Утратило силу – Постановление

Администрации Белинского района

Пензенской области

от19.11.2020 г. № 1043

 

Об утверждении Положения о порядке и условияхпредоставления

 в аренду муниципального имущества, включенного вперечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (заисключением имущественных прав субъектов малого и среднегопредпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или)пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднегопредпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержкисубъектов малого и среднего предпринимательства

 

(В редакции Постановления АдминистрацииБелинского района Пензенской области от21.05.2019 г. № 403)

 

В соответствии сфедеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации» (с последующими изменениями), от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднегопредпринимательства в Российской Федерации» (с последующимиизменениями), УставомБелинского района Пензенской области, АдминистрацииБелинского района постановляет:

 

1.Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях предоставления в арендумуниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества,свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектовмалого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления вовладение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднегопредпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержкисубъектов малого и среднего предпринимательства.

2.Сектору системного администрирования и технической защиты информации разместитьнастоящее постановление на официальном Интернет-сайте Администрации Белинскогорайона Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Настоящее постановление опубликовать впериодическом печатном издании «Газета Белинского района Пензенской области«Чембарские вести».

4. Настоящее постановление вступает в силу наследующий день после дня его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя главы администрации района по вопросам экономики иинвестиций.

 

 

Главаадминистрации         Н.И.Дружинин

 

 

 

 

	Приложение УТВЕРЖДЕНО постановлением администрации Белинского района Пензенской области
	от 22 декабря 2017 г.	№ 1219

 

 

Положение

о порядке и условиях предоставления в арендумуниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества,свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектовмалого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления вовладение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднегопредпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержкисубъектов малого и среднего предпринимательства

 

(В редакции Постановления АдминистрацииБелинского района Пензенской области от21.05.2019 г. № 403)

 

1. Общие положения

 

1. Настоящее Положение разработано в соответствии сфедеральными законами от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднегопредпринимательства в Российской Федерации», от26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» иопределяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества,включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц(за исключением имущественных прав субъектов малого и среднегопредпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или)пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднегопредпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержкисубъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень).

2. Имущество, включенное в Перечень, предоставляетсяисключительно в аренду. Арендодателем муниципального имущества, включенного вПеречень, является администрация Белинского района (далее - Администрация).

3. Заявителями могут являться только субъекты малогоили среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуруподдержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

Факт отнесения лица, претендующего на заключениедоговора аренды имущества, включенного в Перечень, к субъектам малого исреднего предпринимательства подтверждается наличием сведений о таком лице ведином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства, размещенном наофициальном сайте Федеральной налоговой службы. Не требуется предоставлениядокументов, подтверждающих отнесение лица, претендующего на получение такойподдержки, к субъектам малого и среднего предпринимательства.

4. В течение года с даты включения муниципальногоимущества в Перечень Администрация объявляет аукцион (конкурс) на правозаключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или)пользования в отношении указанного имущества, среди субъектов малого и среднегопредпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержкисубъектов малого и среднего предпринимательства, или осуществляетпредоставление такого имущества по заявлению указанных лиц в случаях, предусмотренныхФедеральным законом «О защите конкуренции».

 

2. Условия и порядок предоставления в арендуимущества, включенного в Перечень

 

5. Для предоставления имущества, включенного вПеречень, без проведения торгов субъекты малого и среднего предпринимательства,организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднегопредпринимательства, обращаются в Администрацию с заявлением о предоставлениитакого имущества.

Заявление о предоставлении в аренду имущества можетбыть принято к рассмотрению при соблюдении следующих условий:

- юридическое либо физическое лицо (далее -заявитель), подавшее заявление, в соответствии с действующим законодательствомотносится к субъектам малого и среднего предпринимательства либо корганизациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднегопредпринимательства;

- имущество, указанное в заявлении, включено вперечень;

- имущество свободно от прав третьих лиц.

6. При несоблюдении одного из условий, предусмотренныхпунктом 5 настоящей главы, Администрацией направляется заявителю мотивированныйписьменный отказ в рассмотрении заявления.

7. Имущество, включенное в Перечень, не может бытьпредоставлено в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства,перечисленным в частях 3, 5 статьи 14, а также указанным в статье 15Федерального закона № 209-ФЗ «О развитии малого и среднегопредпринимательства».

8. З аключениедоговора аренды имущества осуществляется:

8.1. По результатам торгов (конкурса, аукциона) направо заключения договора аренды с субъектом малого и среднегопредпринимательства и организацией, образующей инфраструктуру поддержкисубъектов малого и среднего предпринимательства, в порядке, установленномфедеральным законодательством.

8.2. Без проведения торгов с субъектом малого исреднего предпринимательства в виде муниципальной преференции спредварительного получения согласия антимонопольного органа в порядке,установленном главой 5 Федерального закона от26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

9. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется варенду в соответствии с его целевым назначением на срок не менее пяти лет. Срокдействия договора может быть уменьшен на основании поданного до заключениятакого договора заявления лица, приобретающего права аренды.

10. Размер арендной платы по договору арендыимущества, включенного в Перечень, заключаемому без проведения торгов, а такженачальный размер арендной платы по договору аренды имущества, включенного вПеречень, заключаемому по результатам проведения торгов, определяется наосновании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, подготовленного всоответствии с законодательством Российской Федерации об оценочнойдеятельности.

В случае заключения договора аренды по результатампроведения торгов арендная плата в договоре аренды устанавливается в размере,сформировавшемся в процессе проведения торгов.

11. Функции по организации и проведению торговосуществляет Администрация. Проведение торгов на заключение договоров арендыимущества, включенного в Перечень, по результатам проведения торговосуществляется в установленном действующим законодательством порядке.

12. В договор аренды в отношении имущества,включенного в Перечень, включаются условия, направленные на обеспечениеарендатором сохранности такого имущества, в том числе:

12.1. сообщать арендодателю о ставшем известнымарендатору повреждении, аварии или ином обстоятельстве, которое нанесло илиможет нанести ущерб имуществу, и принимать меры для предотвращения егодальнейшего разрушения или повреждения, а также к устранению нанесенногоимуществу ущерба;

12.2. обеспечивать сохранность имущества, инженерныхкоммуникаций и оборудования объектов недвижимого имущества, нести расходы на ихсодержание и поддержание в надлежащем техническом, санитарном и противопожарномсостоянии;

12.3. не производить переустройство и (или)перепланировку объектов недвижимого имущества, реконструкцию, иные неотделимыебез вреда для имущества улучшения, а также капитальный ремонт безпредварительного письменного согласия арендодателя;

12.4. не сдавать имущество в субаренду (поднаем) илибезвозмездное пользование (ссуду) без согласия арендодателя, не осуществлятьдругие действия, влекущие какое-либо ограничение (обременение) предоставленныхарендатору имущественных прав, а также не передавать свои права и обязанностипо договору другому лицу (перенаем);

12.5. обеспечить беспрепятственный доступ к имуществу(либо во все помещения объекта недвижимого имущества) представителейарендодателя для проведения проверки соблюдения арендатором условий договора,эффективности использования и обеспечения сохранности имущества.

13. Арендатор муниципального имущества, включенного вПеречень, не вправе передавать свои права и обязанности по договору арендытретьим лицам, в том числе заключать договоры субаренды, отчуждать право наимущество, совершать действия, следствием которых может являться обременениеимущественных прав, предоставленного арендатору по договору арендымуниципального имуществу.

14. Администрации Белинского района призаключении договоров аренды в отношении муниципального имущества, включенного вперечень, с субъектами малого и среднего предпринимательства,зарегистрированных в налоговых органах в течение предшествующего года,предусматривать следующие условия:

а) срок договора аренды составляет не менее5 лет;

б) арендная плата вносится в следующемпорядке:

в первый год аренды - 40 процентов размераарендной платы;

во второй год аренды - 60 процентов размераарендной платы;

в третий год аренды - 80 процентов размераарендной платы;

в четвертый год аренды и далее - 100процентов размера арендной платы.

(Пункт дополнен - ПостановлениеАдминистрации Белинского района Пензенской области от21.05.2019 г. № 403)