Постановление Правительства Пензенской области от 28.08.2019 № 518-пП

 

 

О внесении изменений впостановление Правительства

Пензенской области от 27.05.2013 №369-пП

(с последующими изменениями)

 

В соответствии с Законом Пензенскойобласти от22.12.2005 № 906-ЗПО "О Правительстве Пензенской области" (споследующими изменениями), Правительство Пензенской области п о с т а н о вл я е т:

1. Внести в постановление ПравительстваПензенской области от27.05.2013 № 369-пП "О мерах по реализации статьи 5 Закона Пензенскойобласти от 12.09.2006 № 1098-ЗПО "О мерах социальной поддержки детей-сироти детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот идетей, оставшихся без попечения родителей, проживающих на территории Пензенскойобласти" (с последующими изменениями)" (далее - постановление)следующие изменения:

1.1. пункт 1 постановления дополнитьподпунктом 1.8 следующего содержания:

"1.8. Порядок осуществленияконтроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорамсоциального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей,обеспечением надлежащего санитарногои технического состояния жилых помещений, а также осуществления контроляза распоряжением ими.";

1.2. дополнить постановление Порядком осуществленияконтроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями иличленами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственникамикоторых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей,обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществления контроля зараспоряжением ими, утвердив его согласно приложению к настоящемупостановлению.

2. Настоящеепостановление опубликовать в газете "Пензенские губернскиеведомости" и разместить (опубликовать)на "Официальном интернет-порталеправовой информации" (www.pravo.gov.ru)и на официальном сайте Правительства Пензенскойобласти в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Контроль за исполнением настоящегопостановления возложить на заместителяПредседателя Правительства Пензенской области, координирующего вопросыобщего и профессионального образования.

 

 

 

Губернатор

Пензенскойобласти                И.А. Белозерцев

 

УТВЕРЖДЕН

постановлениемПравительства

Пензенской области

от 28.08.2019 № 518-пП

 

П О Р Я Д О К

осуществления контроля за использованием исохранностью жилых

помещений, нанимателями или членами семей нанимателейпо договорам

социального найма либо собственниками которых являютсядети-сироты

и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего

санитарного и технического состояния жилых помещений,а также

осуществления контроля за распоряжением ими

 

I .Общие положения

 

1.1. Настоящий Порядок определяет механизмосуществления органами местного самоуправления муниципальных районов игородских округов Пензенской области,наделенных отдельными государственными полномочиями по организации иосуществлению деятельности по опеке и попечительству (далее - уполномоченные органы местного самоуправления) контроляза использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями иличленами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственникамикоторых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей (далеесоответственно - жилые помещения, дети-сироты),  обеспечением надлежащегосанитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществленияконтроля за распоряжением ими (далее - контроль за жилыми помещениями).

1.2. Контроль зажилыми помещениями осуществляется  уполномоченными органамиместного самоуправления в целях:

1) предотвращения совершения сделок по обмену илиотчуждению жилого помещения без предварительного разрешения органа опеки ипопечительства, а в случае совершения незаконных сделок - принятия мер кпризнанию их недействительными;

2) установления (признания) статусанесовершеннолетнего как члена (бывшего члена) семьи нанимателя по договорусоциального найма, имеющего право пользования жилым помещением;

3) предотвращения проживания в жилом помещении лиц, неимеющих на то законных оснований;

4) обеспечения установления (признания) правдетей-сирот на жилое помещение;

5) обеспечения использования жилого помещения поназначению, в том числе осуществления оплаты за жилое помещение и коммунальныеуслуги;

6) обеспечения эффективного использования жилыхпомещений на период временного отсутствия детей-сирот с выгодой для них, в томчисле посредством предоставления жилого помещения на условиях договоровподнайма и найма жилого помещения;

7) обеспечения надлежащего санитарного и техническогосостояния жилых помещений, соблюдения требований пожарной безопасности иэкологических требований;

8) предотвращения переустройства и (или)перепланировки жилого помещения в нарушение установленного порядка, выполненияв жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к его порче;

9) принятия в случае необходимости мер по признанию вустановленном порядке жилого помещения непригодным для проживания;

10) обеспечения мер и оказания содействия законнымпредставителям по перерасчету размера платы за жилое помещение и отдельные видыкоммунальных услуг за период временного отсутствия детей-сирот в жиломпомещении;

11) расселения из комнаты (комнат) коммунальнойквартиры лиц, страдающих тяжелой формой хронических заболеваний, в соответствиис указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерацииперечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещенииневозможно;

12) обеспечения выселения их жилых помещений бывшихчленов семьи, лиц, утративших право пользования жилым помещением, постороннихлиц, граждан, нарушающих нормы жилищного законодательства и условия пользованияжилым помещением.

1.3. Контроль за жилыми помещениямиосуществляется:

в отношении жилых помещений, занимаемых подоговору социального найма, до момента возвращения в них детей-сирот поокончании попечительства либо, если проживание в жилом помещении признаноневозможным, до предоставления указанным лицам жилого помещения по договорунайма специализированного жилого помещения;

в отношении жилыхпомещений, находящихся в собственности детей-сирот до их совершеннолетия либоприобретения ими дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия.

1.4. Обеспечениесохранения жилых помещений за детьми-сиротами осуществляется на весь периодпребывания их в образовательных организациях, организациях социальногообслуживания, медицинских организациях и иных организациях, создаваемых вустановленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, а также по завершении получения профессионального образования,профессионального обучения, либо  окончании прохождения военной службы попризыву, либо  окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

1.5. В случае если выявляются жилыепомещения, указанные в пункте 1.1 настоящего Порядка, которые не были выявленыдо устройства детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,уполномоченный орган местного самоуправления обязан произвести учет такихпомещений в срок не позднее десяти  дней со дня поступления информации.

1.6. Контроль зажилыми помещениями осуществляется путем проведения:

плановой проверки за использованием исохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей подоговорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты идети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарногои технического состояния жилых помещений, а также за осуществления контроля зараспоряжением ими (далее - использование и сохранность жилых помещений) - одинраз в год в соответствии с планом проведения плановых проверок использования,сохранности жилых помещений, обеспечения надлежащего санитарного и техническогосостояния жилых помещений, нанимателями или членами семьи нанимателей подоговорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты идети, оставшиеся без попечения родителей, по форме согласно приложению № 1 кнастоящему порядку, утверждаемым руководителем уполномоченного органа местногосамоуправления не позднее 20 декабря года, предшествующему году проведенияпроверок;

внеплановой проверки использования исохранности жилых помещений на основании поступившей в уполномоченный органместного самоуправления информации о нарушении использования и сохранностижилых помещений в срок не более 10 рабочих дней со дня поступления даннойинформации.

В случае поступления информации онарушениях требований к использованию, обеспечению сохранности и надлежащегосанитарного и технического состояния жилого помещения, распоряжению жилым помещениемот юридических лиц или граждан, от государственных органов, органов местногосамоуправления, из средств массовой информации и других источников, -уполномоченный орган местного самоуправления в течение трех рабочих дней со дняпоступления указанной информации принимает решение в форме правового акта опроведении внеплановой проверки жилых помещений с указанием даты ее проведения.

1.7. Плановые и внеплановые проверки (далее -проверки) жилого помещения организует и проводит уполномоченный орган местногосамо-управления с участием законных представителей детей-сирот, представителяоргана, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом(в отношении муниципальных жилых помещений),представителей организации, осуществляющейуправление многоквартирным домом, представителей органов и учрежденийсистемы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних,представителей и специалистов иных органов и учреждений, которые посогласованию могут привлекаться к проведению проверки. Первичная плановаяпроверка проводится не позднее одного месяца со дня выявления ребенка,оставшегося без попечения родителей.

1.8. Уполномоченный орган местногосамоуправления не позднее чем за три рабочих дня до дня начала проведенияплановой проверки использования и сохранности жилых помещений, а в случаепроведения внеплановой проверки использования и сохранности жилых помещений непозднее чем за 24 часа  до начала проведения внеплановой проверкиуведомляет законных представителей детей-сирот о проведении проверки заказнымписьмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или иными средствами связи идоставки, обеспечивающими фиксирование уведомления и его вручение адресату.

В случае если жилое помещение находится всобственности граждан, уполномоченный орган местного самоуправления запрашиваетсведения из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельноголица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в соответствии сдействующим законодательством.

В случае если дети-сироты имеют место жительства натерритории Пензенской области, не совпадающего с местом нахождения жилогопомещения, уполномоченный орган местного самоуправления по месту жительствадетей-сирот не позднее одного месяца с момента выявления ребенка, оставшегосябез попечения родителей, направляет запрос в орган опеки и попечительства поместу нахождения жилого помещения о проведении соответствующей проверки спредставлением акта проверки.

1.9. Итоги плановой (внеплановой) проверкииспользования и сохранности жилых помещений оформляются актом проверки заиспользованием, сохранностью, обеспечением надлежащего санитарного итехнического состояния жилого помещения,  нанимателем или членом семьинанимателя по договору социального найма либо собственником которого являетсяребенок-сирота либо ребенок, оставшийся без попечения родителей (далее - акт) втечение 10 рабочих дней со дня ее проведения, по форме согласно приложению № 2к настоящему Порядку.

1.10. Акт подписывается представителем уполномоченногооргана местного самоуправления, законнымпредставителем детей-сирот, представителем органа, осуществляющегоуправление муниципальным жилищным фондом (припроведении проверки муниципальных жилых помещений), представителями испециалистами иных органов и учреждений, которые по согласованию привлекались кпроведению проверки.

Акт утверждается руководителем уполномоченного органаместного самоуправления, составляется в двух экземплярах, один из которыхнаправляется законному представителю детей-сирот в течение трех рабочих дней содня его утверждения, второй хранится в уполномоченном органе местногосамоуправления.

В случае нахождения ребенка-сироты на территориидругого муниципального образования Пензенской области акт направляется вуполномоченный орган по месту фактического нахождения ребенка-сироты.

В случае нахождения ребенка-сироты за пределамитерритории Пензенской области акт направляется в орган опеки и попечительствапо месту нахождения ребенка-сироты.

1.11. В случае выявления нарушенийиспользования и сохранности жилых помещений по вопросам, предусмотреннымпунктом 1.2 настоящего Порядка, уполномоченный орган местного самоуправления непозднее пяти рабочих дней с даты оформления акта направляет законнымпредставителям детей-сирот требование об устранении нарушений использования и сохранностижилых помещений (далее - требование) в сроки, указанные в требовании (не болеедвух месяцев со дня получения требования), заказным письмом с уведомлением овручении, телефонограммой или иными средствами связи и доставки,обеспечивающими фиксирование получения требования и его вручение адресату. Вслучае выявления нарушений, связанных с непроведением капитального ремонта вжилом помещении, находящемся в государственной (муниципальной) собственности,требование направляется собственнику жилого помещения.

1.12. В течение пяти рабочих дней со дняокончания срока, указанного в требовании, уполномоченный орган местногосамоуправления проводит повторную проверку жилых помещений, о чем не позднеечем за три рабочих дня до дня проведения проверки уведомляет законныхпредставителей детей-сирот, собственников жилых помещений о проведении проверкизаказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или инымисредствами связи и доставки, обеспечивающими фиксирование уведомления и еговручение адресату. Итоги проверки оформляются в соответствии с пунктом 1.9настоящего Порядка.

1.13. В случае если законныепредставители, собственники жилых помещений в сроки, указанные в требовании, неустранили нарушения использования и сохранности жилых помещений, уполномоченныйорган местного самоуправления в течение трех месяцев со дня окончания срока,указанного в требовании, обращается в установленном порядке в контролирующие(надзорные) органы или соответствующие суды Российской Федерации.

1.14. Уполномоченный орган местногосамоуправления в день оформления акта вносит сведения о проведенной плановой(внеплановой) проверке использования и сохранности жилых помещений в журналучета обследованных жилых помещений по форме согласно приложению № 3 кнастоящему Порядку.

1.15. Уполномоченный орган местногосамоуправления ежеквартально, до 5 числа месяца, следующего за отчетнымпериодом, представляет в Министерство образования Пензенской области информациюо проведенных плановых (внеплановых) проверках использования и сохранностижилых помещений.

 

II. Контроль за использованием и сохранностью,обеспечением

надлежащего санитарного и технического состояния жилых

помещений, нанимателями или членами семей нанимателей

по договорам социального найма либо собственниками

которых являются дети-сироты

 

2.1. Уполномоченный органместного самоуправления в целях осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещенийпредпринимает следующие меры:

2.1.1. втечение одного месяца со дня поступления сведений о несовершеннолетнем, оставшемся без попечения родителей,принимает меры по установлению его прав на жилые помещения:

а) запрашивает информацию в органах и организациях, враспоряжении которых находится соответствующая информация:

- о наличии у несовершеннолетнего регистрации по местужительства или месту пребывания;

- о наличии у несовершеннолетнего и его родителейправа собственности, в том числе долевой, на жилые помещения;

- о наличии жилых помещений, предоставленных подоговорам социального найма.

б) составляет первичный акт обследования жилогопомещения, в котором несовершеннолетний зарегистрирован по месту жительствалибо обладает правами собственника, нанимателя или члена семьи нанимателяжилого помещения по договору социальногонайма, по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку.

Первичный акт обследования в срок не позднее трехрабочих дней со дня его составлениявключается в личное дело несовершеннолетнего, сформированное всоответствии с Правилами ведения личных дел несовершеннолетних подопечных,утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 18.05.2009 №423 (с последующими изменениями) (далее - личное дело несовершеннолетнего).

2.1.2. ведет журнал учета обследованных жилыхпомещений,  по форме, согласно приложению № 3 к настоящему Порядку.

2.1.3. участвует в проведении плановых и внеплановыхпроверок за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями иличленами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственникамикоторых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей,обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений.

2.1.4. уведомляет законных представителей онеобходимости принятия мер, связанных с сохранностью жилых помещений,собственниками (сособственниками) которых являются дети-сироты.

2.2. В случае если ребенок-сирота является нанимателемили членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма илиявляется собственником жилого помещения, расположенного на территорииПензенской области, уполномоченный орган местного самоуправления в течение трехрабочих дней со дня установления факта наличия у ребенка-сироты жилогопомещения направляют в органы, осуществляющие управление муниципальным жилищным фондом, уведомление онеобходимости осуществления совместного контроля за использованием исохранностью указанного жилого помещения, обеспечением надлежащего санитарногои технического состояния жилого помещения.

2.2.1. Если жилое помещение расположено за пределамиПензенской области, уполномоченный орган местного самоуправления в целяхобеспечения права ребенка-сироты на пользование жилым помещением в течение трехрабочих дней со дня установления факта наличия у ребенка-сироты жилогопомещения направляет в орган опеки и попечительства по месту нахождения жилогопомещения соответствующую информацию.

2.2.2. Не подлежат сохранению за детьми-сиротами жилыепомещения:

1) занимаемые по договору коммерческого найма,поднайма;

2) принадлежащие на праве собственности инымгражданам;

3) относящиеся к специализированному жилищному фонду;

4) находящиеся в общежитиях (не подлежащихприватизации);

5) находящиеся в жилищном фонде социальногоиспользования для граждан пожилого возраста и инвалидов;

6) признанные в соответствии с действующимзаконодательством непригодными для проживания.

2.3. Сведения о необходимостиобеспечения сохранности права пользования жилымпомещением (права собственности на жилое помещение) отражаются в актеуполномоченного органа местного самоуправления об установлении опеки илипопечительства в отношении несовершеннолетнего либо при помещениинесовершеннолетнего под надзор в организацию для детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей.

2.4. Уполномоченный орган местного самоуправления вцелях информирования и предотвращения сделок с жилым помещением в срок не болеечем трех рабочих дня со дня принятия решения об устройстве несовершеннолетнегопод опеку (попечительство), в приемную семью либо организацию для детей-сирот идетей, оставшихся без попечения родителей, направляет уведомление:

в организацию, осуществляющую управлениемногоквартирным домом, в котором расположено жилое помещение;

в местную администрацию по месту нахожденияиндивидуального жилого дома;

в уполномоченный орган, осуществляющий регистрациюграждан по месту жительства и месту пребывания.

2.5. Уполномоченный орган местного самоуправления всрок, установленный частью 8 статьи 32 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрациинедвижимости" (с последующими изменениями), направляет в уполномоченный Правительством Российской Федерациифедеральный орган исполнительной власти (его территориальный орган),осуществляющий государственный кадастровый учет, государственную регистрациюправ, ведение Единого государственного реестра недвижимости, сведения опроживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилогопомещения, находящихся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетнихчленах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попеченияродителей, по форме, утверждаемой органом исполнительной власти.

2.6. Сохранность жилого помещения обеспечивается путемреализации комплекса мер, направленных на сохранение жилого помещения всостоянии, пригодном для постоянного проживания в нем граждан.

2.7. Сохранность жилого помещения до помещениядетей-сирот под надзор в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, передачи опекуну (попечителю), приемному родителюобеспечивает уполномоченный орган местного самоуправления в пределах своихполномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

2.8. После установления над детьми-сиротами опеки(попечительства) или передачи детей-сирот под надзор в организацию длядетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, мероприятия пообеспечению сохранности жилых помещений осуществляют опекун (попечитель),приемный родитель или организация для детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, в которую под надзор помещен несовершеннолетний (далее -законные представители детей-сирот).

2.9. В целях осуществления контроля за использованиеми сохранностью жилых помещений уполномоченный орган местного самоуправления:

при передаче детей-сирот под надзор в организацию длядетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуну (попечителю),приемному родителю уполномоченный орган местного самоуправления разъясняетпоследним их права и обязанности по обеспечению сохранности и использованиюжилых помещений;

проводит разъяснительную работу, дает рекомендациизаконным представителям по обеспечению защиты жилищных прав детей-сирот по мерепоступления запросов от законных представителей детей-сирот, а также припроведении обследования жилого помещения;

2.10. В целях подготовки кпроведению плановой проверки уполномоченный орган местного самоуправления  не позднее чем за две недели до дня началапроведения проверки запрашивает следующие документы (сведения) в органах иорганизациях, в распоряжении которых они находятся:

о зарегистрированных и проживающих в жилом помещении,в отношении которого будет проводиться проверка, гражданах;

сведения о задолженности по оплате за жилое помещениеи коммунальные услуги.

О проведении плановой проверки граждане, проживающие вжилом помещении, уведомляются уполномоченным органом местного само-управленияне позднее чем за три рабочих дня до дня начала ее проведения любым доступнымспособом.

2.11. Внеплановая проверка проводится на основаниираспорядительного акта уполномоченного органа местного самоуправления опроведении внеплановой проверки, который издается уполномоченным органомместного самоуправления не позднее рабочего дня, следующего за днем поступленияинформации, указанной в пункте 1.6 настоящего порядка.

В распорядительном акте уполномоченного органаместного само-управления  о проведении внеплановой проверки указываются:

основания проведения внеплановой проверки;

дата начала проведения внеплановой проверки;

срок проведения внеплановой проверки, составляющий неболее пяти рабочих дней со дня возникновения основания для проведениявнеплановой проверки;

адрес местонахождения жилого помещения (жилыхпомещений).

О проведении внеплановой проверки граждане,проживающие в жилом помещении, уведомляются уполномоченным органом местногосамоуправления не менее чем за 24 часа до начала ее проведения любым доступнымспособом.

2.12. В случае если проведение плановой иливнеплановой проверки оказалось невозможным, уполномоченный орган местногосамоуправления составляет акт о невозможности проведения соответствующейпроверки с указанием причин невозможности ее проведения. В этом случае уполномоченныйорган местного самоуправления в течение трех месяцев со дня составления акта оневозможности проведения соответствующей проверки принимает решение опроведении проверки без внесения проверки в ежегодный план проведения проверокжилых помещений и без предварительного уведомления о ее проведении граждан,проживающих в жилом помещении.

2.13. По результатам плановой, внеплановой проверок втечение десяти рабочих дней со дня их проведения составляется акт, который всрок не позднее трех рабочих дней со дня его утверждения включается в личноедело несовершеннолетнего.

Копия акта проверки жилого помещения направляетсязаконным представителям детей-сирот втечение трех рабочих дней со дня его утверждения.

2.14. При обнаружении недобросовестного отношениязаконного представителя к обеспечению сохранности жилого помещения уполномоченныйорган местного самоуправления обращается в судебные органы с иском к законномупредставителю о возмещении причиненных несовершеннолетнему убытков, а приналичии оснований передает материалы в правоохранительные органы.

2.15. При выявлении в ходе проведения проверок случаевиспользования жилых помещений вопреки интересам детей-сирот уполномоченныйорган местного самоуправления проводит разъяснительную работу с законнымипредставителями по осуществлению мероприятий по обеспечению сохранности жилогопомещения, оказывает им содействие по вопросам обеспечения защиты жилищных правдетей-сирот, в том числе:

а) по составлению договора найма, поднайма жилыхпомещений;

б) по обращению в судебные органы с исками о выселениииз жилых помещений граждан, нарушающих права детей-сирот, о признании сделокнедействительными;

в) в принятии предусмотренных законодательствомРоссийской Федерации мер по расторжению договоров, заключенных в отношении этихжилых помещений с третьими лицами, в том числе в судебном порядке;

г) в принятии мер по признанию жилого помещениянепригодным для проживания в установленном порядке в случае его несоответствияустановленным требованиям;

д) осуществляет иные действия, предусмотренныезаконодательством Российской Федерации.

2.16. Орган, осуществляющий управление муниципальнымжилищным фондом:

1) при заключении с нанимателями муниципальных жилыхпомещений договоров социального найма включает детей-сирот в качестве членовсемьи нанимателей, если они ранее были зарегистрированы в этих жилых помещенияхпо месту жительства;

2) во взаимодействии с уполномоченным органом местногосамоуправления  принимает участие в проведении плановых или внеплановыхпроверок обеспечения сохранности жилых помещений, в отношении которых приняторешение о сохранении их за детьми-сиротами;

3) обеспечивает проведение ремонта в сохраняемыхмуниципальных жилых помещениях и других необходимых мероприятий, связанных сзаселением детей-сирот в  жилые помещения, нанимателями или членами семейнанимателей по договорам социального найма которых являются дети-сироты и дети,оставшиеся  без попечения родителей.

 

III. Контроль за распоряжениемжилыми помещениями,

нанимателями или членами семейнанимателей по договорам

социального найма либособственниками которых

являются дети-сироты

 

3.1.Уполномоченный орган местного самоуправления в целях осуществления контроля зараспоряжением жилыми помещениями выдает в порядке, установленном Федеральнымзаконом от 24.04.2008 № 48-ФЗ"Об опекеи попечительстве" (с последующими изменениями), предварительныеразрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме вотношении распоряжения имуществом детей-сирот.

Состав,последовательность и сроки выполнения административных процедур приосуществлении выдачи уполномоченным органом местного самоуправленияпредварительных разрешений, затрагивающих осуществление имущественных правдетей-сирот, устанавливаются административным регламентом.

3.2. При выявлениифакта совершения сделки по обмену или отчуждению жилого помещения от имениребенка-сироты без предварительного разрешения уполномоченного органа местногосамоуправления последний обязан незамедлительно обратиться от имениребенка-сироты в судебные органы с иском о признании сделки недействительной всоответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такойдоговор заключен к выгоде несовершеннолетнего.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к Порядку осуществления контроля

за использованием и сохранностью жилых

помещений, нанимателями или членами семей нанимателей

по договорам социального найма либо собственниками

которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без

попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарногои

технического состояния жилых помещений, а также

осуществления контроля  за распоряжением ими

 

Бланк уполномоченного органа местного самоуправления	УТВЕРЖДАЮ Руководитель уполномоченного органа местного самоуправления ____________________________
"___"_______________20__ г. (дата составления акта)	(подпись) (И.О. Фамилия)

 

ПЛАН

проведения плановых проверок

использования, сохранности жилых помещений,обеспечения надлежащего

санитарного и технического состояния жилых помещений,нанимателями или

членами семьи нанимателей по договорам социальногонайма либо собственниками

которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся безпопечения родителей

на ______год

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к Порядку осуществления контроля

за использованием и сохранностьюжилых помещений,

нанимателями или членами семейнанимателей

по договорам социального найма либо собственниками

которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся

без попечения родителей, обеспечением надлежащего

санитарного и технического состояния жилых

помещений, а также осуществления контроля

за распоряжением ими

 

УТВЕРЖДАЮ Руководитель уполномоченного органа местного самоуправления _____________________________ (подпись) (И.О. Фамилия)   "___"_______________20__ г.

 

 

Акт проверки

за использованием,сохранностью, обеспечением надлежащего санитарного и

техническогосостояния жилого помещения,  нанимателем или членом семьи

нанимателя подоговору социального найма либо собственником которого

являетсяребенок-сирота либо ребенок, оставшийся без попечения родителей

 

Дата обследования "__"_______________ 20__ г.

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(фамилии, имена, отчества специалистов, проводившихконтрольное обследование жилого помещения,

нанимателем или членом семьи нанимателя по договорусоциального найма либо собственником которого

является ребенок-сирота либо ребенок, оставшийся безпопечения родителей)

 

проводилоськонтрольное обследование жилого помещения ребенка-сироты (ребенка, оставшегося безпопечения родителей):

________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________ ,

(фамилия, имя, отчество несовершеннолетнего, датарождения)

 

место пребывания(нахождения) ребенка-сироты, ребенка, оставшегося без попечения родителей,

________________________________________________________________________________

(наименование учреждения и адрес либо фамилия, имя,отчество опекуна или попечителя и

 адрес на момент проведения обследования)

 

являющегосясобственником (нанимателем) жилого помещения (нужное подчеркнуть),расположенного по адресу:

________________________________________________________________________________

(указывается полный адрес: индекс, область, район,населенный пункт, улица, дом, квартира)

________________________________________________________________________________

(реквизиты документа, подтверждающего правособственности (право пользования) жилым помещением)

________________________________________________________________________________

Основания проведения проверкижилого помещения:

________________________________________________________________________________

(реквизиты решения о проведении проверки жилогопомещения)

 

1. Характеристика жилогопомещения:_______________________________________________

(жилой дом, многоквартирный дом,комната, квартира)

Общая площадь _________________ кв.м, жилая площадь _______________ кв. м, состоит из_________________________________ комнат, размер каждой комнаты: _________ кв.м,  ________ кв. м, ________ кв. м на _______ этаже в _______этажном доме.

2. Материал, из которого построендом:

________________________________________________________________________________

( кирпичный, панельный, деревянный и т.п.)

3. Состояние дома и жилогопомещения

________________________________________________________________________________

( в нормальном состоянии, ветхий, аварийный)

4. В жилом помещении проживают:

 

Ф.И.О.  (при наличии), год рождения	Степень родства	Род занятий	Регистрация по месту жительства, по месту пребывания, фактическое проживание, дата с которой проживает в жилом помещении	Правоустанавливающие документы на жилое помещение (при наличии)

5. Использование жилого помещения:

________________________________________________________________________________

(по назначению, не по назначению)

6. Сохранность жилого помещения:

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(наличие (отсутствие) фактов безхозяйственногообращения (повреждения либо уничтожения структурных

элементов жилого помещения (окон, дверей, пола, стен,санитарно-технического оборудования и т.п.)

7. Необходимость проведенияремонта:

________________________________________________________________________________

(необходимо проведение текущего либо капитальногоремонта жилого помещения)

8. Наличие перепланировки

________________________________________________________________________________

(в первоначальном состоянии, проведена перепланировка,отсутствуют двери, т.п.)

9. Состояниеблагоустройства дома и жилого помещения

________________________________________________________________________________

(водопровод, канализация, отопление, ванна, газ,телефон и т.д.)

 

 

10. Санитарно-гигиеническоесостояние жилого помещения

________________________________________________________________________________

(наличие (отсутствие) нарушений санитарных итехнических правил и норм, в том числе нарушение требований по проведениюремонта)

11. Сведения обоплате за жилое помещение

________________________________________________________________________________

(наличие или отсутствиезадолженности, сумма, период и причины задолженности)

12. Дополнительные данные и выводы специалистов,проводивших контрольное обследование

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(совершение сделок по отчуждению жилых помещений безпредварительного разрешения уполномоченного

органа местного самоуправления, обмену жилымипомещениями, предоставления по договорам социального

найма без  предварительного согласияуполномоченного органа местного самоуправления, нарушений

требований органов пожарного надзора и контроля ит.д.)

13. Результатыобследования: ________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

(состояние жилых помещений, выполнение илиневыполнение законными представителями ребенка-сироты

(ребенка, оставшегося без попечения родителей) своихобязанностей по сохранению

жилого помещения, рекомендации)

 

Подписилиц, проводивших контрольное обследование:

___________ ____________________ ______________________________________________

(должность)       ( подпись)                                                                  (расшифровкаподписи)

___________ ____________________ ______________________________________________

( должность)               (подпись)                                                                 (расшифровкаподписи)

___________ ____________________ ______________________________________________

( должность)              (подпись)                                                                 (расшифровкаподписи)

___________ ____________________ ______________________________________________

(должность)              (подпись)                                                                  (расшифровкаподписи)

___________ ____________________  ______________________________________________

(должность)             (подпись)                                                                  (расшифровкаподписи)

 

Актсоставлен в ________ экз.

Подписи лиц, проживающих в жиломпомещении:

"_______" ___________20__года   _______________  __________________________________

                                                                    (подпись)                                   (расшифровкаподписи) 

"_______"___________20__года    _______________ __________________________________

                                                                   (подпись)                                    ( расшифровка подписи) 

"_______"___________20__года    _______________ __________________________________

                                                                              (подпись)                                     (расшифровкаподписи) 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 3

к Порядку осуществления контроля

за использованием и сохранностьюжилых помещений,

нанимателями или членами семейнанимателей

по договорам социального найма либособственниками

которых являются дети-сироты идети, оставшиеся без

попечения родителей, обеспечением надлежащего

санитарного и техническогосостояния жилых

помещений, а также осуществленияконтроля

за распоряжением ими

 

 

ЖУРНАЛ

учета обследованных жилых помещений

 

№ п/п	Место нахождения жилых помещений	Ф.И.О. (при наличии) детей-сирот, дата рождения	Основания права пользования жилым помещением	Форма устройства и место проживания детей-сирот	Форма проверки, дата ее проведения

 

 

____________