Постановление Правительства Пензенской области от 12.12.2017 № 600-пП

 

 

 

 

Утратило силу – Постановление

Правительства Пензенской области

от10.08.2020 г. № 527-пП

 

Об утверждении границ зон охраны, режимовиспользования земель и

градостроительных регламентов в границах данных зонобъекта

культурного наследия регионального значения "Домжилой"

(Пензенская область, г. Пенза, ул. М. Горького, д. 37)

 

 

Руководствуясь Федеральным законом от 25.06.2002 №73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)народов Российской Федерации" (с последующими изменениями), постановлениемПравительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 "Об утвержденииПоложения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельныхположений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации",законами Пензенской области от22.12.2005 № 934-ЗПО "Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) Пензенской области" (с последующими изменениями),принимая во внимание акт государственной историко-культурной экспертизы от 29марта 2017 г., в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия,Правительство Пензенской области п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить в отношении объекта культурного наследиярегионального значения "Дом жилой" (Пензенская область, г. Пенза, ул.М. Горького, д. 37) прилагаемые:

1.1. Границы зон охраны (графические материалы) и ихописание;

1.2. Режимы использования земель и градостроительныерегламенты в границах зон, указанных в подпункте 1.1 пункта 1 настоящегопостановления.

2. Установить зоны с особыми условиями использованиятерриторий в границах зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения "Дом жилой" (Пензенская область, г. Пенза, ул. М. Горького,д. 37).

3. Настоящеепостановление опубликовать в газете "Пензенские губернскиеведомости" и разместить (опубликовать) на "Официальном интернет-порталеправовой информации" (www.pravo.gov.ru)и на официальном сайте Правительства Пензенскойобласти в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя Председателя ПравительстваПензенской области, координирующего вопросы государственной охраныобъектов культурного наследия.

 

 

 

Губернатор Пензенской области

И.А. Белозерцев

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Пензенской области от 12.12.2017 № 600-пП

 

 

Границы зон охраны (графические материалы) и ихописание

в отношении объекта культурного наследия региональногозначения

"Дом жилой" (Пензенская область, г. Пенза,ул. М. Горького, д. 37)

 

Охранная зона объекта культурного наследия

 

От точки 245, расположенной на юго-восточном углуграницы земельного участка с кадастровым номером № 58:29:4005014:35 до точки244, расположенной в юго-восточном углу участка с кадастровым номером №58:29:4005014:6 (территории объекта культурного наследия) на расстоянии 84,2 м.

От точки 244, сделав поворот на 90° в северо-восточномнаправлении вдоль границы территории объекта культурного наследия, до точки 243на расстоянии 21,2 м.

От точки 243, сделав поворот на 90° в северо-западномнаправлении вдоль границы территории объекта культурного наследия, до точки 242на расстоянии 17,9 м.

От точки 242, сделав поворот на 90° в юго-западномнаправлении вдоль границы территории объекта культурного наследия, до точки 241на расстоянии 5,7 м.

От точки 241, сделав поворот на 90° в северо-западномнаправлении вдоль границы территории объекта культурного наследия, до точки 240на расстоянии 7,9 м.

От точки 240, сделав поворот на 90° в юго-западномнаправлении вдоль границы территории объекта культурного наследия, до точки 239на расстоянии 6,9 м.

От точки 239, сделав поворот на 90° в северо-западномнаправлении вдоль границы территории объекта культурного наследия, до точки 238на расстоянии 5,0 м.

От точки 238, сделав поворот на 90° в северо-западномнаправлении вдоль границы территории объекта культурного наследия, до точки 237на расстоянии 9,5 м.

От точки 237, сделав поворот на 90° в северо-западномнаправлении до точки 236 (угол, образованный "красными линиями" улицМосковская и Максима Горького) на расстоянии 33,1 м.

От точки 236, сделав поворот на 90° в северо-восточномнаправлении, до точки 235 (общей точкиучастков с кадастровыми номерами № 58:29:4005014:63 и №58:29:4005014:284) на расстоянии 51,7 м.

От точки 235, сделав поворот на 90° в северо-западномнаправлении, до точки 234 на расстоянии 8,5 м.

От точки 234, сделав поворот на 90° в северо-восточномнаправлении, до точки 233 на расстоянии 32,5 м.

От точки 233, сделав поворот на 90° в юго-восточномнаправлении, до точки 232 на расстоянии 29,2 м.

От точки 232, сделав поворот на 90° в юго-западномнаправлении, до точки 216 (общей точки участков с кадастровыми номерами №58:29:4005014:284, № 58:29:4005014:63, № 58:29:4005014:56) на расстоянии 26,7м.

От точки 216, сделав поворот на 90° в юго-восточномнаправлении, до точки 215 (северо-восточная точка участка с кадастровым номером№ 58:29:4005014:357) на расстоянии 63,4 м.

От точки 215, сделав поворот на 60° в южномнаправлении, до точки 214 (общей точки участков с кадастровыми номерами №58:29:4005014:35, № 58:29:4005014:53) на расстоянии 31,8 м.

От точки 214, сделав поворот на 60° в юго-восточномнаправлении, через точки 213, 212 до точки 211 (юго-восточная точка участка скадастровым номером № 58:29:4005014:53) на расстоянии 44,1 м.

От точки 211, продолжая движение в юго-восточномнаправлении, до точки 246 (северо-восточная точка участка с кадастровым номером№ 58:29:4005014:35) на расстоянии 13,2 м.

От точки 246, сделав поворот на 90° в юго-западномнаправлении, до начальной точки 245 на расстоянии 33,0 м.

 

Координаты поворотных точек границ охранной зоны

 

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-58
	Х	Y
245	381830,79	2231163,73
244	381846,97	2231083,16
243	381867,79	2231086,48
242	381871,67	2231067,04
241	381865,77	2231065,86
240	381867,41	2231057,61
239	381860,98	2231056,32
238	381861,81	2231052,14
237	381853,1	2231050,4
236	381858,2	2231018,81
235	381909,32	2231026,49
234	381910,55	2231019,48
233	381942,6	2231025,09
232	381936,88	2231052,15
216	381921,28	2231048,85
215	381906,96	2231111,47
214	381874,73	2231114,52
213	381872,47	2231130,63
212	381869,77	2231130,29
211	381865,52	2231157,81
246	381863,01	2231169,74

 

Зона регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

 

Участок ЗРЗ-1.

От точки 102, 103 (начало зоны ЗРЗ-1), расположеннойна юго-западном углу границы земельного участка, с кадастровым номером №58:29:4005014:30 (ул. М. Горького/ул. Володарского) до точки 104 в северномнаправлении границы земельного участка с кадастровым номером № 58:29:4005014:18и № 58:29:4005014:29 по ул. Володарского.

От точки 104, в восточном направлении границ участкадо точки 105 угла участка с тем же кадастровым номером № 58:29:4005014:18 и №58:29:4005014:72.

От точки 105, в северном направлении по границеземельного участка до точки 106 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005014:18, № 58:29:4005014:71 и № 58:29:4005014:72.

От точки 106, в восточном направлении по границеземельного участка до точки 107 угла участка с тем же кадастровым номером58:29:4005014:71 и № 58:29:4005014:72.

От точки 107, в южном направлениипо границе то же участка до точки 108 углаучастка с кадастровым номером № 58:29:4005014:71, № 58:29:4005014:72 и №58:29:4005014:50.

От точки 108, в восточном направлении по границеземельного участка с кадастровым номером до точки 109 угла участка скадастровым номером № 58:29:4005014:71 и № 58:29:4005014:50.

От точки 109, в южном направлении по границе земельногоучастка до точки 110, 111, 112, 113 с кадастровым номером № 58:29:4005014:29 и№ 58:29:4005014:49.

От точки 113, в восточном направлении по границеземельного участка до точки 114, 115, 116, 117, 118 с кадастровым номером №58:29:4005014:29 и № 58:29:4005014:49.

От точки 118, в южном направлении по границеземельного участка до точки 119, 120, 121, 122, 123 с кадастровым номером №58:29:4005014:29 и № 58:29:4005014:49 и № 58:29:4005014:2.

От точки 123, в западном направлении по границеземельного участка до точки 124 скадастровым номером № 58:29:4005014:29 и № 58:29:4005014:25.

От точки 124, в южном направлении по границеземельного участка до точки 125, 126 с тем же кадастровым номером №58:29:4005014:29 и № 58:29:4005014:25.

От точки 126, в западном направлении по границеземельного участка до точки 127, 128 с тем же кадастровым номером №58:29:4005014:29 и № 58:29:4005014:25.

От точки 128, в южном направлении по границеземельного участка до точки 129, 130 скадастровым номером № 58:29:4005014:85, № 58:29:4005014:42 и №58:29:4005014:40.

От точки 130, в западном направлении по границеземельного участка до точки 131, 132, 133 с тем же кадастровым номером №58:29:4005014:42 и № 58:29:4005014:40.

От точки 133, в южном направлении по границе земельногоучастка до точки 134, 135, 136 с тем же кадастровым номером № 58:29:4005014:42и № 58:29:4005014:40.

От точки 136, в западном направлении по границеземельного участка до точки 137, 138, 139 с кадастровым номером №58:29:4005014:69 и № 58:29:4005014:40.

От точки 139, в южном направлении по границеземельного участка до точки 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 101 скадастровым номером № 58:29:4005014:70 и № 58:29:4005014:31, выходящего на ул.М. Горького.

От точки 101, в западном направлении по границе земельногоучастка до точки 102 угла участка (начало зоны ЗРЗ-1) с кадастровым номером №58:29:4005014:30 по ул. М. Горького.

 

Координаты поворотных точек зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности участка ЗРЗ-1

 

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-58
	Х	Y
102	381894,29	2230850,36
103	381903,12	2230844,59
104	382086,53	2230885,46
105	382080,4	2230916,08
106	382087,74	2230917,53
107	382079,09	2230964,01
108	382070,63	2230962,45
109	382067,7	2230978,71
110	382058,19	2230977,08
111	382056,97	2230981,52
112	382045,44	2230979,27
113	382034,34	2230977,1
114	382032,43	2230987,02
115	382029,32	2230986,5
116	382028,47	2230990,84
117	382030,32	2230991,26
118	382026,79	2231009,51
119	382015,45	2231007,37
120	382015,81	2231005,27
121	382009,2	2231003,96
122	382008,28	2231009,03
123	381992,64	2231005,92
124	381995,02	2230985,71
125	381976,69	2230980,74
126	381973,74	2230976,9
127	381977,55	2230955,01
128	381972,43	2230940,52
129	381961,7	2230938,33
130	381958,05	2230936,77
131	381960,72	2230923,17
132	381951,53	2230921,18
133	381953,74	2230906,4
134	381944,53	2230905,07
135	381945,08	2230902,07
136	381942	2230901,4
137	381935,8	2230928,67
138	381940,21	2230929,61
139	381937,72	2230942,04
140	381923,54	2230939
141	381920,39	2230951,07
142	381912,38	2230961,35
143	381912,38	2230965,92
144	381901,16	2230964,17
145	381890,21	2230960,93
146	381880,09	2230974,01
101	381870,49	2230967,27

 

Участок ЗРЗ-2.

От точки 203 (начало зоны ЗРЗ-2), с перекресткаплощадь им. Ленина и ул. Кирова в южном направлении ул. Кирова по границеземельного участка до точки 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211 угла участкас кадастровым номером № 58:29:4005014:53.

От точки 211, в западном направлении по границеземельного участка до точки 212, 213, 214 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005014:53 и № 58:29:4005014:35.

От точки 214, в западном направлении по границеземельного участка до точки 215 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005014:357.

От точки 215, в северном направлении по границеземельного участка до точки 216 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005014:284.

От точки 216, в восточном направлении по границеземельного участка до точки 217 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005014:78.

От точки 217, в северном направлении по границеземельного участка до точки 218, 219 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005014:74.

От точки 219, в северном направлении по границе земельногоучастка до точки 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 231угла участка с кадастровым номером № 58:29:4005014:15.

От точки 231, в восточном направлении по границеземельного участка до точки 201 угла участка с тем же кадастровым номером №58:29:4005014:15.

От точки 201, в северном направлении по границеземельного участка до точки 202 угла участка с кадастровым номером №58:29:4005014:23, выходящим на пл. Ленина.

От точки 202, в восточном направлении по границеземельного участка до точки 203 (начало зоны ЗРЗ-2) угла участка с кадастровымномером № 58:29:4005014:23.

 

Координаты поворотных точек зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности участка ЗРЗ-2

 

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-58
	Х	Y
203	382132,22	2231217,86
204	381981,59	2231188,49
205	381980,29	2231194,73
206	381944,25	2231188,15
207	381941,26	2231181,43
208	381942,7	2231173,74
209	381905,68	2231167
210	381905,05	2231165,24
211	381865,52	2231157,81
212	381869,77	2231130,29
213	381872,47	2231130,63
214	381874,73	2231114,52
215	381906,96	2231111,47
216	381921,28	2231048,85
217	381947,74	2231054,44
218	381944,34	2231070,27
219	381947,14	2231076,06
220	381965,42	2231080,04
221	381965,79	2231077,62
222	381975,23	2231079,56
223	381980,87	2231077,12
224	382002,5	2231081,98
225	382002,99	2231079,81
226	382016,6	2231081,81
227	382023,51	2231083,13
228	382035,5	2231086,45
229	382031,5	2231107,11
230	382111,39	2231124,07
231	382108,84	2231136,8
201	382125,91	2231140,47
202	382146,01	2231144,44

 

Участок ЗРЗ-3.

От точки 302 (начало зоны ЗРЗ-3), расположенной наюго-западном углу границы земельного участка, на пересечении "красныхлиний" ул. М. Горького и ул. Кирова, до точки 303 (середина квартальногоучастка) в южном направлении границы земельного участка по ул. Кирова.

От точки 303, в западном направлении участка до точки304 ("красной линии") выходящей на пешеходную дорогу ул. Московская.

От точки 304, в северном направлении участка до точки301 ("красной линии") выходящей на автодорогу по ул. М. Горького.

От точки 301, в восточном направлении участка до точки302 (начало зоны ЗРЗ-3) до пересечения "красных линий" ул. М.Горького и ул. Кирова.

 

Координаты поворотных точек зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности участка ЗРЗ-3

 

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-58
	Х	Y
302	381806,01	2231160,26
303	381633,9	2231124,93
304	381670,86	2230980,3
301	381839,11	2231011,21

 

Графические материалы

УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Пензенской области от 12.12.2017 № 600-пП

 

Режимы использования земель и градостроительныерегламенты

в границах зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения "Жилой дом",Пензенская область,

г. Пенза, ул. М. Горького, 37

 

Описание особого режима использования земель иградостроительного регламента в охранной зоне объекта культурного наследия

 

Разрешается:

- проведение работ по озеленению при условииобеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия (высотадеревьев не более 5 м), нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

- благоустройство территории с использованием впокрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийнаясмесь) или имитирующих натуральные материалов;

- размещение отдельно стоящего оборудования освещения,отвечающего характеристикам исторической среды;

- установка произведений монументально-декоративногоискусства и малых архитектурных форм; установка информационных знаков;

 - размещение информационных табличек, памятников,памятных знаков, иной историко-культурной информации;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечениепожарной безопасности;

- капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной инфраструктуры, при условии обеспечения сохранности объектакультурного наследия при проведении указанных работ;

- проведение охранных археологических мероприятийперед началом любых видов земляных работ сцелью исследования культурного археологического слоя, консервации имузеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства;

- установка временных сооружений, киосков, навесов;кроме событийных и временных ограждений;

- организация открытых автостоянок, кроме временныхпарковок транспорта;

- отвод на территорию объекта культурного наследиястока ливневых и талых вод,

- проведение любых земляных работбез предварительного археологического обследования культурного слоя территории в соответствии с действующимзаконодательством;

- использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объект культурного наследия;

- иные изменения, не согласованные с уполномоченнымисполнительным органом государственнойвласти в сфере охраны объектов культурного наследия.

 

Описание режима использования земель иградостроительного

регламента зоны регулирования застройки ихозяйственной

деятельности объекта культурного наследия

 

Разрешается:

- использование земельных участков и объектовкапитального строительства в соответствии с функциональным назначением,сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим специальнымтребованиям, установленным для отдельных участков зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности;

- строительство, реконструкция, капитальный ремонтобъектов капитального строительства в соответствии со специальнымитребованиями, установленными для отдельных участков зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности;

- сохранение существующих градостроительных(планировочных, типологических)характеристик историко-градостроительной среды, в том числе трассировкиулиц, строительство новых объектов капитального строительства по линиизастройки улицы;

- снос (демонтаж) объектовкапитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

- снижение диссонирующего влияния зданий и сооруженийпутем использования в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральныеотделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков, исключениедоминантных элементов в завершениях сооружений;

- установка на зданиях исооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м в видеобъемных букв и знаков;

- устройство ограждения состороны улицы с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

- размещение временных элементовинформационно-декоративного оформлениясобытийного характера, включая праздничное оформление, а также временныхстроительных ограждающих конструкций;

- размещение памятников, памятных знаков, инойисторико-культурной информации;

- проведение работ по озеленению при условииобеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, выявленныхобъектов культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путемсанации;

- строительство, реконструкция и ремонт дорог ствердым покрытием;

- размещение дорожных знаков и указателей;

- строительство подземных парковок, при условииобеспечения безопасности технического состояния объекта культурного наследия;

- организация временных открытых парковок;

- строительство и реконструкция освещения улиц сприменением стилизованных под историческую традицию опор освещения исветильников по согласованию сгосударственным органом охраны объектов культурного наследия;

- строительство, капитальныйремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечениепожарной безопасности;

- проведение охранных археологических мероприятийперед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурногоархеологического слоя.

Запрещается:

- размещение объектов капитального строительства сотступом от линии застройки улицы;

- применение диссонансных объемно-пространственных иархитектурных решений, активных по силуэту и цвету, в том числе использованиеактивных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный,бордовый, синий, фиолетовый, желтый и т.п.), применение со стороны улицсайдинга и др. искусственных материалов в отделке фасадов, применение большихплощадей сплошного остекления, использования зеркального и цветного стекла;

- установка на крышах зданий средствинженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

- установка на фасадах, выходящих на улицу иобращенных в сторону объекта культурного наследия, кондиционеров и иныхинженерных установок;

- установка со стороны улицы бетонных, кирпичных,металлических и др. сплошных ограждений участков; использовании в окраскеограждений, в том числе гаражных ворот и калиток, ярких цветов (синий, красный,зеленый, фиолетовый, желтый и др.);

- установка временных сооружений и рекламныхконструкций "агрессивных" по форме, пластике и цвету, вносящихдиссонанс в ландшафт и визуальные панорамы;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс,газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов, сдинамическим воздействием;

- использование строительных технологий,создающих динамические нагрузки;

- проведение любых земляных работбез предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии сдействующим законодательством.

 

Специальные требования для отдельных участков зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельностиобъекта

культурного наследия

 

Градоформирующими объектами, подлежащими сохранению,является историческая территория малоэтажной застройки по ул. Кирова.

Градоформирующим фактором, подлежащим безусловномусохранению, являются линии застройки улиц: Кирова, Московская, М. Горького, пл.Ленина, Славы, Володарского, Урицкого.

Зона регулирования застройки - 1.

Разрешается:

- строительство новых объектов капитальногостроительства в габаритах, не превышающих объект культурного наследия(максимальная высота 20 м (5 этажей)) сиспользованием конструктивных и цветовых решений нейтрального характера,исключающих резко доминирующие элементы и яркие цветовые акценты;

- строительство подземных парковок, при условииобеспечения безопасности технического состояния объекта культурного наследия;

- организация временных открытых парковок для жилыхзданий;

- регенерация исторической застройки путемстроительства и реконструкции домов в соответствии с традиционной застройкой наначала ХХ в.в. (максимальная высота 15 м).

Мероприятия по снижению диссонирующего влияния наобъект культурного наследия:

- при увеличении этажности нового строительстварекомендуется руководствоваться соответствием ограничения высот в зонерегулирования застройки.

Запрещается:

- размещение хозяйственныхпостроек, складских помещений, ограждений ярких цветов; замусоривание территории, посадка высокоствольных деревьев;

- применение на жилых малоэтажных зданиях плоскихкровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иныхдоминантных элементов в завершениях сооружений;

- изменение сложившегося рельефа, выемка и подсыпкагрунта, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий.

- применение ядохимикатов, удобрений, загрязнениетерритории нечистотами, мусором, отходами и др.

Зона регулирования застройки - 2.

Разрешается:

- строительство новых объектов капитальногостроительства в габаритах, не превышающих объект культурного наследия(максимальная высота 20 м (5 этажей)), сиспользованием конструктивных и цветовых решений нейтрального характера,исключающих резко доминирующие элементы и яркие цветовые акценты;

- строительство подземных парковок, при условииобеспечения безопасности технического состояния объекта культурного наследия;

- организация временных открытых парковок для жилыхзданий;

- регенерация историческойзастройки путем строительства и реконструкции домов в соответствии с традиционной застройкой на начала ХХ в.в.(максимальная высота 12 м).

Мероприятия по снижению диссонирующего влияния наобъект культурного наследия:

- при увеличении этажности нового строительстварекомендуется руководствоваться соответствием ограничения высот в зонерегулирования застройки;

Запрещается:

- размещение хозяйственныхпостроек, складских помещений, ограждений ярких цветов; замусоривание территории, посадка высокоствольных деревьев;

- применение на жилых малоэтажных зданиях плоскихкровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иныхдоминантных элементов в завершениях сооружений;

- изменение сложившегося рельефа, выемка и подсыпкагрунта, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

- применение ядохимикатов, удобрений, загрязнениетерритории нечистотами, мусором, отходами и др.

Зона регулирования застройки - 3.

Разрешается:

- строительство новых объектов капитальногостроительства в габаритах, не превышающих объект культурного наследия(максимальная высота 20 м (5 этажей), сиспользованием конструктивных и цветовых решений нейтрального характера,исключающих резко доминирующие элементы и яркие цветовые акценты;

- строительство подземных парковок, при условииобеспечения безопасности технического состояния объекта культурного наследия;

- организация временных открытых парковок для жилыхзданий;

- регенерация исторической застройки путемстроительства и реконструкции домов всоответствии с традиционной застройкой на начала ХХ в.в. (максимальнаявысота 15 м).

Мероприятия по снижению диссонирующего влияния наобъект культурного наследия:

- при увеличении этажности нового строительстварекомендуется руководствоваться соответствием ограничения высот в зонерегулирования застройки;

Запрещается:

- размещение хозяйственныхпостроек, складских помещений, ограждений ярких цветов; замусоривание территории, посадкавысокоствольных деревьев;

- применение на жилых малоэтажных зданиях плоскихкровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иныхдоминантных элементов в завершениях сооружений;

- изменение сложившегося рельефа, выемка и подсыпкагрунта, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

- применение ядохимикатов, удобрений, загрязнениетерритории нечистотами, мусором, отходами и др.

 

____________