Постановление Правительства Пензенской области от 14.05.2020 № 299-пП

 

 

 

 

Об установлении зоны охраны объекта культурногонаследия

регионального значения "Элеватор" (Пензенская область,

Колышлейский район, р.п. Колышлей, ул. Маяковского, 1)и

утверждении требований к градостроительным регламентам

в границах территории данной зоны

 

(В редакции Постановления ПравительстваПензенской области

от04.09.2020 г. № 605-пП)

 

Руководствуясь Федеральнымзаконом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации" (с последующими изменениями), Земельным кодексомРоссийской Федерации, постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 12.09.2015 № 972 "Об утверждении Положенияо зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положенийнормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", приказомМинистерства экономического развития Российской Федерации от 23.11.2018№ 650 "Об установлении формы графического описания местоположенияграниц населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природныхтерриторий, зон с особыми условиями использования территории, формы текстового описания местоположения границнаселенных пунктов, территориальных зон, требований к точностиопределения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальныхзон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиямииспользования территории, формату электронного документа, содержащего сведенияо границах населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природныхтерриторий, зон с особыми условиями использования территории, и о признанииутратившими силу приказов Минэкономразвития России от 23 марта 2016 г.№ 163 и от 4 мая 2018 г. № 236" (с последующими изменениями),законами Пензенской области от 22.12.2005№ 934-ЗПО "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) Пензенской области" (с последующими изменениями), принимая вовнимание акт государственной историко-культурной экспертизы проекта зон охраныобъекта культурного наследия регионального значения "Элеватор" поадресу: Пензенская область, Колышлейский район, р.п. Колышлей,ул. Маяковского, дом 1, от 24.02.2020, в целях обеспечениясохранности объекта культурного наследия в его исторической среде насопряженной     с       ним    территории,     Правительство    Пензенской     области п о с т ан о в л я е т:

1. Установить зону охраны объекта культурного наследиярегионального значения "Элеватор"(Пензенская область, Колышлейский район, р.п. Колышлей, ул. Маяковского, 1) и утвердить графическое описание местоположения границэтой зоны согласно приложению № 1.

2. Утвердить требования к градостроительнымрегламентам в границах территории зоны охраны объекта культурного наследиярегионального значения "Элеватор"(Пензенская область, Колышлейский район, р.п. Колышлей,ул. Маяковского, 1), указанной в пункте 1 настоящего постановления,согласно приложению № 2.

3. Определить Комитет Пензенской области по охранепамятников истории и культуры (г. Пенза, ул. Московская, 75)уполномоченным органом по возмещению убытков, в том числе упущенной выгоды,причиненных ограничением прав лиц, указанных в пункте 2 статьи 57.1 Земельногокодекса Российской Федерации, в связи с установлением зоны охраны объектакультурного наследия регионального значения "Элеватор" (Пензенскаяобласть, Колышлейский район, р.п. Колышлей, ул. Маяковского, 1),подлежащих возмещению в полном объеме в соответствии с пунктом 8 статьи 57.1Земельного кодекса Российской Федерации. Срок наступления обязанности повозмещению убытков устанавливается в соответствии со статьей 57.1 Земельногокодекса Российской Федерации.

4. Настоящеепостановление опубликовать в газете "Пензенские губернскиеведомости" и разместить (опубликовать) на "Официальноминтернет-портале правовой информации"(www.pravo.gov.ru) и на официальном сайте Правительства Пензенской области винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

5. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя ПредседателяПравительства Пензенской области, координирующего вопросыгосударственной охраны объектов культурного наследия.

 

 

     Губернатор

Пензенскойобласти           И.А.Белозерцев

 

 

Приложение№ 1

УТВЕРЖДЕНО

постановлениемПравительства

Пензенскойобласти

14.05.2020№ 299-пП

 

 

ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

зоны с особыми условиями использования территории

Описание местоположения границ зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности (далее -ЗРЗ) объекта культурного наследиярегионального значения  "Элеватор" (Пензенская область,Колышлейский район, р.п. Колышлей, ул. Маяковского, 1)

(наименование объекта, местоположение границ которогоописано)

 

(Вредакции Постановления Правительства Пензенской области от04.09.2020 г. № 605-пП)

 

Раздел 1

Сведения об объекте

 

№  п/п	Характеристики объекта	Описание характеристик
1	2	3
1.	Местоположение объекта	Пензенская область, Колышлейский район, р.п. Колышлей
2.	Площадь объекта ± величина погрешности определения площади (Р ± Р)	5541 ± 26 кв. м
3.	Иные характеристики объекта	В границах ЗРЗ Разрешается: 1. Сохранение существующих градостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды, исторических линий застройки улиц. 2. Капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства в границах ЗРЗ с ограничением: - по силуэту: здания должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырёхскатные с уклоном от 22,5° до 45°); - допускается устройство мансардных кровель ломаной формы; - по фасадам: фасады зданий должны быть выполнены из лицевого керамического или силикатного кирпича либо оштукатурены и окрашены; - по цвету: применение цветов максимальной насыщенности не допускается; - строительство и реконструкция объектов капитального строительства промышленного назначения в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ вести с использованием стилистических особенностей заводских зданий комплекса; - по высоте: реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства, высотой не более 8,0 метра основного объёма здания от основной отметки земли. Определение высоты вести от спланированной поверхности рельефа, установленной около объекта культурного наследия - 195,80 м. 3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия. 4. Снос, демонтаж объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности. 5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерно-транспортных коммуникаций, сетей инженерно-технического обеспечения подземной и наземной прокладкой, высотой не более 10 м. За исключением: - капитальный ремонт и реконструкция без изменения габаритов существующего металлического объекта инженерно-транспортных коммуникаций, инженерно-технического обеспечения, находящегося напротив объекта культурного наследия с юго-западной стороны. Определение высоты вести от спланированной поверхности рельефа, установленной около объекта культурного наследия, - 195,80 м. 6. Установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды. 7. Устройство озелененных мест общего пользования, сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченных путем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов. 8. Размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление. Информационно-декоративное оформление событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, разрабатывается и размещается согласно дополнительно разработанным проектам по согласованию с региональным органом охраны объектов культурного наследия. В проектах должны учитываться следующие характеристики: - информационно-декоративное оформление в виде рекламных щитов не должно размещаться на стенах объекта культурного наследия; - информационно-декоративное оформление возможно размещать на дополнительных конструкциях и ограждающих конструкциях соседних объектов, не являющихся объектами культурного наследия;  - информационно-декоративное оформление не должно препятствовать визуальному восприятию объекта культурного наследия; - информационно-декоративное оформление не должно превышать высоты в 3 м; - информационно-декоративное оформление в виде светодиодных и люминесцентных конструкций возможно размещать на стенах и крышах объекта культурного наследия, которое не должно превышать 5% от площади фасадов; - информационно-декоративное оформление в виде светодиодных и люминесцентных конструкций должно разрабатываться с учетом технических характеристик сети электроснабжения. 9. Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа, высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения.  10. Установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, кованых или деревянных традиционных ограждений, а также ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м. 11. Организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам. 12. Устройство покрытия пешеходных площадок, тротуаров традиционными натуральными материалами или материалами, имитирующими традиционные натуральные, данное требование окажет положительное влияние на регенерацию и сохранение присущей объектам историко-градостроительной среды. 13. Использование земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотренными Правилами землепользования и застройки р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области, принятыми решением Комитета местного самоуправления р.п. Колышлей  Колышлейского района Пензенской области. 14. Реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства промышленного назначения, высотой не более 8,0 м от основной отметки земли. 15. Инженерные сооружения, транспортерные линии, выполненные из металлических конструкций сквозного типа и предназначенные для технологического обслуживания производственных зданий и сооружений, - не более 10 м. Установленная высота не препятствует визуальному восприятию объекта и является допустимой для установки инженерных сооружений, участвующих в технологическом процессе предприятия.  Определение высоты вести от спланированной поверхности рельефа, установленной около объекта культурного наследия, - 195,80 м. Запрещается: 1. Применение диссонансных архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным использованием цветовых решений максимальной насыщенности. Цветовое решение должно основываться на лаконичных цветосочетаниях с учетом цветовых характеристик близлежащей застройки и объектов культурного наследия. С применением их цветовых характеристик по RAL и пропорциональным процентным соотношением между RAL. В данном случае непревышение цветовых характеристик RAL 9001-9018, RAL 9013-9015, RAL 3000. 2. Размещение отдельно стоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации. 3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, создающих угрозу для сохранности объекта культурного наследия.

 

 

 

 

Раздел 2

Сведения о местоположении границ зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

 

Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат  МСК-58, зона 1
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
1	327002.29	1399594.81	картометрический метод	0.1
2	327015.02	1399606.72	картометрический метод	0.1
3	327019.54	1399611.20	картометрический метод	0.1
4	327027.46	1399619.09	картометрический метод	0.1
5	327006.41	1399646.68	картометрический метод	0.1
6	326994.96	1399664.06	картометрический метод	0.1
7	326992.15	1399670.72	картометрический метод	0.1
8	326923.73	1399628.39	картометрический метод	0.1
9	326928.30	1399619.80	картометрический метод	0.1
10	326938.39	1399604.01	картометрический метод	0.1
11	326985.64	1399565.97	картометрический метод	0.1
1	327002.29	1399594.81	картометрический метод	0.1
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
Обозначение характерных точек части границы	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6

Раздел 3

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границобъекта

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Раздел 4

План границ зоны регулирования застройки  ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения"Элеватор"

 

 

_____________

 

Приложение № 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Пензенскойобласти

14.05.2020№ 299-пП

 

 

Требования к градостроительным регламентам в границахтерритории зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения"Элеватор" (Пензенская область, Колышлейский район, р.п. Колышлей,ул. Маяковского, 1) 

 

Требования к градостроительным регламентам в границахзоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ).

 

Разрешается:

1. Сохранение существующих градостроительных(планировочных и типологических) характеристикисторико-градостроительной среды, исторических линий застройки улиц.

2. Капитальный ремонт, реконструкция существующихи возведение новых объектов капитального строительства в границах зонрегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ с ограничением:

- по силуэту: здания должнызавершаться скатными крышами, (двухскатные ,четырехскатные с уклоном от 22,5° до 45°);

- допускается устройство мансардных кровельломаной формы;

- по фасадам: фасады зданий должны быть выполненыиз лицевого керамического или силикатного кирпича, либо оштукатурены иокрашены;

- по цвету: применениецветов максимальной насыщенности не допускается ;

- строительство и реконструкция объектовкапитального строительства промышленного назначения в границах территории зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ вести с использованиемстилистических особенностей заводских зданий комплекса;

- по высоте: реконструкция существующих ивозведение новых объектов капитального строительства высотой не более 8,0 метраосновного объема здания от основной отметкиземли. Определение высоты вести от спланированной поверхности рельефа, установленной около объектакультурного наследия - 195,80 м.

3. Проведение земляных, строительных,мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в областиохраны объектов архео-логического наследия.

4. Снос, демонтаж объектовкапитального и некапитального строительства ,не представляющих историко-культурной ценности.

5. Строительство, капитальный ремонт иреконструкция существующих объектовинженерно-транспортных коммуникаций, сетей инженерно-техническогообеспечения подземной и наземной прокладкой, высотой не более 10 м. Заисключением: - капитальный ремонт и реконструкция без изменения габаритовсуществующего металлического объекта инженерно-транспортных коммуникаций,инженерно-технического обеспечения,  находящегося напротив объектакультурного наследия с юго-западной стороны. Определение высоты вести отспланированной поверхности рельефа, установленной около объекта культурногонаследия - 195,80м.

6. Установка отдельно стоящего оборудования,освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды.

7. Устройство озелененных мест общего пользования,сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченныхпутем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов.

8. Размещение временных элементовинформационно-декоративного оформлениясобытийного характера (мобильные информационные конструкции), включаяпраздничное оформление.

Информационно-декоративное оформление событийногохарактера (мобильные информационныеконструкции), включая праздничное оформление, разрабатывается иразмещается согласно дополнительно разработанным проектам по согласованию с региональным органом охраны объектовкультурного наследия. В проектах должно учитываться следующиехарактеристики:

- информационно-декоративное оформление в видерекламных щитов не должно размещаться на стенах объекта культурного наследия;

- информационно-декоративное оформление возможноразмещать на дополнительных конструкциях иограждающих конструкциях соседних объектов, не являющимися объектамикультурного наследия; 

- информационно-декоративное оформление не должнопрепятствовать визуальному восприятию объекта культурного наследия;

- информационно-декоративное оформление не должнопревышать высоты в 3 м;

- информационно-декоративное оформление в видесветодиодных и люминесцентных конструкций, возможно размещать на стенах икрышах объекта культурного наследия, которое не должно превышать 5% от площадифасадов;

- информационно-декоративного оформления в видесветодиодных и люминесцентных конструкций должно разрабатываться с учетомтехнических характеристик сети электроснабжения.

9. Установка на фасадах информационных конструкций(вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки оконвторого этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и безиспользования открытого способа свечения. 

10. Установкапо границам земельных участков, формирующих территории общегопользования, кованых или деревянных традиционных ограждений, а такжеограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2м.

11. Организация парковок наспециально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест, согласно местным нормативам.

12. Устройство покрытияпешеходных площадок, тротуаров традиционных натуральных материалов или материалов, имитирующих традиционные натуральные, данное требование окажетположительное влияние на регенерацию и сохранение присущей объектамисторико-градостроительной среды.

13. Использование земельных участков всоответствии с видами разрешенногоиспользования, предусмотренными Правилами землепользования и застройки р.п. Колышлей Колышлейского районаПензенской области, принятых решением Комитета местного самоуправленияр.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области.

14. Реконструкциясуществующих и возведение новых объектов капитального строительства промышленного назначения высотой неболее 8,0 м от основной отметки земли.

15. Инженерные сооружения, транспортерные линии,выполненные из металлических конструкций сквозного типа и предназначенных длятехнологического обслуживания производственных зданий, и сооружений - не более10 м. Установленная высота не препятствует визуальному восприятию объекта, иявляется допустимой для установки инженерных сооружений участвующих втехнологическом процессе предприятия. Определение высоты вести отспланированной поверхности рельефа, установленной около объекта культурного наследия- 195,80м.

 

Запрещается:

1. Применение диссонансных архитектурных решений,выраженных чрезмерно активным использованием цветовых решений максимальнойнасыщенности.

Цветовое решение должно основываться на лаконичныхцветосочетаниях, с учетом цветовых характеристик близь лежащей застройки иобъектов культурного наследия. С применением их цветовых характеристик по RAL ипропорциональным процентным соотношением между RAL. В данном случае непревышение цветовых характеристик RAL 9001-9018, RAL 9013-9015, RAL 3000.

2. Размещение отдельно стоящих крупноформатныхсредств наружной рекламы и информации.

3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных,хозяйственных работ, создающих угрозу для сохранности объекта культурногонаследия.

 

 

_________