Постановление Администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области от 07.11.2017 № 728

 

АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДА КАМЕНКИ

КАМЕНСКОГО РАЙОНАПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 07.11.2017 N 728

г. Каменка

 

 

Овнесении изменений в постановление администрации города Каменки Каменскогорайона Пензенской области от 31.12.2015 N 821 «Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решенияоргана местного самоуправления»

 

        

         В соответствии с  ч. 8, ст. 29.4 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации, Федеральным законом N 131-ФЗ  от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации», руководствуясь предписанием Департаментаградостроительства и архитектуры Пензенской области от18.08.2017 N 14, Уставомгорода Каменки Каменского района Пензенской области, администрация городаКаменки Каменского района Пензенской области п о с т а н о в л я е т: 

 

          1. Внести изменения в постановление администрации города КаменкиКаменского района Пензенской области от 31.12.2015 N 821 «Об утверждении Порядка подготовки документации попланировке территории,разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления»,  изложив приложение в новой редакции.

   2. Организационно-правовому отделуадминистрации города Каменки Каменского района Пензенской области разместитьнастоящее постановление на официальном сайте администрации города КаменкиКаменского района Пензенской области.

   3. Организационно-правовому отделуадминистрации города Каменки Каменского района Пензенской области опубликоватьнастоящее постановление в информационном бюллетене органа местногосамоуправления "Информационный вестник города Каменки Каменского районаПензенской области".

  4. Настоящее постановление вступает в силу наследующий день после его официального опубликования.

         5. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя главы администрации города Каменки Каменского районаПензенской области.

 

 

Главаадминистрации          А.В.Дуданов

__________

 

 

Приложение

к постановлению

администрации города Каменки

 Каменскогорайона Пензенской области

от  07.11.2017  N 728_

 

 

 

ПОРЯДОК

ПОДГОТОВКИДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ,

РАЗРАБАТЫВАЕМОЙНА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЙ ОРГАНА

МЕСТНОГОСАМОУПРАВЛЕНИЯ

 

1.Общие положения.

 

1.1.Настоящий Порядок разработан в соответствии со ст. 45, 46 Градостроительногокодекса РФ с целью регулирования застройки территории города  Каменки Каменского района Пензенской областии применяется при принятии решений по подготовке и утверждению документации попланировке территории (далее - документация), разрабатываемой на основаниирешения органа местного самоуправления по его инициативе либо на основаниипредложений физических и юридических лиц.

1.2.Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целяхобеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочнойструктуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границземельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства,границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещениялинейных объектов в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.

1.3.Подготовка проектов планировки подлежащих застройке территорий осуществляется сцелью выделения новых элементов планировочной структуры (кварталов,микрорайонов, линейных объектов, иных элементов) и параметров их планируемогоразвития, в том числе при освоении под застройку новых территорий, а также приразвитии линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктур.

Подготовкапроектов планировки застроенных территорий осуществляется с целью установления(при отсутствии ранее установленных) или изменения (корректировки) границсуществующих элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов,линейных объектов, иных элементов) и параметров их планируемого развития, в томчисле при изменении функционального назначения территорий, при развитии линейныхобъектов транспортной и инженерной инфраструктур, существующих элементовпланировочной структуры.

1.4. Подготовка документации по планировке территорииосуществляется на основании документов территориального планирования, правилземлепользования и застройки (за исключением подготовки документации попланировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов) всоответствии с программами комплексного развития систем коммунальнойинфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры,программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативамиградостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, сводовправил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, граництерриторий объектов культурного наследия, включенных в единый государственныйреестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурногонаследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

1.5.При подготовке документации по планировке территории в обязательном порядкеучитываются нормативы градостроительного проектирования, в том численормативные требования строительства объектов социальной инфраструктуры, атакже нагрузка на сети инженерных коммуникаций, находящихся на разрабатываемойтерритории.

1,6  Видамидокументации по планировке территории являются:

        1) проект планировкитерритории;

        2) проект межеваниятерритории.

2.Порядок принятия решения о подготовке документации по планировке территории

2.1. Решения о подготовке документации по планировкетерритории принимаются самостоятельно:

1) лицами, с которыми заключены договоры о развитиизастроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числев целях строительства жилья экономического класса, договоры о комплексномразвитии территории по инициативе органа местного самоуправления;

2) лицами, указанными в части 3 статьи 46.9 Градостроительного кодекса;

3) правообладателями существующих линейных объектов,подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировкетерритории в целях их реконструкции;

4) субъектами естественных монополий, организациямикоммунального комплекса в случае подготовки документации по планировкетерритории для размещения объектов федерального значения, объектоврегионального значения, объектов местного значения.

2.2.Заявления с предложениями о подготовке документации по планировке территориинаправляются в уполномоченный орган администрации города  Каменки Каменского района Пензенской области(далее – уполномоченный орган) для рассмотрения с целью определения возможностиреализации предложений потенциальных разработчиков документации на территориигорода  Каменки Каменского районаПензенской области.

2.3.О результатах рассмотрения заявлений либо обращений уполномоченный органуведомляет заявителя в письменном виде в установленный законом срок.

2.4.Решение о подготовке документации принимается главой администрации города  Каменки Каменского района Пензенской областив форме постановления.

2.5.Решение о подготовке документации подлежит опубликованию в порядке, установленномдля официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение трехдней со дня принятия такого решения и размещению на официальном сайтеадминистрации города  Каменки Каменскогорайона Пензенской области.

2.6.Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территориифизические, юридические лица вправе представить в уполномоченный орган своипредложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации попланировке территории.

2.7.Уполномоченный орган направляет все поступившие предложения физических,юридических лиц о порядке, сроках подготовки и содержании документации попланировке территории инициатору на разработку документации.

3.Порядок принятия, решения об утверждении документации по планировке территории:

3.1.Уполномоченный орган осуществляет проверку представленной разработчикомдокументации по планировке территории на соответствие требованиям Генерального планагорода  Каменки Каменского районаПензенской области, Правил землепользования и застройки, техническихрегламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительныхрегламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия,включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорийвыявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиямииспользования территорий, а также с учетом программ комплексного развитиясистем коммунальной инфраструктуры города Каменки Каменского района Пензенской области, программ комплексногоразвития транспортной инфраструктуры поселения, программ комплексного развитиясоциальной инфраструктуры города  КаменкиКаменского района Пензенской области.

3.2.Срок рассмотрения документации по планировке территории уполномоченным органомс момента ее поступления до принятия соответствующего решения составляет неболее 30 календарных дней.

3.3.По результатам проверки уполномоченный орган принимает решение:

-о соответствии подготовленной документации по планировке территориитребованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ, инаправлении документации по планировке территории Главе города  Каменки Каменского района Пензенской области;

-об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

3.4.Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официальногоопубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, втечение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальномсайте администрации города  КаменкиКаменского района Пензенской области  всети "Интернет".

3.5.Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территориифизические или юридические лица вправе представить в администрацию города  Каменки Каменского района Пензенской областисвои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации попланировке территории.

3.6.Уполномоченный орган направляет Главе города Каменки Каменского района Пензенской области письмо с предложением оназначении публичных слушаний.

3.7.Глава города Каменки Каменского района Пензенской области при поступлениидокументации по планировке территории принимает решение о проведении публичныхслушаний.

3.8.На публичные слушания выносятся проекты планировки территории и проектымежевания территории, подготовленные в составе документации по планировкетерритории.

3.8.1.Проект планировки территории включает в себя:

1) чертеж или чертежи планировки территории, накоторых отображаются:

а) красные линии. Порядок установления иотображения красных линий, обозначающих границы территорий, занятых линейнымиобъектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов,устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющимфункции по выработке и реализации государственной политики инормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры,градостроительства;

б) границы существующих и планируемых элементовпланировочной структуры;

в) границы зон планируемого размещения объектовкапитального строительства;

2) положение о характеристиках планируемого развитиятерритории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (впределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристикахобъектов капитального строительства жилого, производственного,общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционированиятаких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной,транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных впрограммы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программыкомплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексногоразвития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории вграницах элемента планировочной структуры. Для зон планируемого размещенияобъектов федерального значения, объектов регионального значения, объектовместного значения в такое положение включаются сведения о плотности ипараметрах застройки территории, необходимые для размещения указанных объектов,а также в целях согласования проекта планировки территории в соответствии с частью 12.7 статьи45 Градостроительного кодекса информация о планируемыхмероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, вкоторых планируется размещение указанных объектов, фактических показателейобеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальнойинфраструктур и фактических показателей территориальной доступности такихобъектов для населения;

3) положения об очередности планируемого развитиятерритории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства жилого, производственного,общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкциинеобходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельностиграждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в томчисле объектов, включенных в программы комплексного развития системкоммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортнойинфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры.

3.8.2.Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, накоторых отображаются:

1) границы планируемых (в случае, если подготовкапроекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировкитерритории) и существующих элементов планировочной структуры;

2) красные линии, утвержденные в составе проектапланировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектоммежевания территории в соответствии с пунктом 2 части 2   статьи 43 Градостроительногокодекса;

3) линии отступа от красных линий в целях определениямест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

4) границы образуемых и (или) изменяемых земельныхучастков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе вотношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие длягосударственных или муниципальных нужд;

5) границы зон действия публичных сервитутов.

3.9.Порядок назначения и проведения публичных слушаний по проектам планировкитерриторий и межевания территорий определяется Решением Собрания представителейгорода Каменки Каменского района Пензенской области от 27.08.2015 г. N 108-12/3"Об утверждении  Положения опубличных слушаниях в городе Каменке Каменского района Пензенской области».

3.10.По окончании публичных слушаний уполномоченный орган не позднее чем черезпятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний направляет главеадминистрации города Каменки Каменского района Пензенской областиподготовленную документацию по планировке территории, протокол публичныхслушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории сприложением заключения о результатах проведения публичных слушаний.

3.11.Глава администрации города Каменки Каменского района Пензенской области сучетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проектумежевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимаетодно из следующих решений:

а)об утверждении документации по планировке территории;

б)об отклонении документации по планировке территории и о направлении ее надоработку с учетом протокола и заключения.

3.12.Решение об утверждении документации по планировке территории принимается главойадминистрации города Каменки Каменского района Пензенской области в форме постановления.

3.13.Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировкитерритории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке,установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, инойофициальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указаннойдокументации, размещению на официальном сайте муниципального образования в сетиИнтернет и передаче на безвозмездной основе в уполномоченный органадминистрации Каменского района Пензенской области для хранения и учета винформационной системе обеспечения градостроительной деятельности в порядке,установленном действующим законодательством Российской Федерации.

3.14.Внесение изменений в утвержденную документацию по планировке территорииосуществляется в порядке, установленном разделом 3 настоящего Порядка.

3.15.Расходы по внесению изменений в документацию по планировке территории несетлицо, обратившееся в администрацию города Каменки Каменского района Пензенскойобласти с данными предложениями.