Постановление Правительства Пензенской области от 04.09.2020 № 606-пП

№ 

п/п

Характеристики объекта

Описание характеристик

1

2

3

1.

Местоположение объекта

г. Пенза

2.

Площадь объекта ± величина погрешности определения площади (Р ± Р)

30664 ± 61 кв. м

3.

Иные характеристики объекта

В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) утверждаются общие требования к градостроительным регламентам:

Разрешается:

1. Капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1; ЗРЗ-2 с ограничением:

- по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на линию застройки, должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырёхскатные с уклоном от 22,5° до 45°); допускается устройство односкатных и мансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном не более 45 градусов;

- по фасадам: должны быть выполнены из лицевого керамического или силикатного кирпича либо оштукатурены и окрашены; фасады зданий, выходящих на ул. Володарского, ул. Кураева, должны иметь соразмерные объекту культурного наследия членения и элементы, выраженный цоколь и завершаться карнизом;

- по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается.

2. Регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий, достаточных для их восстановления.

3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия.

4. Снос, демонтаж объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности.

5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций.

6. Установка ограждений сквозного типа, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а также временных строительных ограждающих конструкций.

7. Установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.

8. Устройство озелененных мест общего пользования, сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченных путем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов, организация открытых детских и спортивных площадок.

9. Размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление.

10. Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа, высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения.

11. Установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, кованых или деревянных традиционных ограждений, устройство палисадников и цветников перед домами.

12. Организация входных групп (крылец, навесов) в помещения первых этажей в соответствии с единым архитектурным решением фасадов, обеспечивающих безопасное и комфортное передвижение пешеходов по тротуарам.

13. Организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

Запрещается:

1. Строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды.

2. Применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности.

3. Применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, несвойственных исторической застройке квартала.

4. Остекление и обшивка листовыми материалами ограждений и плит балконов на фасадах зданий, выходящих на линию застройки.

5. Установка вышек сотовой связи и базовых станций.

6. Размещение на фасадах зданий, выходящих на линию застройки, антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования.

7. Строительство, установка временных сооружений, рекламных установок в существующих рекреационных пространствах в зонах визуального восприятия  объекта культурного наследия.

8. Размещение отдельно стоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации.

9. Вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок.

10. Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

12. Строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1.

Разрешается:

- использование земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотренными Правилами землепользования и застройки города Пензы Пензенской области, утвержденными решением Пензенской городской Думы;

-  реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства высотой не более 14,0 м от основной отметки земли до венчающего карниза и 17,0 м до конька скатной крыши.

1. Система координат МСК-58, зона 2

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

1

381651.25

2230620.38

Картометрический метод

0.1

2

381603.17

2230751.68

Картометрический метод

0.1

3

381548.73

2230734.92

Картометрический метод

0.1

4

381553.77

2230715.95

Картометрический метод

0.1

5

381562.76

2230704.33

Картометрический метод

0.1

6

381589.47

2230625.05

Картометрический метод

0.1

7

381606.83

2230631.82

Картометрический метод

0.1

8

381614.47

2230609.37

Картометрический метод

0.1

9

381631.24

2230614.27

Картометрический метод

0.1

10

381631.56

2230613.17

Картометрический метод

0.1

1

11

381837.36

2230714.28

Картометрический метод

0.1

12

381820.99

2230771.95

Картометрический метод

0.1

13

381824.50

2230777.57

Картометрический метод

0.1

14

381883.47

2230787.75

Картометрический метод

0.1

15

381880.83

2230806.02

Картометрический метод

0.1

16

381872.06

2230812.52

Картометрический метод

0.1

17

381766.32

2230788.21

Картометрический метод

0.1

18

381775.06

2230757.96

Картометрический метод

0.1

19

381770.67

2230752.94

Картометрический метод

0.1

20

381767.81

2230751.46

Картометрический метод

0.1

21

381765.36

2230756.75

Картометрический метод

0.1

22

381761.02

2230754.75

Картометрический метод

0.1

23

381747.48

2230745.26

Картометрический метод

0.1

24

381743.22

2230744.11

Картометрический метод

0.1

25

381739.70

2230734.42

Картометрический метод

0.1

26

381724.26

2230730.20

Картометрический метод

0.1

27

381712.20

2230776.92

Картометрический метод

0.1

28

381620.50

2230757.65

Картометрический метод

0.1

29

381666.24

2230636.39

Картометрический метод

0.1

30

381725.37

2230650.74

Картометрический метод

0.1

31

381730.08

2230639.22

Картометрический метод

0.1

32

381826.23

2230678.56

Картометрический метод

0.1

33

381817.75

2230706.85

Картометрический метод

0.1

11

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

Обозначение характерных точек части границы

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

№ 

п/п

Характеристики объекта

Описание характеристик

1

2

3

1.

Местоположение объекта

г. Пенза

2.

Площадь объекта ± величина погрешности определения площади (Р ± Р)

6538 ± 28 кв. м

3.

Иные характеристики объекта

В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) утверждаются общие требования к градостроительным регламентам:

Разрешается:

1. Капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1; ЗРЗ-2 с ограничением:

- по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на линию застройки, должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырёхскатные с уклоном от 22,5° до 45°); допускается устройство односкатных и мансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном не более 45 градусов;

- по фасадам: должны быть выполнены из лицевого керамического или силикатного кирпича либо оштукатурены и окрашены; фасады зданий, выходящих на ул. Володарского, ул. Кураева, должны иметь соразмерные объекту культурного наследия членения и элементы, выраженный цоколь и завершаться карнизом;

- по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается.

2. Регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий, достаточных для их восстановления.

3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия.

4. Снос, демонтаж объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности.

5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций.

6. Установка ограждений сквозного типа, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а также временных строительных ограждающих конструкций.

7. Установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.

8. Устройство озелененных мест общего пользования, сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченных путем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов, организация открытых детских и спортивных площадок.

9. Размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление.

10. Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа, высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения.

11. Установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, кованых или деревянных традиционных ограждений, устройство палисадников и цветников перед домами.

12. Организация входных групп (крылец, навесов) в помещения первых этажей в соответствии с единым архитектурным решением фасадов, обеспечивающих безопасное и комфортное передвижение пешеходов по тротуарам.

13. Организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

Запрещается:

1. Строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды.

2. Применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности.

3. Применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, несвойственных исторической застройке квартала.

4. Остекление и обшивка листовыми материалами ограждений и плит балконов на фасадах зданий, выходящих на линию застройки.

5. Установка вышек сотовой связи и базовых станций.

6. Размещение на фасадах зданий, выходящих на линию застройки, антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования.

7. Строительство, установка временных сооружений, рекламных установок в существующих рекреационных пространствах в зонах визуального восприятия объекта культурного наследия.

8. Размещение отдельно стоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации.

9. Вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок.

10. Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

12. Строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду.

Дополнительные требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2.

Разрешается:

- использование земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотренными  Правилами землепользования и застройки города Пензы Пензенской области, утвержденными решением Пензенской городской Думы;

- реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства высотой не более 15,0 м от основной отметки земли до венчающего карниза и 18,0 м до конька скатной крыши.

1. Система координат  МСК-58, зона 2

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

1

381837.15

2230829.45

Картометрический метод

0.1

2

381833.76

2230844.72

Картометрический метод

0.1

3

381830.21

2230860.70

Картометрический метод

0.1

4

381827.90

2230860.19

Картометрический метод

0.1

5

381827.76

2230860.80

Картометрический метод

0.1

6

381825.32

2230860.26

Картометрический метод

0.1

7

381822.49

2230859.64

Картометрический метод

0.1

8

381822.15

2230859.55

Картометрический метод

0.1

9

381808.21

2230856.07

Картометрический метод

0.1

10

381764.90

2230852.75

Картометрический метод

0.1

11

381754.21

2230849.95

Картометрический метод

0.1

12

381756.94

2230841.01

Картометрический метод

0.1

13

381740.12

2230833.17

Картометрический метод

0.1

14

381731.14

2230830.19

Картометрический метод

0.1

15

381719.73

2230829.03

Картометрический метод

0.1

16

381718.58

2230828.36

Картометрический метод

0.1

17

381716.39

2230831.38

Картометрический метод

0.1

18

381713.70

2230829.34

Картометрический метод

0.1

19

381704.78

2230840.34

Картометрический метод

0.1

20

381704.06

2230841.15

Картометрический метод

0.1

21

381688.64

2230831.29

Картометрический метод

0.1

22

381685.22

2230842.99

Картометрический метод

0.1

23

381679.36

2230854.08

Картометрический метод

0.1

24

381667.80

2230850.42

Картометрический метод

0.1

25

381650.55

2230844.94

Картометрический метод

0.1

26

381647.12

2230843.84

Картометрический метод

0.1

27

381649.38

2230839.37

Картометрический метод

0.1

28

381648.66

2230839.01

Картометрический метод

0.1

29

381655.91

2230824.62

Картометрический метод

0.1

30

381668.05

2230800.53

Картометрический метод

0.1

31

381672.56

2230791.59

Картометрический метод

0.1

1

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

Обозначение характерных точек части границы

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта 

1. Система координат

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Измененные (уточненные) координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

8

 -

- 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

-

-

-

-

-

-

-

-