Решение городской Думы г. Пензы от 11.10.2002 № 332/25
Об утверждении Положения о продаже без проведения торгов и безвозмездной передаче земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам на территории города Пензы
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ ПЕНЗЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ от 11.10.02 N 332/25 Об утверждении Положения о продаже без проведения торгов и безвозмездной передаче земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам на территории города Пензы (В редакции Решений городской Думы г. Пензы от 27.06.2003 г. N 498/36) Докладчик: Н.И.Попов, заместитель главы администрации города,председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Пензы. Руководствуясь Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "Овведении в действие Земельного кодекса РФ", Федеральным законом "Обобщих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", Законом Пензенской области "О цене земли в Пензенскойобласти", Уставом города Пензы, Пензенская городская Дума р е ш и л а: 1. Утвердить Положение о продаже без проведения торгов ибезвозмездной передаче земельных участков в собственность гражданам июридическим лицам на территории города Пензы согласно приложению. 2. Комитету по управлению муниципальным имуществом города Пензы(Н.И.Попов): 2.1. на основании решения главы администрации города Пензыосуществлять продажу земельных участков собственникам зданий,строений, сооружений, иных объектов недвижимости, а также осуществлятьбезвозмездную передачу земельных участков в собственность граждан июридических лиц согласно утвержденному Положению. 2.2. в целях регулирования ценовой политики и развитияконкуренции в сфере земельных отношений проработать вопрос о созданиимуниципального унитарного предприятия, осуществляющего функции пооформлению документов на земельные участки. 2.3. после государственной регистрации в соответствии сФедеральным законом "О разграничении государственной собственности наземлю" права муниципальной собственности на земельные участкиподготовить изменения в утвержденное настоящим решением Положение. 3. До разграничения государственной собственности на землюпродаже и безвозмездной передаче в собственность по настоящемуПоложению подлежат земельные участки, расположенные на территориигорода Пензы, на которые распространяются полномочия органов местногосамоуправления. 4. Главе администрации города Пензы привести свои нормативныеправовые акты в соответствие с настоящим решением. 5. Настоящее решение опубликовать в средствах массовойинформации. 6. Контроль за выполнением решения возложить на Комитет поуправлению муниципальным имуществом г. Пензы (Н.И.Попов) и постояннуюкомиссию городской Думы по градорегулированию, землепользованию,собственности и жилищно-коммунальному хозяйству (А.Д.Русеев). Председатель городской Думы С.Ф.Пинишина ___________________________ Приложение к решению Пензенской городской Думы от 11.10.02 N 332/25 ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОДАЖЕ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ПЕНЗЫ (В редакции Решений городской Думы г. Пензы от 27.06.2003 г. N 498/36) 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Положение регулирует продажу без проведения торгов ибезвозмездную передачу земельных участков в собственность, занимаемыхзданиями, строениями, сооружениями, иными объектами недвижимости,находящимися в частной собственности граждан и юридических лиц. Объектом купли-продажи (безвозмездной передачи) могут быть толькоземельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. 1.2. Положение регулирует продажу в собственность земельныхучастков, занимаемых предприятиями, объектами недвижимости на правепостоянного (бессрочного) пользования, аренды и по другим основаниям всоответствии с документацией, оформленной в установленномзаконодательством порядке. Положение не регулирует продажу всобственность земельных участков, взятых предприятиями в аренду(пользование) у физических и юридических лиц и не находящихся вгосударственной, муниципальной собственности. Продаже подлежат земельные участки, границы которых определяютсярасположением зданий, сооружений и инженерных коммуникацийпредприятий. 1.3. Решение о продаже или безвозмездной передаче земельныхучастков в собственность, занимаемых приватизированными объектаминедвижимости, принимается органом, принявшим решение о приватизациисоответствующих объектов недвижимости. 1.4. Решение о продаже земельных участков, занимаемых объектаминедвижимости, а также безвозмездной передаче земельных участков всобственность граждан в случаях, предусмотренных настоящим Положением,принимает администрация города Пензы, а продажу осуществляет Комитетпо управлению муниципальным имуществом г. Пензы. 1.5. Положение также регулирует безвозмездную передачу всобственность граждан земельных участков, принадлежащих им на правепостоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемоговладения. 1.6. Покупателями земельных участков могут быть юридические ифизические лица - собственники зданий, строений, сооружений, иныхобъектов недвижимости, в том числе объектов незавершенногостроительства после оформления права собственности на приобретенноеимущество в установленном порядке. 1.7. В случае, если здание (помещение в нем), находящееся нанеделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на правесобственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельногоучастка в общую долевую собственность. 1.8. Продаже (безвозмездной передаче) в собственность всоответствии с настоящим Положением не подлежат земельные участки: - общего пользования: (улицы, проезды, дороги), отделенные оттерриторий кварталов, микрорайонов и других элементов планировочнойструктуры красными линиями, а также набережные, парки, лесопарки,скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и иные участки, отнесенные всоответствии с законодательством к землям общего пользования; - лесного и водного фонда, особо охраняемых земель, для которыхзаконодательством Российской Федерации установлен особый режимприватизации; - земли заповедников, памятников природы, национальных идендрологических парков, ботанических садов; - предоставленные для ведения сельского хозяйства, использованияи охраны недр; - загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами,подвергшиеся биогенному заражению, иные подвергшиеся деградации земли; - занятые сетями и сооружениями инженерного обеспечениянаселенных мест с учетом их санитарно-защитных, охранных зон и зон ихобслуживания; - земли под объектами социально-культурного, коммунально-бытовогоназначения и иными объектами, переданными приватизированномупредприятию в пользование, за исключением объектов, включенных вуставный капитал; - земельные участки, на которых согласно утвержденнойградостроительной документации планируется строительство объектовсоциального назначения или инженерных магистральных сетей исооружений; - иные земельные участки, изъятые из оборота, либо ограниченные вобороте в соответствии с действующим законодательством. 1.9. В существующей застройке земельные участки, на которыхнаходятся сооружения, входящие в состав кондоминиума, жилые здания ииные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общуюдолевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях,установленных Федеральным законом "О товариществах собственниковжилья". 1.10. При приватизации земельных участков порядок использованиянедр определяется в соответствии с Законом Российской Федерации "Онедрах". 1.11. Физические и юридические лица, ставшие собственникамиземельных участков, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своемуусмотрению и осуществляют иные полномочия собственника в соответствиис гражданским законодательством Российской Федерации с учетомземельного, природоохранного, иного законодательства РоссийскойФедерации. 1.12. Изъятие земельного участка (или его части), проданного(переданного) в собственность в соответствии с настоящим Положениемосуществляется в соответствии с действующим законодательством. 1.13. Для продаваемых застроенных земельных участков(передаваемых в собственность в соответствии с п. 1.5. Положения)устанавливаются следующие публичные сервитута, в соответствии скоторыми собственники указанных земельных участков обязаны обеспечить: а) безвозмездное и беспрепятственное использование объектовобщего пользования (пешеходные и автомобильные дороги, объектыинженерной инфраструктуры), которые существовали на момент передачиземельного участка в собственность; б) возможность размещения на участке межевых и геодезическихзнаков и подъездов к ним; в) возможность доступа на участок соответствующих муниципальных ииных служб для ремонта объектов инфраструктур; г) соблюдение иных ограничений, установленных в соответствии сдействующим законодательством. 1.14. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностраннымюридическим лицам земельные участки предоставляются только за плату. 2. БЕЗВОЗМЕЗДНАЯ ПЕРЕДАЧА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ 2.1. Граждане, владеющие земельными участками на правепостоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемоговладения, имеют право приобрести их в собственность. 2.2. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрестив собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользованииземельный участок. 2.3. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрестив собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владенииземельный участок. 2.4. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическомпользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами,приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены довступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "Особственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены изарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности науказанные земельные участки в соответствии с правилами, установленнымист. 20 Земельного кодекса Российской Федерации. 2.5. Земельные участки предоставляются в собственностьбезвозмездно также в иных случаях, предусмотренных действующимзаконодательством. 3. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 3.1. Стоимость земельного участка определяется исходя из площадиземельного участка и цены земли, установленной законом Пензенскойобласти от 24.01.2002 г. N 335-ЗПО "О цене земли в Пензенскойобласти" в размере десятикратной ставки земельного налога за единицуплощади земельного участка. 3.2. При продаже земельных участков гражданам и юридическимлицам в соответствии с настоящим Положением, их стоимостьустанавливается законом Пензенской области. (В редакции Решениягородской Думы г. Пензы от 27.06.2003 г. N 498/36) 4. ПОРЯДОК ПРОДАЖИ (БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ 4.1. Для приобретения земельного участка в собственность гражданеили юридические лица, указанные в п.п. 1.6, 2.1, 2.4 настоящегоПоложения обращаются к Главе администрации города Пензы с заявлением оприобретении в собственность земельного участка с приложениемкадастровой карты (плана) данного участка. В заявлении должны быть указаны местонахождение земельногоучастка, его площадь и цель использования земельного участка. При наличии обстоятельств, предусмотренных п. 1.7 Положенияуказанные граждане и юридические лица совместно обращаются сзаявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением егокадастровой карты (плана). 4.2. Помимо кадастровой карты (плана) земельного участка кзаявлению прикладываются следующие документы: - документы, удостоверяющие личность гражданина илиподтверждающие регистрацию юридического лица; - документ, подтверждающий право пользования (владения) земельнымучастком (при наличии); - документы, подтверждающие размер площади здания, строения исооружения и государственную регистрацию прав на них (либо напомещения в них), а в случаях, предусмотренных законодательствомРоссийской Федерации, - иные документы, подтверждающие возникновениеправ на эти объекты недвижимого имущества. (Пункт в редакции Решения городской Думы г. Пензыот 25.04.2003 г. N 447/33) 4.3. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензыне вправе затребовать у заявителей документы, не предусмотренныезаконодательством. (В редакции Решения городской Думы г. Пензыот 25.04.2003 г. N 447/33) 4.4. (Исключен - Решение городской Думы г. Пензыот 25.04.2003 г. N 447/33) 4.5. Заявление на приобретение в собственность земельногоучастка регистрируется в день подачи. Регистрации и рассмотрению посуществу подлежат заявления, поданные по утвержденной форме(Приложения 2, 3, 4 к настоящему Положению) при условиипредоставления заявителем документов, предусмотренных пунктом 4.2настоящего Положения. (В редакции Решения городской Думы г. Пензыот 25.04.2003 г. N 447/33) 4.6. Заявление юридического лица должно быть подписаноруководителем предприятия либо лицом, уполномоченным на то органомуправления этого предприятия. Подпись заявителя заверяется печатьюпредприятия. 4.7. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензыопределяет правомочность и полноту представленных документов, сучетом мотивированного заключения Главного управленияградостроительства и архитектуры города Пензы в соответствии сдействующим законодательством и представляет Главе администрациигорода Пензы проект постановления о предоставлении земельного участкав собственность бесплатно (в соответствии с разделом 2 Положения)либо о продаже земельного участка. Глава администрации города Пензы вдвухнедельный срок со дня поступления соответствующего заявленияиздает постановление о предоставлении земельного участка всобственность бесплатно либо о продаже земельного участка. Наосновании указанного постановления Комитет по управлениюмуниципальным имуществом города Пензы в течение одного месяцазаключает договор купли-продажи земельного участка. При отказе заявителя от подписания договора купли-продажи вустановленные сроки, работа по заявлению прекращается с компенсациейпроизведенных затрат за счет заявителя. (Пункт в редакции Решения городской Думы г. Пензыот 25.04.2003 г. N 447/33) 4.8. В случае отсутствия у заявителя кадастровой карты (плана)земельного участка, земельные участки продаются (передаются всобственность) в следующем порядке: 4.8.1. Гражданин или юридическое лицо обращаются с заявлением,соответствующим требованиям пункта 4.1 настоящего Положения, сприложением документов, предусмотренных пунктом 4.2 Положения, заисключением кадастровой карты (плана) земельного участка; (В редакцииРешения городской Думы г. Пензы от 25.04.2003 г. N 447/33) 4.8.2. На основании данного заявления Главное управлениеградостроительства и архитектуры г. Пензы в течение одного месяцаразрабатывает проект границ земельного участка. 4.8.3. Утвержденный проект границ земельного участка вместе сзаявлением и приложенными к нему документами передается в Комитет поуправлению муниципальным имуществом г. Пензы. 4.8.4. Комитет по управлению муниципальным имуществом городаПензы определяет правомочность и полноту представленных документов, сучетом проекта границ земельного участка и мотивированного заключенияГлавного управления градостроительства и архитектуры города Пензы всоответствии с действующим законодательством и представляет Главеадминистрации города Пензы проект постановления о предоставленииземельного участка в собственность бесплатно (в соответствии сразделом 2 Положения) либо о продаже земельного участка. Главаадминистрации города Пензы в двухнедельный срок со дня представленияпроекта границ земельного участка издает постановление опредоставлении земельного участка в собственность бесплатно либо опродаже земельного участка. (В редакции Решения городской Думы г.Пензы от 25.04.2003 г. N 447/33) 4.8.5. На основании постановления Главы администрации городаПензы о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно (всоответствии с разделом 2 Положения) либо о продаже земельного участкаосуществляются работы по межеванию земельного участка. Межеваниеземельного участка производится землеустроительной организацией,имеющей лицензию на проведение данного вида работ, в сроки,обусловленные заключенным с заявителем договором. Межевое дело утверждается руководителем Комитета по земельнымресурсам и землеустройству г. Пензы. 4.8.6. На основании утвержденного межевого дела и постановленияглавы администрации города Пензы ФГУ "Земельная кадастровая палата" вмесячный срок осуществляет кадастровый учет земельного участка иформирует выписку из земельного кадастра. 4.8.7. На основании постановления Главы администрации городаПензы о предоставлении земельного участка в собственность бесплатнолибо о продаже земельного участка Комитет по управлению муниципальнымимуществом города Пензы в течение одного месяца со дня представлениякадастровой карты (плана) земельного участка заключает договоркупли-продажи земельного участка. При отказе заявителя от подписания договора купли-продажи вустановленные сроки, работа по заявлению прекращается с компенсациейпроизведенных затрат за счет заявителя. (Пункт в редакции Решения городской Думы г. Пензыот 25.04.2003 г. N 447/33) 4.9. Администрация города Пензы вправе отказать заявителю вприобретении земельного участка исключительно в следующих случаях: - земельный участок не удовлетворяет требованиям п.п. 1.1, 1.2,1.5, 2.1 настоящего Положения; - в случаях, предусмотренных п. 1.8 настоящего Положения; - заявитель не может быть признан покупателем в соответствии с п.1.6 настоящего Положения, либо приобретателем в соответствии сразделом 2 Положения. - в состав земельного участка включены земли, указанные в п. 1.8настоящего Положения; - заявитель не может быть собственником земельного участка всоответствии с ограничениями, установленными законодательством длясобственности на землю; - земельный участок был приватизирован ранее; Отказ в продаже участка по иным основаниям не допускается. 4.10. (Исключен - Решение городской Думы г. Пензыот 25.04.2003 г. N 447/33) 5. ОПЛАТА ПРИОБРЕТЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 5.1. При продаже земельных участков в соответствии с настоящимПоложением оплата производится в рублях, через органы федеральногоказначейства и распределяется в бюджеты различных уровней понормативам в соответствии с действующим законодательством. 5.2. Оплата производится в течение 20 дней после подписаниядоговора купли-продажи. 5.3. В случае, если стоимость земельного участка превышает 1миллион рублей, покупателю, на основании его заявления,предоставляется рассрочка платежа на срок до трех месяцев. В данномслучае платежи вносятся покупателем ежемесячно, равными долями, непозднее 5 числа каждого месяца. Покупатель вправе вносить платежидосрочно. 5.4. Размер и вид неустойки, уплачиваемой покупателем в случаяхнарушения договорных обязательств, определяется договоромкупли-продажи земельного участка. (Приложения 1 и 5 к настоящемуПоложению). (В редакции Решения городской Думы г. Пензыот 25.04.2003 г. N 447/33) 5.5. Заявитель обязан оплатить расходы, связанные с межеваниемземельного участка. 6. РЕГИСТРАЦИЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 6.1. Передача земельного участка в собственность осуществляется втечение 10 дней с момента оплаты земельного участка посредствомсоставления и подписания акта приема-передачи. 6.2. Переход права собственности на земельный участок подлежитгосударственной регистрации в Пензенской областной регистрационнойпалате. 6.3. Расходы по государственной регистрации договора правасобственности на земельный участок распределяются между сторонами всоответствии с договором. Заместитель председателя городской Думы Г.В.Аристов __________ Приложение 1 к Положению о продаже земельных участков на территории города Пензы без проведения торгов ДОГОВОР N __________ купли-продажи земельного участка г. Пенза "___"_________ _____ г. Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы,именуемый в дальнейшем Продавец, в лице председателя Комитета__________________, действующего на основании Положения о Комитете, содной стороны, и ___________________________________________________________________________________________, зарегистрированное (ый)_________________________________ регистрационный номер (номерсвидетельства) ____________, именуемое (ый) в дальнейшем Покупатель, влице действующего на основании _____________, с другой стороны, наосновании постановления Главы администрации города Пензы от____________ N________ заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. 1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателяземельный участок площадью ________ кв. м., расположенный по адресу:________________________________________________________, имеющийкадастровый номер ________________________, именуемый в дальнейшемУчасток, а Покупатель обязуется принять участок и уплатить за негообусловленную настоящим договором цену. 1.2. Участок предоставляется для использования ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 2. ЦЕНА ПО ДОГОВОРУ 2.1. Стоимость проданного земельного участка составляет _________(__________________________________________________________________________________________________________________________________) рублей. З. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ 3.1. Продавец обязан передать участок, а Покупатель обязанпринять участок в течение 10 дней с момента оплаты цены земельногоучастка посредством составления и подписания акта приемапередачи. 3.2. Покупатель обязан уплатить обусловленную п. 2.1. договорацену в течение 20 дней со дня подписания настоящего договора путемперечисления денежных средств в ОФК по ______________________ районугорода Пензы на расчетный счет N ____________________ в РКЦ ГУ ЦБ г.Пензы, код БК 2040100 "Доходы от продажи земельных участков и правааренды земельных участков, находящихся в государственнойсобственности", ИНН ____________. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. В случае просрочки оплаты цены участка Покупатель обязануплатить Продавцу пеню в размере 0,5% неуплаченной суммы за каждыйдень просрочки. 4.2. В случае нарушения сроков приема участка Покупатель обязануплатить Продавцу штраф в размере 0,5% цены участка. 4.3. В случае неоплаты цены земельного участка в течение трехмесяцев договор считается незаключенным. 5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 5.1. На момент заключения настоящего договора продаваемый участокв залоге и под арестом не состоит, предметом исков третьих лиц неявляется. 5.2. Покупатель претензий к техническому и санитарному состояниюучастка не имеет. 5.3. По вопросам, не нашедшим решения в условиях настоящегодоговора стороны руководствуются нормами и положениями действующегозаконодательства РФ. 5.4. Переход права собственности на земельный участок подлежитгосударственной регистрации в Пензенской областной регистрационнойпалате. 5.5. Покупатель обязуется подать документы на государственнуюрегистрацию права собственности в Пензенскую областную регистрационнуюпалату в течение месяца со дня подписания договора и нести всерасходы, связанные с указанной государственной регистрацией. 5.6. ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Приложения: 1. Землеустроительное дело; 2. Кадастровый план земельного участка; 3. Акт приема-передачи земельного участка; 4. Расчет стоимости земельного участка. ПРОДАВЕЦ: Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Пензы, г. Пенза пл. Маршала Жукова, 4. ПОКУПАТЕЛЬ: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ ______________ (__________) ______________(__________) __________ Приложение 2 к Положению о продаже земельных участков на территории города Пензы без проведения торгов Главе администрации города Пензы А.С.Калашникову ЗАЯВЛЕНИЕ на приобретение земельного участка под приватизированным (приватизируемьм) предприятием (объектом недвижимости) Peг. N ___________ от"______" _____________ _________ г.+---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+¦ ЗАЯВИТЕЛЬ: фамилия, имя, отчество. Наименование организации - юридического лица, трудовой коллектив ¦¦ предприятия, подразделения. ¦+---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------¦¦ ¦+---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------¦¦ ¦+---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------¦¦ ¦+---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------¦¦ АДРЕС гражданина, ¦ Индекс ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Город ¦ ¦¦ юридического лица ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+------------------------------------------------------------+--------------------------------------------------------------¦¦ ул. пл. просп. пер. туп. алл. бульв. наб. пр. ¦ ¦ ¦+---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------¦¦ ¦+---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------¦¦ ¦ телефон ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ телефакс ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--------------------------------------+---------------+---+---+-----------+---------------------------------+---+----------¦¦ Дом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Корпус ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Стр. N ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ квартира ¦ ¦ ¦¦ N ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+------------------------------------------------------------------------------------------------------------+---+----------¦¦ Паспорт гражданина, ¦ Серия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ N ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ регистрационный номер ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ юридического лица ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------¦¦ ВЫДАН (кем) ¦ ¦+---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------¦¦ ¦+---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------¦¦ ¦+---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------¦¦ ¦ КОГДА ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----------------------------------------------------+---------------------------------------------------------------------¦¦ РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ РЕКВИЗИТЫ ¦¦ заявителя N ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ БАНКА ¦+---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------¦¦ ¦+---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------¦¦ ¦+---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------¦¦ ¦+---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+ Прошу принять решение о продаже земельного участка площадью_____________ кв. м., расположенного по адресу:____________________________________________. Цель использования земельного участка _________________________________________________________________________________________________ На данном земельном участке расположено предприятие (объектнедвижимости), принадлежащий заявителю на праве собственности наосновании договора купли-продажи от "___"____________ _____ года N_______. Право собственности зарегистрировано Пензенской областнойрегистрационной палатой, свидетельство от "___"_____________ ______ г.N __________ Приложение: на __________ л. _________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность) (подпись) _____________ ______ г. М.П. При заполнении документа исправлений и подчисток не допускается. __________ (Приложение исключено - Решение городской Думы г. Пензыот 25.04.2003 г. N 447/33) __________ Приложение 3 к Положению о продаже земельных участков на территории города Пензы без проведения торгов Главе администрации города Пензы А.С.Калашникову от гр. __________________________ _____________________________, проживающего:_________________ ______________________________ _____________________________, паспорт: ____________________, выдан ________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ на приобретение земельного участка в собственность Я, ____________________________________________ проживающий поадресу: _____________________________________________________________,владею на праве ______________________________________________________земельным участком площадью _________ кв. м., расположенным по адресу:______________________________________________________________________на основании _________________________________________________________от "_____"____________________г. N________. В соответствии с п. 5 ст. 20 (п. 3 ст. 21) Земельного кодекса РФ,прошу Вас предоставить мне вышеуказанный земельный участок всобственность. Цель использования земельного участка _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Приложение: на _____ л. Подпись заявителя: _______________ "____" _____________ ______ г. Примечание: при заполнении документа исправлений и подчисток недопускается. __________ (Приложение исключено - Решение городской Думы г. Пензыот 25.04.2003 г. N 447/33) __________ Приложение 4 к Положению о продаже земельных участков на территории города Пензы без проведения торгов Главе администрации города Пензы А.С.Калашникову от гр. __________________________ _____________________________, проживающего:_________________ ______________________________ _____________________________, паспорт: ____________________, выдан ________________________ ______________________________ ______________________________ ______________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ на приобретение земельного участка в собственность Я, _____________________________________________, проживающий поадресу: _____________________________________________________________,имею в фактическом владении земельный участок площадью ________ кв.м.,расположенный по адресу: ___________________________________________________________________________________________________________________На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий мне наосновании ____________________________________________________________________________________ от "____" ___________ ______ г. N __________. В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении вдействие Земельного кодекса РФ", прошу Вас предоставить мневышеуказанный земельный участок в собственность. Цель использования земельного участка _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Приложение: на _____ л. Подпись заявителя: _______________ "____" _____________ ______ г. Примечание: при заполнении документа исправлений и подчисток недопускается. __________ Приложение 5 к Положению о продаже земельных участков на территории города Пензы без проведения торгов ДОГОВОР N ______ купли-продажи и передачи земельного участка в общую долевую собственность г. Пенза "____" ____________ ______ г. Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы,именуемый в дальнейшем Комитет, в лице председателя Комитета______________________, действующего на основании Положения оКомитете, с одной стороны, и ______________________________________________________________________________________________________________,именуемое (ый) в дальнейшем Покупатель, в лице действующего наосновании ___________________, а также _________________________,_____________________________________________________________________,именуемый (ая) в дальнейшем Гражданин с другой стороны, на основаниипостановления Главы администрации города Пензы от ____________ N________ заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. 1.1. Комитет обязуется передать, в общую долевую собственностьПокупателю, и Гражданину земельный участок площадью __________ кв.м., расположенный по адресу: __________________________________________________________________________________ имеющий кадастровый номер___________________________, именуемый в дальнейшем Участок,Гражданин обязуется принять участок, а Покупатель обязуется принятьучасток и уплатить за него обусловленную настоящим договором цену. 1.1.1. ______________________ передается в собственность доляземельного участка площадью _________ кв. м. за плату. 1.1.2. ______________________ передается в собственность доляземельного участка площадью ________ кв. м. бесплатно. 1.2. Участок предоставляется для использования ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 2. ЦЕНА ПО ДОГОВОРУ 2.1. Стоимость проданной ___________________________________ долиземельного участка составляет _____________________________________________________________________________________________________) рублей. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ 3.1. Комитет обязан передать участок, а Гражданин и Покупательобязаны принять участок в течение 10 дней с момента оплаты Покупателемцены земельного участка посредством составления и подписания актаприема-передачи. 3.2. Покупатель обязан уплатить обусловленную п. 2.1. договорацену в течение 20 дней со дня подписания настоящего договора путемперечисления денежных средств в ОФК по _______________________ районугорода Пензы на расчетный счет N _____________________ в РКЦ ГУ ЦБ г.Пензы, код БК 2040100 "Доходы от продажи земельных участков и правааренды земельных участков, находящихся в государственнойсобственности", ИНН ____________. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. В случае просрочки оплаты цены участка Покупатель обязануплатить Комитету пеню в размере 0,5% неуплаченной суммы за каждыйдень просрочки. 4.2. В случае неоплаты Покупателем цены земельного участка втечение трех месяцев, либо при отказе Покупателя (Гражданина) принятьземельный участок настоящий договор считается незаключенным. 5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 5.1. На момент заключения настоящего договора передаваемыйучасток в залоге и под арестом не состоит, предметом исков третьих лицне является. 5.2. Покупатель и Гражданин претензий к техническому исанитарному состоянию участка не имеют. 5.3. По вопросам, не нашедшим рещения в условиях настоящегодоговора стороны руководствуются нормами и положениями действующегозаконодательства РФ. 5.4. Переход права собственности на земельный участок подлежитгосударственной регистрации в Пензенской областной регистрационнойпалате. 5.5. Расходы по государственной регистрации права собственностинесет ___________________, который обязуется подать документы нагосударственную регистрацию в течение месяца со дня подписаниянастоящего договора. 5.6. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Приложения: 1. Землеустроительное дело; 2. Кадастровый план земельного участка; 3. Акт приема-передачи земельного участка; 4. Расчет стоимости земельного участка. КОМИТЕТ: Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы,г. Пенза пл. Маршала Жукова, 4. ГРАЖДАНИН: ______________________________________________________ (Ф.И.О., место жительства, паспортные данные)______________________________________________________________________ КОМИТЕТ ГРАЖДАНИН _____________(__________) _____________(__________) __________ Приложение 6 к Положению о продаже земельных участков на территории города Пензы бези проведения торгов Приложение к договору N ____________ от _____________ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Покупатель:______________________________________________________ 1. Адрес земельного участка:_____________________________________ 2. Ставка земельного налога, руб., С.:___________________________ 3. Номер градостроительной зоны:_________________________________ 4. Площадь земельного участка, кв. м., S:________________________ Стоимость земельного участка = C*S*10 = _________________ рублей. Расчет произвел: ____________ __________________________________ (подпись) (фамилия, имя, отчество) "____" ___________ ______ г.