АДМИНИСТРАЦИЯ БЕЛИНСКОГО РАЙОНА
ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от	19 ноября 2020 г.	№	1043
	г. Белинский

 

 

Об утверждении Положения о порядке и условияхпредоставления

в аренду муниципального имущества, включенного вперечень

муниципального имущества, свободного от прав третьихлиц

(за исключением права хозяйственного ведения, праваоперативного

управления, а также имущественных прав субъектовмалого и среднего

предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи18

Федерального закона «О развитии малого и среднего

предпринимательства в Российской Федерации»

 

 

В соответствии с федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ«Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации», от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитиималого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», УставомБелинского района Пензенской области, Администрации Белинского района постановляет:

 

1.Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях предоставления в арендумуниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества,свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения,права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого исреднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федеральногозакона «О развитии малого и среднего предпринимательства в РоссийскойФедерации».

2.Признать утратившими силу постановления администрации Белинского района:

- от22.12.2017 № 1219 «Об утверждении Положения о порядке и условияхпредоставления в аренду муниципального имущества, включенного в переченьмуниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключениемимущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства),предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование надолгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства иорганизациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднегопредпринимательства»;

- от21.05.2019 № 403 «О внесении изменений в Положение о порядке и условияхпредоставления в аренду муниципального имущества, включенного в переченьмуниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключениемимущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства),предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование надолгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства иорганизациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднегопредпринимательства».

3.Разместить настоящее постановление в информационной системе «Веб-сайтадминистрации Белинского района» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4.Настоящее постановление опубликовать в периодическом печатном издании «ГазетаБелинского района Пензенской области «Чембарские вести».

5. Настоящее постановление вступает в силу наследующий день после дня его официального опубликования.

6. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя главы администрации района по вопросам экономики иинвестиций.

 

 

Главаадминистрации    Н.И.Дружинин

 

 

 

 

	УТВЕРЖДЕНО постановлением администрации Белинского района Пензенской области
	от 19 ноября 2020 г.	№ 1043

 

 

Положение

о порядке и условиях предоставления

в аренду муниципального имущества, включенного вперечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц

(за исключением права хозяйственного ведения, праваоперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднегопредпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона«О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»

 

1. Общие положения

 

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с федеральными законами от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитиималого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», от 26.07.2006 № 135-ФЗ«О защите конкуренции» и определяет порядок и условияпредоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Переченьмуниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением правахозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественныхправ субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднегопредпринимательства в Российской Федерации» (далее - Перечень).

2. Имущество, включенное в Перечень, предоставляетсяисключительно в аренду. Арендодателем муниципального имущества, включенного вПеречень, является администрация Белинского района (далее - Администрация).

3. Заявителями могут являться только субъекты малогоили среднего предпринимательства, организации, образующие инфраструктуруподдержки субъектов малого и среднего предпринимательства и физические лица, неявляющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальныйналоговый режим «Налог на профессиональный доход» (далее - физические лица,применяющие специальный налоговый режим).

Факт отнесения лица, претендующего на заключениедоговора аренды имущества, включенного в Перечень, к субъектам малого исреднего предпринимательства либо физическому лицу, применяющему специальныйналоговый режим, подтверждается наличием сведений о таком лице на официальномсайте Федеральной налоговой службы. Не требуется предоставления документов,подтверждающих отнесение лица, претендующего на получение такой поддержки, ксубъектам малого и среднего предпринимательства либо физическим лицам,применяющим специальный налоговый режим.

4. В течение года с даты включения муниципальногоимущества в Перечень Администрация объявляет аукцион (конкурс) на правозаключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или)пользования в отношении указанного имущества, среди субъектов малого и среднегопредпринимательства, организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектовмалого и среднего предпринимательства, физических лиц, применяющих специальныйналоговый режим или осуществляет предоставление такого имущества по заявлениюуказанных лиц в случаях, предусмотренных Федеральнымзаконом «О защите конкуренции».

 

2. Условия и порядок предоставления в арендуимущества,

включенного в Перечень

 

5. Для предоставления имущества, включенного вПеречень, без проведения торгов субъекты малого и среднего предпринимательства,организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднегопредпринимательства, физические лица, применяющие специальный налоговый режимобращаются в Администрацию с заявлением о предоставлении такого имущества.

Заявление о предоставлении в аренду имущества можетбыть принято к рассмотрению при соблюдении следующих условий:

- юридическое либо физическое лицо (далее -заявитель), подавшее заявление, в соответствии с действующим законодательствомотносится к субъектам малого и среднего предпринимательства, к организациям,образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднегопредпринимательства либо физическимлицам, применяющим специальный налоговый режим;

- имущество, указанное в заявлении, включено вперечень;

- имущество свободно от прав третьих лиц.

6. При несоблюдении одного из условий, предусмотренныхпунктом 5 настоящей главы, Администрацией направляется заявителю мотивированныйписьменный отказ в рассмотрении заявления.

7. Имущество, включенное в Перечень, не может бытьпредоставлено в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства,перечисленным в частях 3, 5 статьи 14 Федерального закона № 209-ФЗ «О развитиималого и среднего предпринимательства».

8. З аключениедоговора аренды осуществляется:

8.1. По результатам торгов (конкурса, аукциона) направо заключения договора аренды имущества с субъектом малого и среднегопредпринимательства, организацией, образующей инфраструктуру поддержкисубъектов малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицам,применяющим специальный налоговый режим, в порядке, установленном федеральнымзаконодательством.

8.2. Без проведения торгов с субъектом малого исреднего предпринимательства, организацией,образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднегопредпринимательства, а также физическим лицам, применяющим специальныйналоговый режим, в виде муниципальной преференции с предварительного получениясогласия антимонопольного органа в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защитеконкуренции»;

8.3. По результатам проведения аукционов на правозаключения договора аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства,организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднегопредпринимательства, а также физическими лицами, применяющими специальныйналоговый режим, в отношении земельного участка, включенного в перечень, всоответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

9. Размер арендной платы по договору аренды имущества,включенного в Перечень, заключаемому без проведения торгов, а также начальныйразмер арендной платы по договору аренды имущества, включенного в Перечень,заключаемому по результатам проведения торгов, определяется на основании отчетаоб оценке рыночной стоимости арендной платы, подготовленного в соответствии сзаконодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Припроведении аукционов на право заключения договора аренды в отношении земельногоучастка, включенного в перечень, размер арендной платы определяется всоответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В случае заключения договора аренды по результатампроведения торгов арендная плата в договоре аренды устанавливается в размере,сформировавшемся в процессе проведения торгов.

10. Функции по организации и проведению торговосуществляет Администрация. Проведение торгов на заключение договоров арендыимущества, включенного в Перечень, по результатам проведения торговосуществляется в установленном действующим законодательством порядке.

11. При заключении с субъектами малого и среднегопредпринимательства, организациями, образующими инфраструктуру поддержкисубъектов малого и среднего предпринимательства, а также физическими лицами,применяющими специальный налоговый режим, договоров аренды в отношенииимущества, включенного в перечень, предусматриваются следующие условия:

а) срок договора аренды муниципального имущества (заисключением земельных участков), включенного в перечень, составляет не менее 5лет, если меньший срок договора не предложен в поданном до заключения такогодоговора заявлении лица, приобретающего права владения и (или) пользованиямуниципальным имуществом. Срок договора аренды земельного участка, включенногов перечень, определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

б) арендная плата за муниципальное имущество (заисключением земельных участков), включенное в перечень, вносится в следующемпорядке:

- в первый год аренды - 40 процентов размера аренднойплаты;

- во второй год аренды - 60 процентов размера аренднойплаты;

- в третий год аренды - 80 процентов размера аренднойплаты;

- -в четвертый год аренды и далее - 100 процентовразмера арендной платы;

в) размер арендной платы за земельные участки,определенный по результатам аукциона, или в соответствии с пунктом 3 Правилопределения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесенияарендной платы, определяемой в соответствии с Земельным кодексом РоссийскойФедерации;

г) возможность возмездного отчуждения арендодателеммуниципального имущества (за исключением земельных участков), включенного вперечень, в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства всоответствии с Федеральным законом «Об особенностях отчуждения недвижимогоимущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности иарендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесенииизменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» или земельногоучастка в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельногокодекса Российской Федерации;

д) обязательство арендатора не осуществлятьпереуступку прав пользования муниципальным имуществом, передачу правпользования им в залог и внесение прав пользования муниципальным имуществом вуставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передачутретьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды муниципального имущества(перенаем), передачу в субаренду, за исключением предоставления муниципальногоимущества в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательстваорганизациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднегопредпринимательства, а также физическими лицами, применяющими специальныйналоговый режим, и в случае, если в субаренду предоставляется муниципальное имущество,предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона «О защитеконкуренции».