Постановление Правительства Пензенской области от 06.05.2015 № 232-пП

 

 

 

 

 

 

Об утвержденииПорядка определения цены

земельныхучастков, находящихся в собственности

Пензенскойобласти, и земельных участков, государственная собственность на которые неразграничена на территории

Пензенскойобласти, при заключении договора купли-продажи

земельногоучастка без проведения торгов

 

(В редакции Постановления Правительства Пензенской области

от24.06.2016 № 318-пП;

от22.12.2016 № 643-пП)

 

 

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.4Земельного кодекса Российской Федерации,руководствуясь Законом Пензенской области от22.12.2005 № 906-ЗПО «ОПравительстве Пензенской области» (с последующими изменениями),Правительство Пензенской области п о с та н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемый Порядокопределения цены земельных участков, находящихся в собственности Пензенской области, и земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена на территорииПензенской области, при заключении договора купли-продажи земельного участкабез проведения торгов.

2. Настоящеепостановление опубликовать в газете «Пензенские губернские ведомости» и разместить (опубликовать) на«Официальном интернет-портале правовойинформации» (www.pravo.gov.ru) и на официальном сайте Правительства Пензенской области винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Настоящее постановление вступает в силу по истечениидесяти дней после дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановлениявозложить на Председателя Правительства Пензенской области.

 

 

 

Губернатор Пензенской области

В.К. Бочкарев

 

 

УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Пензенской области от 06 мая 2015 года № 232-пП

 

 

П О Р Я Д О К

определенияцены земельных участков, находящихся

всобственности Пензенской области, и земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена

на территорииПензенской области, при заключении договора

купли-продажиземельного участка без проведения торгов

 

(В редакции Постановления Правительства Пензенской области

от24.06.2016 № 318-пП;

от22.12.2016 № 643-пП)

 

 

1. НастоящийПорядок определяет цену земельных участков, находящихся в собственности Пензенскойобласти, и земельных участков, государственная собственность на которые неразграничена на территории Пензенской области, при заключении договора купли-продажи земельных участков (далее –земельные участки) без проведения торгов (далее – Порядок).

2. Цена земельных участковпри их продаже в случаях, предусмотренных в пункте 3 настоящего Порядка,определяется как выраженный в рублях процент от кадастровой стоимостиземельного участка.

3. Размерпроцента устанавливается дифференцированно:

3.1. два споловиной процента:

3.1.1. собственникам зданий,сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся у них на правеаренды, в случаях если:

- впериод с момента вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении вдействие Земельного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями)до 01.07.2012 в отношении таких земельных участков осуществлено переоформлениеправа постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

- такие земельные участкиобразованы из земельных участков, указанных в абзаце втором подпункта 3.1.1пункта 3 настоящего Порядка;

3.1.2. юридическимлицам при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользованияземельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линиисвязи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линиии другие подобные сооружения (линейные объекты), до 1 января 2016 года;

3.1.3. в случае продажи земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческойорганизации, созданной гражданами, для ведения садоводства,огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков,отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческойорганизации, за исключением случаев, определенных в пункте 2.7. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с последующимиизменениями);

3.1.4. в случае продажиземельных участков, образованных в результате раздела земельного участка,предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, длякомплексного освоения территории в целях индивидуального жилищногостроительства и относящегося к имуществу общего пользования, этойнекоммерческой организации;

3.1.5. в случае продажи земельных участков, образованных в результатераздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществуобщего пользования, – указанному юридическому лицу, за исключением случаев, определенных пунктом 2.7. статьи 3Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (споследующими изменениями) ; (В редакции Постановления ПравительстваПензенской области от25.05.2015 № 283-пП)

3.1.6. (Утратил силу - Постановление Правительства Пензенскойобласти от11.10.2016 № 501-пП)

3.2. пятнадцатьпроцентов в случае продажи земельных участков – крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственнойорганизации в случаях, установленных Федеральным законом «Об оборотеземель сельско-хозяйственного назначения» (споследующими изменениями).

4. Цена земельныхучастков, расположенных в границе города Пензы, определяется по ценедвадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельногоучастка, цена земельных участков, расположенных в границах иных населенныхпунктов и за пределами границ населенных пунктов Пензенской области, определяетсяпо цене десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площадиземельного участка в случае продажи: (В редакции Постановления ПравительстваПензенской области от22.12.2016 № 643-пП)

4.1. земельных участков,образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексногоосвоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительнымкодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоениитерритории, если иное не предусмотрено пунктами 3.1.4 пункта 3.1. и 4.2 пункта4 настоящего Порядка;

4.2. земельных участков,образованных из земельного участка, предоставленногонекоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексногоосвоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (заисключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования),членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решениемобщего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческойорганизации;

4.3. земельных участков, накоторых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооруженийлибо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельногокодекса Российской Федерации.

5. Цена земельныхучастков, предназначенных для ведения сельско-хозяйственного производства ипереданных в аренду гражданину или юридическому лицу, – этому гражданину илиэтому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договорааренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав иобязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащегоиспользования такого земельного участка в случае, если этим гражданиномили этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такогоземельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срокауказанного договора аренды земельного участка, определяется в размерекадастровой стоимости земельных участков.

6. Цена земельныхучастков, предназначаемых гражданам для индивидуального жилищногостроительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенногопункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским)хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством егодеятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельногокодекса Российской Федерации определяется в размере кадастровойстоимости земельных участков.

7. Цена земельныхучастков определяется на дату подачи заявления о предоставлении земельногоучастка в собственность.

 

____________