ЗАКОН

Пензенской области

О внесении изменений в Закон Пензенской области «О мерах государственнойподдержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков,привлекавших денежные средства граждан на строительство (создание)многоквартирных домов на территории Пензенской области»

Принят ЗаконодательнымСобранием Пензенской области 31 августа 2018 года

Статья 1

Внести в Закон Пензенской области от 31августа 2017 года № 3069-ЗПО «О мерах государственной поддержкиграждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекавшихденежные средства граждан на строительство (создание) многоквартирных домов натерритории Пензенской области» (Пензенские губернские ведомости, 2017,№ 62; 2018, № 25, № 43) следующие изменения:

1) пункт 1 части 1 статьи 2 изложить в следующей редакции:

«1) застройщик — юридическое лицо, неисполнившее обязательства перед пострадавшими участниками долевогостроительства;»;

2) в статье 4:

а)часть 4 изложить в следующей редакции:

«4. В соответствии с подпунктом 3¹пункта 2 статьи 39⁶ Земельного кодекса Российской Федерацииюридическим лицам, принявшим на себя обязательство по завершению строительствапроблемных объектов и исполнению обязательств застройщика перед гражданами,денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов иправа которых нарушены, которые включены в реестр пострадавших граждан всоответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Обучастии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектовнедвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РоссийскойФедерации» (далее — обязательства), предоставляются в аренду без проведенияторгов земельные участки, находящиеся в государственной собственностиПензенской области, муниципальной собственности, или земельные участки, государственнаясобственность на которые не разграничена, для строительства (создания)многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих изтрех и более блоков, в соответствии с распоряжением Губернатора Пензенскойобласти.

Обязательства, указанные в абзаце первом настоящейчасти, оформляются соглашением, заключаемым между новым застройщиком, новыминвестором (за исключением юридического лица, в отношении которого арбитражнымсудом вынесено определение о передаче приобретателю имущества и обязательствзастройщика в соответствии с частью 2 статьи 201^15-2 Федеральногозакона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности(банкротстве)») и Правительством Пензенской области на условиях и в порядке,установленном Губернатором Пензенской области.

Под новым инвестором в настоящем Законе понимаетсяюридическое лицо, заключившее договор подряда с новым застройщиком в целяхзавершения строительства проблемного объекта и претендующее на получениеземельного участка в соответствии с подпунктом 3¹ пункта 2 статьи 39⁶Земельного кодекса Российской Федерации, а также юридическое лицо, вотношении которого арбитражным судом вынесено определение о передачеприобретателю имущества и обязательств застройщика в соответствии с частью 2статьи 201^15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».».

б)дополнить частями 5, 6 следующего содержания:

«5. Подрядчику, выполнившему работы по договоруподряда, заключенному с новым застройщиком в целях завершения строительствапроблемного объекта, новому инвестору предоставляется субсидия на возмещениефактически понесенных затрат по завершению строительства жилых помещений впроблемном объекте, являющихся объектами долевого строительства, на условиях ив порядке, предусмотренном Правительством Пензенской области.

6. Новому подрядчику, выполнившему в целяхсохранения надежности и безопасности ответственных конструкций проблемногообъекта работы по договору с конкурсным управляющим, предоставляется субсидияна возмещение фактически понесенных затрат по устройству кровли проблемногообъекта на условиях и в порядке, предусмотренном Правительством Пензенскойобласти.».

Статья 2

1.Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня егоофициального опубликования.

2.Положения части 4 статьи 4 Закона Пензенской области от 31августа 2017 года № 3069-ЗПО «О мерах государственной поддержкиграждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекавшихденежные средства граждан на строительство (создание) многоквартирных домов натерритории Пензенской области» (в редакции настоящего Закона) применяются до 31декабря 2021 года включительно.

Губернатор Пензенскойобласти   И.А. Белозерцев

г. Пенза

13 сентября 2018 года

№ 3212-ЗПО