Постановление Правительства Пензенской области от 09.11.2007 № 755-пП
Об утверждении порядка реализации Пензенской областью преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и иных полномочий в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения
ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 09 ноября 2007 г. N 755-пП г. Пенза Утратилo силу - Постановление Правительства Пензенской области от 26.12.2008 г. N 918-пП Об утверждении порядка реализации Пензенской областью преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и иных полномочий в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения В соответствии с Федеральным законом от 24.12.2002 N 101-ФЗ "Обобороте земель сельскохозяйственного назначения" (с последующимиизменениями), Законом Пензенской области от 22.12.2005 N906-ЗПО "О Правительстве Пензенской области" (с последующимиизменениями), Правительство Пензенской областип о с т а н о в л я е т: 1. Утвердить прилагаемый Порядок реализации Пензенской областьюпреимущественного права покупки земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения и иных полномочий в сфере оборотаземель сельскохозяйственного назначения. 2. Опубликовать настоящее постановление в газете "ПензенскиеГубернские ведомости". 3. Настоящее постановление вступает в силу через десять днейпосле дня его официального опубликования. 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Председателя Правительства Пензенской областиВ.Г.Резниченко и Министра государственного имущества Пензенскойобласти В.В.Шутова. Исполняющий обязанности Губернатора Пензенской области В.А.Сатин ______________________________ УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Пензенской области от 09 ноября 2007 г. N 755-пП П О Р Я Д О К реализации Пензенской областью преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и иных полномочий в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральнымзаконом от 24.12.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земельсельскохозяйственного назначения" (с последующими изменениями) иЗаконом Пензенской области от 07.04.2003 N 461-ЗПО "О регулированииземельных отношений на территории Пензенской области" (с последующимиизменениями). 2. Рассмотрение извещений о продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения 2.1. Граждане и юридические лица - собственники земельныхучастков сельскохозяйственного назначения (далее - Продавцы) обязаныизвестить в письменной форме Правительство Пензенской области онамерении продать Земельный участок согласно приложению к настоящемуПорядку (далее - Извещение). Извещение направляется заказным письмом с уведомлением о вручениилибо вручается под расписку. Извещение от имени продавца вправенаправить его представитель, действующий на основании доверенности. 2.2. Срок для осуществления взаимного расчета по сделкекупли-продажи Земельного участка не может превышать девяноста дней. 2.3. Министерство государственного имущества Пензенской области втечение трех календарных дней с момента получения документов,указанных в пункте 2.1. настоящего Порядка, направляет копии извещенияи прилагаемых к нему документов в Управление сельского хозяйстваПензенской области для согласования и дачи заключения. При отсутствии в извещении сведений о цене Земельного участка,его размере и местоположении, а также о сроке, до истечения которогодолжен быть осуществлен взаимный расчет, извещение в течение пятикалендарных дней возвращается заявителю с указанием причины оставленияизвещения без рассмотрения и последствий нарушения продавцом порядкаотчуждения Земельного участка. 2.4. Управление сельского хозяйства Пензенской области в течениепяти календарных дней с момента получения копии Извещения иприлагаемых к нему документов направляет заключение в Министерствогосударственного имущества Пензенской области. 2.5. Министерство государственного имущества Пензенской области втечение пяти календарных дней со дня получения заключения Управлениясельского хозяйства Пензенской области: - определяет целесообразность (нецелесообразность) приобретенияЗемельного участка в государственную собственность Пензенской области; - вносит проект распоряжения Правительства Пензенской области опокупке Земельного участка или об отказе от такой покупки (об отказеот реализации Пензенской областью преимущественного права покупкиЗемельного участка). В случае отказа от покупки Земельного участка ПравительствоПензенской области в течение двух календарных дней направляетраспоряжение об отказе от покупки Земельного участка в Министерствогосударственного имущества Пензенской области и Продавцу Земельногоучастка. В случае принятия решения о покупке (приобретении) Земельногоучастка в государственную собственность Пензенской областиПравительство Пензенской области в течение двух календарных днейнаправляет распоряжение о покупке (приобретении) в государственнуюсобственность Пензенской области Земельного участка Министерствугосударственного имущества Пензенской области для подготовки изаключения договора купли-продажи указанного Земельного участка иПродавцу Земельного участка. Министерство государственного имущества Пензенской области втечение пяти календарных дней направляет проект договора купли-продажиЗемельного участка Продавцу заказным письмом с уведомлением о вручениидля его заключения. После получения от Продавца подписанного договора купли-продажиЗемельного участка Министерство государственного имущества Пензенскойобласти в течение тридцати календарных дней осуществляет юридическизначимые действия по государственной регистрации права собственностиПензенской области на указанный Земельный участок. 3. Отчуждение Земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения при обязанности гражданина или юридического лица произвести отчуждение Земельного участка или доли, которые не могут принадлежать ему на праве собственности 3.1. Министерство государственного имущества Пензенской области втечение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требованийзаконодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения,при котором граждане и юридические лица обязаны произвести отчуждениеЗемельного участка или доли в праве общей собственности на земельныйучасток, которые не могут принадлежать гражданам и юридическим лицамна праве собственности, обращается в суд с заявлением о понуждениитаких собственников к продаже Земельного участка или доли в правеобщей собственности на земельный участок на торгах (конкурсах,аукционах). В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрестиЗемельный участок или долю в праве общей собственности на Земельныйучасток из земель сельскохозяйственного назначения, этот Земельныйучасток или долю в праве общей собственности на Земельный участокприобретает Пензенская область по рыночной стоимости, сложившейся вданной местности. Заказчиком проведения оценки земельного участка или доли в правеобщей собственности на земельный участок выступает Продавец. При несогласии Министерства государственного имущества Пензенскойобласти с результатами оценки Земельного участка или доли в правеобщей собственности на Земельный участок отчет может быть обжалованМинистерством государственного имущества Пензенской области в судебномпорядке. 3.2. Министерство государственного имущества Пензенской области втечение пяти рабочих дней после получения Извещения от Продавцапредставляет в Правительство Пензенской области проект распоряженияПравительства Пензенской области о приобретении Земельного участка илидоли в праве общей собственности на Земельный участок с обоснованием иприложением документов о его рыночной стоимости, кадастровой карты(плана) земельного участка, протокола о несостоявшихся торгах(конкурсах, аукционах) и других документов. 3.3. Распоряжение Правительства Пензенской области о приобретениив государственную собственность Пензенской области Земельного участкаили доли в праве общей собственности на Земельный участок в течениепяти календарных дней направляется в Министерство государственногоимущества Пензенской области для подготовки и заключения договоракупли-продажи указанного Земельного участка. Министерство государственного имущества Пензенской области втечение пяти календарных дней направляет проект договора купли-продажиЗемельного участка или доли в праве общей собственности на Земельныйучасток Продавцу заказным письмом с уведомлением о вручении для егозаключения. 3.4. После получения от Продавца договора купли-продажиЗемельного участка или доли в праве общей собственности на Земельныйучасток Министерство государственного имущества Пензенской области втечение тридцати календарных дней осуществляет действия погосударственной регистрации права собственности Пензенской области наЗемельный участок или доли в праве общей собственности на Земельныйучасток. 4. Приобретение в собственность Пензенской области Земельного участка, образованного в счет выделения невостребованных земельных долей 4.1. Земельные доли, собственники которых не распоряжались ими втечение трех и более лет с момента приобретения прав собственности наземельную долю (далее - невостребованные земельные доли), подлежатвыделению в Земельный участок, в состав которого в первую очередьвключаются неиспользуемые Земельные участки и Земельные участкихудшего качества, с их оценкой по кадастровой стоимости. Решение обопределении местоположения части находящегося в долевой собственностиЗемельного участка, площадь которой равна сумме площадиневостребованных земельных долей, принимает общее собрание участниковдолевой собственности. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием ихсобственников подлежат опубликованию Министерством государственногоимущества Пензенской области в газетах "Издательский дом "ПензенскаяПравда" или "Губернская газета "Пензенские вести". Если собственники невостребованных земельных долей, в счетвыделения которых должен быть образован земельный участок, в течениедевяноста дней со дня опубликования указанного сообщения не заявят освоем желании воспользоваться правами участников долевойсобственности, по решению Правительства Пензенской областиустанавливаются границы этого Земельного участка. Министерство государственного имущества Пензенской области засчет средств бюджета Пензенской области осуществляет действия поподготовке проекта границ Земельного участка, установления его границна местности (межевание) и постановке Земельного участка нагосударственный кадастровый учет. 4.2. Министерство государственного имущества Пензенской областинаправляет заявление в суд о признании права собственности Пензенскойобласти на Земельный участок, указанный в пункте 4.1 настоящегоПорядка. 4.3. На основании решения судебных органов о признании правасобственности Пензенской области на Земельный участок, указанный впункте 4.1. настоящего Порядка, Министерство государственногоимущества Пензенской области осуществляет действия по регистрацииправа собственности Пензенской области на данный Земельный участок. __________ Приложение к Порядку реализации Пензенской областью преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и иных полномочий в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения Мингосимущество Пензенской области, 440025, г. Пенза, ул. Московская, 75 гражданина ______________________________________ (Ф.И.О., паспорт: серия, номер, ______________________________________ кем и когда выдан, ______________________________________ почтовый адрес) тел. _____________________________________ юридического лица ______________________________________ (полное наименование, ИНН, ______________________________________ номер государственной регистрации, ______________________________________ юридический адрес, почтовый адрес) _____________________________________, (Ф.И.О, должность представителя) действующего на основании ______________________________________ (название документа) тел. ______________________________________ ИЗВЕЩЕНИЕ о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения В соответствии со статьями 1 и 8 Федерального закона от 24 июля2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственногоназначения" и статьей 31 Закона Пензенской области от 07.04.2003 N461-ЗПО "О регулировании земельных отношений на территории Пензенскойобласти" извещаю о своем намерении продать земельный участок из земельсельскохозяйственного назначения по цене______________________________________________________________________ (цифрами и прописью)__________________________________________________________ рублей. Земельный участок принадлежит мне на праве собственности наосновании ____________________________________________________________ (названия и реквизиты правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов)_____________________________________________________________________. Срок для осуществления взаимных расчетов составляет _____________________________________________ дней. (не более девяноста дней) Земельный участок в размере ________ кв. м с кадастровым номером______________________________________________________________________расположен ___________________________________________________________ (местонахождение земельного участка) В состав земельного участка входят: а) сельскохозяйственные угодья, их них: пашня _________ кв. м; сенокос _________ кв. м; пастбища _________ кв. м; залежи _________ кв. м; земли, занятые многолетними насаждениями (садами и другими) _____кв. м; б) земли занятые внутрихозяйственными дорогами __________ кв. м; в) земли сельскохозяйственного назначения, которые занятыдревесно-кустарниковой растительностью, предназначенной дляобеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных)природных, антропогенных и техногенных явлений _______ кв. м; г) земли сельскохозяйственного назначения, занятые воднымиобъектами _______ кв. м; д) земли сельскохозяйственного назначения, занятые зданиями,строениями, сооружениями ________ кв. м. Земельный участок не обременен (обременен) __________________________________________________________________________________ (в случае обременения - указывается вид обременения, решение,_____________________________________________________________________. которым установлено обременение, срок обременения) О приобретении или об отказе в приобретении земельного участкапрошу известить по адресу: _________________________________________________________________________________________________________________ В случае отказа от приобретения земельного участка вгосударственную собственность Пензенской области он будет продантретьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении. Приложения: 1. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов наземельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. 2. Кадастровая карта (план) земельного участка (разделы В1-В3). 3. Планово-картографический материал, позволяющийидентифицировать земельный участок. 4. Заверенные копии: 4.1. учредительных документов и свидетельства о государственнойрегистрации - для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей; 4.2. заверенные копии документов, удостоверяющих личность, - дляграждан, в том числе представителей продавцов. 5. Нотариально заверенная копия доверенности представителяпродавца (в случае предоставления документов представителем продавца). _______________ ________________________ (дата) (подпись заявителя)