изаключение о результатах таких публичных слушаний.

18.              Представительныйорган местного самоуправления по результатам рассмотрения проекта о внесенииизменения в правила землепользования и застройки и обязательных приложений кнему может утвердить правила землепользования и застройки или направитьуказанный проект главе местной администрации на доработку в соответствии срезультатами публичных слушаний по указанному проекту.

19.              Правилаземлепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке, установленномдля официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальнойинформации, и размещаются на официальном сайте Белинского района и Волчковского сельсовета в сети "Интернет".

20.              Физические июридические лица вправе оспорить решение об утверждении правил землепользованияи застройки в судебном порядке.

21.              Органыгосударственной власти Российской Федерации, органы государственной властиПензенской области вправе оспорить решение об утверждении правилземлепользования и застройки в судебном порядке в случае несоответствия правилземлепользования и застройки законодательству Российской Федерации, а такжесхемам территориального планирования Российской Федерации, схеметерриториального планирования Пензенской области, утвержденным до утвержденияправил землепользования и застройки.

 

Глава 2. Градостроительные регламенты

 

Статья 6.Градостроительный регламент

 

1.                  Градостроительнымрегламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего,что находится над и под поверхностью земельных участков и используется впроцессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитальногостроительства.

2.                  Вградостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектовкапитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальнойзоны, указываются:

1) виды разрешенного использованияземельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или)максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельныхучастков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствиис законодательством Российской Федерации;

4) расчетные показатели минимальнодопустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной,транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимальнодопустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населенияв случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которойустанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществлениедеятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

3.                  Градостроительныерегламенты устанавливаются с учетом:

1) фактического использования земельныхучастков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

2) возможности сочетания в пределах однойтерриториальной зоны различных видов существующего и планируемого использованияземельных участков и объектов капитального строительства;

3) функциональных зон и характеристик ихпланируемого развития, определенных документами территориального планированиямуниципальных образований;

4) видов территориальных зон;

5) требований охраны объектов культурногонаследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природныхобъектов.

3. Действие градостроительного регламентараспространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитальногостроительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны,обозначенной на карте градостроительного зонирования.

4.                  Действиеградостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

1) в границах территорий памятников иансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а такжев границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленнымиобъектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрахреставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которыхпринимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации обохране объектов культурного наследия;

2) в границах территорий общегопользования;

3) предназначенные для размещения линейныхобъектов и (или) занятые линейными объектами;

4) предоставленные для добычи полезныхископаемых.

5.                  Применительно ктерриториям исторических поселений, достопримечательных мест, землямлечебно-оздоровительных местностей и курортов, зонам с особыми условиямииспользования территорий градостроительные регламенты устанавливаются всоответствии с законодательством Российской Федерации.

6.                  Градостроительныерегламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытыхповерхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природныхтерриторий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей икурортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственногоназначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономическихзон и территорий опережающего социально-экономического развития.

7.                  Использованиеземельных участков, на которые действие градостроительных регламентов нераспространяется или для которых градостроительные регламенты неустанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органамиисполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектовРоссийской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления всоответствии с федеральными законами. Использование земельных участков вграницах особых экономических зон определяется органами управления особымиэкономическими зонами.

8.                  Земельные участкиили объекты капитального строительства, виды разрешенного использования,предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметрыкоторых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоватьсябез установления срока приведения их в соответствие с градостроительнымрегламентом, за исключением случаев, если использование таких земельныхучастков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровьячеловека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

9.                  Реконструкцияуказанных в части 8 настоящей статьи объектов капитального строительства можетосуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительнымрегламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрамразрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенногоиспользования указанных земельных участков и объектов капитальногостроительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видамиразрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства, установленными градостроительным регламентом.

10.              В случае, еслииспользование указанных в части 8 настоящей статьи земельных участков иобъектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни илиздоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, всоответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использованиетаких земельных участков и объектов.

 

Статья 7.Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитальногостроительства

 

1.                  Применительно ккаждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использованияземельных участков и объектов капитального строительства.

2.                  Установлениеосновных видов разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства является обязательным применительно к каждойтерриториальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительныйрегламент.

3.                  Виды разрешенногоиспользования устанавливаются в соответствии с приказом Министерстваэкономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 "Обутверждении классификатора видов разрешенного использования земельныхучастков" (редакция от 30.09.2015).

4.                  Содержание видовразрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускаетбез отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейногообъекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общегопользования федерального и регионального значения), размещение защитныхсооружений (насаждений), информационных и геодезических знаков, еслифедеральным законом не установлено иное.

5.                  Текстовоенаименование вида разрешенного использования земельного участка и его код(числовое обозначение) являются равнозначными.

 

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков
Наименование вида разрешенного использования земельного участка*	Описание вида разрешенного использования земельного участка**	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка***
1	2	3
Сельскохозяйственное использование	Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.18, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции	1.0
Растениеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2-1.6	1.1
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных, и иных сельскохозяйственных культур	1.2
Овощеводство	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц	1.3
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур	1.4
Садоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда, и иных многолетних культур	1.5
Выращивание льна и конопли	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли	1.6
Животноводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8-1.11	1.7
Скотоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.8
Звероводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.9
Птицеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.10
Свиноводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.11
Пчеловодство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства	1.12
Рыбоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)	1.13
Научное обеспечение сельского хозяйства	Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений	1.14
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции	1.15
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства	1.16
Питомники	Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства	1.17
Обеспечение сельскохозяйственного производства	Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства	1.18
Жилая застройка	Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них. К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых: - с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха); - для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы); - как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах); - как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1-2.7.1	2.0
Для индивидуального жилищного строительства	Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений	2.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	2.1.1
Для ведения личного подсобного хозяйства	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных	2.2
Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха	2.3
Передвижное жилье	Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования	2.4
Среднеэтажная жилая застройка	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	2.5
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	2.6
Обслуживание застройки жилой	Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны	2.7
Объекты гаражного назначения	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек	2.7.1
Общественное использование объектов капитального строительства	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1-3.10.2	3.0
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1
Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	3.2
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	3.3
Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2	3.4
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	3.4.1
Стационарное медицинское обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи	3.4.2
Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2	3.5
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	3.5.1
Среднее и высшее профессиональное образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)	3.5.2
Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов	3.6
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	3.7
Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку, размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации	3.8
Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	3.9
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)	3.9.1
Ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2	3.10
Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	3.10.1
Приюты для животных	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных	3.10.2
Предпринимательство	Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.10	4.0
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5-4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	4.2
Рынки	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	4.3
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые	4.5
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7
Развлечения	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон	4.8
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1	4.9
Объекты придорожного сервиса	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	4.9.1
Выставочно-ярмарочная деятельность	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)	4.10
Отдых (рекреация)	Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5	5.0
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей	5.1
Природно-познавательный туризм	Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий	5.2
Туристическое обслуживание	Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей	5.2.1
Охота и рыбалка	Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы	5.3
Причалы для маломерных судов	Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов	5.4
Поля для гольфа или конных прогулок	Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун	5.5
Производственная деятельность	Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом	6.0
Недропользование	Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории	6.1
Тяжелая промышленность	Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	6.2
Автомобилестроительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей	6.2.1
Легкая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности	6.3
Фармацевтическая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон	6.3.1
Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	6.4
Нефтехимическая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия	6.5
Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	6.6
Энергетика	Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.7
Атомная энергетика	Размещение объектов использования атомной энергии, в том числе атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений; размещение объектов электросетевого хозяйства, обслуживающих атомные электростанции	6.7.1
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.8
Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9
Обеспечение космической деятельности	Размещение космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок, командно-измерительных комплексов, центров и пунктов управления полетами космических объектов, пунктов приема, хранения и переработки информации, баз хранения космической техники, полигонов приземления космических объектов, объектов экспериментальной базы для отработки космической техники, центров и оборудования для подготовки космонавтов, других сооружений, используемых при осуществлении космической деятельности	6.10
Целлюлозно-бумажная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации	6.11
Транспорт	Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов, либо передачи веществ. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1 -7.5	7.0
Железнодорожный транспорт	Размещение железнодорожных путей; размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)	7.1
Автомобильный транспорт	Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту	7.2
Водный транспорт	Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок	7.3
Воздушный транспорт	Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов	7.4
Трубопроводный транспорт	Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов	7.5
Обеспечение обороны и безопасности	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности	8.0
Обеспечение вооруженных сил	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов; обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов; размещение объектов капитального строительства, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты); размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования	8.1
Охрана Государственной границы Российской Федерации	Размещение инженерных сооружений и заграждений, пограничных знаков, коммуникаций и других объектов, необходимых для обеспечения защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации, устройство пограничных просек и контрольных полос, размещение зданий для размещения пограничных воинских частей и органов управления ими, а также для размещения пунктов пропуска через Государственную границу Российской Федерации	8.2
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний	Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)	8.4
Деятельность по особой охране и изучению природы	Сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады)	9.0
Охрана природных территорий	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными	9.1
Курортная деятельность	Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта	9.2
Санаторная деятельность	Размещение санаториев и профилакториев, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей	9.2.1
Историко-культурная деятельность	Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм	9.3
Использование лесов	Деятельность по заготовке, первичной обработке и вывозу древесины и недревесных лесных ресурсов, охрана и восстановление лесов и иные цели. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 10.1-10.5	10.0
Заготовка древесины	Рубка лесных насаждений, выросших в природных условиях, в том числе гражданами для собственных нужд, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание лесных дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана и восстановление лесов	10.1
Лесные плантации	Выращивание и рубка лесных насаждений, выращенных трудом человека, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана лесов	10.2
Заготовка лесных ресурсов	Заготовка живицы, сбор недревесных лесных ресурсов, в том числе гражданами для собственных нужд, заготовка пищевых лесных ресурсов и дикорастущих растений, хранение, неглубокая переработка и вывоз добытых лесных ресурсов, размещение временных сооружений, необходимых для хранения и неглубокой переработки лесных ресурсов (сушилки, грибоварни, склады), охрана лесов	10.3
Резервные леса	Деятельность, связанная с охраной лесов	10.4
Водные объекты	Ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота, территориальные моря и другие поверхностные водные объекты	11.0
Общее пользование водными объектами	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)	11.1
Специальное пользование водными объектами	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)	11.2
Гидротехнические сооружения	Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)	11.3
Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	12.0
Ритуальная деятельность	Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений	12.1
Специальная деятельность	Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки	12.2
Запас	Отсутствие хозяйственной деятельности	12.3
Ведение огородничества	Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции	13.1
Ведение садоводства	Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений	13.2
Ведение дачного хозяйства	Размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей); осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение хозяйственных строений и сооружений	13.3

* В скобках указаны иные равнозначные наименования.

** Содержание видов разрешенногоиспользования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускает безотдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейногообъекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общегопользования федерального и регионального значения), размещение защитныхсооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений,информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установленоиное.

*** Текстовое наименование вида разрешенногоиспользования земельного участка и его код (числовое обозначение) являютсяравнозначными.

 

Статья 8.Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства

 

1.                  Правообладателиземельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительнымрегламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация,инженерно-геологические или иные характеристики, которых неблагоприятны длязастройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства.

2.                  Отклонение отпредельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства разрешается для отдельного земельного участка присоблюдении требований технических регламентов. Отклонение от предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий,строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектовкапитального строительства в границах территорий исторических поселенийфедерального или регионального значения не допускается.

3.                  Заинтересованноев получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства лицонаправляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.

4.                  Вопрос опредоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежитобсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, определенном статьей 2настоящих правил и Градостроительным кодексом РФ. Расходы, связанные сорганизацией и проведением публичных слушаний по вопросу о предоставленииразрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое илиюридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

5.                  На основаниизаключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставленииразрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства комиссия осуществляетподготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе впредоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения инаправляет указанные рекомендации главе местной администрации.

6.                  Глава местнойадминистрации в течение семи дней со дня поступления указанных в части 5настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения наотклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такогоразрешения с указанием причин принятого решения.

7.                  Физическое илиюридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставленииразрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства или об отказе впредоставлении такого разрешения.

 

Статья 9.Градостроительный регламент.

Ж-2 Зоназастройки малоэтажными жилыми домами

 

Зона выделена для размещение жилыхрайонов, выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иныхдекоративных, или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобныхсооружений.

 

Основные виды разрешенного использования земельных участков
2.1	Для индивидуального жилищного строительства
2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства
2.3	Блокированная жилая застройка
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.7	Обслуживание жилой застройки
2.7.1	Объекты гаражного назначения
3.1	Коммунальное обслуживание
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование
12.0	Общее пользование территории
13.1	Ведение огородничества
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков
3.1	Коммунальное обслуживание
Условно-разрешенные виды разрешенного использования земельных участков
4.4	Магазины

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размерыземельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства для видов разрешенногоиспользования с кодами 2.1, 2.1.1,  2.2, 2.3 и 13.1.

                    Предельные(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе ихплощадь: размеры земельных участков не подлежат установлению; минимальнаяплощадь земельных участков – 600 м²; максимальная площадь земельныхучастков – 3000 м².

                    Минимальныеотступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимогоразмещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещеностроительство зданий, строений, сооружений – 5 м для строений, размещенных вдоль красных линий, улиц, проездов и дорог, и3 м по другим сторонам земельного участка.

                    Предельноеколичество этажей зданий, строений, сооружений – 2, предельная высота зданий,строений, сооружений – 12 м.

                    Максимальныйпроцент застройки в границах земельного участка – 60%.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размерыземельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства для видов разрешенногоиспользования с кодами 2.7.1, 2.7, 3.5.1 и 4.4.

                    Предельные(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе ихплощадь, для вида разрешенного использования с кодом 2.7.1: размеры земельныхучастков не подлежат установлению; минимальная площадь земельных участков – 10м²; максимальная площадь земельных участков – 2000 м².

                    Предельные(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе ихплощадь, для видов разрешенного использования с кодами 2.7, 4.4: размерыземельных участков не подлежат установлению; минимальная площадь земельныхучастков – 100 м²; максимальная площадь земельных участков –5000 м².

                    Предельные(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе ихплощадь, для вида разрешенного использования с кодом 3.5.1: размеры земельныхучастков не подлежат установлению; минимальная площадь земельных участков – 100м²; максимальная площадь земельных участков – 5000 м².

                    Минимальныеотступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимогоразмещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещеностроительство зданий, строений, сооружений – 5 м для строений, размещенных вдоль красных линий, улиц, проездов и дорог, и3 м по другим сторонам земельного участка.

                    Предельноеколичество этажей зданий, строений, сооружений – 3, предельная высота зданий,строений, сооружений – 14 м.

                    Максимальныйпроцент застройки в границах земельного участка – 65%.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размерыземельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства для вида разрешенногоиспользования с кодом 3.1:

                    Предельные(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе ихплощадь: размеры земельных участков не подлежат установлению; минимальнаяплощадь земельных участков – 0,05 м²; максимальная площадь земельныхучастков – 2000 м².

                    Минимальныеотступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимогоразмещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещеностроительство зданий, строений, сооружений – 0 м.

                    Предельноеколичество этажей зданий, строений, сооружений – 1, предельная высота зданий,строений, сооружений – 40 м.

                    Максимальныйпроцент застройки в границах земельного участка – 100 %.

В границах территориальной зоны имеются ограничения поиспользованию земельных участков и объектов капитального строительства,установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации:

·         санитарно-защитныезоны,

·         водоохранные зоны,

·         охранныезоны газораспределительных сетей,

·         охранныезоны объектов электросетевого хозяйства.

 

Статья 10.Градостроительный регламент.  О2.

Зона размещения объектов социально икоммунально-бытового назначения

 

Зона выделена для создания правовыхусловий формирования территорий для размещения объектов капитального в целяхобеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностейчеловека, а также для размещения объектов капитального строительства в целяхизвлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательскойдеятельности.

 

Основные виды разрешенного использования земельных участков.
3.1	Коммунальное обслуживание
3.2	Социальное обслуживание
3.3	Бытовое обслуживание
3.4	Здравоохранение
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание
3.5	Образование и просвещение
3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование
3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование
3.6	Культурное развитие
3.7	Религиозное использование
3.8	Общественное управление
3.9	Обеспечение научной деятельности
3.9.1	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание
4.1	Деловое управление
4.2	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
4.3	Рынки
4.4	Магазины
4.5	Банковская и страховая деятельность
4.6	Общественное питание
4.7	Гостиничное обслуживание
4.8	Развлечения
4.9	Обслуживание автотранспорта
4.9.1	Объекты придорожного сервиса
4.10	Выставочно-ярмарочная деятельность
5.1	Спорт
9.3	Историко-культурная деятельность
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
Вспомогательные виды разрешённого использования
2.7.1	Объекты гаражного назначения
Условно разрешенные виды разрешённого использования
3.10.2	Приюты для животных
5.2.1	Туристическое обслуживание

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размерыземельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства.

                    Предельные(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе ихплощадь: размеры земельных участков не подлежат установлению; минимальнаяплощадь земельных участков – 600 м²; максимальная площадь земельныхучастков – 3000 м².

                    Минимальныеотступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимогоразмещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещеностроительство зданий, строений, сооружений – 5 м для строений, размещенных вдоль красных линий, улиц, проездов и дорог, и3 м по другим сторонам земельного участка.

                    Предельноеколичество этажей зданий, строений, сооружений – 5, предельная высота зданий,строений, сооружений – 20 м.

                    Максимальныйпроцент застройки в границах земельного участка – 60%.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размерыземельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства для вида разрешенногоиспользования с кодом 3.1:

                    Предельные(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе ихплощадь: размеры земельных участков не подлежат установлению; минимальнаяплощадь земельных участков – 0,05 м²; максимальная площадь земельныхучастков – 2000 м².

                    Минимальныеотступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимогоразмещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещеностроительство зданий, строений, сооружений – 0 м.

                    Предельноеколичество этажей зданий, строений, сооружений – 1, предельная высота зданий,строений, сооружений – 40 м.

                    Максимальныйпроцент застройки в границах земельного участка – 100%.

 

В границах территориальной зоны имеютсяограничения по использованию земельных участков и объектов капитального строительства,установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации:

·       охранные зоныгазораспределительных сетей,

·        водоохранные зоны.

 

Статья 11. Градостроительный регламент. Сп1. Зона специального назначения

 

Зона выделена для создания правовыхусловий формирования территорий для размещения кладбищ, крематориев и местзахоронения; размещение соответствующих культовых сооружений, для размещения скотомогильников, захоронение отходовпотребления и промышленного производства, в том числе радиоактивных.

 

Основные виды разрешенного использования земельных участков
12.1	Ритуальная  деятельность
3.7	Религиозное использование
12.2	Специальная  деятельность
3.1	Коммунальное обслуживание
12.0	Общее пользование территорией
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков
4.9	Обслуживание автотранспорта
Условно-разрешенные виды разрешенного использования земельных участков
Не подлежат установлению

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размерыземельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства.

                    Предельные(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе ихплощадь: размеры земельных участков не подлежат установлению; минимальная площадьземельных участков – 100 м²; максимальная площадь земельныхучастков – 50000 м².

                    Минимальныеотступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимогоразмещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещеностроительство зданий, строений, сооружений – 1 м.

                    Предельноеколичество этажей зданий, строений, сооружений – 1, предельная высота зданий,строений, сооружений – 10м.

                    Максимальныйпроцент застройки в границах земельного участка – 70%.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размерыземельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства для вида разрешенногоиспользования с кодом 3.1:

                    Предельные(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе ихплощадь: размеры земельных участков не подлежат установлению; минимальнаяплощадь земельных участков – 0,05 м²; максимальная площадь земельныхучастков – 2000 м².

                    Минимальныеотступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимогоразмещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещеностроительство зданий, строений, сооружений – 0 м.

                    Предельноеколичество этажей зданий, строений, сооружений – 1, предельная высота зданий,строений, сооружений – 40 м. Максимальный процент застройки в границахземельного участка – 100 %.

 

В границахтерриториальной зоны ограничения по использованию земельных участков и объектовкапитального строительства, установленные в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации отсутствуют.

 

Статья 12.Градостроительный регламент. Сх2.

Зона размещения объектовсельскохозяйственного назначения

 

Зона выделена для создания правовых условийформирования территорий для ведения сельского хозяйства.

 

Основные виды разрешенного использования земельных участков.
1.1	Растениеводство
1.2	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
1.3	Овощеводство
1.4	Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур
1.5	Садоводство
1.6	Выращивание льна и конопли
1.7	Животноводство
1.8	Скотоводство
1.9	Звероводство
1.10	Птицеводство
1.11	Свиноводство
1.12	Пчеловодство
1.13	Рыбоводство
1.14	Научное обеспечение сельского хозяйства
1.15	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
1.16	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
1.17	Питомники
1.18	Обеспечение сельскохозяйственного производства
3.1	Коммунальное обслуживание
11.0	Водные объекты
11.2	Специальное пользование водными объектами
11.3	Гидротехнические сооружения
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
Вспомогательные виды разрешённого использования
4.1	Деловое управление
Условно разрешенные виды разрешённого использования
6.4	Пищевая промышленность
6.9	Склады

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размерыземельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства

                    Предельные(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе ихплощадь: размеры земельных участков не подлежат установлению; минимальнаяплощадь земельных участков – 1600 м²; максимальная площадь земельныхучастков – 150 га.

                    Минимальныеотступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимогоразмещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещеностроительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

                    Предельноеколичество этажей зданий, строений, сооружений – 5, предельная высота зданий,строений, сооружений – 50 м.

                    Максимальныйпроцент застройки в границах земельного участка – 70%.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размерыземельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства для вида разрешенногоиспользования с кодом 3.1:

                    Предельные(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе ихплощадь: размеры земельных участков не подлежат установлению; минимальнаяплощадь земельных участков – 0,05 м²; максимальная площадь земельныхучастков – 2000 м².

                    Минимальныеотступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимогоразмещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещеностроительство зданий, строений, сооружений – 0 м.

                    Предельноеколичество этажей зданий, строений, сооружений – 1, предельная высота зданий,строений, сооружений – 40 м.

                    Максимальныйпроцент застройки в границах земельного участка – 100%.

 

В границахтерриториальной зоны имеются ограничения по использованию земельных участков иобъектов капитального строительства, установленные в соответствии сзаконодательством Российской Федерации:

·         охранные зоныобъектов электросетевого хозяйства.

 

Статья 13.Градостроительный регламент. Р. Зона рекреационного назначения

 

Зона выделена для создания правовыхусловий формирования территорий с целью обустройства мест для занятия спортом,физкультурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха, наблюдения за природой,пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности.

 

Основные виды разрешенного использования земельных участков.
3.1	Коммунальное обслуживание
3.6	Культурное развитие
3.7	Религиозное использование
4.6	Общественное питание
4.7	Гостиничное обслуживание
4.8	Развлечения
5.1	Спорт
5.2	Природно-познавательный туризм
5.2.1	Туристическое обслуживание
5.3	Охота и рыбалка
5.4	Причалы для маломерных судов
5.5	Поля для гольфа или конных прогулок
9.2	Курортная деятельность
9.2.1	Санаторная деятельность
9.3	Историко-культурная деятельность
11.0	Водные объекты
11.1	Общее пользование водными объектами
11.3	Гидротехнические сооружения
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования
Вспомогательные виды разрешённого использования
4.9	Обслуживание автотранспорта
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.8	Общественное управление
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание
4.1	Деловое управление
4.4	Магазины
Условно разрешенные виды разрешённого использования
2.4	Передвижное жилье
3.10.2	Приюты для животных

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размерыземельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства

                    Предельные(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе ихплощадь: размеры земельных участков не подлежат установлению; минимальнаяплощадь земельных участков – 1600 м²; максимальная площадь земельныхучастков – 20 га.

                    Минимальныеотступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимогоразмещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещеностроительство зданий, строений, сооружений – 5 м для строений, размещенных вдоль улиц и дорог и 3 м по другим сторонамземельного участка.

                    Предельноеколичество этажей зданий, строений, сооружений – 5, предельная высота зданий,строений, сооружений – 25 м.

                    Максимальныйпроцент застройки в границах земельного участка – 60%.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размерыземельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства для вида разрешенногоиспользования с кодом 3.1:

                    Предельные (минимальныеи (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:размеры земельных участков не подлежат установлению; минимальная площадьземельных участков – 0,05 м²; максимальная площадь земельныхучастков – 2000 м².

                    Минимальныеотступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимогоразмещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещеностроительство зданий, строений, сооружений – 0 м.

                    Предельноеколичество этажей зданий, строений, сооружений – 1, предельная высота зданий,строений, сооружений – 40 м.

                    Максимальныйпроцент застройки в границах земельного участка – 100%.

 

В границах территориальной зоныограничения по использованию земельных участков и объектов капитальногостроительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации отсутствуют.

 

Статья 14.Описание ограничений использования земельных участков и объектов капитальногостроительства

 

1.Ограничения использования земельных участков и объектов капитальногостроительства в санитарно-защитных зонах

 

Всанитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включаяотдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территориикурортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ икоттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородныхучастков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества средыобитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детскиеучреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общегопользования.

Всанитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленностине допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ,лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктовдля фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности,оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексыводопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могутповлиять на качество продукции.

Допускаетсяразмещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта илипроизводства: нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещениядля пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), зданияуправления, конструкторские бюро, здания административного назначения,научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительныесооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания,мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного ииндивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации,ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы,артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающиесооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции,сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станциитехнического обслуживания автомобилей.

Всанитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовыхскладов продовольственного сырья и пищевой продукции, производствалекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм,складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, допускаетсяразмещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимногонегативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

Автомагистраль,расположенная в санитарно-защитной зоне промышленного объекта и производстваили прилегающая к санитарно-защитной зоне, не входит в ее размер, а выбросыавтомагистрали учитываются в фоновом загрязнении при обосновании размерасанитарно-защитной зоны.

Санитарно-защитнаязона или какая-либо ее часть не может рассматриваться как резервная территорияобъекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории безсоответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.

 

2.Ограничения использования земельных участков и объектов капитальногостроительства в водоохранных зонах и прибрежныхзащитных полосах

 

Вграницах водоохранных зон запрещаются:

1)                 использованиесточных вод в целях регулирования плодородия почв;

2)                 размещениекладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства ипотребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ,пунктов захоронения радиоактивных отходов;

3)                 осуществлениеавиационных мер по борьбе с вредными организмами;

4)                 движение истоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), заисключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специальнооборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5)                 размещениеавтозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключениемслучаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материаловразмещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций,инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требованийзаконодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса),станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра иремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

6)                 размещениеспециализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов,применение пестицидов и агрохимикатов;

7)                 сброс сточных, втом числе дренажных, вод;

8)                 разведка и добычаобщераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведкаи добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователяминедр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии сзаконодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или)геологических отводов на основании утвержденного технического проекта.

Вграницах водоохранных зон допускаются проектирование,строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных ииных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями,обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления иистощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством вобласти охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрануводного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод,осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии сзаконодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимыхсбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящейстатьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения,засорения, заиления и истощения вод, понимаются:

1)                 централизованныесистемы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системыводоотведения;

2)                 сооружения исистемы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системыводоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных идренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;

3)                 локальныеочистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых,инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очисткуисходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиямизаконодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса;

4)                 сооружения длясбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы дляотведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных,поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемыхматериалов.

Вотношении территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческихобъединений граждан, размещенных в границах водоохранныхзон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента ихоборудования такими сооружениями и (или) подключения к централизованнымсистемам водоотведения (канализации), централизованным ливневым системамводоотведения, допускается применение приемников, изготовленных изводонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ,иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.

Вграницах прибрежных защитных полос наряду с установленными выше ограничениямизапрещаются:

1)                 распашка земель;

2)                 размещениеотвалов размываемых грунтов;

3)                 выпассельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

 

3.Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительствав охранных зонах газораспределительных сетей

 

Наземельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, вцелях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальнойэксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается:

1)                 строить объектыжилищно-гражданского и производственного назначения;

2)                 сносить иреконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги срасположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выносаэтих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;

3)                 разрушатьберегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иныесооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;

4)                 перемещать,повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки,контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительныхсетей;

5)                 устраивать свалкии склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активныхвеществ;

6)                 огораживать иперегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационныхорганизаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранениюповреждений газораспределительных сетей;

7)                 разводить огонь иразмещать источники огня;

8)                 рыть погреба,копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями имеханизмами на глубину более 0,3 метра;

9)                 открывать калиткии двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люкиподземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи,освещения и систем телемеханики;

10)             набрасывать,приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям изданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать наних;