Об утверждении Порядка определения цены земельныхучастков,

находящихся в муниципальной собственности Каменскогорайона

Пензенской области, при заключении договора купли–продажи

земельного участка без проведения торгов

Руководствуясь Федеральным законом от06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации» (с последующими изменениями), подпунктом 2 пункта 2статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом Каменского района Пензенской области,

Собрание представителей Каменскогорайона Пензенской области решило:

1.   УтвердитьПорядок определения цены земельныхучастков, находящихся в муниципальной собственности Каменского районаПензенской области, при заключении договора купли-продажи земельного участкабез проведения торгов.

2. Настоящее решение опубликовать винформационном бюллетене Каменского района «Вестник Каменского района».

3. Настоящее решение вступает в силу после егоофициального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решениявозложить на председателя постоянной комиссии Собрания представителейКаменского района Пензенской области по бюджетной, налоговой и экономическойполитике.

Глава Каменского района Пензенской области                      А. Н. Рябов

Приложение

крешению

Собранияпредставителей

Каменскогорайона

Пензенскойобласти

от12.03.2015 N 443-50/3

Порядокопределения цены земельных участков, находящихся в

муниципальнойсобственности Каменского района Пензенской области,

при заключениидоговора купли-продажи земельного участка без

проведенияторгов

      1.Настоящий Порядок определяет цену земельных участков, находящихся вмуниципальной собственности Каменского района Пензенской области, призаключении договора купли-продажи земельных участков (далее - земельныеучастки) без проведения торгов (далее – Порядок).

      2. Цена земельных участков при их продаже вслучаях, предусмотренных в пункте 3 настоящего Порядка, определяется каквыраженный в рублях процент от кадастровой стоимости земельного участка.

      3. Размер процента устанавливаетсядифференцированно:

      1)два с половиной процента:

      а)собственникам зданий, сооружений, расположенных на земельных участках,находящихся у них на праве аренды, в случаях, если:

в период с 30 октября 2001 года до 1 июля 2012 годав отношении таких земельных участков осуществлено переоформление правапостоянного (бессрочного) пользования на право аренды (часть 2 статьи 3Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельногокодекса РФ»);

       б)юридическим лицам при переоформлении ими права постоянного (бессрочного)пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи,линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобныесооружения (линейные объекты), до 1 января 2016 года (часть 2 статьи 3 Федеральногозакона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»);

       в) вслучае продажи земельных участков, образованных из земельного участка,предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведениясадоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельныхучастков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этойнекоммерческой организации (часть 1 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»);

       г) вслучае продажи земельных участков, образованных в результате раздела земельногоучастка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, длякомплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительстваи относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации(часть 1 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении вдействие Земельного кодекса РФ»);

       д) вслучае продажи земельных участков, образованных в результате раздела земельногоучастка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства иотносящегося к имуществу общего пользования, - указанному юридическому лицу(часть 1 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении вдействие Земельного кодекса РФ»);

        е) вслучае продажи земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном)пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц,указанных в пункте 2 статьи 39(9) Земельного кодекса Российской Федерации, заисключением случая приобретения земельных участков, расположенных в границахнаселенных пунктов, и предназначенных для сельскохозяйственного производства,на которых отсутствуют здания или сооружения, которые предоставленысельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству направе постоянного (бессрочного) пользования по цене, установленной закономобласти, за исключением случаев, указанных в абзацах «а» и «б» подпункта 1пункта 3 настоящего Порядка (часть 1 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»);

2) пятнадцать процентов вслучае продажи: (часть 7 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», статья 39 ЗаконаПензенской области от07.04.2003 № 461-ЗПО «О регулировании земельных отношений на территорииПензенской области»):

земельных участков -крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации вслучаях, установленных Федеральным законом «Об обороте земельсельскохозяйственного назначения».

       4.  Цена земельных участков, расположенных натерритории города Каменки, определяется по цене пятнадцатикратного размераставки земельного налога за единицу площади земельного участка, цена земельныхучастков, расположенных на территориях иных населенных пунктов и за пределамиграниц населенных пунктов Каменского района Пензенской области, определяется поцене десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площадиземельного участка в случае продажи (статья 12 Закона Пензенской области от07.04.2003 № 461-ЗПО «О регулировании земельных отношений на территорииПензенской области»):

а) гражданам дляиндивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства вграницах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, - гражданам иликрестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским(фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39(18)Земельного кодекса Российской Федерации;

б) земельных участков,образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексногоосвоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительнымкодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоениитерритории, если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 пункта 2 статьи 39(3)Земельного кодекса Российской Федерации;

в) земельных участков,образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческойорганизации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целяхиндивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков,отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческойорганизации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этойнекоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

        г)земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникамтаких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренныхстатьей 39(20) Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Ценой земельных участковявляется рыночная стоимость такихземельных участков, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», припродаже:

земельных участков,предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных варенду гражданину или юридическому лицу, - этому гражданину или этомуюридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды сэтим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностейпо договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическомулицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае,если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключениидоговора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов поданодо дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка (часть 4статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земельсельскохозяйственного назначения»).

       6. Ценаземельных участков определяется на дату подачи заявления и указывается врешении о предоставлении земельного участка в собственность.