Постановление Правительства Пензенской области от 27.04.2001 № 173-пП
О порядке реализации областной целевой программы "Дом для молодой семьи" на 2001-2005 годы
ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕOт 27 апреля 2001 г. N 173-пПг. Пенза Утратилo силу - Постановление Правительства Пензенской области от 01.03.2007 г. N 133-пП О порядке реализации областной целевой программы "Дом для молодой семьи" на 2001-2005 годы (В редакции Постановлений Правительства Пензенской области от 09.08.2001 г. N 301-пП; от 19.05.2003 г. N 214-пП) В целях совершенствования системы экономической поддержки молодыхспециалистов и иных категорий молодежи, проживающих либопереселяющихся в сельские населенные пункты Пензенской области,создания условий для развития частных подворий путем приобретения либостроительства индивидуального жилья, во исполнение постановленияЗаконодательного Собрания Пензенской области от 27 марта 2001 годаN 751-32/2 ЗС "Об утверждении областной целевой программы "Дом длямолодой семьи" на 2001-2005 годы и Положения о продаже в рассрочкумолодым семьям, проживающим в сельской местности, жилья и надворныхпостроек, построенных за счет средств бюджета области" ПравительствоПензенской области п о с т а н о в л я е т: 1. Определить, что уполномоченным органом по реализациипостановления Законодательного Собрания Пензенской области от 27 марта2001 года N 751-32/2 ЗС в каждом районе является по согласованиюисполнительный орган местного самоуправления - администрация сельскогорайона Пензенской области, либо иной уполномоченный органПравительства Пензенской области. (В редакции ПостановленияПравительства Пензенской области от 19.05.2003 г. N 214-пП) 2. Поручить главам исполнительных органов местного самоуправления- администраций сельских районов Пензенской области заключатьнеобходимые договора во исполнение постановления ЗаконодательногоСобрания Пензенской области от 27 марта 2001 года N 751-32/2 ЗС. (Вредакции Постановления Правительства Пензенской области от 19.05.2003г. N 214-пП) 3. Установить, что в текущем году в реализации областной целевойпрограммы "Дом для молодой семьи" на 2001-2005 годы принимают участиепилотные проекты Башмаковского, Каменского, Беднодемьяновского иМалосердобинского районов. (В редакции Постановления ПравительстваПензенской области от 09.08.2001 г. N 301-пП) 4. При строительстве жилья применять проекты жилых домов,одобренные Градостроительным Советом Пензенской области. 5. Утвердить примерный типовой договор купли-продажи в рассрочкуземельного участка, жилья и надворных построек на нем, которые будутсозданы в будущем согласно приложению N 1. 6. Утвердить примерный типовой договор залога согласно приложениюN 2. 7. Утвердить примерный типовой договор поручительства согласноприложению N 3. 8. Настоящее постановление опубликовать в газетах "Пензенскиегубернские ведомости" и "Издательский дом "Пензенская правда". 9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить назаместителя Губернатора Пензенской области Ащеулова Н.М. Губернатор Пензенской области В.К.Бочкарев __________________ Приложение N 1 УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Пензенской области от 27 апреля 2001 N 173-пП ПРИМЕРНЫЙ ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ В РАССРОЧКУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ЖИЛЬЯ И НАДВОРНЫХ ПОСТРОЕК НА НЕМ, КОТОРЫЕ БУДУТ СОЗДАНЫ В БУДУЩЕМ N ____ (В редакции Постановления Правительства Пензенской области от 19.05.2003 г. N 214-пП) г. __________________ "___"______ 200_ г. Администрация сельского района в лице _______________________района _____________________________, действующего на основании Уставамуниципального образования ________________ района и постановленияПравительства Пензенской области от _________ N____ "О порядкереализации областной целевой программы "Дом для молодой семьи" на2001-2005 годы", именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, иГражданин РФ (В редакции Постановления Правительства Пензенскойобласти от 19.05.2003 г. N 214-пП)____________________________________________________________________________________________________________________________________________ (фамилия, имя. отчество, паспортные данные, адрес регистрации)______________________________________________________________________именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместноименуемые в тексте договора "Стороны", заключили настоящий Договор онижеследующем. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать всобственность Покупателя земельный участок (далее "Участок") истроение (включая надворные постройки), находящееся на нем, (далее"Строение"), которое будет создано им или третьими лицами по егопоручению в будущем, совместно далее именуемые "Имущество", в сроки,предусмотренные в Договоре, а Покупатель обязуется принять Имущество иуплатить за него цену, предусмотренную в настоящем Договоре. 1.2. Передача Имущества Продавцом и принятие его Покупателемосуществляется по подписываемому Сторонами передаточному акту. 1.3. План Участка приводится в Приложении N1, являющемсянеотъемлемой частью настоящего Договора. 1.4. Участок принадлежит ______________________________ на правесобственности ___________________________________________(ином праве),свидетельство о собственности (о ином праве) N ______ от "_"_____ ____г. 1.5. Место нахождения Участка: _____________________________ 1.6. Регистрационный номер Участка__________________________ 1.7. Кадастровый номер Участка _____________________________ 1.8. Общая площадь Участка __________________кв. метров. 1.9. Согласно прилагаемым документам Строение представляет собой______________________________________________________________________ (описание. например: отдельно стоящий кирпичный жилой дом, имеющий______________________________________________________________________цокольный этаж с подсобными помещениями и два жилых этажа). Более подробные данные об этом Имуществе содержатся в проекте егостроительства, копия которого является неотъемлемой частью настоящегоДоговора (Приложение N 2 к Договору). 1.10. Общая площадь Строения составляет ________ квадратныхметров. 1.11. Согласно прилагаемым документам надворные постройкипредставляют собой ____________________________ согласно прилагаемомук Договору плану (Приложение N 3 к Договору). 1.12. Общая площадь надворных построек составляет __________квадратных метров. 1.13. Регистрационный номер Строения __________________. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Продавец обязан: 2.1.1. Передать Покупателю Имущество в пользование на срок_______до момента полной оплаты этого Имущества Покупателем или третьимлицом. 2.1.2. Передать Покупателю Имущество свободным от любых правтретьих лиц. 2.2. Покупатель обязан оплатить Имущество в порядке и в сроки,предусмотренные настоящим Договором. 2.3. Риск случайной гибели Имущества переходит к Покупателю смомента подписания Сторонами передаточного акта. 2.4. Покупатель обязан зарегистрировать переход правасобственности на Имущество по настоящему Договору после полной оплатыИмущества в соответствии с условиями, сроками и порядком,установленными настоящим Договором и действующим законодательством. 2.5. Покупатель обязан за свой счет заключить договор страхованияна Имущество. Имущество подлежит страхованию за счет Покупателя в срокне позднее одного месяца с момента начала строительства в соответствиис настоящим Договором. В этом случае выгодоприобретателем выступаетПродавец. При наступлении страхового случая в соответствии с условиямистрахования страховое возмещение перечисляется на счетвыгодоприобретателя в части, не превышающей сумму обязательства.Оставшаяся сумма страхового возмещения выплачивается Покупателю. 3. ЦЕНА ДОГОВОРА 3.1. Стоимость Участка составляет _____________________________. 3.2. Сметная стоимость Строения составляет_____________________________________________________________________ 3.3. Общая стоимость Имущества составляет ___________________________________________________________________________________________ 4. СРОК И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 4.1. Полный срок оплаты стоимости Имущества устанавливается впериод с____по______лет с момента заключения настоящего Договора. 4.2. Платежи по Договору осуществляются ежегодно равными долямина указанный Продавцом счет бюджета области в разрезе соответствующегорайона. Первый платеж осуществляется по истечении одного года смомента сдачи жилья в эксплуатацию. Платежи по Договору могутосуществляться и в ином порядке по дополнительному соглашению Сторон. 4.3. Переход права собственности на Имущество по настоящемуДоговору должен быть зарегистрирован Покупателем в установленном ГК РФи иными законами порядке. 4.4. Право собственности на Имущество по настоящему Договорупереходит к Покупателю после полной оплаты стоимости этого Имущества всоответствии с порядком и условиями настоящего Договора. 4.5. Сумма, указанная в пункте 3.3, выплачивается ПродавцуПокупателем путем перечисления денежных средств на вышеуказанный счет. 4.6. По соглашению Сторон в случае оплаты Покупателем настоящегоДоговора купли-продажи сельскохозяйственной продукцией Продавецучаствует в заключении договоров с организациями, осуществляющимизакупку такой продукции. 4.7. В случае если после заключения настоящего Договора семьяПокупателя увеличилась вследствие рождения (усыновления илиудочерения) детей. Договор купли-продажи подлежит изменению в частиусловий, касающихся размера суммы Договора: указанная сумма подлежитуменьшению из расчета 25 процентов на каждого родившегося(усыновленного или удочеренного) после заключения Договора ребенка.Данное условие действительно при представлении Продавцу всехнеобходимых документов в соответствии с действующим законодательством. 4.8. При просрочке платежей по Договору более 1 месяца Продавецвправе начислять проценты за пользование чужими денежными средствами всоответствии со ст.395 ГК РФ и применить иные меры гражданско-правовойответственности в соответствии с ГК РФ и определенным в Договореспособом обеспечения обязательства. 5. СПОСОБЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ 5.1. В качестве обязательных способов обеспечения оплатынастоящего Договора, устанавливаются поручительство третьих лиц и(или) залог имущества. Условия и порядок обеспечения оплатыопределяются соответствующими договорами поручительства и залогаисходя из нижеследующего. 5.2. Способами обеспечения являются: - заключенный между Продавцом в качестве залогодержателя иПокупателем либо вместо него третьим лицом в качестве залогодателя всоответствии с действующим законодательством договор залога, чтоподтверждается договором залога N___ от___ между __________________________________________________________________________________________ (указываются имена залогодателя и залогодержателя) - поручительство (гарантия) юридического лица и (или) не менеедвух физических лиц, что подтверждается договором поручительства N__от___ между __________________________________________________________; (указываются имена поручителей) - другие способы обеспечения, предусмотренные действующимзаконодательством. 5.3. Предметом залога может быть недвижимое имущество,определенное статьей 5 Федерального закона от 16 июля 1998 года N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также движимое имущество,принадлежащее Покупателю или третьему лицу на праве собственности. 5.4. Имущество, являющееся предметом залога, подлежитобязательному страхованию за счет Покупателя от рисков утраты иповреждения на величину непогашенного обязательства с обязательнымпродлением до полного исполнения обязательства по Договорукупли-продажи. При этом выгодоприобретателем по страховому соглашениювыступает Продавец. 5.5. Условия поручительства (гарантии) устанавливаются договоромпоручительства (договором о предоставлении гарантии) между Продавцом.Покупателем и поручителями. Обязательным условием такого договораявляется солидарная ответственность Покупателя и поручителей(гарантов) за неисполнение или ненадлежащее исполнение Покупателемнастоящего Договора. В случае если в качестве поручителя (гаранта) выступаетюридическое лицо, предоставляется, в частности, копия его баланса,заверенная налоговой инспекцией. Сумма поручительства не может бытьбольше собственных оборотных средств и стоимости имуществаюридического лица, выступающего поручителем (гарантом). 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. Покупатель, не исполнивший или ненадлежащим образомисполнивший обязательства по настоящему Договору, обязан возместитьПродавцу причиненные таким неисполнением убытки. 6.2. В случае уклонения Покупателя от государственной регистрацииперехода права собственности на указанное в настоящем ДоговореИмущество, Покупатель обязан возместить Продавцу все причиненные этимуклонением убытки. 6.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором,имущественная ответственность определяется в соответствии сдействующим законодательством РФ. 7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ 7.1. Продавец освобождается от ответственности за частичное илиполное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если ихисполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данныхусловиях обстоятельство (непреодолимая сила), как, например, введениечрезвычайного положения, кризис в строительстве, изменениезаконодательства, засуха, наводнение, и иные обстоятельства,предусмотренные законом. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более одного года.Договор считается расторгнутым. 7.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы,препятствующих исполнению обязательств по настоящему Договору одной изСторон, она обязана оповестить другую Сторону не позднее 10 (десяти)дней с момента возникновения таких обстоятельств, при этом сроквыполнения обязательств по настоящему Договору переносится соразмерновремени, в течение которого действовали такие обстоятельства. 7.3. Изменение сроков платежей Покупателем допускается вследствиеодного из ниже перечисленных событий: - потеря кормильца; - установление стойкой утраты трудоспособности либо инвалидностиПокупателя или другого трудоспособного члена его семьи; - стихийные бедствия (пожар, засуха, град и т.д.) О наступлении такого события Покупатель обязан проинформироватьПродавца с приложением справки соответствующего органа местногосамоуправления или медицинского учреждения в порядке, установленномзаконодательством. В этих случаях Продавец готовит предложения ПравительствуПензенской области, которое вправе принять одно из следующих решений: - разрешить перенос платежа на срок не более 1 года. - отказать в предоставлении вышеназванных льгот. В этом случаеПродавец принимает меры в соответствии с определенным в настоящемДоговоре способом обеспечения обязательства по оплате Договора суведомлением поручителя (гаранта). 8. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА 8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписанияСторонами и действует до полного исполнения ими обязательств понастоящему Договору или до расторжения настоящего Договора. 8.2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению в случаепредоставления Покупателем заведомо ложных сведений или подложныхдокументов, послуживших основанием для заключения Договора, в порядке,установленном действующим законодательством. 9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 9.1. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Договором,Стороны договорных отношений, руководствуются действующимзаконодательством. 9.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть междуСторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данногоДоговора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующегозаконодательства. 9.3. При неурегулировании в процессе переговоров спорныхвопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленномдействующим законодательством. 10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 10.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договорудействительны, при условии, если они совершены в письменной форме иподписаны Сторонами или надлежащим образом уполномоченными на топредставителями Сторон. С момента заключения настоящего Договора любыеизменения и дополнения к нему должны быть оформлены в письменном виде. 10.2. Все уведомления и сообщения должны направляться вписьменной форме. 10.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящимДоговором, Стороны руководствуются действующим законодательством. 10.4. Договор составлен на шести листах в четырех подлинныхэкземплярах. 10.5. К настоящему Договору составлены: Приложение N 1__________________________________________________; Приложение N 2__________________________________________________; Приложение N 3__________________________________________________. являющиеся неотъемлемыми частями настоящего Договора. 10.6. К настоящему Договору составлен договор __________________, (залога. поручительства) от__________N________в качестве способа обеспечения обязательств. 10.7. Адреса и платежные реквизиты Сторон: Продавец:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Покупатель:_____________________________________________________ (фамилия, имя. отчество полностью, паспортные данные, кем и_____________________________________________________________________когда выдан, адрес регистрации и фактический адрес проживания))_____________________________________________________________________ ПОДПИСИ СТОРОН: Продавец ___________________________ Покупатель _________________________ __________ Приложение N 2 УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Пензенской области от 27 апреля 2001 N 173-пП ПРИМЕРНЫЙ ТИПОВОЙ ДОГОВОР ЗАЛОГА N ____ (В редакции Постановления Правительства Пензенской области от 19.05.2003 г. N 214-пП) г. __________ "___"_________ 200__ г. Администрация сельского района в лице _______________________района _____________________________, действующего на основании Уставамуниципального образования ________________ района и постановленияПравительства Пензенской области от _________ N____ "О порядкереализации областной целевой программы "Дом для молодой семьи" на2001-2005 годы", именуемый в дальнейшем "Залогодержатель", с однойстороны, и Гражданин РФ (или юридическоелицо)______________________________________________________________________________________________________________________________________ (для юрид. лица: Ф.И.О., должность лица, подписавшего документ,_____________________________________________________________________ и ссылка на учредительный документ)_____________________________________________________________________ (для Гражданина: фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес_____________________________________________________________________ регистрации) именуемый в дальнейшем "Залогодатель", с другой стороны,совместно именуемые в тексте договора "Стороны", заключили настоящийДоговор о нижеследующем. (В редакции Постановления ПравительстваПензенской области от 19.05.2003 г. N 214-пП) 1. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств Залогодателяперед Залогодержателем, возникших на основании "Договора купли-продажив рассрочку земельного участка, жилья и надворных построек на нем,которые будут созданы в будущем" N_____ от________ насумму___________________________________________________________рублейЗалогодатель обязуется передать в залог Залогодержателю имущество,определенное в Приложении N 1 к настоящему Договору, которое являетсянеотъемлемой частью настоящего Договора. Договор залога и ПриложениеN1 к нему оформляются в соответствии со ст. 334-359 ГК РФ. Стороныоценивают предмет залога в сумме____________________________________________________________ рублей посостоянию на день заключения Договора. Имущество, подлежащее залогу, может быть оценено независимымоценщиком. В этом случае к Договору прилагается акт оценки, которыйявляется его неотъемлемой частью. Предметом залога по настоящему Договору является имущество,принадлежащее Залогодателю на праве собственности, перечень которогосодержится в Приложении N1 к настоящему Договору. В соответствии с условиями настоящего Договора заложенноеимущество может оставаться у Залогодателя только с письменногосогласия Залогодержателя. В этом случае Залогодатель обязан за свойсчет застраховать это имущество от рисков утраты и повреждения навеличину непогашенного обязательства с обязательным продлением дополного исполнения обязательства по вышеуказанному Договорукупли-продажи. Предмет залога находится у Залогодателя по адресу:______________________________________________________________________ 2. Залогодатель гарантирует, что: - действует в соответствии с положениями, установленными егоучредительными документами, обладает в полном объеме правоспособностьюи дееспособностью; - является законным собственником имущества, передаваемого взалог; - имущество передаваемое в залог не обременено (полностью иличастично) какими-либо обязательствами перед третьими лицами и свободноот их притязаний, в споре, в залоге, под арестом (запрещением) несостоит; - обеспечит содержание предмета залога в условиях соответствующимсанитарным и техническим требованиям, а также условиям заключаемогодоговора страхования; - будет своевременно проводить санитарное (ветеринарное)обслуживание и профилактику заболеваний. 3. Настоящим Договором залога устанавливается обеспечениеобязательств Залогодателя по Договору купли-продажи в рассрочкуземельного участка, жилья и надворных построек на нем, которые будутсозданы в будущем N_________ от_____________________________на сумму ____________________________________________________________________________________________________________________________рублей. Срок исполнения обязательства по вышеуказанному Договору с ______по ______ в соответствии с п. 4.1. Договора купли-продажи. 4. Залогом обеспечены требования Залогодержателя в том объеме,который они будут иметь к моменту удовлетворения, в частности, всеиздержки Залогодержателя по обращению взыскания на заложенноеимущество и его реализацию. 5. Залогодатель обязуется без письменного согласияЗалогодержателя не использовать заложенное имущество любым изследующих способов: - не сдавать в аренду; - не отчуждать третьим лицам; - не передавать в безвозмездное пользование; - не распоряжаться иным способом, создающим возможность утратыпредмета залога для Залогодержателя, 6. Право залога возникает с момента заключения Договора о залоге. 7. Последующий залог имущества, указанного в данном Договоре, недопускается. 8. Залогодатель обязан завести и предъявить Залогодержателю книгурегистрации залогов. 9. Залогодержатель вправе проверять по документам и фактическиналичие, количество, состояние, и условия содержания заложенногоимущества, а также получать любую другую информацию от Залогодателя вотношении предмета залога. 10. Риск случайной гибели или случайного повреждения предметазалога несет Залогодатель. 11. Стороны устанавливают, что взыскание обращается на заложенноеимущество в соответствии с действующим Законодательством. 12. В случае нарушения Залогодателем каких-либо обязательств илиправил по настоящему Договору, Залогодатель обязуется уплатить штраф вразмере 0,1 (ноль целых одну десятую) процента от стоимости предметазалога указанного в пункте 1 настоящего Договора или Приложений кнему. 13. Все споры, возникшие из настоящего Договора или относящиеся кнему, которые невозможно урегулировать путем переговоров, должны бытьпереданы на разрешение суда. 14. Стороны договорились, что в случае недостаточности суммы,вырученной от реализации заложенного имущества, залогодержательполучает недостающую сумму из другого имущества Залогодателя, накоторое может быть обращено взыскание в соответствии с действующимзаконодательством. 15. Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны,если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченнымипредставителями Сторон. 16. Стороны должны не позднее, чем за пять рабочих дней доизменения сообщить об изменении своего места нахождения, юридическогоадреса, банковских реквизитов, добровольной или принудительнойликвидации, а также о всех других изменениях, имеющих существенноезначение для полного и своевременного исполнения обязательств поданному Договору. 17. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания идействует до полного исполнения, определенных в нем обязательствСторон. 18. Залогодержатель вправе передать свои права по настоящемуДоговору другому лицу. 19. Все, что не оговорено в настоящем Договоре, регулируетсядействующим законодательством. 20. Договор составлен на четырех листах в четырех подлинныхэкземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. 21. К настоящему Договору составлены: Приложение N 1__________________________________________________; Приложение N 2__________________________________________________, являющиеся неотъемлемыми частями настоящего Договора. 22. Адреса и платежные реквизиты Сторон: Залогодержатель:_________________________________________________ Залогодатель:____________________________________________________(для Граждан: фамилия, имя, отчество полностью, паспортные данные, кем______________________________________________________________________и когда выдан, адрес регистрации и фактический адрес проживания)) ПОДПИСИ СТОРОН: Залогодержатель: ______________________ Залогодатель: _________________________ __________ Приложение N 3 УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Пензенской области от 27 апреля 2001 N 173-пП ПРИМЕРНЫЙ ТИПОВОЙ ДОГОВОР ПОРУЧИТЕЛЬСТВА N ____ (В редакции Постановления Правительства Пензенской области от 19.05.2003 г. N 214-пП) г. __________ "___"_____________200__ г. Администрация сельского района в лице _______________________района _____________________________, действующего на основании Уставамуниципального образования ________________ района и постановленияПравительства Пензенской области от _________ N____ "О порядкереализации областной целевой программы "Дом для молодой семьи" на2001-2005 годы", именуемый в дальнейшем "Кредитор", с одной стороны, иГражданин РФ (или юридическое лицо) (В редакции ПостановленияПравительства Пензенской области от 19.05.2003 г. N 214-пП)______________________________________________________________________ (для юрид. лица: Ф.И.О. должность лица. подписавшего документ, и______________________________________________________________________ ссылка на учредительный документ)______________________________________________________________________ (для Граждан: фамилия, имя. отчество, паспортные данные, адрес______________________________________________________________________ регистрации)именуемый в дальнейшем "Поручитель", с другой стороны, совместноименуемые в тексте договора "Стороны", в целях обеспечения исполненияобязательств по "Договору купли-продажи в рассрочку земельногоучастка, жилья и надворных построек на нем, которые будут созданы вбудущем" N_____ от________ заключили настоящий Договор онижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Поручитель обязуется перед Кредитором отвечать за исполнение______________________________________________________________________ (Ф.И.О. Покупателя из Договора купли-продажи)именуемым в дальнейшем "Должник", обязательств по Договорукупли-продажи в рассрочку земельного участка, жилья и надворныхпостроек на нем. которые будут созданы в будущем N_____ от"__"________г. в сумме ______________________________________________, (сумма из Договора купли-продажи)выданной со сроком возврата с _______________ по _____________________в соответствии с п. 4.1. Договора купли-продажи. 2. УСЛОВИЯ ПОРУЧИТЕЛЬСТВА 2.1. Поручитель отвечает перед Кредитором по Договору в том жеобъеме, что и Должник, включая возмещение убытков Кредитора, вызванныхнеисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Должником. 2.2. В случае неисполнения обязательств по Договору купли-продажиДолжник и Поручитель отвечают перед Кредитором солидарно. 2.3. Поручитель обязан в течение __ дней с момента наступлениясрока платежа по Договору купли-продажи выплатить Кредиторунеуплаченную Должником сумму. 2.4. Кредитор в течение __ дней с момента получения письменноготребования Поручителя обязан сообщить последнему о размеренеуплаченной Должником суммы, включая убытки. 2.5. Поручитель не вправе выдвигать против требования Кредиторавозражения, которые мог бы представить Должник. 2.6. С существом, размером и сроком исполнения обязательства,обеспеченного поручительством. Поручитель ознакомлен и согласен. 2.7. Изменение срока возврата суммы по Договору купли-продажи атакже иных сумм, влекущих увеличение ответственности Поручителяпроизводится с письменного согласия последнего. 2.8. Перечисление средств Поручитель обязан произвести на счетКредитора, указанный в настоящем Договоре. 2.9. По исполнению Поручителем обязательств по Договорукупли-продажи в полном объеме к нему переходят права Кредитора поотношению к Должнику. 2.10. Кредитор обязан передать Поручителю документы,удостоверяющие требование к Должнику, в течение __ дней с моментаполучения письменного запроса, но не ранее исполнения обязательств поДоговору купли-продажи в полном объеме. 2.11. Обязательства по настоящему Договору считаютсявыполненными, когда соответствующие суммы поступят на счет Кредитора. 3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 3.1. Удовлетворение требований Кредитора производится как за счетденежных средств, так и за счет имущества Поручителя. 3.2. Обращение взыскания на имущество Поручителя производится впорядке, установленном действующим законодательством. 4. ПРЕКРАЩЕНИЕ ПОРУЧИТЕЛЬСТВА 4.1. Поручительство прекращается: а) с прекращением обеспеченного им обязательства; б) по другим основаниям, предусмотренным ГК РФ. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 5.1. За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательств понастоящему Договору Стороны несут ответственность в порядке,предусмотренном действующим законодательством. 5.2. Договор поручительства составлен на трех листах в четырехподлинных экземплярах. 5.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором,Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ. 5.4. Все споры из настоящего Договора, по которым Стороны непришли к согласию, рассматриваются в суде. 6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:___________________________________________________________ (полное наименование) Кредитор:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Поручитель: _____________________________________________________(для Граждан: фамилия, имя, отчество полностью, паспортные данные, кем______________________________________________________________________ и когда выдан, адрес регистрации и фактический адрес проживания) ПОДПИСИ СТОРОН: Кредитор:_________________________ Поручитель:_______________________