Решение городской Думы г. Пензы от 28.04.2006 № 358-22/4
О внесении изменений в решение Пензенской городской Думы от 11.10.2002 г. N 332/25 "Об утверждении Положения "О продаже без проведения торгов и безвозмездной передаче земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам на территории города Пензы"
ПЕНЗЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ от 28.04.2006 N 358-22/4 О внесении изменений в решение Пензенской городской Думы от 11.10.2002 г. N 332/25 "Об утверждении Положения "О продаже без проведения торгов и безвозмездной передаче земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам на территории города Пензы" Докладчик: А.В.Кобозев, заместитель главы администрации,председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Пензы. На основании Земельного кодекса Российской Федерации и вцелях приведения нормативных правовых актов в соответствие сзаконодательством и на основании статьи 22 Устава города Пензы Пензенская городская Дума р е ш и л а: 1. Внести в решение Пензенской городской Думы от 11.10.2002 г. N332/25 "Об утверждении Положения "О продаже без проведения торгов ибезвозмездной передаче земельных участков в собственность гражданам июридическим лицам на территории города Пензы" (Пензенские губернскиеведомости от 26.10.2002 г. N 14) следующие изменения: 1.1. В преамбуле решения слова "Законом Пензенской области "Оцене земли в Пензенской области" заменить словами: "Законом Пензенскойобласти "О регулировании земельных отношений на территории Пензенскойобласти". 1.2. Утвердить Положение "О продаже без проведения торгов ибезвозмездной передаче земельных участков в собственность гражданам июридическим лицам на территории города Пензы" в новой редакции: "Приложение к решению Пензенской городской Думы от 11.10. 2002 г. N 332/25 ПОЛОЖЕНИЕ "О продаже без проведения тортов и безвозмездной передаче земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам на территории города Пензы" Статья 1. Общие положения 1. Положение регулирует продажу без проведения торгов ибезвозмездную передачу земельных участков в собственность, занимаемыхзданиями, строениями, сооружениями, иными объектами недвижимости,находящимися в частной собственности граждан и юридических лиц. Объектом купли-продажи (безвозмездной передачи) могут быть толькоземельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. 2. Положение регулирует продажу в собственность земельныхучастков, занимаемых предприятиями, объектами недвижимости на правепостоянного (бессрочного) пользования, аренды и по другим основаниям всоответствии с документацией, оформленной в установленномзаконодательством порядке. Положение не регулирует продажу всобственность земельных участков, взятых предприятиями в аренду(пользование) у физических и юридических лиц и не находящихся вгосударственной, муниципальной собственности. Продаже подлежат земельные участки, границы которых определяютсярасположением зданий, сооружений и инженерных коммуникацийпредприятий. 3. Решение о продаже или безвозмездной передаче земельныхучастков в собственность, занимаемых приватизированными объектаминедвижимости, принимается органом, принявшим решение о приватизациисоответствующих объектов недвижимости. 4. Решение о продаже земельных участков, занимаемых объектаминедвижимости, а также безвозмездной передаче земельных участков всобственность граждан в случаях, предусмотренных настоящим Положением,принимает администрация города Пензы, а продажу осуществляет Комитетпо управлению муниципальным имуществом г. Пензы. 5. Положение также регулирует безвозмездную передачу всобственность граждан земельных участков, принадлежащих им на правепостоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемоговладения. 6. Покупателями земельных участков могут быть юридические ифизические лица - собственники зданий, строений, сооружений, иныхобъектов недвижимости, в том числе объектов незавершенныхстроительством, после оформления права собственности на приобретенноеимущество в установленном порядке. 7. В случае, если здание (помещение в нем), находящееся нанеделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на правесобственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельногоучастка в общую долевую собственность. 8. Продаже (безвозмездной передаче) в собственность всоответствии с настоящим Положением не подлежат земельные участки: 1) общего пользования (улицы, проезды, дороги), отделенные оттерриторий кварталов, микрорайонов и других элементов планировочнойструктуры красными линиями, а также набережные, парки, лесопарки,скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и иные участки, отнесенные всоответствии с законодательством к землям общего пользования; 2) лесного и водного фонда, особо охраняемых земель, для которыхзаконодательством Российской Федерации установлен особый режимприватизации; 3) земли заповедников, памятников природы, национальных идендрологических парков, ботанических садов; 4) предоставленные для ведения сельского хозяйства, использованияи охраны недр; 5) загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами,подвергшиеся биогенному заражению, иные подвергшиеся деградации земли; 6) земли под объектами социально-культурного,коммунально-бытового назначения и иными объектами, переданнымиприватизированному предприятию в пользование, за исключением объектов,включенных в уставный капитал; 7) земельные участки, на которых согласно утвержденнойградостроительной документации планируется строительство объектовсоциального назначения или инженерных магистральных сетей исооружений; 8) иные земельные участки, изъятые из оборота, либо ограниченныев обороте в соответствии с действующим законодательством. 9. В существующей застройке земельные участки, на которыхнаходятся сооружения, входящие в состав кондоминиума, жилые здания ииные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общуюдолевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях,установленных Жилищным законодательством. 10. При приватизации земельных участков порядок использованиянедр определяется в соответствии с Законом Российской Федерации "Онедрах". 11. Физические и юридические лица, ставшие собственникамиземельных участков, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своемуусмотрению и осуществляют иные полномочия собственника в соответствиис гражданским законодательством Российской Федерации с учетомземельного, природоохранного, иного законодательства РоссийскойФедерации. 12. Изъятие земельного участка (или его части), проданного(переданного) в собственность в соответствии с настоящим Положением,осуществляется в соответствии с действующим законодательством. 13. Для продаваемых застроенных земельных участков (передаваемыхв собственность в соответствии с ч. 5 ст. 1 Положения) устанавливаютсяследующие публичные сервитуты, в соответствии с которыми собственникиуказанных земельных участков обязаны обеспечить: 1) безвозмездное и беспрепятственное использование объектовобщего пользования (пешеходные и автомобильные дороги, объектыинженерной инфраструктуры), которые существовали на момент передачиземельного участка в собственность; 2) возможность размещения на участке межевых и геодезическихзнаков и подъездов к ним; 3) возможность доступа на участок соответствующих муниципальных ииных служб для ремонта объектов инфраструктуры; 4) соблюдение иных ограничений, установленных в соответствии сдействующим законодательством. 14. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностраннымюридическим лицам земельные участки предоставляются только за плату. Статья 2. Безвозмездная передача земельных участков всобственность 1. Граждане, владеющие земельными участками на праве постоянного(бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения,имеют право приобрести их в собственность. 2. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести всобственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользованииземельный участок в соответствии с законодательством. 3. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести всобственность находящийся в его пожизненном наследуемом владенииземельный участок в соответствии с законодательством. 4. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическомпользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами,приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены довступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "Особственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены изарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности науказанные земельные участки в соответствии с правилами, установленнымист. 20 Земельного кодекса Российской Федерации. 5. Земельные участки предоставляются в собственность безвозмезднотакже в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством. Статья 3. Порядок определения стоимости земельных участков Стоимость земельного участка определяется в соответствии сзаконодательством. Статья 4. Порядок продажи (безвозмездной передачи) земельныхучастков в собственность 1. Для приобретения земельного участка в собственность гражданеили юридические лица, указанные в части 6 статьи 1, части 1 статьи 2,части 4 статьи 2 настоящего Положения, обращаются к Главеадминистрации города Пензы с заявлением о приобретении в собственностьземельного участка с приложением кадастровой карты (плана) данногоучастка. В заявлении должны быть указаны местонахождение земельногоучастка, его площадь и цель использования земельного участка. При наличии обстоятельств, предусмотренных частью 7 статьи 1настоящего Положения, указанные граждане и юридические лица совместнообращаются с заявлением о приобретении прав на земельный участок сприложением его кадастровой карты (плана). 2. Помимо кадастровой карты (плана) земельного участка кзаявлению прикладываются следующие документы: 1) документы, удостоверяющие личность гражданина илиподтверждающие регистрацию юридического лица; 2) документ, подтверждающий право пользования (владения)земельным участком (при наличии); 3) документы, подтверждающие размер площади здания, строения исооружения и государственную регистрацию прав на них (либо напомещения в них), а в случаях, предусмотренных законодательствомРоссийской Федерации, - иные документы, подтверждающие возникновениеправ на эти объекты недвижимого имущества. 3. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы невправе затребовать у заявителей документы, не предусмотренныезаконодательством. 4. Заявление на приобретение в собственность земельного участкарегистрируется в день подачи. Рассмотрению по существу подлежатзаявления, поданные по утвержденной форме (приложения 2, 4, 3 кнастоящему Положению) при условии предоставления заявителемдокументов, предусмотренных частью 2 статьи 4 настоящего Положения. 5. Заявление юридического лица должно быть подписаноруководителем предприятия либо лицом, уполномоченным на то органомуправления этого предприятия. Подпись заявителя заверяется печатьюпредприятия. 6. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензыопределяет правомочность и полноту представленных документов с учетоммотивированного заключения Главного управления градостроительства иархитектуры города Пензы, в соответствии с действующимзаконодательством и представляет Главе администрации города Пензыпроект постановления о предоставлении земельного участка всобственность бесплатно (в соответствии со статьей 2 настоящегоПоложения), либо о продаже земельного участка. Глава администрациигорода Пензы в двухнедельный срок со дня поступления соответствующегозаявления издает постановление о предоставлении земельного участка всобственность бесплатно либо о продаже земельного участка. Наосновании указанного постановления Комитет по управлению муниципальнымимуществом города Пензы в течение одного месяца заключает договоркупли-продажи земельного участка. При отказе заявителя от подписания договора купли-продажи вустановленные сроки работа по заявлению прекращается с компенсациейпроизведенных затрат за счет заявителя. 7. Администрация города Пензы вправе отказать заявителю вприобретении земельного участка исключительно в следующих случаях: 1) земельный участок не удовлетворяет требованиям частей 1, 2, 5статьи 1 и частью 1 статьи 2 настоящего Положения; 2) в случаях, предусмотренных частью 8 статьи 1 настоящегоПоложения; 3) заявитель не может быть признан покупателем в соответствии счастью 6 статьи 1 настоящего Положения, либо приобретателем всоответствии со статьей 2 настоящего Положения; 4) в состав земельного участка включены земли, указанные в части8 статьи 1 настоящего Положения; 5) заявитель не может быть собственником земельного участка всоответствии с ограничениями, установленными законодательством длясобственности на землю; 6) земельный участок был приватизирован ранее. Отказ в продаже участка по иным основаниям не допускается. Статья 5. Оплата приобретенного земельного участка 1. При продаже земельных участков в соответствии с настоящимПоложением оплата производится в рублях через органы федеральногоказначейства и распределяется в бюджеты различных уровней понормативам в соответствии с действующим законодательством. 2. Оплата приобретаемого земельного участка производится втечение 10 дней после подписания договора купли-продажи или врассрочку. Срок рассрочки не может превышать трех лет. 3. Рассрочка по оплате стоимости земельного участкапредоставляется в следующие сроки: 1) при стоимости земельного участка до 500,0 тыс. руб. - оплатапроизводится в десятидневный срок в полном объеме; 2) при стоимости земельного участка от 500,0 тыс. руб. до 1000,0тыс. руб. - 250,0 тыс.руб. уплачивается в десятидневный срок,остальная сумма уплачивается равными долями в течение 6 месяцев ( несчитая месяца уплаты первоначального взноса) не позднее 5-го числакаждого месяца; 3) при стоимости земельного участка от 1000,0 тыс. руб. до 1500,0тыс.руб. - 500,0 тыс.руб. уплачивается в десятидневный срок, остальнаясумма уплачивается равными долями в течение 12 месяцев (не считаямесяца уплаты первоначального взноса) не позднее 5-го числа каждогомесяца; 4) при стоимости земельного участка от 1500,0 тыс. руб. до 3000,0тыс. руб. - 750,0 тыс. руб. уплачивается в десятидневный срок,остальная сумма уплачивается равными долями в течение 24 месяцев (несчитая месяца уплаты первоначального взноса) не позднее 5-го числакаждого месяца; 5) при стоимости земельного участка от 3000,0 тыс. руб. до 7000,0тыс. руб. - 1500,0 тыс. руб. уплачивается в десятидневный срок,остальная сумма уплачивается равными долями в течение 36 месяцев (несчитая месяца уплаты первоначального взноса) не позднее 5-го числакаждого месяца; 6) при стоимости земельного участка от 7000,0 тыс. руб. и выше -3500,0 тыс. руб. уплачивается в десятидневный срок, остальная суммауплачивается равными долями в течение 36 месяцев (не считая месяцауплаты первоначального взноса) не позднее 5-го числа каждого месяца; 4. Рассрочка по оплате стоимости земельного участка непредоставляется при наличии просроченной задолженности в городскойбюджет. 5. Покупатель вправе произвести оплату досрочно. 6. Размер и вид неустойки, уплачиваемой покупателем в случаяхнарушения договорных обязательств, определяются договоромкупли-продажи земельного участка (Приложения 1, 5 и 7 к настоящемуПоложению). 7. Покупателям, обратившимся за выкупом земельного участка до01.07.2006 г., сумма первоначального платежа снижается на 10% ираспределяется по срокам уплаты, указанным в части 3 настоящей статьи. Статья 6. Регистрация перехода права собственности на земельныйучасток 1. Передача земельного участка в собственность осуществляется втечение 10 дней с момента оплаты земельного участка посредствомсоставления и подписания акта приема-передачи. 2. Переход права собственности на земельный участок подлежитгосударственной регистрации - в Управлении Федеральной Регистрационнойслужбы по Пензенской области. Приложение 1 к Положению "О продаже без проведения торгов и безвозмездной передаче земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам на территории города Пензы" ДОГОВОР N_________ купли-продажи земельного участка г. Пенза "___"________________ г. Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы,именуемый в дальнейшем Продавец, в лице председателяКомитета_____________, действующего на основании Положения о Комитете,с одной стороны, и___________________________________________,зарегистрированное (ый) регистрационный номер (номерсвидетельства)________, именуемое (ый) в дальнейшем Покупатель, в лице_______________________, действующего на основании ________, с другойстороны, на основании постановления Главы администрации города Пензыот ___________N____заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателяземельный участок площадью______ кв. м, расположенный по адресу:_____________________________________, имеющий кадастровый номер___________________, именуемый в дальнейшем Участок, а Покупательобязуется принять Участок и уплатить за него обусловленную настоящимдоговором цену. 1.2. Участок предоставляется для использования ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 2. Цена по договору 2.1. Стоимость проданного земельного участка составляет________(__________________________________________________________________________________________________________________________________) рублей. 3. Права и обязанности сторон по договору 3.1. Продавец обязан передать Участок, а Покупатель обязанпринять Участок в течение 10 дней с момента оплаты цены земельногоучастка посредством составления и подписания акта приема-передачи. 3.2. Покупатель обязан уплатить обусловленную п. 2.1 договорацену в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора путемперечисления денежных средств в управление Федерального казначействапо Пензенской области (КУМИ г. Пензы) на р/с 40101810300000010001 вГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ по Пензенской области г. Пензы, БИК 045655001,ИНН 5836011847, КПП 583601001, код БК 166 060 1 0000 04 0000 430"Поступления от продажи земельных участков, до разграничениягосударственной собственности на землю, на которых расположены иныеобъекты недвижимого имущества, зачисляемые в бюджеты городскихокругов", ОКАТО 56401368000. 4. Ответственность сторон 4.1. В случае просрочки оплаты цены Участка Покупатель обязануплатить Продавцу пеню исходя из ставки, равной одной трехсотой ставкирефинансирования Центрального банка РФ, от неуплаченной суммы закаждый день просрочки. 4.2. В случае неоплаты или неполной оплаты стоимости земельногоучастка в установленный договором срок рассрочки Продавец имеет правотребовать выполнения Покупателем своих обязанностей надлежащимобразом, или имеет право расторгнуть настоящий договор в установленномпорядке. 5. Особые условия 5.1. На момент заключения настоящего договора продаваемыйучасток в залоге и под арестом не состоит, предметом исков третьих лицне является. 5.2. Покупатель претензий к техническому и санитарномусостоянию Участка не имеет. 5.3. По вопросам, не нашедшим решения в условиях настоящегодоговора, стороны руководствуются нормами и положениями действующегозаконодательства РФ. 5.4. Переход права собственности на земельный участок подлежитгосударственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационнойслужбы по Пензенской области. 5.5. Покупатель обязуется подать документы на государственнуюрегистрацию права собственности в Управление Федеральнойрегистрационной службы по Пензенской области в течение месяца со дняподписания договора и нести все расходы, связанные с государственнойрегистрацией. 5.6._______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Приложения: 1. Землеустроительное дело; 2. Кадастровый план земельного участка; 3. Акт приема-передачи земельного участка; 4. Расчет стоимости земельного участка. ПРОДАВЕЦ: Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Пензы, г. Пенза, пл. Маршала Жукова, 4. ПОКУПАТЕЛЬ:____________________________________________________________________________________________________________________________________________ ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ_____________(_____________) ______________(__________) Приложение 2 к Положению "О продаже без проведения торгов и безвозмездной передаче земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам на территории города Пензы" "Главе администрации города Пензы _________________________________ От гр.___________________________ _________________________________ проживающего:____________________ _________________________________ _________________________________ паспорт:_________________________ выдан____________________________ _________________________________ _________________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ на приобретение земельного участка под приватизированным (приватизируемым) предприятием (объектом недвижимости) Peг. N _________________ от "____"______________ г.|——————————————————————————————————————————————————————————————————|| ЗАЯВИТЕЛЬ: фамилия, имя, отчество. Наименование организации - ||——————————————————————————————————————————————————————————————————|| юридического лица, трудовой коллектив предприятия, подразделения ||——————————————————————————————————————————————————————————————————||——————————————————————————————————————————————————————————————————||——————————————————————————————————————————————————————————————————||————————————————————|————————|——|——|——|——|——|———————|—————————————|| АДРЕС гражданина, | Индекс | | | | | | Город | || юридического лицам | | | | | | | | ||————————————————————|————————|——|——|——|——|——|———|———|—————————————|| Ул. пл. просп. пер. туп. алл. бульв. наб. пр. | ||————————————————————————————————————————————————|—————————————————||——————————————————|—————————|—|—|—|—|—|—|——————————|—|—|—|—|—|————|| | телефон | | | | | | | телефакс | | | | | | ||—————|—|—|—|—|—|——|———|—|—|—|—|—|—|—|—|—||—|—|—|—|—|—|—|—|—|—|————|| Дом | | | | | | Кор- | | | | | | | Стр. | | | | | квар- | | || N | | | | | | пус | | | | | | | N | | | | | тира | | || | | | | | | N | | | | | | | | | | | | | | ||—————|—|—|—|—|—|—————||—|—|—||||||||—|—|—|—|—|—|—|—|—|—|—|—|——————|| Паспорт гражданина, | Серия | | | | | | | | | | N | | | | | || регистрационный | | | | | | | | | | | | | | | | || номер | | | | | | | | | | | | | | | | || юридического лица | | | | | | | | | | | | | | | | ||———————————|—————————|———————|—|—|—|—|—|—|—|—|—|———|—|—|—|—|——————|| ВЫДАН | || (кем) | ||———————————|——————————————————————————————————————————————————————||——————————————————————————————————————————————————————————————————||——————————————————————————————————————————————————————————————————||————————————————————————————————|——————|———|———|———|———|———|——————|| | КОГ | | | | | | || | ДА | | | | | | ||—————————————|—|—|—|—|—|—|—|—|—|||—|—|—|—|—|—|—|—|—|—|—|———|——————|| РАСЧЕТНЫЙ | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | РЕКВИЗИТЫ || СЧЕТ | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | БАНКА || заявителя N | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | ||—————————————|—|—|—|—|—|—|—|—|—|—|—|—|—|—|—|—|—|—|—|—|————————————||——————————————————————————————————————————————————————————————————||——————————————————————————————————————————————————————————————————||——————————————————————————————————————————————————————————————————| Прошу принять решение о продаже земельного участка площадью________________ кв. м, расположенного по адресу:_____________________ Цель использования земельного участка _________________________________________________________________________________________________ На данном земельном участке расположено предприятие (объектнедвижимости), принадлежащее заявителю на праве собственности наосновании договора купли-продажи от "___"___________________ года N_____. Право собственности зарегистрировано в Учреждении Федеральнойрегистрационной службы по Пензенской области. Приложение: на ______ л.______________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность) (подпись) ________________ г. M.П. При заполнении документа исправления и подчистки не допускаются." Приложение 3 к Положению "О продаже без проведения торгов и безвозмездной передаче земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам на территории города Пензы" "Главе администрации города Пензы _________________________________ От гр.___________________________ _________________________________ проживающего:____________________ _________________________________ _________________________________ паспорт:_________________________ выдан____________________________ _________________________________ _________________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ на приобретение земельного участка в собственность Я, ______________________________________________, проживающий поадресу: _____________________________________________________________,владею на праве ______________________________________________________земельным участком площадью ____ кв. м, расположенным по адресу:______________________________________________________________________на основании _________________________________________________________от "_____" ___________________ г. N ____________. В соответствии с п. 5 ст. 20 (п. 3 ст. 21) Земельного кодекса РФпрошу Вас предоставить мне вышеуказанный земельный участок всобственность. Цель использования земельного участка__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Приложение: на _________ л. Подпись заявителя: ________ "_____" _____________ г. Примечание. При заполнении документа исправления и подчистки недопускаются." Приложение 4 к Положению "О продаже без проведения торгов и безвозмездной передаче земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам на территории города Пензы" "Главе администрации города Пензы _________________________________ От гр.___________________________ _________________________________ проживающего:____________________ _________________________________ _________________________________ паспорт:_________________________ выдан____________________________ _________________________________ _________________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ на приобретение земельного участка в собственность Я, ______________________________________________, проживающий поадресу: _____________________________________________________________,имею в фактическом владении земельный участок площадью ______ кв. м,расположенный по адресу: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащиймне на основании____________________________________________________________________________________________________________________________________________от "____" ___________________ г. N _____________. В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении вдействие Земельного кодекса РФ" прошу Вас предоставить мневышеуказанный земельный участок в собственность. Цель использования земельного участка____________________________________________________________________________________________________________________________________________ Приложение: на _________ л. Подпись заявителя: ________ "_____" _____________ г. Примечание. При заполнении документа исправления и подчистки недопускаются." Приложение 5 к Положению "О продаже без проведения торгов и безвозмездной передаче земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам на территории города Пензы" ДОГОВОР N _________ купли-продажи и передачи земельного участка в общую долевую собственность г. Пенза "____" _____________ Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы,именуемый в дальнейшем Комитет, в лице председателя Комитета___________, действующего на основании Положения о Комитете, с однойстороны, и ______________________________________________, именуемое(ый) в дальнейшем Покупатель, в лице _____________________,действующего на основании ___________________, а также_____________________________, именуемый (ая) в дальнейшем Гражданин,с другой стороны, на основании постановления Главы администрациигорода Пензы от N заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Комитет обязуется передать в общую долевую собственностьПокупателю и Гражданину земельный участок площадью _______ кв. м,расположенный по адресу: _______________________________________,имеющий кадастровый номер __________________________, именуемый вдальнейшем Участок, Гражданин обязуется принять Участок, а Покупательобязуется принять Участок и уплатить за него обусловленную настоящимдоговором цену. 1.1.1. _______________________________ передается в собственностьдоля земельного Участка площадью ____________ кв. м за плату. 1.1.2. _______________________________ передается в собственностьдоля земельного Участка площадью ____________ кв. м бесплатно. 1.2. Участок предоставляется для использования__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 2. Цена по договору 2.1. Стоимость проданной _____________________ доли земельногоучастка составляет _________________________________________ рублей. 3. Права и обязанности сторон по договору 3.1. Комитет обязан передать Участок, а Гражданин и Покупательобязаны принять Участок в течение 10 дней с момента оплаты Покупателемцены земельного участка посредством составления и подписания актаприема-передачи. 3.2. Покупатель обязан уплатить обусловленную п. 2.1 договорацену в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора путемперечисления денежных средств в управление Федерального казначействапо Пензенской области (КУМИ г. Пензы) на р/с 40101810300000010001 вГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ по Пензенской области г. Пензы, БИК 045655001,ИНН 5836011847, КПП 583601001, код БК 166 060 1 0000 04 0000 430"Поступления от продажи земельных участков, до разграничениягосударственной собственности на землю, на которых расположены иныеобъекты недвижимого имущества, зачисляемые в бюджеты городскихокругов", ОКАТО 56401368000. 4. Ответственность сторон 4.1. В случае просрочки оплаты цены Участка Покупатель обязануплатить Продавцу пеню исходя из ставки, равной одной трехсотой ставкирефинансирования Центрального банка РФ, от неуплаченной суммы закаждый день просрочки, согласно графику. 4.2. В случае неоплаты или неполной оплаты стоимости земельногоучастка в установленный договором срок рассрочки Продавец имеет правотребовать выполнения Покупателем своих обязанностей надлежащимобразом, или имеет право расторгнуть настоящий договор в установленномпорядке. 1 5. Особые условия 5.1. На момент заключения настоящего договора передаваемыйУчасток в залоге и под арестом не состоит, предметом исков третьих лицне является. 5.2. Покупатель и Гражданин претензий к техническому исанитарному состоянию Участка не имеют. 5.3. По вопросам, не нашедшим решения в условиях настоящегодоговора, стороны руководствуются нормами и положениями действующегозаконодательства РФ. 5.4. Переход права собственности на земельный участок подлежитгосударственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационнойслужбы по Пензенской области. 5.5. Расходы по государственной регистрации права собственностинесет ______________________, который обязуется подать документы нагосударственную регистрацию в течение месяца со дня подписаниянастоящего договора. 5.6. ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Приложения: 1. Землеустроительное дело; 2. Кадастровый план земельного участка; 3. Акт приема-передачи земельного участка; 4. Расчет стоимости земельного участка. КОМИТЕТ: Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы,г. Пенза, пл. Маршала Жукова, 4. ПОКУПАТЕЛЬ:____________________________________________________________________________________________________________________________________________ ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ_____________(_____________) ______________(__________) ГРАЖДАНИН ______________(__________) Приложение 6 к Положению "О продаже без проведения торгов и безвозмездной передаче земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам на территории города Пензы" Приложение к договору N _________ от _______________________________ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Покупатель: _____________________________________________________ 1. Адрес земельного участка: __________________________________________________________________________________________________________ 2. Ставка земельного налога, руб., С.: ________________________________________________________________________________________________ 3. Номер градостроительной зоны: ______________________________________________________________________________________________________ 4. Площадь земельного участка, кв. м, S: ______________________________________________________________________________________________Стоимость земельного участка - С х S х 10 = __________________________рублей.Расчет произвел:____________________________________________________________________________________________________________________________________________ (подпись) (фамилия, имя, отчество) "_____" _____________ г.______________________________________________________________________ Приложение 7 к Положению "О продаже без проведения торгов и безвозмездной передаче земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам на территории города Пензы" Договор N ______ купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа г. Пенза "____ " ______________г. Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы,именуемый в дальнейшем Продавец, в лице председателя Комитета________________ действующего на основании Положения о Комитете содной стороны и __________________________________________________именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, на основаниипостановления Главы администрации города Пензы от __________ 200_г. N________ заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Продавец обязуется передать в собственность покупателяземельный участок площадью _________ кв. м. кадастровый номер_______________ , расположенный по адресу: г. Пенза,______________________ именуемый в дальнейшем Участок, а Покупательобязуется принять в собственность Участок и уплатить за негообусловленную настоящим договором цену. 1.2. Участок предоставляется для использования ______________________________________________________________________ 2. ЦЕНА ПО ДОГОВОРУ 2.1. Стоимость проданного Покупателю земельного участкасоставляет_______________________(_____________________________________) рублей. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ 3.1. Покупатель обязан уплатить обусловленную п. 2.1. договорастоимость земельного участка первоначально (в течение 10 дней смомента подписания договора) 50% от общей стоимости земельногоучастка, путем перечисления денежных средств в управление Федеральногоказначейства по Пензенской области (КУМИ г. Пензы) на р/с40101810300000010001 в ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ по Пензенской области г.Пензы, БИК 045655001, ИНН 5836011847, КПП 583601001, код БК 166 060 10000 04 0000 430 "Поступления от продажи земельных участков, доразграничения государственной собственности на землю, на которыхрасположены иные объекты недвижимого имущества, зачисляемые в бюджетыгородских округов", ОКАТО 56401368000. Оставшуюся сумму Покупательоплачивает согласно графику предоставления рассрочки платежа,являющегося неотъемлемой частью договора. 3.2. Продавец обязан передать участок, а Покупатель обязанпринять участок в течение 10 дней с момента оплаты 50% стоимостиземельного участка посредством составления и подписания актаприема-передачи. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. В случае просрочки оплаты стоимости Участка Покупательобязан уплатить Продавцу пеню в размере одной трехсотой ставкирефинансирования Центрального банка РФ, от неуплаченной суммы закаждый день просрочки, согласно графику. 4.2. В случае неоплаты или неполной оплаты стоимости земельногоучастка в установленный договором срок рассрочки Продавец имеет правотребовать выполнения Покупателем своих обязанностей надлежащимобразом, или имеет право расторгнуть настоящий договор в установленномпорядке. 5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 5.1. До полной оплаты стоимости земельного участка Покупатель невправе распоряжаться этим земельным участком. 5.2. На момент заключения настоящего договора продаваемый участокв залоге и под арестом не состоит, предметом исков третьих лиц неявляется. 5.3. Покупатель претензий к техническому и санитарному состояниюучастка не имеет. 5.4. По вопросам, не нашедшим решения в условиях настоящегодоговора стороны руководствуются нормами и положениями действующегозаконодательства РФ. 5.5. Переход права собственности подлежит государственнойрегистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы поПензенской области. 5.6. После полной оплаты стоимости земельного участка Покупательобязан обратиться в Учреждение Федеральной регистрационной службы поПензенской области за снятием ограничений (ипотека в силу закона). 5.7. Расходы по государственной регистрации перехода правасобственности несет Покупатель. 5.8. Настоящий договор составлен в трех экземплярах. Экземплярыидентичны и имеют одинаковую юридическую силу, один экземплярПродавцу, два Покупателю. Приложение: 1. Землеустроительное дело. 2. Кадастровый план. 3. Акт приема-передачи земельного участка. 4. График производства оплаты. ПРОДАВЕЦ: Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Пензы, г. Пенза, пл. Маршала Жукова, 4. ПОКУПАТЕЛЬ:____________________________________________________________________________________________________________________________________________ ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ_____________(_____________) ______________(__________) 1 График предоставления рассрочки платежа к договору купли-продажи земельного участка N ______ от ___________ Адрес земельного участка ________________________________ Кадастровый номер _______________________________________ Стоимость земельного участка _______________________ руб. Первоначальный взнос (не менее 50%) ________________ руб. Сумма, на которую предоставляется рассрочка по оплате стоимостиземельного участка ______________________________________ руб.|————————————————————————————————|———————————————————————————————|| Дата платежа | Сумма платежа (руб.) ||————————————————————————————————|———————————————————————————————|| | ||————————————————————————————————|———————————————————————————————|| | ||————————————————————————————————|———————————————————————————————|| | ||————————————————————————————————|———————————————————————————————|| Итого: | ||————————————————————————————————|———————————————————————————————| Продавец: Покупатель:_______________________ ___________________________ 2. Настоящее решение опубликовать в средствах массовойинформации. 3. Настоящее решение вступает в силу со дня официальногоопубликования. 4. Контроль за выполнением решения возложить на Комитет поуправлению муниципальным имуществом г. Пензы (Кобозев А.В.) ипостоянную комиссию городской Думы по градорегулированию,землепользованию и собственности (Р.В.Семенов). Глава города И.А.Белозерцев