Постановление Правительства Пензенской области от 14.08.2019 № 488-пП

 

 

Об утверждении Порядка и условий предоставления варенду

государственного имущества Пензенской области (заисключением

земельных участков) субъектам малого и среднегопредпринимательства

и организациям, образующим инфраструктуру поддержкисубъектов

малого и среднего предпринимательства

 

 

В соответствии с Федеральным законом от24.07.2007 № 209-ФЗ"О развитии малого и среднего предпринимательства вРоссийской Федерации" (с последующими изменениями), Законом Пензенскойобласти от22.12.2005 № 906-ЗПО "О Правительстве Пензенской области" (споследующими изменениями)    Правительство     Пензенской     области п о ст а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемые Порядок и условияпредоставления в аренду государственного имущества Пензенской области (заисключением земельных участков) субъектам малого и среднего предпринимательстваи организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднегопредпринимательства.

2. Настоящеепостановление опубликовать в газете "Пензенские губернскиеведомости" и разместить(опубликовать) на "Официальноминтернет-портале правовой информации"(www.pravo.gov.ru) и на официальном сайте Правительства Пензенской области винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Контроль за исполнением настоящегопостановления возложить на Председателя Правительства Пензенской области.

 

 

 

Губернатор

Пензенскойобласти            И.А. Белозерцев

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Пензенской области

от 14.08.2019 № 488-пП

 

Порядок и условия предоставления в аренду

государственного имущества Пензенской области

(за исключением земельных участков) субъектам малого исреднего

предпринимательства и организациям, образующиминфраструктуру

поддержки субъектов малого и среднегопредпринимательства

 

1. Общие положения

 

1.1. Настоящий Порядокустанавливает порядок и условия предоставления в аренду государственного имущества Пензенской области (за исключениемземельных участков), включенного в Перечень государственного имуществаПензенской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением правахозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественныхправ субъектов малого и среднего предпринимательства), используемого в целяхпредоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (втом числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднегопредпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержкисубъектов малого и среднего предпринимательства, а также отчуждения навозмездной основе в собственность субъектов малого и среднегопредпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждениянедвижимого имущества, находящегося в государственной или вмуниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднегопредпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные актыРоссийской Федерации" и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Перечень).

1.2. Имущество, включенное в Перечень,предоставляется в аренду по результатам проведения аукциона или конкурса направо заключения договора аренды (далее также - торги), за исключением случаев,установленных частями 1 и 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ"О защите конкуренции" (далее - Федеральный закон от 26.07.2006 №135-ФЗ).

1.3. Право заключить договор арендыимущества, включенного в Перечень, имеют субъекты малого и среднегопредпринимательства, сведения о которых содержатся в едином реестре субъектовмалого и среднего предпринимательства, организация, образующая инфраструктуруподдержки субъектов малого и среднего предпринимательства, сведения о которойсодержатся в едином реестре организаций, образующих инфраструктуру поддержкисубъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Субъект), заисключением Субъектов, указанных в части 3 статьи 14 Федерального законаот 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства вРоссийской Федерации".

1.4. Имущество, включенное в Перечень,предоставляется в аренду, если в отношении него не заключен действующий договораренды, в том числе если срок действия такого договора истек и договор не былзаключен на новый срок с прежним арендатором.

 

2. Порядок предоставления в аренду имущества,включенного

в Перечень (за исключением земельных участков)

 

2.1. Имущество, включенное в Перечень (заисключением земельных участков), предоставляется в аренду правообладателемимущества, которым является:

а) в отношении имущества казны -Департамент государственного имущества Пензенской области (далее -Департамент);

б) в отношении государственного имущества,закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления загосударственным унитарным предприятием, на праве оперативного управления загосударственным учреждением, - соответствующее предприятие или учреждение (далее - балансодержатель).

Организатором торгов на право заключениядоговора аренды имущества, включенного в Перечень, может быть правообладательлибо привлеченная им специализированная организация.

2.2. Предоставление в аренду имущества, заисключением земельных участков, включенного в Перечень (далее - имущество),осуществляется:

2.2.1. по инициативе правообладателя порезультатам проведения торгов на право заключения договора аренды всоответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключениядоговоров аренды, договоров безвозмездногопользования, договоров доверительного управления имуществом, иныхдоговоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного илимуниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольнойслужбы от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов направо заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования,договоров доверительного управления имуществом, иных договоров,предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципальногоимущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанныхдоговоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса"(далее - приказ ФАС России от 10.02.2010 № 67);

2.2.2. по заявлению Субъекта опредоставлении имущества в аренду без проведения торгов по основаниям,установленным частями 1 и 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ, в том числе:

а) в порядке предоставлениягосударственной преференции без получения предварительного согласия вписьменной форме антимонопольного органа в соответствии с пунктом 4 части 3статьи 19 Федерального закона от 26.07.2006№ 135-ФЗ Субъектам, в соответствии с государственными программами (подпрограммами) Пензенской области, содержащимимероприятия, направленные на развитие малого и среднегопредпринимательства;

б) с предварительного согласия в письменнойформе антимонопольного органа в соответствии с частью 1 статьи 19 Федеральногозакона от 26.07.2006 № 135-ФЗ. В этом случае заявление о даче согласия напредоставление государственных преференций направляется правообладателем вантимонопольный орган в соответствии со статьей 20 Федерального закона от26.07.2006 № 135-ФЗ.

2.3. В случае, если подавший заявлениеСубъект не имеет права на предоставление в аренду имущества, включенного вПеречень, без проведения торгов по основаниям, установленным частями 1 и 9статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ, правообладатель в срокне позднее трех месяцев с даты включения имущества в Перечень организуетпроведение аукциона или конкурса на заключение договора аренды в соответствии сприказом ФАС России от 10.02.2010 № 67.

2.4. В проект договора аренды недвижимогоимущества включаются следующие условия:

2.4.1. условие об обязанности арендаторапо использованию объекта недвижимости в соответствии с целевым назначением,предусмотренным проектной и технической документацией на имущество;

2.4.2. условие о сроке договора аренды: ондолжен составлять не менее пяти лет. Более короткий срок договора может бытьустановлен по письменному заявлению Субъекта, поступившему до заключениядоговора аренды. В случае, если имущество расположено в бизнес-инкубаторе, срокдоговора аренды не может превышать трех лет.

3. Льготы за пользование государственнымимуществом, включенным в Перечень:

3.1. При заключении с субъектами малого исреднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуруподдержки субъектов малого и среднего предпринимательства, договороваренды  государственного имущества, включенного в Перечень, арендная платаустанавливается в соответствии с постановлением Правительства Пензенской областиот30.09.2004 № 885-пП "Об утверждении Методики расчета аренднойплаты".

3.2. Поистечении срока договора аренды государственного имущества Пензенской области,включенного в Перечень, арендатор - субъект малого и среднегопредпринимательства имеет преимущественное право на заключение договора арендына новый срок при одновременном соблюдении условий, предусмотренных частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ.

 

 

__________