Постановление Губернатора Пензенской области от 14.09.2018 № 106

 

 

 

 

 

 

 

О внесении изменений в Порядок оценкисоответствия инвестиционного проекта критериям, установленным частью 1 статьи 5Закона

Пензенской области от 31.08.2017 №3069-ЗПО "О мерах

государственной поддержки граждан,пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекавших денежныесредства граждан на строительство (создание) многоквартирных домов натерритории Пензенской области", утвержденный постановлением ГубернатораПензенской области от 07.09.2017 № 69

 

Руководствуясь ЗакономПензенской области от 10.04.2006№ 1005-ЗПО

"О Губернаторе Пензенской области" (споследующими изменениями),

 

П О С Т А Н ОВ Л Я Ю:

 

1. Внести в Порядок оценкисоответствия инвестиционного проекта критериям, установленным частью 1 статьи 5Закона Пензенской области от07.09.2017 № 69, следующие изменения:

1.1. В пункте 1, подпунктах4.2, 4.3 пункта 4, подпункте 4.6 пункта 4, пункте 5, абзацах первом, пятомподпункта 6.2 пункта 6, абзацах четвертом, пятом, девятом - шестнадцатомподпункта 6.3 пункта 6, пункте 7 слова "новый застройщик" всоответствующем падеже заменить словами "инвестор, подрядчик" всоответствующем падеже.

1.2. Пункт 3 Порядкаизложить в следующей редакции:

"3. В целях оценкисоответствия инвестиционного проекта критериям, установленным частью 1 статьи 5Закона, инвестор, подрядчик представляет в орган исполнительной властиПензенской области, уполномоченный на осуществление контроля и надзора вобласти долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости (далее - уполномоченный орган), заявление, в котором указываются:

3.1. наименование и местонахождения юридического лица, а также государственный регистрационный номерзаписи о государственной регистрации юридического лица в Едином государственномреестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика;

3.2. наименованиеинвестиционного проекта;

3.3. кадастровый номерземельного участка (участков), находящегося (находящихся) в государственной илимуниципальной собственности, либо земельного (земельных) участка (участков),государственная собственность на который (которые) не разграничена;

3.4. цель использованияземельного участка (участков), находящегося (находящихся) в государственной илимуниципальной собственности, либо земельного (земельных) участка (участков),государственная собственность на который (которые) не разграничена;

3.5. сведения о членстве всаморегулируемых организациях в области инженерныхизысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства,реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и ореквизитах выданных свидетельств о допуске к работам, которые оказывают влияниена безопасность объектов капитального строительства (при наличии);

3.6. почтовый адрес и (или)адрес электронной почты для связи с инвестором, подрядчиком.".

1.3. Подпункты 4.1, 4.4пункта 4 Порядка признать утратившими силу.

1.4. Подпункт 4.7 пункта 4изложить в следующей редакции:

"4.7. бизнес-планреализации инвестиционного проекта, который должен включать пояснительнуюзаписку, содержащую описание инвестиционного проекта, предполагаемый объеминвестиций, срок окупаемости инвестиционного проекта, сроки и этапы реализацииинвестиционного проекта с указанием планируемых сроков ввода в эксплуатациюобъектов, необходимых для его реализации, обоснование соответствияинвестиционного проекта критериям, предусмотренным статьей 5 Закона, а такжеследующие сведения:

4.7.1. Для инвестора:

- адрес (строительный адрес)многоквартирного дома, признанного проблемным объектом, пострадавшие участникидолевого строительства которого будут обеспечиваться жилыми помещениями (далее- проблемный объект);

- о количестве жилыхпомещений, подлежащих передаче инвестором в собственность пострадавшимучастникам долевого строительства, которое не должно быть меньше количествапострадавших участников долевого строительства по проблемному объекту;

- реестр жилых помещений,расположенных в многоквартирных домах и находящихся в собственности инвестора,в случае, если реализация инвестиционного проекта предусматриваетпредоставление бесплатно в собственность пострадавшим участникам долевогостроительства жилых помещений, находящихся в собственности инвестора;

- об общей площади жилыхпомещений, подлежащих передаче инвестором в собственность пострадавшимучастникам долевого строительства, которая не может быть меньше общей площадижилого помещения, причитавшегося такому участнику по договору участия в долевомстроительстве проблемного объекта с застройщиком (с согласия пострадавшегоучастника долевого строительства допускается предоставление жилого помещения сменьшей общей площадью);

- о качестве жилогопомещения, предоставляемого инвестором пострадавшему участнику долевогостроительства, которое должно соответствовать условиям договора участия вдолевом строительстве проблемного объекта, требованиям технических регламентов,проектной документации и градостроительных регламентов, а также инымобязательным требованиям, установленным законодательством;

- о нахождении жилогопомещения, предоставляемого инвестором пострадавшему участнику долевогостроительства в том же муниципальном образовании Пензенской области, что ипроблемный объект (с согласия пострадавшего участника долевого строительствадопускается предоставление жилого помещения в другом муниципальном образованииПензенской области);

- о возможностипредоставления инвестором пострадавшему участнику долевого строительства всобственность жилого помещения при условии передачи им и застройщиком прав,предусмотренных договором участия в долевом строительстве проблемного объекта,инвестору;

- о сроках передачиинвестором жилых помещений пострадавшим участникам долевого строительства.

4.7.2. Для подрядчика:

- адрес (строительный адрес)многоквартирного дома, признанного проблемным объектом, завершениестроительства которого будет осуществляться подрядчиком (далее - проблемныйобъект);

- о завершении строительствапроблемного объекта, а также качестве жилого помещения в проблемном объекте всоответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации иградостроительных регламентов, а также иных обязательных требований,установленных законодательством.".

1.5. В подпункте 4.5 пункта4, абзаце четвертом подпункта 6.2 пункта 6, абзацах шестом, седьмом подпункта6.3 пункта 6 слова "новый застройщик" в соответствующем падежезаменить словом "инвестор" в соответствующем падеже.

1.6. Пункт 8 Порядкаизложить в следующей редакции:

"8. РаспоряжениеГубернатора Пензенской области о признании инвестиционного проекта масштабнымявляется основанием для заключения с инвестором, подрядчиком договора арендыземельного участка (участков), находящегося (находящихся) в государственной илимуниципальной собствен-ности, либо земельного (земельных) участка (участков),государственная собственность на который (которые) не разграничена, безпроведения торгов в соответствии с действующим земельнымзаконодательством.".

2. Настоящеепостановление опубликовать в газете "Пензенские губернские ведомости" и разместить (опубликовать) на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) и на официальном сайтеПравительства Пензенской области винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Контроль за исполнениемнастоящего постановления возложить на Председателя Правительства Пензенскойобласти.

 

 

 

Губернатор Пензенской области

И.А. Белозерцев