Закон Пензенской области от 23.05.2002 № 364-ЗПО
Об аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности Пензенской области
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ЗАКОН Пензенской области Утратил силу - Закон Пензенской области от 07.04.2003 г. N 461-ЗПО Об аренде земельных участков, находящихся в собственности Пензенской област и (В редакции Закона Пензенской области от 23.12.2002 г. N 431-ЗПО) (В редакции Закона Пензенской области от 23.12.2002 г. N 431-ЗПО) Принят Законодательным Собранием Пензенской области 20 мая 2002 года Статья 1. Объекты аренды 1. Настоящий Закон определяет порядок предоставления в арендноепользование земельных участков, находящихся в собственности Пензенскойобласти, за исключением земельных участков, порядок предоставления варенду которых установлен федеральным законодательством. Право собственности Пензенской области на земельные участкивозникает с момента государственной регистрации в соответствии сдействующим федеральным законодательством. (Пункт в редакции Закона Пензенской области от 23.12.2002 г. N431-ЗПО) 2. Действие настоящего Закона не распространяется на арендныеотношения, возникающие при предоставлении в аренду водных объектов,участков лесного фонда, участков недр и иных земельных участков,ограниченных в обороте в соответствии с действующим законодательством. Статья 2. Арендодатель 1. Арендодателем земельных участков, находящихся в собственностиПензенской области, от имени собственника выступает Министерствогосударственного имущества Пензенской области. (В редакции ЗаконаПензенской области от 23.12.2002 г. N 431-ЗПО) 2. К компетенции арендодателя относятся заключение и учетдоговоров аренды, контроль за исполнением арендатором условий договорааренды, иные права арендодателя в соответствии с действующимзаконодательством. 3. Договор аренды земельных участков, находящихся в собственностиПензенской области, заключается на основании постановленияПравительства Пензенской области. (В редакции Закона Пензенскойобласти от 23.12.2002 г. N 431-ЗПО) Статья 3. Порядок предоставления земель в аренду 1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлениив аренду земельного участка, подают заявление в Министерствогосударственного имущества Пензенской области. В заявлении указываетсяцель использования земельного участка, его местоположение,предполагаемые размеры и срок аренды. 2. Предложение о подготовке соответствующих документов илиуведомление об отказе в предоставлении земельного участка в арендунаправляется заявителю в тридцатидневный срок со дня подачи заявленияв Министерство государственного имущества Пензенской области. 3. Подготовка необходимых документов по предоставлению в арендуземельных участков осуществляется заявителем при участиисоответствующих комитетов по земельным ресурсам и землеустройству иорганов архитектуры и градостроительства в соответствии с действующимзаконодательством. 4. Заявитель представляет в Министерство государственногоимущества Пензенской области сформированное землеустроительное дело попредоставлению земельного участка. Министерство государственного имущества Пензенской области,рассмотрев представленное землеустроительное дело, готовит проектПостановления Правительства Пензенской области о предоставлении варенду соответствующего земельного участка. 5. В случаях, предусмотренных действующим законодательством,продажа права на заключение договоров аренды земельных участков,находящихся в собственности Пензенской области, осуществляется наоткрытых торгах (аукционах, конкурсах). Форму проведения торгов (аукционов, конкурсов) определяетисполнительный орган государственной власти Пензенской области. Статья 4. Оформление договора аренды земельного участка 1. Для оформления договора аренды земельного участкапредъявляются следующие документы: гражданами: - экспликация предоставляемого в аренду земельного участка; - копия документа, удостоверяющего личность; - характеристика предоставляемого в аренду земельного участка; - кадастровая карта (план) земельного участка; - копия правоустанавливающего документа на расположенные наиспрашиваемом земельном участке объекты недвижимости. юридическимилицами: - документ, удостоверяющий полномочия представителя; - копия документа, удостоверяющего личность представителя; - экспликация предоставляемого в аренду земельного участка; - характеристика предоставляемого в аренду земельного участка; - кадастровая карта (план) земельного участка; - копия правоустанавливающего документа на расположенные наиспрашиваемом земельном участке объекты недвижимости. 2. К договору аренды земельного участка в качестве неотъемлемойего части прилагаются: - кадастровая карта (план) земельного участка, предоставляемого варенду; - характеристика земельного участка, содержащая сведения окадастровом номере, площади, расположенных на участке объектах,площади сервитутов, зеленых массивах и многолетних насаждениях; - описание земельного участка, содержащее сведения о его местерасположения, категории и целевом назначении; - расчет арендной платы; - документы, удостоверяющие полномочия представителей сторон; - экспликация земельного участка, предоставленного в аренду; - список земельных участков с особым режимом использования. Статья 5. Арендная плата 1. Базовая годовая ставка арендной платы за единицу площадиземельного участка, находящегося в собственности Пензенской области,за исключением земель, указанных в пункте 2 статьи 1 настоящегоЗакона, определяется по следующей формуле: Б = С х К сап зн а где: Б - базовая годовая ставка арендной платы, за единицу сапплощади соответствующего земельного участка (руб./м2); С - ставка земельного налога за единицу площади земельного знучастка для данной территории и категории земель, действующая намомент заключения договора аренды; К - коэффициент, учитывающий виды использования земель и акатегории арендаторов по профилю деятельности. (Пункт в редакции Закона Пензенской области от 23.12.2002 г. N431-ЗПО) 2. Коэффициенты, учитывающие виды использования земель икатегории арендаторов в соответствии с профилем деятельностиарендатора, для расчета базовых годовых ставок арендной платы заединицу площади земельного участка устанавливает ПравительствоПензенской области в пределах своих полномочий. 3. Базовые ставки арендной платы, за единицу площади земельногоучастка для земель сельскохозяйственного использования, соответствуютставкам земельного налога для соответствующих земель, установленныхсогласно действующему законодательству. 4. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее 10числа месяца, за который производится оплата. 5. За несвоевременное внесение арендных платежей в установленныйдоговором аренды срок арендатор уплачивает пени в размере 0,3 процентаот невнесенной суммы за каждый день просрочки. Статья 6. Вступление в силу настоящего Закона Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дняего официального опубликования. Губернатор Пензенской области В.К.Бочкарев г. Пенза 23 мая 2002 года N 364-ЗПО