Постановление Правительства Пензенской области от 26.06.2015 № 344-пП

а ) заявление об установлении необходимости проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

б ) протокол общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме об установлении необходимости проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме;

в ) заявления, письма, жалобы граждан или иныхзаинтересованных лиц на неудовлетворительные условия проживания (по усмотрениюзаявителя).

Заявитель вправе по собственной инициативе представитьв комиссию акты органов регионального жилищного надзора и (или) муниципального жилищного контроля о техническом состояниимногоквартирного дома, а также любые иные документы о техническом состояниимногоквартирного дома.

В случае отсутствия актов органов региональногожилищного надзора и (или) муниципального жилищногоконтроля о техническом состоянии многоквартирного дома комиссия вправе впорядке межведомственного информационного взаимодействия запросить даннуюинформацию от органов регионального жилищного надзора и (или) муниципальногожилищного контроля.

5.2. Для определения необходимости проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственникипомещений в котором выбрали способ накопления денежных средств на специальномсчете регионального оператора или специальном счете ТСЖ, ЖСК, управляющейорганизации, заявитель представляет в комиссию следующие документы:

а ) заявление об установлении необходимости проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

б ) протокол общего собрания собственниковмногоквартирного дома об установлении необходимости проведения капитальногоремонта общего имущества, с указанием видов работ, сроков и сведений о наличиинеобходимого объема денежных средств на специальном счете;

в ) выписку из лицевого счета о наличии денежныхсредств, аккумулирующихся на специальном счете».

1.3. В пункте 6 Порядка и далее по тексту Порядкаслова «, указанные в пунктах 5.1 и 5.2 настоящего Порядка (далее – заявитель),»исключить.

1.4. Пункт 9 Порядкаизложить в новой редакции:

«9. Комиссия оценивает техническое состояние общегоимущества многоквартирного дома путем:

а ) анализа представленных документов;

б ) анализа фактического срока эксплуатацииконструктивных элементов и (или) инженерных систем многоквартирного дома до ихкапитального ремонта (замены) от года постройки многоквартирного дома.

С целью установления технического состояния общегоимущества многоквартирного дома, требующего определения необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме,комиссия вправе проводить выездные проверки визуального осмотра такого дома сприложением фотоматериалов.

Результаты оценки технического состояния общегоимущества отражаются в акте о техническом состоянии общего имуществамногоквартирного дома.

Форма акта о техническом состоянии общего имуществамногоквартирного дома утверждается уполномоченным органом. Акт должен содержатьвыводы комиссии о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома.

Техническое состояние общего имущества многоквартирныхдомов оценивается комиссией в соответствии с ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий»,утвержденными приказом Госгражданстроя при ГосстроеСССР от 24.12.1986 № 446 и ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведенииреконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунальногои социально-культурного назначения», утвержденными приказом ГоскомархитектурыРоссийской Федерации при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312».

1.5. Пункт 10 Порядкаизложить в новой редакции:

«10. Комиссия в течение 30 дней со дня получениядокументов, указанных в пунктах 5.1. и 5.2. настоящегоПорядка, рассматривает их на предмет наличия (отсутствия) оснований дляустановления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме.

В случае направлениязапроса, предусмотренного пунктом 8 настоящего Порядка, решением комиссии можетбыть продлен срок рассмотрения документов заявителя не более чем на 30 дней, суведомлением заявителя о продлении срока рассмотрения.

По результатам работыкомиссия принимает одно из следующих решений:».

1.6. Пункт 10.1.Порядка изложить в новой редакции:

«10.1. О признаниимногоквартирного дома требующим переноса очередности проведения какого-либовида работ по капитальному ремонту общего имущества, предусмотренного для этогомногоквартирного дома региональной программой капитального ремонта.

Данное решениепринимается в одном из следующих случаев:

- если физическийизнос общего имущества достиг установленного законодательством РоссийскойФедерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристикнадежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровьяграждан, сохранность имущества физических или юридических лиц;

- если исходя из актао техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома имеется опасностьнарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности.

Данное решениепринимается при условии собираемости взносов на капитальный ремонт по данномумногоквартирному дому более 80%.

Данное решение должносодержать указание на вид работ по капитальному ремонту общего имущества,определенный в региональной программе капитального ремонта, предельные срокиего проведения».

1.7. В абзаце пятомпункта 10.4. Порядка после слов «определенный в региональной программекапитального ремонта» добавить слова «и суммы, подлежащей зачету».

1.8. Пункт 10.5.Порядка изложить в новой редакции:

«10.5. О признании нецелесообразным финансированияпроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Данное решение принимается исходя из следующихфакторов:

- степень износа основных конструктивных элементов(фундамент, стены, перекрытия) общего имущества многоквартирного дома всоответствии с актом о техническом состоянии общего имущества многоквартирногодома составляет более 70 процентов;

- совокупная стоимость капитального ремонта общегоимущества многоквартирного дома в расчете на один квадратный метр помещения втаком доме, рассчитанная в текущих ценах на основе укрупненных показателейстоимости таких работ, превышает предельную стоимостьработ по капитальному ремонту, утвержденную постановлениемПравительства Пензенской области от 22.05.2014   № 345-пП.

Данное решение должно содержать:

а ) наименование конструктивных элементов (фундамент,стены, перекрытия), износ которых составляет более 70 процентов;

б ) расчет стоимости работ (услуг) по капитальномуремонту указанных конструктивных элементов, выполненный в текущих ценах наоснове укрупненных показателей стоимости таких работ».

1.9. Пункт 12 Порядкаизложить в новой редакции:

«12. Один экземплярзаключения комиссии с приложением материалов, использованных комиссией припринятии решений, предусмотренных пунктом 10 настоящего Порядка, в трехдневныйсрок со дня принятия направляется в письменной или электронной форме сиспользованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, втом числе информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в уполномоченныйорган для принятия окончательного решения. Окончательное решение принимаетсяуполномоченным органом в семидневный срок со дня получения заключения комиссиии оформляется приказом, который подлежит опубликованию на официальном сайтеуполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» втечение трех рабочих дней после его подписания».

1.10. Абзац четвертыйпункта 13 Порядка изложить в новой редакции:

«Приказуполномоченного органа представляется заявителю, указанному в пункте 5 Порядка,лично или направляется по почте в течение трех дней, следующих за днем егоподписания».

2. Настоящее постановление опубликовать в газете«Пензенские губернские ведомости» и разместить (опубликовать) на«Официальном интернет-портале правовойинформации» (www.pravo.gov.ru) и на официальном сайте Правительства Пензенской области винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Контроль заисполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Пензенской области,координирующего вопросы формирования и реализации государственнойполитики в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства.