Постановление Правительства Пензенской области от 19.07.2019 № 427-пП

№

п/п

Характеристики объекта

Описание характеристик

1

2

3

1

Местоположение объекта

Пензенская область, г. Кузнецк

2

Площадь объекта ± величина погрешности определенияплощади (P ± P)

96339±109 м²

3

Иные характеристики объекта

Требования к градостроительным регламентам в  зоне  регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (конкретные ограничения использования земельных участков)

Разрешается:

1. Капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, высотными параметрами и площадью застройки, установленных в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (включает 3 участка: ЗРЗ-1.1 участок №1, ЗРЗ-1.2 участок №2 и ЗРЗ-1.3 участок №3); ЗРЗ-2 и с ограничением:

по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на линию застройки, должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырёхскатные с уклоном от 22,5° до 45°); здания или их части, размещаемые с отступом не менее 12,0 м от линии застройки, допускается завершать плоской кровлей;

допускается устройство односкатных и мансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном не более 45 градусов;

по фасадам: должны быть выполнены из лицевого керамического или силикатного кирпича либо оштукатурены и окрашены; фасады зданий, выходящих на ул. Комсомольская, Кирова, Ленина, Калинина, должны иметь соразмерные объекту культурного наследия (далее -  ОКН) членения и элементы, выраженный цоколь и завершаться карнизом;

по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается.

2. Регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий, достаточных для их восстановления.

3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия.

4. Снос, демонтаж, объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности.

5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка под-земных инженерных коммуникаций.

6. Установка прозрачных ограждений, разделяющих пеше-ходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а также временных строительных ограждающих конструкций.

7. Установка отдельно стоящего оборудования, освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.

8. Устройство озелененных мест общего пользования, сохра-нение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченных путем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов, организация открытых детских и спортивных площадок.

9. Размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление.

10. Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения.

11. Установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, кованых или деревянных традиционных ограждений, устройство палисадников и цветников перед домами, а также ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м.

12. Организация входных групп (крылец, навесов) в помещения первых этажей в соответствии с единым архитектурным решением фасадов и обеспечивающих безопасное и комфортное передвижение пешеходов по тротуарам.  

13. Организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

Запрещается:

1. Строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды.

2. Применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности.

3. Применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала.

4. Остекление и обшивка листовыми материалами ограждений и плит балконов на фасадах зданий, выходящих на линию застройки.

5. Установка вышек сотовой связи и базовых станций.

6. Размещение на фасадах зданий, выходящих на линию застройки, антенн, наружных блоков вентиляции и кондицио-нирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования.

7. Прокладка линейных инженерных сооружений и комму-никаций наземным и надземным способом на отдельных опорах в зоне прямой видимости ОКН.

8. Строительство, установка временных сооружений, рекламных установок в существующих рекреационных пространствах в зонах визуального восприятия ОКН.

9. Размещение отдельно стоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации.

10. Вырубка ценных пород деревьев, за исключением сани-тарных рубок.

11. Использование строительных технологий, создающих дина-мические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку.

12. Строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду.

Особые требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов ЗРЗ-1 (включает 3 участка: ЗРЗ-1.1 участок № 1; ЗРЗ-1.2 участок № 2; ЗРЗ-1.3 участок № 3) (конкретные ограничения использования земельных участков).

Разрешается:

- использование земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотренными  Правилами землепользования и застройки города Кузнецка Пензенской области, утвержденными Собранием представителей города Кузнецка;

- реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства высотой не более 11,0 м от основной отметки земли до венчающего карниза и (или) 14,0 м до конька скатной крыши.

Особые требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов ЗРЗ-2 (конкретные ограничения использования земельных участков)

Разрешается:

- использование земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотренными  Правилами землепользования и застройки города Кузнецка Пензенской области, утвержденными Собранием представителей города Кузнецка;

-  реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства высотой не более 25,0 м от основной отметки земли до венчающего карниза и (или)  27,0 м до конька скатной крыши.

1. Система координат

МСК-58, зона 2

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точекграниц

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

-

-

-

-

-

-

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

1

2

3

4

5

6

Часть № 1 (ЗРЗ-1.1)

101

373 189,49

2 336 932,78

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

0,10

-

102

373 183,57

2 336 908,39

0,10

103

373 301,47

2 336 756,72

0,10

104

373 463,51

2 336 895,48

0,10

105

373 328,49

2 337 045,26

0,10

106

373 236,72

2 336 969,99

0,10

107

373 251,42

2 336 950,14

0,10

108

373 257,34

2 336 951,32

0,10

109

373 265,27

2 336 940,92

0,10

110

373 247,69

2 336 926,56

0,10

111

373 241,51

2 336 936,70

0,10

112

373 238,84

2 336 934,66

0,10

113

373 232,37

2 336 942,72

0,10

114

373 235,38

2 336 945,17

0,10

115

373 223,82

2 336 959,55

0,10

101

373 189,49

2 336 932,78

0,10

Часть № 2 (ЗРЗ-1.2)

401

373 153,86

2 336 905,32

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

0,10

-

402

373 048,92

2 336 822,47

0,10

403

373 104,02

2 336 750,28

0,10

404

373 183,77

2 336 811,28

0,10

405

373 189,32

2 336 804,06

0,10

406

373 190,27

2 336 804,82

0,10

407

373 216,49

2 336 773,58

0,10

408

373 217,58

2 336 774,64

0,10

409

373 224,24

2 336 767,08

0,10

410

373 233,81

2 336 775,96

0,10

411

373 251,32

2 336 755,24

0,10

412

373 264,88

2 336 765,06

0,10

401

373 153,86

2 336 905,32

0,10

Часть № 3 (ЗРЗ-1.3)

301

373 140,05

2 336 923,82

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

0,10

-

302

373 135,51

2 336 929,54

0,10

303

373 139,26

2 336 932,54

0,10

304

373 126,11

2 336 948,81

0,10

305

373 122,05

2 336 945,84

0,10

306

373 086,45

2 336 994,51

0,10

307

373 063,42

2 336 980,76

0,10

308

373 051,17

2 336 976,90

0,10

309

373 038,38

2 336 967,47

0,10

310

373 032,42

2 336 974,48

0,10

311

372 999,95

2 336 948,27

0,10

312

373 004,10

2 336 938,17

0,10

313

373 003,06

2 336 927,79

0,10

314

372 984,82

2 336 909,79

0,10

315

373 038,42

2 336 843,61

0,10

301

373 140,05

2 336 923,82

0,10

Часть № 4 (ЗРЗ-2)

201

373 159,58

2 336 941,91

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

0,10

-

202

373 321,11

2 337 069,27

0,10

203

373 243,51

2 337 168,85

0,10

204

373 201,46

2 337 132,83

0,10

205

373 196,21

2 337 139,12

0,10

206

373 180,91

2 337 138,62

0,10

207

373 175,89

2 337 134,69

0,10

208

373 174,16

2 337 136,81

0,10

209

373 148,73

2 337 118,32

0,10

210

373 146,84

2 337 114,59

0,10

211

373 122,31

2 337 098,17

0,10

212

373 119,54

2 337 098,47

0,10

213

373 104,89

2 337 087,97

0,10

214

373 113,73

2 337 075,60

0,10

215

373 079,81

2 337 051,50

0,10

201

373 159,58

2 336 941,91

0,10