Постановление Правительства Пензенской области от 10.08.2020 № 527-пП

ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

Зоны с особыми условиями использования территории

Описание местоположения границ охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой" (Пензенская область, г. Пенза, ул. М.Горького, 37)

(наименование объекта, местоположение границ которого описано)

Раздел 1

Сведения об объекте

№

п/п

Характеристики объекта

Описание характеристик

1

2

3

1.

Местоположение объекта

г. Пенза

2.

Площадь объекта ± величина погрешности определения площади (Р ± Р)

7744 ± 31 кв. м

3.

Иные характеристики объекта

В охранной зоне (ОЗ) действуют требования к градостроительным регламентам в данной зоне согласно ст. 34, п.3 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

ОЗ. На данный момент это территория земельного участка с кадастровым № 58:29:4005014, окружающая объект культурного наследия (с запада, севера и востока), земельный участок освоен сложившейся застройкой.

1. Для здания по адресу: г. Пенза, ул. Московская, 61

Разрешается:

- Капитальный ремонт его частей, пропорций и параметров, использование отдельных строи-тельных материалов, применение цветовых решений в увязке с окружающей исторической застройкой (применение цветов максимальной насыщенности не допускается), особенностей деталей и малых архитектурных форм и реконструкция объектов капитального строительства и их частей (высоты, количества этажей, площади, объема) с ограничением по высотности не более 13,0 м.

- Восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам, направленным на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной и природной среды) по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований.

- Капитальный ремонт и реконструкция существующих и организация новых подземных инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков), установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ.

- Проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

- Проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия (высота деревьев не более 5 м), нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации.

- Благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующие натуральные материалы.

- Размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам исторической среды.

- Установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм, установка информационных знаков.

- Проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

Запрещается:

- Строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды).

- Установка некапитальных строений, кроме событийных и временных ограждений.

- Организация открытых автостоянок, кроме временных парковок транспорта.

- Отвод на территорию объекта культурного наследия стока ливневых и талых вод.

- Проведение любых земляных работ без предварительного археологического обследования культурного слоя территории в соответствии с действующим законодательством.

- Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия.

2. Для здания по адресу: г. Пенза, ул. Московская, 59

Разрешается:

- Капитальный ремонт его частей, пропорций и параметров, использование отдельных строи-тельных материалов, применение цветовых решений в увязке с окружающей исторической застройкой (применение цветов максимальной насыщенности не допускается), особенностей деталей и малых архитектурных форм и реконструкция объектов капитального строительства и их частей (высоты, количества этажей, площади, объема) с ограничением по высотности не более 19,0 м.

- Восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам, направленным на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной и природной среды) по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований.

- Капитальный ремонт и реконструкция существующих и организация новых подземных инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков), установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ.

- Проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

- Проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия (высота деревьев не более 5 м), нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации.

- Благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующие натуральные материалы.

- Размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам исторической среды.

- Установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм, установка информационных знаков.

- Проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

Запрещается:

- Строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды).

- Установка некапитальных строений, сооружений, кроме событийных и временных ограждений.

- Организация открытых автостоянок, кроме временных парковок транспорта.

- Отвод на территорию объекта культурного наследия стока ливневых и талых вод.

- Проведение любых земляных работ без предварительного археологического обследования культурного слоя территории в соответствии с действующим законодательством.

- Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия.

3. Для здания по адресу: г. Пенза, ул. М. Горького, 37А

Разрешается:

- Капитальный ремонт его частей, пропорций и параметров, использование отдельных строительных материалов, применение цветовых решений в увязке с окружающей исторической застройкой (применение цветов максимальной насыщенности не допускается), особенностей деталей и малых архитектурных форм и реконструкция объектов капитального строительства и их частей (высоты, количества этажей, площади, объема) с ограничением по высотности не более 14,0 м.

- Восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам, направленным на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной и природной среды) по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований.

- Капитальный ремонт и реконструкция существующих и организация новых подземных инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков), установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды, при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ.

- Проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

- Проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия (высота деревьев не более 5 м), нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации.

- Благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующие натуральные материалы.

- Размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам исторической среды.

- Установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм, установка информационных знаков.

- Проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

Запрещается:

- Строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды).

- Установка некапитальных строений, сооружений, кроме событийных и временных ограждений.

- Организация открытых автостоянок, кроме временных парковок транспорта.

- Отвод на территорию объекта культурного наследия стока ливневых и талых вод.

- Проведение любых земляных работ без предварительного археологического обследования культурного слоя территории в соответствии с действующим законодательством.

- Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия.

1. Система координат  МСК-58, зона 2

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

1

381942.60

2231025.09

картометри-

ческий метод

0.1

-

2

381936.88

2231052.15

картометри-ческий метод

0.1

-

3

381921.28

2231048.85

картометри-ческий метод

0.1

-

4

381906.96

2231111.47

картометри-ческий метод

0.1

-

5

381874.73

2231114.52

картометри-ческий метод

0.1

-

6

381872.47

2231130.63

картометри-ческий метод

0.1

-

7

381869.77

2231130.29

картометри-ческий метод

0.1

-

8

381865.52

2231157.81

картометри-ческий метод

0.1

-

9

381863.01

2231169.74

картометри-ческий метод

0.1

-

10

381830.79

2231163.73

картометри-ческий метод

0.1

-

11

381846.97

2231083.16

картометри-ческий метод

0.1

-

12

381867.79

2231086.48

картометри-ческий метод

0.1

-

13

381871.67

2231067.04

картометри-ческий метод

0.1

-

14

381865.77

2231065.86

картометри-ческий метод

0.1

-

15

381867.41

2231057.61

картометри-ческий метод

0.1

-

16

381860.98

2231056.32

картометри-ческий метод

0.1

-

17

381861.81

2231052.14

картометри-ческий метод

0.1

-

18

381853.10

2231050.40

картометри-ческий метод

0.1

-

19

381858.20

2231018.81

картометри-ческий метод

0.1

-

20

381909.32

2231026.49

картометри-ческий метод

0.1

-

21

381910.55

2231019.48

картометри-ческий метод

0.1

-

1

381942.60

2231025.09

картометри-ческий метод

0.1

-

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

Обозначение характерных точек части границы

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

-

-

-

-

-

-

ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

Зоны с особыми условиями использования территории

Описание местоположения границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

(ЗРЗ - 1) объекта культурного наследия регионального значения  "Дом жилой"

(Пензенская область, г. Пенза, ул. М. Горького, 37)

 (наименование объекта, местоположение границ которого описано)

Раздел 1

Сведения об объекте

№

п/п

Характеристики объекта

Описание характеристик

1

2

3

1.

Местоположение объекта

г. Пенза

2.

Площадь объекта ± величина погрешности определения площади (Р ± Р)

20856 ± 51 кв. м

3.

Иные характеристики объекта

Разрешается:

1. Капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 и с ограничением:

по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на линию застройки, должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырёхскатные с уклоном от 22,5⁰ до 45⁰); здания или их части, размещаемые с отступом не менее 12,0 м от линии застройки, допускается завершать плоской кровлей;

допускается устройство односкатных и мансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном не более 45 градусов;

по фасадам: должны быть выполнены из лицевого керамического кирпича либо оштукатурены и окрашены; фасады зданий, выходящих на ул. М. Горького и ул. Володарского, должны иметь соразмерные объекту культурного наследия членения и элементы, выраженный цоколь и завершаться карнизом;

по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается;

по высоте: реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства высотой не более 18,0 м от основной отметки земли до венчающего карниза и (или) 20,0 м до конька скатной крыши.

2. Регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий, достаточных для их восстановления (максимальная высота 15 м).  

3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия.

4. Снос, демонтаж объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие), не представляющих историко-культурной ценности.

5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций.

6. Установка прозрачных ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а также временных строительных ограждающих конструкций.

7. Установка отдельно стоящего оборудования, освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.

8. Благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующие натуральные материалы.

9. Устройство озелененных мест общего пользования, сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченных путем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов, организация открытых детских и спортивных площадок.

10. Размещение некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие), информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление.

11. Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения. 

12. Установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, кованых или деревянных традиционных ограждений, устройство палисадников и цветников перед домами, а также ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м.

13. Организация входных групп (крылец, навесов) в помещения первых этажей в соответствии с единым архитектурным решением фасадов и обеспечивающих безопасное и комфортное передвижение пешеходов по тротуарам.  

14. Организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

15. Использование земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотренными Правилами землепользования и застройки города Пензы, утвержденными решением Пензенской городской Думы.

Запрещается:

1. Строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды.

2. Применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности.

3. Применение для отделки фасадов железо-бетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, несвойственных исторической застройке квартала.

4. Остекление и обшивка листовыми материалами ограждений и плит балконов на фасадах зданий, выходящих на линию застройки.

5. Установка вышек сотовой связи и базовых станций.

6. Размещение на фасадах зданий, выходящих на линию застройки, антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования.

7. Прокладка линейных инженерных сооружений и коммуникаций наземным и надземным способом на отдельных опорах в зоне прямой видимости объекта культурного наследия.

8. Строительство, установка некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие), рекламных установок в существующих рекреационных пространствах в зонах визуального восприятия объекта культурного наследия.

9. Размещение отдельно стоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации.

10. Вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок.

11. Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

12. Строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду.

1. Система координат  МСК-58, зона 2

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

1

382086.53

2230885.46

картометри-

ческий метод

0.1

-

2

382080.40

2230916.08

картометри-ческий метод

0.1

-

3

382087.74

2230917.53

картометри-ческий метод

0.1

-

4

382079.09

2230964.01

картометри-ческий метод

0.1

-

5

382070.63

2230962.45

картометри-ческий метод

0.1

-

6

382067.70

2230978.71

картометри-ческий метод

0.1

-

7

382058.19

2230977.08

картометри-ческий метод

0.1

-

8

382056.97

2230981.52

картометри-ческий метод

0.1

-

9

382045.44

2230979.27

картометри-ческий метод

0.1

-

10

382034.34

2230977.10

картометри-ческий метод

0.1

-

11

382032.43

2230987.02

картометри-ческий метод

0.1

-

12

382029.32

2230986.50

картометри-ческий метод

0.1

-

13

382028.47

2230990.84

картометри-ческий метод

0.1

-

14

382030.32

2230991.26

картометри-ческий метод

0.1

-

15

382026.79

2231009.51

картометри-ческий метод

0.1

-

16

382015.45

2231007.37

картометри-ческий метод

0.1

-

17

382015.81

2231005.27

картометри-ческий метод

0.1

-

18

382009.20

2231003.96

картометри-ческий метод

0.1

-

19

382008.28

2231009.03

картометри-ческий метод

0.1

-

20

381992.64

2231005.92

картометри-ческий метод

0.1

-

21

381995.02

2230985.71

картометри-ческий метод

0.1

-

22

381976.69

2230980.74

картометри-ческий метод

0.1

-

23

381973.74

2230976.90

картометри-ческий метод

0.1

-

24

381977.55

2230955.01

картометри-ческий метод

0.1

-

25

381972.43

2230940.52

картометри-ческий метод

0.1

-

26

381961.70

2230938.33

картометри-ческий метод

0.1

-

27

381958.05

2230936.77

картометри-ческий метод

0.1

-

28

381960.72

2230923.17

картометри-ческий метод

0.1

-

29

381951.53

2230921.18

картометри-ческий метод

0.1

-

30

381953.74

2230906.40

картометри-ческий метод

0.1

-

31

381944.53

2230905.07

картометри-ческий метод

0.1

-

32

381945.08

2230902.07

картометри-ческий метод

0.1

-

33

381942.00

2230901.40

картометри-ческий метод

0.1

-

34

381935.80

2230928.67

картометри-ческий метод

0.1

-

35

381940.21

2230929.61

картометри-ческий метод

0.1

-

36

381937.72

2230942.04

картометри-ческий метод

0.1

-

37

381923.54

2230939.00

картометри-ческий метод

0.1

-

38

381920.39

2230951.07

картометри-ческий метод

0.1

-

39

381912.38

2230961.35

картометри-ческий метод

0.1

-

40

381912.38

2230965.92

картометри-ческий метод

0.1

-

41

381901.16

2230964.17

картометри-ческий метод

0.1

-

42

381890.21

2230960.93

картометри-ческий метод

0.1

-

43

381880.09

2230974.01

картометри-ческий метод

0.1

-

44

381870.49

2230967.27

картометри-ческий метод

0.1

-

45

381894.29

2230850.36

картометри-ческий метод

0.1

-

46

381903.12

2230844.59

картометри-ческий метод

0.1

-

1

382086.53

2230885.46

картометри-ческий метод

0.1

-

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

Обозначение характерных точек части границы

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

-

-

-

-

-

-

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта 

1. Система координат

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Измененные (уточненные) координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание обозначения точки на местности(при наличии)

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

8

 -

- 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

-

-

-

-

-

-

-

-

№

п/п

Характеристики объекта

Описание характеристик

1

2

3

1.

Местоположение объекта

г. Пенза

2.

Площадь объекта ± величина погрешности определения площади (Р ± Р)

25123 ± 55 кв. м

3.

Иные характеристики объекта

Разрешается:

1. Капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 и с ограничением:

по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на линию застройки, должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырёхскатные с уклоном от 22,5⁰ до 45⁰); здания или их части, размещаемые с отступом не менее 12,0 м от линии застройки, допускается завершать плоской кровлей;

допускается устройство односкатных и мансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном не более 45 градусов;

по фасадам: должны быть выполнены из лицевого керамического кирпича либо оштукатурены и окрашены; фасады зданий, выходящих на пл. им. Ленина и ул. Кирова, должны иметь соразмерные объекту культурного наследия членения и элементы, выраженный цоколь и завершаться карнизом;

по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается;

по высоте: реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства высотой не более 18,0 м от основной отметки земли до венчающего карниза и (или) 20,0 м до конька скатной крыши.

2. Регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий, достаточных для их восстановления (максимальная высота 12 м). 

3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия.

4. Снос, демонтаж объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие), не представляющих историко-культурной ценности.

5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций.

6. Установка прозрачных ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а также временных строи-тельных ограждающих конструкций.

7. Установка отдельно стоящего оборудования, освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.

8. Благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующие натуральные материалы.

9. Устройство озелененных мест общего пользования, сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченных путем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов, организация открытых детских и спортивных площадок.

10. Размещение некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие), информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление.

11. Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения. 

12. Установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, кованых или деревянных традиционных ограждений, устройство палисадников и цветников перед домами, а также ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м.

13. Организация входных групп (крылец, навесов) в помещения первых этажей в соответствии с единым архитектурным решением фасадов и обеспечивающих безопасное и комфортное пере-движение пешеходов по тротуарам.  

14. Организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

15. Использование земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотренными Правилами землепользования и застройки города Пензы, утвержденными решением Пензенской городской Думы.

Запрещается:

1. Строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды.

2. Применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности.

3. Применение для отделки фасадов железо-бетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, несвойственных исторической застройке квартала.

4. Остекление и обшивка листовыми материалами ограждений и плит балконов на фасадах зданий, выходящих на линию застройки.

5. Установка вышек сотовой связи и базовых станций.

6. Размещение на фасадах зданий, выходящих на линию застройки, антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования.

7. Прокладка линейных инженерных сооружений и коммуникаций наземным и надземным способом на отдельных опорах в зоне прямой видимости объекта культурного наследия.

8. Строительство, установка некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие), рекламных установок в существующих рекреационных пространствах в зонах визуального восприятия объекта культурного наследия.

9. Размещение отдельно стоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации.

10. Вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок.

11. Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

12. Строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду.

1. Система координат  МСК-58, зона 2

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

1

382111.39

2231124.07

картометри-

ческий метод

0.1

-

2

382108.84

2231136.80

картометри-ческий метод

0.1

-

3

382125.91

2231140.47

картометри-ческий метод

0.1

-

4

382146.01

2231144.44

картометри-ческий метод

0.1

-

5

382132.22

2231217.86

картометри-ческий метод

0.1

-

6

381981.59

2231188.49

картометри-ческий метод

0.1

-

7

381980.29

2231194.73

картометри-ческий метод

0.1

-

8

381944.25

2231188.15

картометри-ческий метод

0.1

-

9

381941.26

2231181.43

картометри-ческий метод

0.1

-

10

381942.70

2231173.74

картометри-ческий метод

0.1

-

11

381905.68

2231167.00

картометри-ческий метод

0.1

-

12

381905.05

2231165.24

картометри-ческий метод

0.1

-

13

381865.52

2231157.81

картометри-ческий метод

0.1

-

14

381869.77

2231130.29

картометри-ческий метод

0.1

-

15

381872.47

2231130.63

картометри-ческий метод

0.1

-

16

381874.73

2231114.52

картометри-ческий метод

0.1

-

17

381906.96

2231111.47

картометри-ческий метод

0.1

-

18

381921.28

2231048.85

картометри-ческий метод

0.1

-

19

381947.74

2231054.44

картометри-ческий метод

0.1

-

20

381944.34

2231070.27

картометри-ческий метод

0.1

-

21

381947.14

2231076.06

картометри-ческий метод

0.1

-

22

381965.42

2231080.04

картометри-ческий метод

0.1

-

23

381965.79

2231077.62

картометри-ческий метод

0.1

-

24

381975.23

2231079.56

картометри-ческий метод

0.1

-

25

381980.87

2231077.12

картометри-ческий метод

0.1

-

26

382002.50

2231081.98

картометри-ческий метод

0.1

-

27

382002.99

2231079.81

картометри-ческий метод

0.1

-

28

382016.60

2231081.81

картометри-ческий метод

0.1

-

29

382023.51

2231083.13

картометри-ческий метод

0.1

-

30

382035.50

2231086.45

картометри-ческий метод

0.1

-

31

382031.50

2231107.11

картометри-ческий метод

0.1

-

1

382111.39

2231124.07

картометри-ческий метод

0.1

-

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

Обозначение характерных точек части границы

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

-

-

-

-

-

-

ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

Зоны с особыми условиями использования территории

Описание местоположения границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

(ЗРЗ - 3) объекта культурного наследия регионального значения  "Дом жилой"

(Пензенская область, г. Пенза, ул. М. Горького, 37)

 (наименование объекта, местоположение границ которого описано)

Раздел 1

Сведения об объекте

№

п/п

Характеристики объекта

Описание характеристик

1

2

3

1.

Местоположение объекта

г. Пенза

2.

Площадь объекта ± величина погрешности определения площади (Р ± Р)

26149 ± 57 кв. м

3.

Иные характеристики объекта

Разрешается:

1. Капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 и с ограничением:

по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на линию застройки, должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырёхскатные с уклоном от 22,5⁰ до 45⁰); здания или их части, размещаемые с отступом не менее 12,0 м от линии застройки, допускается завершать плоской кровлей;

допускается устройство односкатных и мансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном не более 45 градусов;

по фасадам: должны быть выполнены из лицевого керамического кирпича либо оштукатурены и окрашены; фасады зданий, выходящих на ул. Московская, ул. М. Горького и ул. Кирова, должны иметь соразмерные объекту культурного наследия членения и элементы, выраженный цоколь и завершаться карнизом;

по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается;

по высоте: реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства высотой не более 18,0 м от основной отметки земли до венчающего карниза и (или) 20,0 м до конька скатной крыши.

2. Регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий, достаточных для их восстановления (максимальная высота 15 м).  

3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия.

4. Снос, демонтаж объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие), не представляющих историко-культурной ценности.

5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций.

6. Установка прозрачных ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а также временных строительных ограждающих конструкций.

7. Установка отдельно стоящего оборудования, освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.

8. Благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующие натуральные материалы.

9. Устройство озелененных мест общего пользования, сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченных путем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов, организация открытых детских и спортивных площадок.

10. Размещение некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие), информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление.

11. Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения. 

12. Установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, кованых или деревянных традиционных ограждений, устройство палисадников и цветников перед домами, а также ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м.

13. Организация входных групп (крылец, навесов) в помещения первых этажей в соответствии с единым архитектурным решением фасадов и обеспечивающих безопасное и комфортное пере-движение пешеходов по тротуарам.  

14. Организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

15. Использование земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотренными Правилами землепользования и застройки города Пензы, утвержденными решением Пензенской городской Думы.

Запрещается:

1. Строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды.

2. Применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности.

3. Применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, несвойственных исторической застройке квартала.

4. Остекление и обшивка листовыми материалами ограждений и плит балконов на фасадах зданий, выходящих на линию застройки.

5. Установка вышек сотовой связи и базовых станций.

6. Размещение на фасадах зданий, выходящих на линию застройки, антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования.

7. Прокладка линейных инженерных сооружений и коммуникаций наземным и надземным способом на отдельных опорах в зоне прямой видимости объекта культурного наследия.

8. Строительство, установка некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие), рекламных установок в существующих рекреационных пространствах в зонах визуального восприятия объекта культурного наследия.

9.Размещение отдельно стоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации.

10. Вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок.

11. Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

12. Строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду.

1. Система координат  МСК-58, зона 2

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

1

2

3

4

5

6

1

381839.11

2231011.21

картометри-ческий метод

0.1

-

2

381806.01

2231160.26

картометри-ческий метод

0.1

-

3

381633.90

2231124.93

картометри-ческий метод

0.1

-

4

381670.86

2230980.30

картометри-ческий метод

0.1

-

1

381839.11

2231011.21

картометри-ческий метод

0.1

-

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

Обозначение характерных точек части границы

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

1

2

3

4

5

6

-

-

-

-

-

-

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта 

1. Система координат

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Измененные (уточненные) координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

8

 -

- 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

-

-

-

-

-

-

-

-