Решение городской Думы г. Пензы от 31.10.2003 № 547/41
Об утверждении Положения о заключении инвестиционных контрактов на проведение реконструкции и капитального ремонта зданий и помещений жилищного и нежилого фонда, а также объектов, не завершенных строительством, находящихся в муниципальной собственности города Пензы
ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ ПЕНЗЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ от 31.10.2003 N 547/41Об утверждении Положения о заключенииинвестиционных контрактов на проведениереконструкции и капитального ремонтазданий и помещений жилищного и нежилогофонда, а также объектов, не завершенныхстроительством, находящихся в муниципальнойсобственности города ПензыДокладчик: Н.И.Попов - заместитель главы администрации, председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Пензы С целью привлечения инвесторов для осуществления капитальногоремонта и реконструкции зданий и помещений, а также объектов, незавершенных строительством, находящихся в муниципальной собственностигорода Пензы, обновления исторического центра города, руководствуясьУставом г. Пензы, Положением о порядке управления и распоряжениямуниципальной собственностью города Пензы, утвержденным решениемПензенской городской Думы от 25.10.2002 г. N 341/26, Пензенская городская Дума р е ш и л а: 1. Утвердить Положение о заключении инвестиционных контрактов напроведение реконструкции и капитального ремонта зданий и помещенийжилищного и нежилого фонда, а также объектов, не завершенныхстроительством, находящихся в муниципальной собственности города Пензы(прилагается). 2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовойинформации. 3. Контроль за выполнением решения возложить на Комитет поуправлению муниципальным имуществом г. Пензы (Н.И.Попов) и постояннуюкомиссию городской Думы по градорегулированию, землепользованию,собственности и жилищно-коммунальному хозяйству (А.Д.Русеев). Председатель городской Думы С.Ф.Пинишина ___________________________ Утверждено решением Пензенской городской Думы от 31.10.2003 N 547/41 Положение о заключении инвестиционных контрактов на проведение реконструкции и капитального ремонта зданий и помещений жилищного и нежилого фонда, а также объектов, не завершенных строительством, находящихся в муниципальной собственности города Пензы Настоящее Положение определяет общий порядок заключения,осуществления и контроля за исполнением инвестиционного контракта,являющегося основным документом, регламентирующим взаимоотношенияорганов городского самоуправления и инвестора по проведениюреконструкции и капитального ремонта зданий и помещений жилищного инежилого фонда, а также объектов, не завершенных строительством,находящихся в муниципальной собственности города Пензы. 1. Общие положения 1.1. Инвестиционный контракт - договор между уполномоченныморганом городского самоуправления и инвестором, предусматривающийпроведение реконструкции и капитального ремонта зданий и помещений сувеличением общей полезной площади за счет средств инвестора споследующим оформлением права собственности инвестора после завершенияинвестиционных работ на часть пристроенных, надстроенных,восстановленных площадей. На здания и помещения, в которых произведеныкапитальный ремонт или реконструкция, право собственности у инвесторане возникает. 1.2. Объектами инвестиционных контрактов являются здания, которыепо своему техническому и физическому состоянию требуют реконструкции икапитального ремонта, а также имеется возможность пристройки,надстройки к ним новых помещений или восстановления разрушенных. 1.3. Перечень объектов муниципальной собственности, предлагаемыхв первоочередном порядке для проведения реконструкции и капитальногоремонта, определяется комиссией, назначаемой главой администрациигорода. Комиссия состоит из представителей отраслевых подразделенийадминистрации города, соответствующих районных администраций, Главногоуправления градостроительства и архитектуры города Пензы и Комитета поуправлению муниципальным имуществом города Пензы. 1.4. Инвесторами могут быть физические и юридические лица любойорганизационно-правовой формы, изъявившие желание участвовать впроведении реконструкции (капитального ремонта) здания на условияхданного Положения. 1.5. Уполномоченным-органом по заключению инвестиционныхконтрактов является Комитет по управлению муниципальным имуществомгорода Пензы. 1.6. В случае наличия нескольких претендентов на один объектрешение по выбору инвестора принимается конкурсной комиссией,назначаемой главой администрации города. Критериями выбора инвестораявляются минимальный срок реализации инвестиционного контракта имаксимально предложенный объем инвестиций. 2. Основные условия инвестиционных контрактов 2.1. Реконструкция (капитальный ремонт) зданий проводятсяинвестором собственными силами и за счет собственных средств в сроки,устанавливаемые комиссией. 2.2. После выполнения инвестиционного контракта возникает общаядолевая собственность муниципального образования города Пензы иинвестора на пристроенные, надстроенные, восстановленные объекты. 2.3. Доля собственности муниципального образования города Пензы иинвестора предварительно определяется индивидуально по каждому объектув зависимости от оценочной стоимости здания, объема инвестиций и иныхзатрат на выполнение инвестиционного проекта, включая затраты,связанные с расселением жителей, на момент заключения контракта. После завершения инвестиционного контракта производитсярегистрация долей собственности города Пензы и инвестора вустановленном законом порядке и на условиях, определенных контрактом. 2.4. В случае невыполнения инвестором обязательств поинвестиционному контракту он расторгается. Сумма вложенных инвестороминвестиций возмещению не подлежит. У Комитета по управлениюмуниципальным имуществом города Пензы возникает право на заключениеконтракта с другим инвестором. 3. Окончание инвестиционного контракта 3.1. Срок окончания инвестиционного контракта наступает с моментавыполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных в контракте. 4. Оформление права собственности на объекты 4.1. После выполнения условий инвестиционного контракта Комитетпо управлению муниципальным имуществом города Пензы предоставляетинвестору все необходимые документы для регистрации правасобственности на объект в органе, осуществляющем государственнуюрегистрацию прав.