Постановление Правительства Пензенской области от 04.09.2020 № 605-пП

№ 

п/п

Характеристики объекта

Описание характеристик

1

2

3

1.

Местоположение объекта

Пензенская область, Колышлейский район, р.п. Колышлей

2.

Площадь объекта ± величина погрешности определения площади (Р ± Р)

5541 ± 26 кв. м

3.

Иные характеристики объекта

В границах ЗРЗ

Разрешается:

1. Сохранение существующих градостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды, исторических линий застройки улиц.

2. Капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства в границах ЗРЗ с ограничением:

- по силуэту: здания должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырёхскатные с уклоном от 22,5° до 45°);

- допускается устройство мансардных кровель ломаной формы;

- по фасадам: фасады зданий должны быть выполнены из лицевого керамического или силикатного кирпича либо оштукатурены и окрашены;

- по цвету: применение цветов максимальной насыщенности не допускается;

- строительство и реконструкция объектов капитального строительства промышленного назначения в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ вести с использованием стилистических особенностей заводских зданий комплекса;

- по высоте: реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства, высотой не более 8,0 метра основного объёма здания от основной отметки земли. Определение высоты вести от спланированной поверхности рельефа, установленной около объекта культурного наследия - 195,80 м.

3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия.

4. Снос, демонтаж объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности.

5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерно-транспортных коммуникаций, сетей инженерно-технического обеспечения подземной и наземной прокладкой, высотой не более 10 м. За исключением:

- капитальный ремонт и реконструкция без изменения габаритов существующего металлического объекта инженерно-транспортных коммуникаций, инженерно-технического обеспечения, находящегося напротив объекта культурного наследия с юго-западной стороны. Определение высоты вести от спланированной поверхности рельефа, установленной около объекта культурного наследия, - 195,80 м.

6. Установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды.

7. Устройство озелененных мест общего пользования, сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченных путем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов.

8. Размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление.

Информационно-декоративное оформление событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, разрабатывается и размещается согласно дополнительно разработанным проектам по согласованию с региональным органом охраны объектов культурного наследия. В проектах должны учитываться следующие характеристики:

- информационно-декоративное оформление в виде рекламных щитов не должно размещаться на стенах объекта культурного наследия;

- информационно-декоративное оформление возможно размещать на дополнительных конструкциях и ограждающих конструкциях соседних объектов, не являющихся объектами культурного наследия; 

- информационно-декоративное оформление не должно препятствовать визуальному восприятию объекта культурного наследия;

- информационно-декоративное оформление не должно превышать высоты в 3 м;

- информационно-декоративное оформление в виде светодиодных и люминесцентных конструкций возможно размещать на стенах и крышах объекта культурного наследия, которое не должно превышать 5% от площади фасадов;

- информационно-декоративное оформление в виде светодиодных и люминесцентных конструкций должно разрабатываться с учетом технических характеристик сети электроснабжения.

9. Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа, высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения. 

10. Установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, кованых или деревянных традиционных ограждений, а также ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м.

11. Организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

12. Устройство покрытия пешеходных площадок, тротуаров традиционными натуральными материалами или материалами, имитирующими традиционные натуральные, данное требование окажет положительное влияние на регенерацию и сохранение присущей объектам историко-градостроительной среды.

13. Использование земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотренными Правилами землепользования и застройки р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области, принятыми решением Комитета местного самоуправления р.п. Колышлей  Колышлейского района Пензенской области.

14. Реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства промышленного назначения, высотой не более 8,0 м от основной отметки земли.

15. Инженерные сооружения, транспортерные линии, выполненные из металлических конструкций сквозного типа и предназначенные для технологического обслуживания производственных зданий и сооружений, - не более 10 м. Установленная высота не препятствует визуальному восприятию объекта и является допустимой для установки инженерных сооружений, участвующих в технологическом процессе предприятия.  Определение высоты вести от спланированной поверхности рельефа, установленной около объекта культурного наследия, - 195,80 м.

Запрещается:

1. Применение диссонансных архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным использованием цветовых решений максимальной насыщенности.

Цветовое решение должно основываться на лаконичных цветосочетаниях с учетом цветовых характеристик близлежащей застройки и объектов культурного наследия. С применением их цветовых характеристик по RAL и пропорциональным процентным соотношением между RAL. В данном случае непревышение цветовых характеристик RAL 9001-9018, RAL 9013-9015, RAL 3000.

2. Размещение отдельно стоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации.

3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, создающих угрозу для сохранности объекта культурного наследия.

Сведения о местоположении границ объекта

1. Система координат  МСК-58, зона 1

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

1

327002.29

1399594.81

картометрический метод

0.1

2

327015.02

1399606.72

картометрический метод

0.1

3

327019.54

1399611.20

картометрический метод

0.1

4

327027.46

1399619.09

картометрический метод

0.1

5

327006.41

1399646.68

картометрический метод

0.1

6

326994.96

1399664.06

картометрический метод

0.1

7

326992.15

1399670.72

картометрический метод

0.1

8

326923.73

1399628.39

картометрический метод

0.1

9

326928.30

1399619.80

картометрический метод

0.1

10

326938.39

1399604.01

картометрический метод

0.1

11

326985.64

1399565.97

картометрический метод

0.1

1

327002.29

1399594.81

картометрический метод

0.1

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

Обозначение характерных точек части границы

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6