Постановление Правительства Пензенской области от 14.09.2010 № 548-пП

Об утверждении Методики расчета платы за коммерческий наем жилых помещений, находящихся в собственности Пензенской области

ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 сентября 2010 г. N 548-пП
г. Пенза
Об утверждении Методики расчета платы за коммерческий наем жилых
помещений, находящихся в собственности Пензенской области

(В редакции Постановления Правительства Пензенской области
от 07.06.2012 г. N 425-пП)

Руководствуясь законами Пензенской области от 22.12.2005 N 906-ЗПО "О ПравительствеПензенской области" (с последующими изменениями), ПравительствоПензенской области п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить прилагаемую Методику расчета платы за коммерческийнаем жилых помещений, находящихся в собственности Пензенской области.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Пензенскиегубернские ведомости".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить наруководителя органа исполнительной власти Пензенской области,уполномоченного в сфере регулирования земельных и имущественныхотношений в Пензенской области.

Исполняющий обязанности
Губернатора Пензенской области Е.А.Столярова
______________________________

УТВЕРЖДЕНА
постановлением Правительства
Пензенской области
от 14 сентября 2010 г. N 548-пП
Методика
расчета платы за коммерческий наем жилых помещений,
находящихся в собственности Пензенской области

(В редакции Постановления Правительства Пензенской области
от 07.06.2012 г. N 425-пП)

I. Общие положения
1.1. Настоящая Методика разработана с целью создания методическойбазы по расчету платы за коммерческий наем.
1.2. Величина платы за коммерческий наем жилых помещенийустанавливается дифференцированно в зависимости от качествастроительного материала жилого помещения, износа жилого дома, типастроения и места размещения жилого помещения, территориальной зоны,благоустройства жилого помещения, категории нанимателя, арендатора.
II. Расчет платы за коммерческий наем жилых помещений жилищного фонда
Месячная плата за коммерческий наем жилых помещенийрассчитывается по следующей формуле:
Н = Аб x S x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6 x К7, где
Аб - утвержденная базовая ставка платы за коммерческий наем жилыхпомещений за 1 кв.м. площади объекта в месяц;
S - общая площадь жилого помещения;
К1 - коэффициент качества строительного материала жилогопомещения;
К2 - коэффициент, учитывающий износ жилого помещения;
К3 - коэффициент типа строения и места размещения жилогопомещения;
К4 - коэффициент территориальной зоны;
К5 - коэффициент, учитывающий тип жилого помещения;
К6 - коэффициент благоустройства жилого помещения;
К7 - коэффициент, отражающий категорию нанимателя.
III. Коэффициенты для определения платы за коммерческий наем жилого
помещения
К1 - коэффициент качества строительного материала жилого помещения
Кирпич 1,1
Железобетон, газобетон, арболит, прочие 1,0
Брус 0,9
Рубленное из бревен 0,8
Щитовая панель 0,8
К2 - коэффициент, учитывающий износ жилого дома
От 0 до 20 процентов 0,8
От 21 до 40 процентов 0,7
От 41 до 60 процентов 0,6
Свыше 60 процентов 0,5К3 - коэффициент типа строения и места размещения жилого помещения
Индивидуальный жилой дом 1,0
Многоквартирный жилой дом 0,9
К4 - коэффициент территориальной зоны
Перечень
Территориальных зон
1. Города, обладающие статусом городского округа
1.) Пензенская область город Пенза
I зона (Кз = 1,35)
Театральный проезд
ул. Бакунина (от ул. Володарского до ул. Кирова)
ул. Володарского (от ул. Бакунина до ул. М.Горького)
ул. Кирова (от ул. Бакунина до ул. М.Горького)
ул. Московская (от ул. М.Горького до ул. Бакунина)
ул. М.Горького (от ул. Кирова до ул. Володарского)
II зона (Кз = 1,15)
ул. Бакунина (от набережной р. Суры до ул. Кирова и от ул.Володарского до ул. Плеханова)
ул. Володарского (от ул. Бакунина до ул. Октябрьской и от ул. М.Горького до ул. Советской)
ул. Кирова (от ул. Кураева до ул. М.Горького)
ул. Кулакова
ул. Куприна
ул. М.Горького (от ул. Урицкого до ул. Кирова) ул. Московская (отул. М.Горького до ул. К.Маркса и от ул. Бакунина до ул. Октябрьской)
ул. Славы
ул. Суворова (от ул. Урицкого до ул. Кулакова)
ул. Привокзальная

III зона (Кз = 1,0)

проспект Победы
проспект Строителей
ул. 8-е Марта
ул. Бакунина (от ул. Плеханова до ул. Кулакова)
ул. Белинского
ул. Богданова
ул. Гладкова
ул. Глазунова
ул. К.Маркса
ул. Калинина (от ул. Лермонтова до проезда Лобачевского)
ул. Карпинского
ул. Кирова (от ул. Лермонтова до ул. Кураева)
ул. Коммунистическая
ул. Кулибина
ул. Кураева
ул. Ленина
ул. Ленинградская
ул. Либерсона
ул. Лобачевского
ул. Луначарского
ул. М.Горького (от ул. Володарского до ул. Ключевского)
ул. Малая Кочетовка
ул. Мира
ул. Пионерская
ул. Плеханова
ул. Попова
ул. Пушкина
ул. Сборная
ул. Советская
ул. Суворова (от ул. Кулакова до ул. Карпинского)
ул. Урицкого (от ул. Либерсона до ул. Бакунина)
ул. Циолковского
ул. Чехова
ул. Чкалова
ул. Гагарина
ул. Некрасова

IV зона (Кз = 0,85)
ул. Антонова
ул. Бекешская
ул. Беляева
ул. Бородина
ул. Буровая
ул. Воровского
ул. Ворошилова
ул. Вяземского
ул. Герцена
ул. Гоголя
ул. Дзержинского
ул. Докучаева
ул. Долгова
ул. Дружбы
ул. Красная
ул. Кронштадтская
ул. Крупской
ул. Кл. Цеткин (от ул. Дружбы до ул. Менделеева)
ул. Куйбышева
ул. Ладожская
ул. Леонова
ул. Лермонтова
ул. Лядова
ул. Минская
ул. Одесская
ул. Островского
ул. Парковая
ул. Пацаева
ул. Пролетарская
ул. Рахманинова
ул. Свердлова
ул. Собинова
ул. Средняя
ул. Ставского
ул. Стасова
ул. Тамбовская
ул. Тернопольская
ул. Титова
ул. Толстого
ул. Ударная
ул. Ульяновская
ул. Урицкого (кроме участка от ул. Либерсона до ул. Бакунина)
ул. Ухтомского
ул. Фрунзе
ул. Чаадаева
ул. 9 Января
ул. Светлая
ул. Ново-Тамбовская
ул. Шмидта
V зона (Кз = 0,75)
5-й Виноградный проезд
Жемчужный проезд
Пролетарский проезд
Набережная р. Мойки
Набережная р. Пензы
ул. Аустрина
ул. Депутатская
ул. Захарова
ул. Воронова
ул. Жемчужная
ул. Измайлова
ул. Индустриальная
ул. Каракозова
ул. Кижеватова
ул. Ключевского
ул. Красная Горка
ул. Краснова
ул. Либерсона
ул. Новый Кавказ
ул. Окружная
ул. Пушанина
ул. Российская
ул. Ростовская
ул. Тимирязева
ул. Терешковой
ул. Терновского
ул. Тухачевского
ул. Фабричная
ул. Фурманова
ул. Экспериментальная
ул. Маркина
ул. Красные кирпичики
ул. Перспективная
ул. Горная
ул. Центральная
VI зона (Кз = 0,65)
ул. Ботаническая
ул. Егорова
ул. Злобина
ул. Кл. Цеткин (кроме участка от ул. Дружбы до ул. Менделеева)
ул. Коннозаводская
ул. Конструкторская
ул. Литвинова
ул. Межрайонная
ул. Металлистов
ул. Пархоменко
ул. Ремесленная
ул. Саранская
ул. Ушакова
ул. Ягодная
ул. Грибоедова
ул. Мичурина
ул. Можайского
ул. Молодогвардейская
Кордон Студеный
Совхозный проезд
ул. Тепличная
ул. Лесозащитная
ул. Ленинский мехлесхоз
ул. Ленинский лесхоз
проезд Грибоедова

2.) Пензенская область город Кузнецк (все улицы) Кз = 0,85
2. Города Пензенской области, обладающие статусом городскогопоселения Кз = 0,7
3. Рабочие поселки Пензенской области обладающие статусомгородского поселения Кз = 0,6
4. Сельские поселения Пензенской области Кз = 0,3

К5 - коэффициент, учитывающий тип жилого помещения

Отдельная квартира 1,0

Комната в квартире 0,8

К6 - коэффициент благоустройства жилого помещения

Центральное отопление, водопровод, водоотведение, 1,0
горячая вода (Строка в редакции Постановления Правительства Пензенской областиот 07.06.2012 г. N 425-пП)

Центральное отопление, водопровод, водоотведение, 0,9 (Строка в редакции Постановления Правительства Пензенской областиот 07.06.2012 г. N 425-пП)

Центральное отопление, водопровод 0,8

Центральное отопление 0,7

Водопровод 0,6

Без удобств 0,5

К7 - коэффициент, отражающий категорию нанимателя

Граждане - работники, состоящие в трудовых 0,1
отношениях с государственными бюджетными
учреждениями

Иные граждане 1,0