Постановление Правительства Пензенской области от 26.12.2020 № 935-пП

 

 

 

 

Обутверждении Порядка предоставления в аренду

неиспользуемыхобъектов культурного наследия, включенных

в единыйгосударственный реестр объектов культурного

наследия(памятников истории и культуры) народов

РоссийскойФедерации, находящихся в неудовлетворительном

состояниии относящихся к собственности Пензенской области, и расторжения договороваренды таких объектов культурного наследия

 

В соответствии со статьей 14.1Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации" (с последующими изменениями), пунктом 1 статьи 2 ЗаконаПензенской области от 22.12.2005№ 906-ЗПО "О Правительстве Пензенской области" (споследующими изменениями), Правительство Пензенской области  постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядокпредоставления в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестробъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся внеудовлетворительном состоянии и относящихся к собственности Пензенскойобласти, и расторжения договоров аренды таких объектов культурного наследия(далее - Положение).

2. Настоящее постановление опубликовать в газете"Пензенские губернские ведомости"и разместить (опубликовать) на "Официальноминтернет-портале правовой информации"(www.pravo.gov.ru) и на официальном сайте Правительства Пензенской области винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на ПредседателяПравительства Пензенской области, заместителя Председателя ПравительстваПензенской области, координирующего вопросы охраны памятников истории икультуры на территории Пензенской области.

 

 

 

    Губернатор

Пензенскойобласти          И.А. Белозерцев

 

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Пензенской области

26.12.2020  №  935-пП

 

П О Р ЯД О К

предоставленияв аренду неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительномсостоянии и относящихся к собственности Пензенской области, и расторжениядоговоров аренды таких объектов культурного наследия

 

1. Настоящий Порядок устанавливает механизм и условияпредоставления физическим и юридическим лицам в аренду неиспользуемых объектовкультурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся ксобственности Пензенской области (далее - объекты культурного наследия), ирасторжения договоров аренды таких объектов культурного наследия (далее -договоры аренды).

2. Действие настоящего Порядка распространяется наобъекты культурного наследия, соответствующие критериям неудовлетворительногосостояния объектов культурного наследия, установленных постановлениемПравительства Российской Федерации от 29.06.2015 № 646 "Обутверждении критериев отнесения объектов культурного наследия, включенных вединый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации, к объектам культурного наследия,находящимся в неудовлетворительном состоянии", которые относятся кимуществу государственной казны Пензенской области, либо которые закреплены направе хозяйственного ведения или праве оперативного управления  загосударственным унитарным предприятием Пензенской области, государственнымучреждением Пензенской области (далее - критерии).

3. Объекты культурного наследия предоставляются варенду по результатам проведения аукциона на право заключения договорааренды(далее - аукцион) исполнительным органомгосударственной власти Пензенской области, осуществляющим управление и распоряжение государственным имуществомПензенской области в отношении имущества казны Пензенской области,государственным унитарным предприятием Пензенской области, государственнымучреждением Пензенской области в отношении имущества, закрепленного на правеоперативного управления или на праве хозяйственного ведения (далее -организатор аукциона). Аукцион проводится в соответствии с Правилами проведенияконкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоровбезвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом,иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного илимуниципального имущества, утвержденными приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67"О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключениядоговоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоровдоверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переходправ в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видовимущества, в отношении которого заключение указанных договоров можетосуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (с последующимиизменениями).

В случае если организатором аукциона являетсягосударственное унитарное предприятие Пензенской области или государственноеучреждение Пензенской области, решение о проведении аукциона, а такжеустановление срока аренды подлежат согласованию соответствующим органом(органами) исполнительной власти Пензенской области, в ведении которогонаходится соответствующее предприятие или учреждение, в порядке,предусмотренном   Законом Пензенской области от 15.11.2010№ 725-пП "О Порядке осуществления исполнительными органамигосударственной власти Пензенской области функций и полномочий учредителягосударственного учреждения Пензенской области".

4. Проект договора аренды подлежит согласованию исполнительным органом государственной властиПензенской области, уполномоченным в области сохранения, использования,популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия натерритории Пензенской области (далее - уполномоченный орган) путем направленияданного проекта на согласование организатором аукциона.

5. Уполномоченный органрассматривает проект договора аренды в форме документа на бумажномносителе на предмет его соответствия положениям главы VIII Федерального закона от 25.06.2002№ 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации" (с последующими изменениями)(далее - Федеральный закон) и не позднее 20 рабочих дней со дня его поступлениясогласовывает проект договора аренды, либо направляет мотивированный отказ всогласовании в форме документа на бумажном носителе.

В случае непоступления от уполномоченного органа соответствующей информации в течение 30рабочих дней со дня поступления проекта договора аренды, проект договора арендысчитается согласованным.

Уполномоченный орган отказывает в согласовании проекта договора арендытолько в случае его несоответствия положениям главы VIII Федерального закона.

6. Акт о соответствии объекта культурного наследиякритериям представляет уполномоченный орган впорядке, предусмотренном законодательством Пензенской области, на основанииобращения организатора аукциона, направляемого не позднее чем за три месяца допредполагаемой даты проведения аукциона.

7. Информация о проведении аукциона размещается наофициальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационнойсети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов,определенном Правительством Российской Федерации.

8. В составе информации о проведении аукциона, помимоиной информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации,организатором аукциона размещаются:

а) основные характеристики предлагаемого в арендуобъекта культурного наследия, включая техническое состояние такого объекта иописание предмета его охраны в соответствии с охранным обязательством,предусмотренным статьей 47.6Федерального закона;

б) проект договора аренды;

в) перечень основных работ по сохранению объектакультурного наследия;

г) обязательство арендатора провести работы посохранению объекта культурного наследия в срок, не превышающий семи лет со дняпередачи объекта культурного наследия в аренду, включая срок подготовки исогласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия,не превышающий двух лет со дня передачи его в аренду;

д) обязательство арендатора получить и предоставитьарендодателю независимую гарантию исполнения обязанности провести работы посохранению объекта культурного наследия в объеме, определяемом исходя изстоимости работ по сохранению объекта культурного наследия (не менее35процентов), указанной в согласованной в установленном порядке проектнойдокументации на проведение таких работ (далее - независимая гарантия),всрок, не превышающий одного месяца со дня согласования в установленном порядкепроектной документации.

9. При проведении аукциона начальный размер аренднойплаты устанавливается в сумме 1 рубль в год за один объект культурногонаследия.

10. Определенный по результатам проведения аукциона размерарендной платы в период действия договора аренды увеличению не подлежит.

11. После полного исполнения арендатором обязанностипровести работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии сохранным обязательством, предусмотренным статьей 47.6 Федерального закона, в срок, непревышающий семи лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия варенду, включая срок подготовки и согласования проектной документации посохранению объекта культурного наследия, не превышающий двух лет со дняпередачи его в аренду, арендатор приобретает право сдавать арендованноеимущество в субаренду (поднаем) и предоставлять арендованное имущество вбезвозмездное пользование в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации при условии согласия арендодателя.

12. При наличии обстоятельств, свидетельствующих онеспособности арендатора подготовить и согласовать проектную документацию посохранению объекта культурного наследия в срок, не превышающий 2 двух лет содня передачи его в аренду, либо провести работы по сохранению объектакультурного наследия в соответствии с охранным обязательством в срок, непревышающий семи лет со дня передачи указанного объекта культурного наследия варенду, арендодатель направляет арендатору требование устранить выявленныенарушения в рамках сроков, предусмотренных пунктом 4статьи 14.1 Федеральногозакона.

В случае если арендатор не исполняет указанноетребование арендодателя, последний вправе обратиться в суд с иском орасторжении договора аренды в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации.

13. При нарушении арендатором обязанности подготовитьи согласовать проектную документацию по сохранению объекта культурного наследияв срок, не превышающий двух лет со дня передачи его в аренду, либо провестиработы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охраннымобязательством в срок, не превышающий семи лет со дня передачи указанногообъекта культурного наследия в аренду, арендодатель направляет арендаторууведомление об одностороннем расторжении договора аренды.

При этом в случае, если нарушение выразилось внеисполнении арендатором обязанности провести работы по сохранению объектакультурного наследия, сумма независимой гарантии при расторжении договорааренды подлежит уплате арендодателю.

14. Договор аренды подлежит расторжению водностороннем порядке арендодателем в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации в случае невыполнения арендатором обязательства получить ипредоставить арендодателю независимую гарантию, а также по иным основаниям,предусмотренным законом и договором аренды.

 

 

__________