Постановление Правительства Пензенской области от 25.03.2008 № 187-пП
О порядке выдачи и реализации жилищного сертификата
ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 25 марта 2008 г. N 187-пП г. Пенза Утратилo силу - Постановление Правительства Пензенской области от 10.12.2009 г. N 953-пП О порядке выдачи и реализации жилищного сертификата (В редакции Постановления Правительства Пензенской области от 07.08.2009 г. N 640-пП) В соответствии со статьей 4 Закона Пензенской области от 22.12.2005 N 906-ЗПО "О Правительстве Пензенскойобласти" (с последующими изменениями), Правительство Пензенскойобласти п о с т а н о в л я е т: 1. Утвердить прилагаемый Порядок выдачи и реализации жилищногосертификата (далее - Порядок). 2. Настоящее постановление опубликовать в газете "Пензенскиегубернские ведомости". 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Председателя Правительства Пензенской области,координирующего и контролирующего деятельность Департаментаградостроительства Пензенской области. (В редакции ПостановленияПравительства Пензенской области от 07.08.2009 г. N 640-пП) Губернатор Пензенской области В.К.Бочкарев __________________ УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Пензенской области от 25 марта 2008 г. N 187-пП П О Р Я Д О К выдачи и реализации жилищного сертификата (В редакции Постановления Правительства Пензенской области от 07.08.2009 г. N 640-пП) I. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок определяет правила выдачи и реализациижилищных сертификатов в рамках Закона Пензенской области от 10.10.2007N 1374-ЗПО "О мерах социальной поддержки молодых семей в жилищнойсфере" (с последующими изменениями) (далее - Закон). Выдача жилищных сертификатов осуществляется на основании списковполучателей сертификатов, сформированных в соответствии с настоящимПорядком. 1.2. Жилищный сертификат (далее - сертификат) - не являющеесяценной бумагой именное свидетельство, подтверждающее право наполучение социальной выплаты в размере, устанавливаемом Законом, засчет средств бюджета Пензенской области на строительство илиприобретение жилого помещения. 1.3. Выдачу сертификата осуществляет орган исполнительной властиПензенской области, уполномоченный Правительством Пензенской области(далее - уполномоченный орган). 1.4. Форма сертификата устанавливается уполномоченным органом.Изготовление бланков сертификатов осуществляется за счет средств,выделенных на реализацию Закона. 1.5. Срок действия сертификата составляет 6 месяцев с даты еговыдачи, указанной в сертификате. (В редакции ПостановленияПравительства Пензенской области от 07.08.2009 г. N 640-пП) II. Получатели сертификатов 2.1. Получатели сертификатов. Действие настоящего Порядка распространяется на гражданРоссийской Федерации, постоянно проживающих на территории Пензенскойобласти. Право на получение сертификата имеет семья после рождения вданной семье первого ребенка (детей) при условии, что: (В редакцииПостановления Правительства Пензенской области от 07.08.2009 г. N640-пП) ребенок рожден 1 января 2008 года и позднее; возраст каждого из родителей не превышает 30 лет на моментрождения ребенка (детей); на момент обращения за получением сертификата: 1) члены семьи не являются нанимателями жилых помещений подоговорам социального найма или членами семьи нанимателя жилогопомещения по договору социального найма либо собственниками жилыхпомещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) либо члены семьи являются нанимателями жилых помещений подоговорам социального найма или членами семьи нанимателя жилогопомещения по договору социального найма либо собственниками жилыхпомещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченыобщей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15квадратных метров; 3) либо один из родителей является плательщиком по заключенному сюридическим лицом договору кредита или займа, направленного наприобретение или строительство жилья, в том числе по областнымжилищным программам, или плательщиком по договору займа иликупли-продажи жилья в рассрочку, заключенному в рамках участия вобластной целевой программе "Дом для молодой семьи в Пензенскойобласти" на 2001-2012 годы, утвержденной Законом Пензенской области от27.11.2003 N 546-ЗПО "Об областной целевой программе "Дом для молодойсемьи в Пензенской области" на 2001-2012 годы", долгосрочной целевойпрограмме "Дом для молодой семьи в Пензенской области" на 2009-2012годы, утвержденной постановлением Правительства Пензенской области от24.11.2008 N 803-пП "Об утверждении долгосрочной целевой программы"Дом для молодой семьи в Пензенской области" на 2009-2012 годы"; (Вредакции Постановления Правительства Пензенской области от 07.08.2009г. N 640-пП) 4) либо один из родителей является членом жилищногонакопительного кооператива, для которого кооперативом приобретеножилое помещение в случае, если средства социальной выплаты будутиспользованы молодой семьей в качестве последнего платежа в счетоплаты паевого взноса в полном размере. 2.2. Лица, указанные в пункте 2.1 раздела 2 настоящего Порядка,вправе обратиться в уполномоченный орган за получением сертификата втечение трех лет после рождения первого ребенка путем подачи заявленияо выдаче сертификата (далее - заявление) по форме согласно ПриложениюN 1, с приложением документов, подтверждающих право на получениесертификата. 2.3. Для включения в список получателей сертификатов молодаясемья подает в уполномоченный орган следующие документы: а) заявление; б) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи, сприложением копий этих документов; в) свидетельство о браке с приложением копии; г) документы, подтверждающие наличие либо отсутствие жилья дляпостоянного проживания на каждого члена семьи: выписка из Единогогосударственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним оналичии жилого помещения на праве собственности либо отказ впредоставлении информации из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним, выданные Федеральной службойгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенскойобласти (в том числе на девичью фамилию супруги); справка изгосударственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация" илисоответствующего структурного подразделения по месту регистрации местажительства членов молодой семьи о наличии либо отсутствии жилья направе собственности. (В редакции Постановления ПравительстваПензенской области от 07.08.2009 г. N 640-пП) В случае если право молодой семьи на получение жилищногосертификата определяется подпунктами 1) или 2) пункта 2.1. настоящегоПорядка, то дополнительно к документам, указанным в абзацах втором -пятом пункта 2.3 настоящего Порядка, необходимо представить: (Дополнен- Постановление Правительства Пензенской области от 07.08.2009 г. N640-пП) выписку из домовой книги - по месту проживания каждого членамолодой семьи; (Дополнен - Постановление Правительства Пензенскойобласти от 07.08.2009 г. N 640-пП) справку о составе семьи - по месту проживания каждого членамолодой семьи; (Дополнен - Постановление Правительства Пензенскойобласти от 07.08.2009 г. N 640-пП) правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ, содержащийсведения о собственнике и общей площади жилого помещения, по меступроживания каждого члена молодой семьи, и выписку из Единогогосударственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,выданные Федеральной службой государственной регистрации, кадастра икартографии по Пензенской области, на жилое помещение по меступроживания каждого члена молодой семьи. (Дополнен - ПостановлениеПравительства Пензенской области от 07.08.2009 г. N 640-пП) В случае если право молодой семьи на получение жилищногосертификата определяется подпунктом 3) пункта 2.1. настоящего Порядка,то дополнительно к документам, указанным в абзацах втором - пятомпункта 2.3 настоящего Порядка, для включения в список получателейсертификата молодая семья подает в уполномоченный орган следующиедокументы: (В редакции Постановления Правительства Пензенской областиот 07.08.2009 г. N 640-пП) - соответствующий кредитный договор (договор займа) или договоркупли-продажи жилья в рассрочку с приложением копии; (В редакцииПостановления Правительства Пензенской области от 07.08.2009 г. N640-пП) - справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долгаи процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) или договорукупли-продажи жилья в рассрочку; (В редакции ПостановленияПравительства Пензенской области от 07.08.2009 г. N 640-пП) - свидетельство о государственной регистрации права собственностина жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованиемкредитных (заемных) средств и договор купли-продажи жилого помещения сприложением копии (в случае, если кредит (заем) направлен наприобретение жилья); либо договор строительного подряда или иныедокументы, подтверждающие расходы по созданию объекта индивидуальногожилищного строительства при незавершенном строительствеиндивидуального жилого дома с приложением копии (в случае, если кредит(заем) направлен на строительство жилья); либо договор участия вдолевом строительстве многоквартирного жилого дома с приложением копии(в случае, если кредит (заем) направлен на строительство жилья вмногоквартирном жилом доме). (В редакции Постановления ПравительстваПензенской области от 07.08.2009 г. N 640-пП) абзац. (Исключен - Постановление Правительства Пензенской областиот 07.08.2009 г. N 640-пП) В случае, если один из родителей является членом жилищногонакопительного кооператива, то дополнительно к документам, указанным вабзацах втором-пятом пункта 2.3 настоящего Порядка, для включения всписок получателей сертификата молодая семья подает в уполномоченныйорган следующие документы: справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и обоставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения ей правасобственности на жилое помещение, переданное кооперативом в егопользование; заверенную надлежащим образом копию устава кооператива; выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую ее членствов кооперативе; заверенную надлежащим образом копию документа, подтверждающегоправо собственности кооператива на жилое помещение, которое будетпередано молодой семье, получившей жилищный сертификат; заверенную надлежащим образом копию решения о передаче жилогопомещения в пользование члена кооператива. 2.4. Основаниями для отказа во включении молодой семьи в списокполучателей сертификатов являются: а) несоответствие молодой семьи требованиям, указанным в пункте2.1. настоящего Порядка; б) непредставление или представление не в полном объемедокументов, указанных в пункте 2.3. настоящего Порядка; в) недостоверность сведений, содержащихся в представленныхдокументах; г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий сиспользованием социальной выплаты в соответствии с Законом. (Вредакции Постановления Правительства Пензенской области от 07.08.2009г. N 640-пП) Повторное обращение с заявлением о включении в список получателейсертификатов допускается после устранения оснований для отказа,предусмотренных в пункте 2.4 настоящего Порядка. III. Организация работы по выдаче сертификатов 3.1. Уполномоченный орган: а) приказом утверждает состав постоянно действующей комиссии пореализации Закона и Положение о ней (далее - Комиссия); (В редакцииПостановления Правительства Пензенской области от 07.08.2009 г. N640-пП) б) по мере поступления документов от граждан, но не реже одногораза в месяц, формирует списки молодых семей и выносит их нарассмотрение Комиссии; в) на основании решения Комиссии о праве молодой семьи наполучение сертификата или об отказе в выдаче сертификата утверждаетсвоим приказом список молодых семей-получателей сертификатов,составленный в хронологическом порядке, в соответствии с датойзаявлений на получение сертификата по форме согласно Приложению N 2. В случае отказа Комиссии в выдаче молодой семье сертификатауполномоченный орган в 10-дневный срок письменно информирует об этомзаявителей и направляет им выписку из приказа с указанием причинотказа. (В редакции Постановления Правительства Пензенской области от07.08.2009 г. N 640-пП) 3.2. При наличии бюджетных средств, выделенных на реализациюЗакона, приказ о выдаче сертификатов издается Уполномоченным органом втечение 10 рабочих дней после утверждения списка молодых семей -получателей сертификатов. Выдача сертификатов производится в пределах лимитов выделенныхбюджетных средств. На основании приказа о выдаче сертификатов Уполномоченный органпроизводит их оформление и осуществляет их выдачу. При получениисертификата молодая семья информируется о порядке, сроке и условияхего реализации . (Пункт в редакции Постановления Правительства Пензенской областиот 07.08.2009 г. N 640-пП) 3.3. При возникновении у молодой семьи-получателя сертификатаобстоятельств, потребовавших замены выданного сертификата, молодаясемья представляет в уполномоченный орган, выдавший сертификат,заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такойзамены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.(В редакции Постановления Правительства Пензенской области от07.08.2009 г. N 640-пП) К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение), порчасертификата. В течение 10 рабочих дней с даты получения заявленияуполномоченный орган, выдававший сертификат, издает приказ о выдаченового сертификата, в котором указывается размер субсидии и срок егореализации, предусмотренные в замененном сертификате. (В редакцииПостановления Правительства Пензенской области от 07.08.2009 г. N640-пП) 3.4. Уполномоченный орган может вносить изменения в утвержденныесписки молодых семей-получателей сертификатов в случае, если молодыесемьи, получившие сертификаты, в течение срока действия сертификатовотказались от их реализации и не заключили договоры на приобретение(строительство) жилья или по иным причинам не смогли воспользоватьсявыделенными средствами. Уполномоченный орган исключает молодые семьи из списка молодыхсемей-получателей сертификатов по истечении срока действиясертификатов. Молодая семья в течение 10 рабочих дней после изданиясоответствующего приказа Уполномоченного органа информируется обисключении из списка молодых семей-получателей сертификатов. (Дополнен- Постановление Правительства Пензенской области от 07.08.2009 г. N640-пП) 3.5. Списание сертификата осуществляется уполномоченным органом вустановленном порядке. IY. Порядок реализации сертификата 4.1. Молодая семья - получатель сертификата имеет правоиспользовать социальную выплату на строительство или приобретениежилого помещения на территории Пензенской области. Средства, выделенные на основании сертификата (далее - средства),используются для приобретения у любых физических и (или) юридическихлиц жилых помещений или строительство жилья, отвечающего установленнымсанитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно кусловиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания. Молодая семья - получатель сертификата имеет право приобрести(построить) жилое помещение не только в пределах выделенных средств,но и с использованием собственных или (и) заемных (кредитных) средств.Средства могут быть использованы на уплату первоначального взноса приполучении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение илистроительство жилья, а также на погашение основной суммы долга иуплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, заисключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочкуисполнения обязательств по этим кредитам или займам. Кроме того,средства социальной выплаты могут быть использованы на погашение долгапо договору займа или купли-продажи жилья в рассрочку, заключенному врамках участия в областной целевой программе "Дом для молодой семьи вПензенской области" на 2001-2012 годы, утвержденной Законом Пензенскойобласти от 27.11.2003 N 546-ЗПО "Об областной целевой программе "Домдля молодой семьи в Пензенской области" на 2001-2012 годы",долгосрочной целевой программе "Дом для молодой семьи в Пензенскойобласти" на 2009-2012 годы, утвержденной постановлением ПравительстваПензенской области от 24.11.2008 N 803-пП "Об утверждении долгосрочнойцелевой программы "Дом для молодой семьи в Пензенской области" на2009-2012 годы. (В редакции Постановления Правительства Пензенскойобласти от 07.08.2009 г. N 640-пП) Также средства социальной выплаты могут быть использованы молодойсемьей, один из родителей в которой является членом жилищногонакопительного кооператива и для которой кооперативом приобретеножилое помещение, в качестве последнего платежа в счет оплаты паевоговзноса в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит всобственность молодой семьи, один из родителей в которой являетсячленом кооператива. 4.2. Молодая семья - получатель сертификата в течение 6 месяцевсо дня получения сертификата представляет в уполномоченный орган дляоплаты приобретаемого жилья заявление на перечисление социальнойвыплаты, сертификат и договор купли-продажи (с приложением копиисвидетельств о государственной регистрации права собственности нажилое помещение) или договор строительства жилья (с приложениемдокументов, подтверждающих расходы на строительство жилья), иликредитный договор (с приложением документов, подтверждающихиспользование кредитных средств на приобретение или строительствожилья) - в случае, если социальная выплата используется на уплатупервоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита илизайма на приобретение или строительство жилья (далее - договор,направленный на приобретение жилья). При приобретении двух и болеежилых помещений договоры на их приобретение должны представляться вуполномоченный орган одновременно. (В редакции ПостановленияПравительства Пензенской области от 07.08.2009 г. N 640-пП) 4.3. (Исключен - Постановление Правительства Пензенской областиот 07.08.2009 г. N 640-пП) 4.4. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней с датыполучения документов, указанных в пункте 4.2 раздела 4 настоящегоПорядка, принимает решение об оплате договора и направляет вМинистерство финансов Пензенской области заявку на перечислениесредств в счет оплаты договора, направленного на приобретение жилья.(В редакции Постановления Правительства Пензенской области от07.08.2009 г. N 640-пП) 4.5. Если социальная выплата используется молодой семьей дляпогашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечномужилищному кредиту (займу) или договору купли-продажи жилья врассрочку; или в качестве последнего платежа в счет оплаты паевоговзноса в полном размере, семьей, один из родителей в которой являетсячленом жилищного накопительного кооператива, то заявление наперечисление социальной выплаты представляется молодой семьей втечение 5 рабочих дней после получения сертификата. Уполномоченныйорган в течение 10 рабочих дней с момента представления молодой семьейуказанного заявления принимает решение об оплате соответствующеговзноса и направляет в Министерство финансов Пензенской области заявкуна перечисление средств в счет оплаты соответствующего кредитногодоговора (договора займа), договора купли-продажи жилья в рассрочкуили договора с кооперативом. (В редакции Постановления ПравительстваПензенской области от 07.08.2009 г. N 640-пП) 4.6. Министерство финансов Пензенской области в течение 10рабочих дней после получения заявки перечисляет средствауполномоченному органу. Уполномоченный орган после получения отМинистерства финансов Пензенской области средств в течение 5 рабочихдней перечисляет средства на банковский счет продавца, реквизитыкоторого указаны в договоре, направленном на приобретение жилья,кредитном договоре, договоре с жилищным кооперативом. 4.7. В случае, если стоимость приобретаемого жилого помещения(жилых помещений) ниже размера выделенных на основании сертификатаденежных средств, перечисление денежных средств для оплаты договора,направленного на приобретение жилья, осуществляется в размере, непревышающем сумму, указанную в договоре. (В редакции ПостановленияПравительства Пензенской области от 07.08.2009 г. N 640-пП) 4.8. Сертификат считается реализованным с момента перечислениясредств в счет оплаты договора, направленного на приобретение жилья, атакже кредитного договора, договора с жилищным кооперативом. 4.9. Уполномоченный орган формирует и ведет реестры реализованныхсертификатов по установленной им форме. 4.10. (Исключен - Постановление Правительства Пензенской областиот 07.08.2009 г. N 640-пП) 4.11. Молодым семьям, реализовавшим сертификат, повторноепредоставление сертификата не допускается. Молодым семьям, нереализовавшим сертификат в течение срока действия сертификата,повторное предоставление сертификата возможно в соответствии снастоящим Порядком. (В редакции Постановления Правительства Пензенскойобласти от 07.08.2009 г. N 640-пП) 4.12. Учетные дела молодых семей - получателей сертификатов имолодых семей, реализовавших сертификаты, хранятся уполномоченныморганом. __________ Приложение N 1 к Порядку выдачи и реализации жилищного сертификата ______________________________________ В уполномоченный орган ______________________________________ ЗАЯВЛЕНИЕПрошу включить в список получателей жилищного сертификата наприобретение (строительство) жилья мою семью в составе: супруг ________________________________________________________, (ф.и.о., дата рождения)паспорт: серия ______ N ____________, выданный _____________________________________________________________ "__" ____________________ года,проживает по адресу _____________________________________________________________________________________________________________________;супруга _________________________________________________________, (ф.и.о., дата рождения)паспорт: серия ______ N ____________, выданный ___________________________________________________________________________проживает по адресу _____________________________________________________________________________________________________________________;ребенок ____________________________________________________________, (ф.и.о., дата рождения)свидетельство о рождении первого ребенка (родившегося после 1 января2008 года)______________________________________________________________________серия _______ N _________________, выданное _________________________________________________________________"__" ____________________ года,проживает по адресу _______________________________________________________________________________________________________________________; С условиями получения и реализации жилищного сертификатаознакомлен(ны) и обязуюсь (обязуемся) их выполнять: 1) _________________________________ ______________ ___________; (ф.и.о. мужа) (подпись) (дата) 2) _________________________________ ______________ ___________; (ф.и.о. жены) (подпись) (дата) К заявлению прилагаются следующие документы: 1) _____________________________________________________________; (наименование и номер документа, кем и когда выдан) 2) _____________________________________________________________; (наименование и номер документа, кем и когда выдан) 3) _____________________________________________________________; (наименование и номер документа, кем и когда выдан) 4) _____________________________________________________________; (наименование и номер документа, кем и когда выдан) 5) _____________________________________________________________; (наименование и номер документа, кем и когда выдан) 6) _____________________________________________________________; (наименование и номер документа, кем и когда выдан) 7) _____________________________________________________________; (наименование и номер документа, кем и когда выдан) 8) _____________________________________________________________; (наименование и номер документа, кем и когда выдан)|————————————————————————————————————————————————————————————————————|| ||————————————————————————————————————————————————————————————————————|| ||————————————————————————————————————————————————————————————————————|| ||————————————————————————————————————————————————————————————————————|| ||————————————————————————————————————————————————————————————————————|| ||————————————————————————————————————————————————————————————————————|| ||————————————————————————————————————————————————————————————————————|| ||————————————————————————————————————————————————————————————————————|| ||————————————————————————————————————————————————————————————————————| Заявление и прилагаемые по перечню документы приняты: "____" ______________ 200____ г.|————————————————————————————————————————|———————————|———————————————————————|| | | ||————————————————————————————————————————|———————————|———————————————————————|| (должность лица, принявшего заявление) | (подпись) | (расшифровка подписи) ||————————————————————————————————————————|———————————|———————————————————————| __________ Приложение N 2 к Порядку выдачи и реализации жилищного сертификата С П И С О К молодых семей - получателей жилищных сертификатов на строительство или приобретение жилья на территории Пензенской области|—————|———————————|———————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————|| N | Дата | Фамилия, имя, | Данные о каждом члене семьи || п/п | подачи | отчество |——————————|————————————————|————————————————|————————————————|| | заявления | каждого члена | число, | паспорт | свидетельство | свидетельство || | | семьи | месяц, | гражданина | о рождении | о браке || | | | год | Российской | ребенка | (серия, номер, || | | | рождения | Федерации | (серия, номер, | кем и когда || | | | | (серия, номер, | кем и когда | выдано) || | | | | кем и когда | выдано) | || | | | | выдан) | | ||—————|———————————|———————————————|——————————|————————————————|————————————————|————————————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 ||—————|———————————|———————————————|——————————|————————————————|————————————————|————————————————|| | | | | | | ||—————|———————————|———————————————|——————————|————————————————|————————————————|————————————————|| | | | | | | ||—————|———————————|———————————————|——————————|————————————————|————————————————|————————————————|| | | | | | | ||—————|———————————|———————————————|——————————|————————————————|————————————————|————————————————|| | | | | | | ||—————|———————————|———————————————|——————————|————————————————|————————————————|————————————————| ____________________________________________________________________________________________ (должность лица, сформировавшего список) (подпись, дата) (расшифровка подписи) Руководитель уполномоченного органа ________________________ ________________________ (подпись, дата) (расшифровка подписи) М.П.