Решение городской Думы г. Пензы от 27.12.2002 № 389/28

О внесении изменений в типовой договор аренды нежилых зданий, частей зданий и других объектов недвижимости, относящихся к муниципальной собственности г. Пензы, утвержденный решением Пензенской городской Думы от 24 апреля 2002 г. N 262/20

ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ
ПЕНЗЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 27.12.2002 N 389/28
О внесении изменений в типовой договор аренды
нежилых зданий, частей зданий и других объектов
недвижимости, относящихся к муниципальной
собственности г. Пензы, утвержденный решением
Пензенской городской Думы от 24 апреля 2002 г. N 262/20Докладчик: Н.И.Попов, заместитель главы администрации - председательКомитета по управлению муниципальным имуществом г. Пензы.
В целях совершенствования процесса управления муниципальнымимуществом г. Пензы, руководствуясь п. 5 б) Положения о порядкеуправления и распоряжения муниципальной собственностью города Пензы,утвержденного решением Пензенской городской Думы от 25.10.2002 г. N341/26,
Пензенская городская Дума р е ш и л а:
1. Внести следующие изменения в типовой договор аренды нежилыхзданий, частей зданий и других объектов недвижимости, относящихся кмуниципальной собственности г. Пензы, утвержденный решением Пензенскойгородской Думы от 24 апреля 2002 г. N 262/20:
1.1. Пункт 2.3 изложить в следующей редакции:
"2.3. Размер арендной платы может изменяться АРЕНДОДАТЕЛЕМ водностороннем и бесспорном порядке в связи с централизованнымизменением ставок арендной платы.
Новый размер арендной платы устанавливается с момента полученияАРЕНДАТОРОМ извещения о внесении соответствующих изменений в договор.Момент получения АРЕНДАТОРОМ извещения определяется в любом случае непозднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу,указанному в договоре. Новый размер арендной платы рассчитываетсяАРЕНДАТОРОМ самостоятельно на основании информации, содержащейся визвещении. Извещение является необходимым и достаточным основанием длявнесения АРЕНДАТОРОМ новой арендной платы. Изменение адресаАРЕНДАТОРА, о котором не было сообщено письменно АРЕНДОДАТЕЛЮ, неявляется основанием для невнесения АРЕНДАТОРОМ новой арендной платы.".
1.2. В пункте 3.3:
Вместо слов "...в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Пензенской области г. Пензы,БИК 045655001 код 2010240 "Доходы от сдачи в аренду имущества,находящегося в государственной и муниципальной собственности" внестислова: "...в ГРКЦ ГУ Банка России по Пензенской области г. Пензы, БИК045655001, код 2010240 "Доходы от сдачи в аренду имущества,находящегося в МУНИЦИПАЛЬНОЙ собственности".
1.3. Пункты 3.4 и 3.5 объединить в пункт 3.4, изложив его вследующей редакции:
"3.4. Сумма НДС, начисленная на арендную плату за объект(перечисляется по месту регистрации АРЕНДАТОРА в качественалогоплательщика - код 1020102 "Налог на добавленную стоимость") иарендная плата за земельный участок (перечисляется АРЕНДАТОРОМ поместу нахождения арендуемого объекта и части земельного участка,указанных в пункте 1.1. настоящего договора - код 2010202 "Аренднаяплата за земли городов и поселков") перечисляются на расчетный счет N40101810300000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Пензенской области г.Пензы, БИК 045655001:
Первомайский район - в Управление федерального казначейства поПензенской области, ИНН 5837006656 (ИМНС по Первомайскому району г.Пензы);
Ленинский район - в Управление федерального казначейства поПензенской области, ИНН 5836010018 (ИМНС по Ленинскому району г.Пензы);
Железнодорожный район - в Управление федерального казначейства поПензенской области, ИНН 5834009218 (ИМНС по Железнодорожному району г.Пензы);
Октябрьский район - в Управление федерального казначейства поПензенской области, ИНН 5835018920 (ИМНС по Октябрьскому району г.Пензы)".
1.4. Пункт 3.6 считать, соответственно, пунктом 3.5.
1.5. Пункт 5.1.3 изложить в следующей редакции:
"5.1.3. в случае необходимости проведения регистрациизарегистрировать настоящий договор в срок не более _____ месяцев засчет собственных средств в Учреждении юстиции по государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территорииПензенской области и представить АРЕНДОДАТЕЛЮ в 10-ти дневный срок смомента регистрации экземпляр зарегистрированного договора или справкуиз Учреждения юстиции по государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области,подтверждающую регистрацию договора;".
1.6. Пункт 5.1.6 исключить.
1.7. В пункте 5.1.7:
Вместо слова "направлять..." внести слово "предоставлять...".
1.8. Пункты 5.1.7 - 5.1.22 считать, соответственно, пунктами5.1.6 - 5.1.21.
1.9. Дополнить раздел 7 пунктом 7.6. следующего содержания:
"7.6. В случае непредоставления АРЕНДАТОРОМ АРЕНДОДАТЕЛЮ копииплатежного поручения на оплату за аренду с отметкой банка (пункт 5.1.7договора) АРЕНДАТОР обязан уплатить АРЕНДОДАТЕЛЮ штраф в размере 25%годовой арендной платы.".
1.10. Название раздела 9 изложить в следующей редакции:
"9. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА".
1.11. Из пункта 9.1. исключить подпункт "б)" и "м)".
1.12. Подпункт л) пункта 9.1. изложить в следующей редакции:
"л) если АРЕНДАТОР не производит регистрацию настоящего договорав Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним на территории Пензенской области в случаенеобходимости проведения регистрации.".
1.13. Внести в раздел 9 дополнительно пункт 9.3 в следующейредакции:
"9.3. Арендодатель вправе в бесспорном и одностороннем порядкеотказаться от исполнения настоящего договора в случае однократногоневнесения АРЕНДАТОРОМ арендного платежа в соответствии с п. 3.1договора или невыполнения АРЕНДАТОРОМ пункта 5.1.3 договора, чтовлечет расторжение настоящего договора. Уведомление об отказе отисполнения договора направляется АРЕНДАТОРУ за 20 дней до расторжениядоговора.".
1.14. В пункте 10.3:
вместо слов "...п. 5.1.4 - 5.1.21..." внести слова "...п. 5.1.4 -5.1.20...".
1.15. В пункте 10.4:
вместо слов "...п. 5.1.10, 5.1.11, 5.1.12..." внести слова "...п.5.1.9. 5.1.10, 5.1.11...".
1.16. Пункт 10.7 изложить в следующей редакции:
"10.7. Все изменения и дополнения к настоящему договорурегистрируются в Учреждении юстиции по государственной регистрацииправ на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенскойобласти, кроме случая, предусмотренного пунктом 2.3 настоящегодоговора. Регистрация осуществляется АРЕНДАТОРОМ самостоятельно засчет собственных средств.".
1.17. Внести в перечень заключаемых договоров строку;
"Договор на вывоз твердых бытовых отходов заключен __________/ /
Подпись М.П.".
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить наКомитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы (Попов Н.И.) ипостоянную комиссию городской Думы по градорегулированию,землепользованию, собственности и жилищно-коммунальному хозяйству(Русеев А.Д.).
Председатель городской Думы С.Ф.Пинишина