Постановление Правительства Пензенской области от 21.04.2020 № 261-пП

 

 

 

 

Об установлении зон охраны объекта культурногонаследия

регионального значения "Дом жилой (ныне -горбольница № 3)"

(Пензенская область, г. Пенза,ул. Володарского, 36) и

утверждении требований к градостроительным регламентам

в границах территории данных зон

 

(В редакции Постановления ПравительстваПензенской области

от04.09.2020 г. № 606-пП)

 

Руководствуясь Федеральнымзаконом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)народов Российской Федерации" (с последующими изменениями), Земельнымкодексом Российской Федерации,постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972"Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и опризнании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актовПравительства Российской Федерации", законами Пензенской области от 22.12.2005 № 934-ЗПО"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)Пензенской области" (с последующими изменениями), принимая вовнимание акт государственной историко-культурной экспертизы от 03.12.2018, вцелях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческойсреде на сопряженной с ним территории, Правительство Пензенской области п о с т а н о в л я е т:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследиярегионального значения "Дом жилой (ныне - горбольница № 3)"(Пензенская область, г. Пенза, ул. Володарского, 36) и утвердить Графическоеописание местоположения границ этих зон согласно приложению № 1.

2. Утвердить Требования к градостроительнымрегламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения "Дом жилой (ныне - горбольница № 3)"(Пензенская область, г. Пенза, ул. Володарского, 36), указанных в пункте 1настоящего постановления, согласно приложению № 2.

3. Определить Комитет Пензенской области по охранепамятников истории и культуры (г. Пенза, ул. Московская, 75) уполномоченныморганом по возмещению убытков, в том числе упущенной выгоды, причиненныхограничением прав лиц, указанных в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с установлением зонохраны объекта культурного наследия регионального значения "Домжилой (ныне - горбольница № 3)" (Пензенская область, г. Пенза, ул.Володарского, 36), подлежащих возмещению в полном объеме в соответствии спунктом 8 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Срок наступленияобязанности по возмещению убытков устанавливается в соответствии со статьей57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Настоящеепостановление опубликовать в газете "Пензенские губернскиеведомости" и разместить (опубликовать) на "Официальноминтернет-портале правовой информации"(www.pravo.gov.ru) и на официальном сайте Правительства Пензенской области винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

5. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя ПредседателяПравительства Пензенской области, координирующего вопросыгосударственной охраны объектов культурного наследия.

 

 

Губернатор

Пензенскойобласти           И.А.Белозерцев

 

 

Приложение№ 1

 

УТВЕРЖДЕНО

постановлениемПравительства

Пензенскойобласти

21.04.2020№  261-пП

 

 

ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

зоны с особыми условиями использования территории

 

(Вредакции Постановления Правительства Пензенской области от04.09.2020 г. № 606-пП)

 

Описание местоположения границ зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) объекта культурного наследия региональногозначения "Дом жилой (ныне - горбольница № 3)" (Пензенскаяобласть, г. Пенза, ул. Володарского, 36)

(наименование объекта, местоположение границ которогоописано (далее - объект)

 

Раздел 1

 

Сведения об объекте

 

№  п/п	Характеристики объекта	Описание характеристик
1	2	3
1.	Местоположение объекта	г. Пенза
2.	Площадь объекта ± величина погрешности определения площади (Р ± Р)	30664 ± 61 кв. м
3.	Иные характеристики объекта	В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) утверждаются общие требования к градостроительным регламентам: Разрешается: 1. Капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1; ЗРЗ-2 с ограничением: - по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на линию застройки, должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырёхскатные с уклоном от 22,5° до 45°); допускается устройство односкатных и мансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном не более 45 градусов; - по фасадам: должны быть выполнены из лицевого керамического или силикатного кирпича либо оштукатурены и окрашены; фасады зданий, выходящих на ул. Володарского, ул. Кураева, должны иметь соразмерные объекту культурного наследия членения и элементы, выраженный цоколь и завершаться карнизом; - по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается. 2. Регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий, достаточных для их восстановления. 3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия. 4. Снос, демонтаж объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности. 5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций. 6. Установка ограждений сквозного типа, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а также временных строительных ограждающих конструкций. 7. Установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды. 8. Устройство озелененных мест общего пользования, сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченных путем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов, организация открытых детских и спортивных площадок. 9. Размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление. 10. Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа, высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения. 11. Установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, кованых или деревянных традиционных ограждений, устройство палисадников и цветников перед домами. 12. Организация входных групп (крылец, навесов) в помещения первых этажей в соответствии с единым архитектурным решением фасадов, обеспечивающих безопасное и комфортное передвижение пешеходов по тротуарам. 13. Организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам. Запрещается: 1. Строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды. 2. Применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности. 3. Применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, несвойственных исторической застройке квартала. 4. Остекление и обшивка листовыми материалами ограждений и плит балконов на фасадах зданий, выходящих на линию застройки. 5. Установка вышек сотовой связи и базовых станций. 6. Размещение на фасадах зданий, выходящих на линию застройки, антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования. 7. Строительство, установка временных сооружений, рекламных установок в существующих рекреационных пространствах в зонах визуального восприятия  объекта культурного наследия. 8. Размещение отдельно стоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации. 9. Вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок. 10. Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку. 12. Строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду.   Дополнительные требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1. Разрешается: - использование земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотренными Правилами землепользования и застройки города Пензы Пензенской области, утвержденными решением Пензенской городской Думы; -  реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства высотой не более 14,0 м от основной отметки земли до венчающего карниза и 17,0 м до конька скатной крыши.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Раздел 2

Сведения о местоположении границ зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1)

 

1. Система координат МСК-58, зона 2
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
1	381651.25	2230620.38	Картометрический метод	0.1
2	381603.17	2230751.68	Картометрический метод	0.1
3	381548.73	2230734.92	Картометрический метод	0.1
4	381553.77	2230715.95	Картометрический метод	0.1
5	381562.76	2230704.33	Картометрический метод	0.1
6	381589.47	2230625.05	Картометрический метод	0.1
7	381606.83	2230631.82	Картометрический метод	0.1
8	381614.47	2230609.37	Картометрический метод	0.1
9	381631.24	2230614.27	Картометрический метод	0.1
10	381631.56	2230613.17	Картометрический метод	0.1
1
11	381837.36	2230714.28	Картометрический метод	0.1
12	381820.99	2230771.95	Картометрический метод	0.1
13	381824.50	2230777.57	Картометрический метод	0.1
14	381883.47	2230787.75	Картометрический метод	0.1
15	381880.83	2230806.02	Картометрический метод	0.1
16	381872.06	2230812.52	Картометрический метод	0.1
17	381766.32	2230788.21	Картометрический метод	0.1
18	381775.06	2230757.96	Картометрический метод	0.1
19	381770.67	2230752.94	Картометрический метод	0.1
20	381767.81	2230751.46	Картометрический метод	0.1
21	381765.36	2230756.75	Картометрический метод	0.1
22	381761.02	2230754.75	Картометрический метод	0.1
23	381747.48	2230745.26	Картометрический метод	0.1
24	381743.22	2230744.11	Картометрический метод	0.1
25	381739.70	2230734.42	Картометрический метод	0.1
26	381724.26	2230730.20	Картометрический метод	0.1
27	381712.20	2230776.92	Картометрический метод	0.1
28	381620.50	2230757.65	Картометрический метод	0.1
29	381666.24	2230636.39	Картометрический метод	0.1
30	381725.37	2230650.74	Картометрический метод	0.1
31	381730.08	2230639.22	Картометрический метод	0.1
32	381826.23	2230678.56	Картометрический метод	0.1
33	381817.75	2230706.85	Картометрический метод	0.1
11
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
Обозначение характерных точек части границы	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6

 

 

 

 

Раздел 3

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границобъекта

 

Раздел 4

План границ зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности (ЗРЗ-1) объекта культурного наследия регионального значения"Дом жилой (ныне - горбольница № 3)" (Пензенская область, г.Пенза, ул. Володарского, 36)

 

 

ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

зоны с особыми условиями использования территории

 

Описание местоположения границ зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия региональногозначения  "Дом жилой (ныне -горбольница № 3)" (Пензенская область, г. Пенза, ул.Володарского, 36)

(наименование объекта, местоположение границ которогоописано (далее - объект)

 

 

Раздел 1

 

Сведения об объекте

 

№  п/п	Характеристики объекта	Описание характеристик
1	2	3
1.	Местоположение объекта	г. Пенза
2.	Площадь объекта ± величина погрешности определения площади (Р ± Р)	6538 ± 28 кв. м
3.	Иные характеристики объекта	В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) утверждаются общие требования к градостроительным регламентам: Разрешается: 1. Капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1; ЗРЗ-2 с ограничением: - по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на линию застройки, должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырёхскатные с уклоном от 22,5° до 45°); допускается устройство односкатных и мансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном не более 45 градусов; - по фасадам: должны быть выполнены из лицевого керамического или силикатного кирпича либо оштукатурены и окрашены; фасады зданий, выходящих на ул. Володарского, ул. Кураева, должны иметь соразмерные объекту культурного наследия членения и элементы, выраженный цоколь и завершаться карнизом; - по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается. 2. Регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий, достаточных для их восстановления. 3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия. 4. Снос, демонтаж объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности. 5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций. 6. Установка ограждений сквозного типа, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а также временных строительных ограждающих конструкций. 7. Установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды. 8. Устройство озелененных мест общего пользования, сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченных путем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов, организация открытых детских и спортивных площадок. 9. Размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление. 10. Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа, высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения. 11. Установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, кованых или деревянных традиционных ограждений, устройство палисадников и цветников перед домами. 12. Организация входных групп (крылец, навесов) в помещения первых этажей в соответствии с единым архитектурным решением фасадов, обеспечивающих безопасное и комфортное передвижение пешеходов по тротуарам. 13. Организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам. Запрещается: 1. Строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды. 2. Применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности. 3. Применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, несвойственных исторической застройке квартала. 4. Остекление и обшивка листовыми материалами ограждений и плит балконов на фасадах зданий, выходящих на линию застройки. 5. Установка вышек сотовой связи и базовых станций. 6. Размещение на фасадах зданий, выходящих на линию застройки, антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования. 7. Строительство, установка временных сооружений, рекламных установок в существующих рекреационных пространствах в зонах визуального восприятия объекта культурного наследия. 8. Размещение отдельно стоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации. 9. Вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок. 10. Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку. 12. Строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду.   Дополнительные требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2. Разрешается: - использование земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотренными  Правилами землепользования и застройки города Пензы Пензенской области, утвержденными решением Пензенской городской Думы; - реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства высотой не более 15,0 м от основной отметки земли до венчающего карниза и 18,0 м до конька скатной крыши.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Раздел 2

Сведения о местоположении границ зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2)

 

Сведения о местоположении границ объекта

 

1. Система координат  МСК-58, зона 2
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
1	381837.15	2230829.45	Картометрический метод	0.1
2	381833.76	2230844.72	Картометрический метод	0.1
3	381830.21	2230860.70	Картометрический метод	0.1
4	381827.90	2230860.19	Картометрический метод	0.1
5	381827.76	2230860.80	Картометрический метод	0.1
6	381825.32	2230860.26	Картометрический метод	0.1
7	381822.49	2230859.64	Картометрический метод	0.1
8	381822.15	2230859.55	Картометрический метод	0.1
9	381808.21	2230856.07	Картометрический метод	0.1
10	381764.90	2230852.75	Картометрический метод	0.1
11	381754.21	2230849.95	Картометрический метод	0.1
12	381756.94	2230841.01	Картометрический метод	0.1
13	381740.12	2230833.17	Картометрический метод	0.1
14	381731.14	2230830.19	Картометрический метод	0.1
15	381719.73	2230829.03	Картометрический метод	0.1
16	381718.58	2230828.36	Картометрический метод	0.1
17	381716.39	2230831.38	Картометрический метод	0.1
18	381713.70	2230829.34	Картометрический метод	0.1
19	381704.78	2230840.34	Картометрический метод	0.1
20	381704.06	2230841.15	Картометрический метод	0.1
21	381688.64	2230831.29	Картометрический метод	0.1
22	381685.22	2230842.99	Картометрический метод	0.1
23	381679.36	2230854.08	Картометрический метод	0.1
24	381667.80	2230850.42	Картометрический метод	0.1
25	381650.55	2230844.94	Картометрический метод	0.1
26	381647.12	2230843.84	Картометрический метод	0.1
27	381649.38	2230839.37	Картометрический метод	0.1
28	381648.66	2230839.01	Картометрический метод	0.1
29	381655.91	2230824.62	Картометрический метод	0.1
30	381668.05	2230800.53	Картометрический метод	0.1
31	381672.56	2230791.59	Картометрический метод	0.1
1
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
Обозначение характерных точек части границы	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6

 

Раздел 3

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границобъекта

 

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1. Система координат
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Измененные (уточненные) координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7	8
-	-	-	-	-	-	-	-
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
-	-	-	-	-	-	-	-

 

Раздел 4

План границ зоны регулирования застройки  ихозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия региональногозначения  "Дом жилой (ныне - горбольница № 3)" (Пензенскаяобласть, г. Пенза, ул. Володарского, 36)

 

___________

Приложение № 2

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Пензенской области

21.04.2020 №  261-пП

 

 

Т Р Е Б О В А Н И Я

к градостроительным регламентам в границах территории

зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения "Дом жилой (ныне - горбольница № 3)" (Пензенская область,г. Пенза, ул. Володарского, 36)

 

Требования к градостроительным регламентам в границахтерритории зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1)

 

Разрешается:

1. Капитальный ремонт, реконструкция существующих ивозведение новых объектов капитального строительства в границах зонрегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1; ЗРЗ-2; ЗРЗ-3 и сограничением:

- по силуэту: вертикальные стенызданий, выходящих на линию застройки, должны завершаться скатными крышами, (двухскатные, четырёхскатные с уклоном от22,5° до 45°); допускается устройство односкатных и мансардных кровель ломанойформы, кровель с уклоном не более 45 градусов;

- по фасадам: должны быть выполнены из лицевогокерамического или силикатного кирпича либо оштукатурены и окрашены; фасадызданий, выходящих на ул. Володарского, ул. Кураева, должны иметь соразмерныеобъекту культурного наследия (далее - ОКН) членения и элементы, выраженныйцоколь и завершаться карнизом;

- по цвету: в увязке с окружающей историческойзастройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается.

2. Регенерация (восстановление)историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий,достаточных для их восстановления.  

3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных,хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектовархеологического наследия.

4. Снос, демонтаж объектовкапитального и некапитального строительства ,не представляющих историко-культурной ценности.

5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерныхкоммуникаций.

6. Установка ограждений сквозного типа, разделяющихпешеходную и проезжую части дорог, высотойне более 1,2 м, а также временных строительных ограждающих конструкций.

7. Установка отдельно стоящего оборудования,освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.

8. Устройство озелененных мест общего пользования,сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченныхпутем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов,организация открытых детских и спортивных площадок.

9. Размещение временных элементовинформационно-декоративного оформлениясобытийного характера (мобильные информационные конструкции), включаяпраздничное оформление.

10. Установка на фасадах информационных конструкций(вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки оконвторого этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и безиспользования открытого способа свечения. 

11. Установка по границамземельных участков, формирующих территории общего пользования, кованых или деревянных традиционных ограждений, устройствопалисадников и цветников перед домами.

12. Организация входных групп (крылец, навесов) впомещения первых этажей в соответствии с единым архитектурным решением фасадови обеспечивающих безопасное и комфортное передвижение пешеходов потротуарам.  

13. Организация парковок на специально отведенныхплощадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

 

Запрещается:

 

1. Строительство по типовым и повторно применяемымпроектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды.

2. Применение диссонансныхобъемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом ииспользованием цветовых решений максимальной насыщенности.

3. Применение для отделки фасадовжелезобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочихматериалов, не свойственных исторической застройке квартала.

4. Остекление и обшивка листовыми материалами огражденийи плит балконов на фасадах зданий, выходящих на линию застройки.

5. Установка вышек сотовой связи и базовых станций.

6. Размещение на фасадах зданий, выходящих на линиюзастройки, антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционныхтруб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования.

7. Строительство, установкавременных сооружений, рекламных установок в существующих рекреационных пространствах в зонах визуального восприятия ОКН.

8. Размещение отдельно стоящих крупноформатных средствнаружной рекламы и информации.

9. Вырубка ценных пород деревьев, за исключениемсанитарных рубок.

10. Использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объектыкультурного наследия и окружающую застройку.

12. Строительствопромышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду.

 

Требования к градостроительным регламентам взоне  регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектакультурного наследия (ЗРЗ-1: участок 1; участок 2) (конкретные ограниченияиспользования земельных участков)

 

Разрешается:

 

- использование земельных участков в соответствии свидами разрешенного использования, предусмотренными  Правиламиземлепользования и застройки города Пензы Пензенской области, утвержденнымирешением Пензенской городской Думы;

- реконструкция существующих и возведение новыхобъектов капитального строительства высотой не более 14,0 м от основной отметкиземли до венчающего карниза и 17,0 м до конька скатной крыши.

 

Требования к градостроительным регламентам в границахтерритории зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2)

 

Разрешается:

 

1. Капитальный ремонт, реконструкция существующих ивозведение новых объектов капитального строительства в границах зонрегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1; ЗРЗ-2 сограничением:

- по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих налинию застройки, должны завершаться скатными крышами (двухскатные,четырёхскатные с уклоном от 22,5° до 45°); допускается устройство односкатных имансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном не более 45 градусов;

- по фасадам: должны быть выполнены из лицевогокерамического или силикатного кирпича либо оштукатурены и окрашены; фасадызданий, выходящих на ул. Володарского, ул. Кураева, должны иметь соразмерныеобъекту культурного наследия членения и элементы, выраженный цоколь изавершаться карнизом;

- по цвету: в увязке с окружающей историческойзастройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается.

2. Регенерация (восстановление)историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий,достаточных для их восстановления.

3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных,хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектовархеологического наследия.

4. Снос, демонтаж объектов капитального инекапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности.

5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерныхкоммуникаций.

6. Установка ограждений сквозного типа, разделяющихпешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а также временныхстроительных ограждающих конструкций.

7. Установка отдельно стоящего оборудования,освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.

8. Устройство озелененных мест общего пользования,сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченныхпутем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов,организация открытых детских и спортивных площадок.

9. Размещение временных элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера (мобильныеинформационные конструкции), включая праздничное оформление.

10. Установка на фасадах информационных конструкций(вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки оконвторого этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и безиспользования открытого способа свечения.

11. Установка по границам земельных участков,формирующих территории общего пользования, кованых или деревянных традиционныхограждений, устройство палисадников и цветников перед домами.

12. Организация входных групп (крылец, навесов) впомещения первых этажей в соответствии с единым архитектурным решением фасадови обеспечивающих безопасное и комфортное передвижение пешеходов по тротуарам.

13. Организация парковок на специально отведенныхплощадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

 

Запрещается:

 

1. Строительство по типовым и повторно применяемымпроектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды.

2. Применение диссонансныхобъемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовыхрешений максимальной насыщенности.

3. Применение для отделки фасадов железобетонных,композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов,не свойственных исторической застройке квартала.

4. Остекление и обшивка листовыми материаламиограждений и плит балконов на фасадах зданий, выходящих на линию застройки.

5. Установка вышек сотовой связи и базовых станций.

6. Размещение на фасадах зданий, выходящих на линиюзастройки, антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования,вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологическогооборудования.

7. Строительство, установка временных сооружений,рекламных установок в существующих рекреационных пространствах в зонахвизуального восприятия объекта культурного наследия.

8. Размещение отдельно стоящих крупноформатных средствнаружной рекламы и информации.

9. Вырубка ценных пород деревьев, за исключениемсанитарных рубок.

10. Использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объектыкультурного наследия и окружающую застройку.

12. Строительство промышленных предприятий,загрязняющих окружающую среду.

 

Требования к градостроительным регламентам в зонерегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия (ЗРЗ-2) (конкретные ограничения использования земельных участков)

 

Разрешается:

 

- использование земельных участков в соответствии свидами разрешенного использования,предусмотренными Правилами землепользования и застройки города ПензыПензенской области, утвержденными решением Пензенской городской Думы;

- реконструкция существующих и возведение новыхобъектов капитального строительства высотой не более 15,0 м от основной отметкиземли до венчающего карниза и 18,0 м до конька скатной крыши.

 

 

___________