Постановление Правительства Пензенской области от 11.02.2019 № 71-пП

 

 

 

 

 

Об установлении зон охраны объекта культурногонаследия

регионального значения "Дом жилой смагазином"

(Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Московская,д. 60) и

утверждении требований к градостроительным регламентам

в границах территории данных зон

 

(В редакции Постановления ПравительстваПензенской области

от19.07.2019 г. № 427-пП)

 

Руководствуясь Федеральнымзаконом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)народов Российской Федерации" (с последующими изменениями), Земельнымкодексом Российской Федерации,постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972"Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признанииутратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов ПравительстваРоссийской Федерации", законами Пензенской области  от22.12.2005 № 934-ЗПО "Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) Пензенской области" (с последующими изменениями),принимая во внимание акт государственной историко-культурной экспертизы от 28 мая2018 г., в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в егоисторической среде на сопряженной  с  ним территории,   Правительство     Пензенской    области п о с т а н о в л я е т:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследиярегионального значения "Дом жилой с магазином" (Пензенская область,г. Кузнецк, ул. Московская, д. 60) и их текстовое и графическоеописание местоположения согласно приложению № 1.

2. Утвердить Требования к градостроительнымрегламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения "Дом жилой смагазином" (Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Московская,д. 60), указанных в пункте 1 настоящего постановления, согласноприложению № 2.

3. Определить Комитет Пензенской области по охранепамятников истории и культуры (г. Пенза, ул. Московская, 75) уполномоченныморганом по возмещению убытков, в том числе упущенной выгоды, причиненныхограничением прав лиц, указанных в пункте 2 статьи 57.1 Земельного кодексаРоссийской Федерации, в связи с установлением зоны охраны объекта культурногонаследия регионального значения "Дом жилой с магазином" (Пензенскаяобласть, г. Кузнецк, ул. Московская, 60), подлежащих возмещению в полномобъеме в соответствии с пунктом 8 статьи 57.1 Земельного кодекса РоссийскойФедерации. Срок наступления обязанности по возмещению убытков устанавливается всоответствии со статьей 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Настоящеепостановление опубликовать в газете "Пензенские губернскиеведомости" и разместить (опубликовать) на "Официальноминтернет-портале правовой информации"(www.pravo.gov.ru) и на официальном сайте Правительства Пензенской области винформационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

5. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя ПредседателяПравительства Пензенской области, координирующего вопросыгосударственной охраны объектов культурного наследия.

 

 

 

Исполняющий обязанности Губернатора Пензенской области

Н.П. Симонов

 

Приложение № 1   УСТАНОВЛЕНЫ постановлением Правительства Пензенской области от 11.02.2019 № 71-пП

 

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯГРАНИЦ

Зона регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта культурного

наследия региональногозначения "Дом жилой с магазином "

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименованиеобъекта, местоположение границ которого описано (далее - объект)

 

(В редакции Постановления ПравительстваПензенской области

от19.07.2019 г. № 427-пП)

 

Раздел 1

 

Сведения обобъекте

 

 

№ п/п	Характеристики объекта		Описание характеристик
1	2		3
1	Местоположение объекта	Пензенская область, г. Кузнецк
2	Площадь объекта ± величина погрешности определенияплощади (P ± P)	96339±109 м2
3	Иные характеристики объекта	Требования к градостроительным регламентам в  зоне  регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (конкретные ограничения использования земельных участков) Разрешается: 1. Капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, высотными параметрами и площадью застройки, установленных в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (включает 3 участка: ЗРЗ-1.1 участок №1, ЗРЗ-1.2 участок №2 и ЗРЗ-1.3 участок №3); ЗРЗ-2 и с ограничением: по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих на линию застройки, должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырёхскатные с уклоном от 22,5° до 45°); здания или их части, размещаемые с отступом не менее 12,0 м от линии застройки, допускается завершать плоской кровлей; допускается устройство односкатных и мансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном не более 45 градусов; по фасадам: должны быть выполнены из лицевого керамического или силикатного кирпича либо оштукатурены и окрашены; фасады зданий, выходящих на ул. Комсомольская, Кирова, Ленина, Калинина, должны иметь соразмерные объекту культурного наследия (далее -  ОКН) членения и элементы, выраженный цоколь и завершаться карнизом; по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой; применение цветов максимальной насыщенности не допускается. 2. Регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий, достаточных для их восстановления. 3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия. 4. Снос, демонтаж, объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности. 5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка под-земных инженерных коммуникаций. 6. Установка прозрачных ограждений, разделяющих пеше-ходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а также временных строительных ограждающих конструкций. 7. Установка отдельно стоящего оборудования, освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды. 8. Устройство озелененных мест общего пользования, сохра-нение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченных путем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов, организация открытых детских и спортивных площадок. 9. Размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление. 10. Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и без использования открытого способа свечения. 11. Установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, кованых или деревянных традиционных ограждений, устройство палисадников и цветников перед домами, а также ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м. 12. Организация входных групп (крылец, навесов) в помещения первых этажей в соответствии с единым архитектурным решением фасадов и обеспечивающих безопасное и комфортное передвижение пешеходов по тротуарам.   13. Организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам. Запрещается: 1. Строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды. 2. Применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности. 3. Применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала. 4. Остекление и обшивка листовыми материалами ограждений и плит балконов на фасадах зданий, выходящих на линию застройки. 5. Установка вышек сотовой связи и базовых станций. 6. Размещение на фасадах зданий, выходящих на линию застройки, антенн, наружных блоков вентиляции и кондицио-нирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования. 7. Прокладка линейных инженерных сооружений и комму-никаций наземным и надземным способом на отдельных опорах в зоне прямой видимости ОКН. 8. Строительство, установка временных сооружений, рекламных установок в существующих рекреационных пространствах в зонах визуального восприятия ОКН. 9. Размещение отдельно стоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации. 10. Вырубка ценных пород деревьев, за исключением сани-тарных рубок.   11. Использование строительных технологий, создающих дина-мические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку. 12. Строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду. Особые требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов ЗРЗ-1 (включает 3 участка: ЗРЗ-1.1 участок № 1; ЗРЗ-1.2 участок № 2; ЗРЗ-1.3 участок № 3) (конкретные ограничения использования земельных участков). Разрешается: - использование земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотренными  Правилами землепользования и застройки города Кузнецка Пензенской области, утвержденными Собранием представителей города Кузнецка; - реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства высотой не более 11,0 м от основной отметки земли до венчающего карниза и (или) 14,0 м до конька скатной крыши. Особые требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов ЗРЗ-2 (конкретные ограничения использования земельных участков) Разрешается: - использование земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, предусмотренными  Правилами землепользования и застройки города Кузнецка Пензенской области, утвержденными Собранием представителей города Кузнецка; -  реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства высотой не более 25,0 м от основной отметки земли до венчающего карниза и (или)  27,0 м до конька скатной крыши.

  

 

Раздел 2

 

Сведения оместоположении границ объекта

 

1. Система координат		МСК-58, зона 2
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точекграниц	Координаты, м			Метод определения координат характерной точки		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X		Y
1	2		3	4		5	6
-	-		-	-		-	-
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
1	2		3	4		5	6
Часть № 1 (ЗРЗ-1.1)
101	373 189,49		2 336 932,78	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)		0,10	-
102	373 183,57		2 336 908,39			0,10
103	373 301,47		2 336 756,72			0,10
104	373 463,51		2 336 895,48			0,10
105	373 328,49		2 337 045,26			0,10
106	373 236,72		2 336 969,99			0,10
107	373 251,42		2 336 950,14			0,10
108	373 257,34		2 336 951,32			0,10
109	373 265,27		2 336 940,92			0,10
110	373 247,69		2 336 926,56			0,10
111	373 241,51		2 336 936,70			0,10
112	373 238,84		2 336 934,66			0,10
113	373 232,37		2 336 942,72			0,10
114	373 235,38		2 336 945,17			0,10
115	373 223,82		2 336 959,55			0,10
101	373 189,49		2 336 932,78			0,10
Часть № 2 (ЗРЗ-1.2)
401	373 153,86		2 336 905,32	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)		0,10	-
402	373 048,92		2 336 822,47			0,10
403	373 104,02		2 336 750,28			0,10
404	373 183,77		2 336 811,28			0,10
405	373 189,32		2 336 804,06			0,10
406	373 190,27		2 336 804,82			0,10
407	373 216,49		2 336 773,58			0,10
408	373 217,58		2 336 774,64			0,10
409	373 224,24		2 336 767,08			0,10
410	373 233,81		2 336 775,96			0,10
411	373 251,32		2 336 755,24			0,10
412	373 264,88		2 336 765,06			0,10
401	373 153,86		2 336 905,32			0,10
Часть № 3 (ЗРЗ-1.3)
301	373 140,05		2 336 923,82	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)		0,10	-
302	373 135,51		2 336 929,54			0,10
303	373 139,26		2 336 932,54			0,10
304	373 126,11		2 336 948,81			0,10
305	373 122,05		2 336 945,84			0,10
306	373 086,45		2 336 994,51			0,10
307	373 063,42		2 336 980,76			0,10
308	373 051,17		2 336 976,90			0,10
309	373 038,38		2 336 967,47			0,10
310	373 032,42		2 336 974,48			0,10
311	372 999,95		2 336 948,27			0,10
312	373 004,10		2 336 938,17			0,10
313	373 003,06		2 336 927,79			0,10
314	372 984,82		2 336 909,79			0,10
315	373 038,42		2 336 843,61			0,10
301	373 140,05		2 336 923,82			0,10
Часть № 4 (ЗРЗ-2)
201	373 159,58		2 336 941,91	Метод спутниковых геодезических измерений (определений)	0,10		-
202	373 321,11		2 337 069,27		0,10
203	373 243,51		2 337 168,85		0,10
204	373 201,46		2 337 132,83		0,10
205	373 196,21		2 337 139,12		0,10
206	373 180,91		2 337 138,62		0,10
207	373 175,89		2 337 134,69		0,10
208	373 174,16		2 337 136,81		0,10
209	373 148,73		2 337 118,32		0,10
210	373 146,84		2 337 114,59		0,10
211	373 122,31		2 337 098,17		0,10
212	373 119,54		2 337 098,47		0,10
213	373 104,89		2 337 087,97		0,10
214	373 113,73		2 337 075,60		0,10
215	373 079,81		2 337 051,50		0,10
201	373 159,58		2 336 941,91		0,10

 

__________

Приложение № 2 УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Правительства Пензенской области от 11.02.2019 № 71-пП

 

Требования к градостроительным регламентам

в границах территории зон охраны объекта культурногонаследия

регионального значения "Дом жилой смагазином"

(Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Московская,д. 60)

 

Требования к градостроительным регламентам в зонерегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия (конкретные ограничения использования земельных участков)

 

Разрешается:

1. Капитальный ремонт, реконструкция существующих ивозведение новых объектов капитального строительства в соответствии с видамиразрешенного использования, высотными параметрами и площадью застройки,установленных в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (включает 3 участка: ЗРЗ-1.1участок № 1, ЗРЗ-1.2 участок № 2 и ЗРЗ-1.3 участок №3); ЗРЗ-2и с ограничением:

по силуэту: вертикальные стены зданий, выходящих налинию застройки, должны завершаться скатными крышами (двухскатные,четырёхскатные с уклоном от 22,5° до 45°); здания или их части, размещаемые сотступом не менее 12,0 м от линии застройки, допускается завершать плоскойкровлей;

допускается устройство односкатных и мансардныхкровель ломаной формы, кровель с уклоном не более 45 градусов;

по фасадам: должны быть выполнены из лицевогокерамического или силикатного кирпича, либо оштукатурены и окрашены; фасадызданий, выходящих на ул. Комсомольская, Кирова, Ленина, Калинина, должны иметьсоразмерные объекту культурного наследия (далее - ОКН) членения и элементы,выраженный цоколь и завершаться карнизом;

по цвету: в увязке с окружающей исторической застройкой;применение цветов максимальной насыщенности не допускается.

2. Регенерация (восстановление)историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий,достаточных для их восстановления.

3. Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственныхи иных работ с соблюдением требований в области охраны объектовархеологического наследия.

4. Снос, демонтаж, объектов капитального инекапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности.

5. Строительство, капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерныхкоммуникаций.

6. Установка прозрачных ограждений, разделяющихпешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а такжевременных строительных ограждающих конструкций.

7. Установка отдельно стоящего оборудования,освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды.

8. Устройство озелененных мест общего пользования,сохранение существующих аллейных посадок вдоль дорог, восстановление утраченныхпутем посадки деревьев и кустарников ценных пород, разбивка клумб, газонов,организация открытых детских и спортивных площадок.

9. Размещение временных элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационныеконструкции), включая праздничное оформление.

10. Установка на фасадах информационных конструкций(вывесок) не ниже верхней отметки окон первого и не выше нижней отметки оконвторого этажа высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков и безиспользования открытого способа свечения.

11. Установка по границам земельных участков,формирующих территории общего пользования, кованых или деревянных традиционныхограждений, устройство палисадников и цветников перед домами, а такжеограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2м.

12. Организация входных групп (крылец, навесов) впомещения первых этажей в соответствии с единым архитектурным решением фасадови обеспечивающих безопасное и комфортное передвижение пешеходов по тротуарам.

13. Организация парковок на специально отведенныхплощадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местных нормативов.

Запрещается:

1. Строительство по типовым и повторно применяемымпроектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды.

2. Применение диссонансныхобъемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовыхрешений максимальной насыщенности.

3. Применение для отделки фасадов железобетонных,композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов,несвойственных исторической застройке квартала.

4. Остекление и обшивка листовыми материаламиограждений и плит балконов на фасадах зданий, выходящих на линию застройки.

5. Установка вышек сотовой связи и базовых станций.

6. Размещение на фасадах зданий, выходящих на линиюзастройки антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования,вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологическогооборудования.

7. Прокладка линейных инженерных сооружений икоммуникаций наземным и надземным способом на отдельных опорах в зоне прямойвидимости ОКН.

8. Строительство, установкавременных сооружений, рекламных установок в существующих рекреационных пространствах в зонах визуального восприятия ОКН.

9. Размещение отдельно стоящих крупноформатных средствнаружной рекламы и информации.

10. Вырубка ценных пород деревьев, за исключениемсанитарных рубок.

11. Использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объектыкультурного наследия и окружающую застройку.

12. Строительство промышленных предприятий,загрязняющих окружающую среду.

 

Особые требования к градостроительным регламентам вграницах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектовЗРЗ-1 (включает 3 участка: ЗРЗ-1.1 участок № 1; ЗРЗ-1.2 участок № 2;ЗРЗ-1.3 участок № 3) (конкретные ограничения использования земельныхучастков)

 

Разрешается:

- использование земельных участков в соответствии свидами разрешенного использования,предусмотренными Правилами землепользования и застройки города КузнецкаПензенской области, утвержденными Собранием представителей города Кузнецка;

- реконструкция существующих и возведение новыхобъектов капитального строительства высотой не более 11,0 м от основной отметкиземли до венчающего карниза и (или) 14,0 м до конька скатной крыши.

 

Особые требования к градостроительным регламентам вграницах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектовЗРЗ-2 (конкретные ограничения использования земельных участков)

 

Разрешается:

- использование земельных участков в соответствии свидами разрешенного использования,предусмотренными Правилами землепользования и застройки города КузнецкаПензенской области, утвержденными Собранием представителей города Кузнецка;

- реконструкция существующих ивозведение новых объектов капитального строительства высотой не более 25,0 м от основной отметки земли довенчающего карниза и (или) 27,0 м до конька скатной крыши.

 

 

__________