Решение Собрания представителей г. Каменки Каменского района Пензенской области от 16.07.2007 № 155-19/1
Об утверждении положения о порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования город Каменка Каменского района Пензенской области
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ГОРОДА КАМЕНКИ КАМЕНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ПЕРВОГО СОЗЫВА РЕШЕНИЕ от 16 июля 2007 г. N 155-19/1 г. Каменка Об утверждении положения о порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования город Каменка Каменского района Пензенской области В соответствии со статьей 163 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, Уставом города Каменки Каменского района Пензенской областии в целях упорядочения взаимоотношений по управлению многоквартирнымидомами, все помещения в которых находятся в собственностимуниципального образования город Каменка Каменского района Пензенскойобласти. Собрание представителей города Каменки Каменского районаПензенской области р е ш и л о: 1. Утвердить Положение о порядке управления многоквартирнымдомом, все помещения в котором находятся в собственностимуниципального образования город Каменка Каменского района Пензенскойобласти (прилагается). 2. Настоящее решение опубликовать в информационном бюллетенеоргана местного самоуправления "Информационный вестник города КаменкиКаменского района Пензенской области". 3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить напостоянную комиссию Собрания представителей города Каменки Каменскогорайона Пензенской области по промышленности, предпринимательству,транспорту и жилищно-коммунальному хозяйству (председатель ХомяковВ.Н.) Глава города Каменки В.П.Сухов ____________________ Утверждено решением Собрания представителей города Каменки Каменского района Пензенской области от 16.07.07 г. N 155-19/1 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА КАМЕНКИ КАМЕНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ 1. Настоящее Положение управления многоквартирным домом, всепомещения в котором находятся в собственности города КаменкиКаменского района Пензенской области (далее - Положение), разработанов соответствии со статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации,Положением о порядке управления и распоряжения муниципальнойсобственностью города Каменки Каменского района Пензенской области,утвержденным решением Собрания представителей города КаменкиКаменского района Пензенской области от 26.10.2006 г. N 64-9/1 "Обутверждении положения о порядке управления и распоряжениямуниципальной собственностью города Каменки Каменского районаПензенской области" и устанавливает порядок и организациювзаимоотношений между собственником жилищного фонда города КаменкиКаменского района Пензенской области - уполномоченным органом иуправляющей организацией. 2. Способом управления многоквартирным домом является управлениеуправляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурсаили, если такой в установленном порядке признан несостоявшимся всоответствии с законодательством, без проведения конкурса. 3. Мероприятия по организации открытого конкурса по выборууправляющей организации по управлению многоквартирным домом, всепомещения в котором находятся в собственности муниципальногообразования город Каменка Каменского района Пензенской области,проводит администрация города Каменки Каменского района Пензенскойобласти (уполномоченный орган). При наличии необходимости может быть проведен единый конкурс повыбору управляющей организации на управление несколькимимногоквартирными домами, все помещения в которых находятся всобственности города Каменки Каменского района Пензенской области, порезультатам которого выбирается одна управляющая организация. 4. Управление многоквартирным домом осуществляется на основедоговора управления, заключаемого в письменной форме. Стороной подоговору от имени собственника помещений многоквартирного домавыступает администрация города Каменки Каменского района Пензенскойобласти. 5. По договору управления управляющая организация в течениесогласованного срока обязуется оказывать услуги и выполнять работы понадлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме,предоставлять коммунальные услуги (выполнять функции заказчика по ихПредоставлению) лицам, пользующимся помещениями в этом доме, а такжеосуществлять иную деятельность, направленную на достижение целейуправления многоквартирным домом. Содержание договора управления многоквартирным домом должносоответствовать требованиям статьи 162 Жилищного кодекса Российскойфедерации. Сторонами договора могут быть предусмотрены дополнительныеусловия договора, которые стороны сочтут необходимыми дляурегулирования в каждом конкретном случае (в том числе о расходах накапитальный ремонт многоквартирного дома). Типовая форма договора многоквартирным домом утверждаетсяадминистрацией города Каменки Каменского района Пензенской области. 6. При заключении договора управляющей организации должна бытьпередана техническая документация на многоквартирный дом и иныесвязанные с управлением таким домом документы, которые подлежатвозврату управляющей организацией в случае прекращения (расторжения)договора управления. 7. Изменение и (или) расторжение договора управлениямногоквартирным домом осуществляется по основаниям, предусмотреннымгражданским законодательством. 8. Если иное не установлено договором управления многоквартирнымдомом, управляющая организация ежегодно в течение первого кварталатекущего года представляет в администрацию города Каменки Каменскогорайона Пензенской области отчет о выполнении договора управления запредыдущий год. 9. При допущении управляющей организацией отступлений отустановленных нормативно-технических параметров, при нецелевомиспользовании средств либо при нарушении условий договорауполномоченный орган вправе требовать устранения допущенных нарушенийс указанием срока их исполнения, а при невыполнении данного требования- назначить конкурс по выбору другой управляющей организации. __________