Постановление Правительства Пензенской области от 01.09.2014 № 607-пП
О внесении изменений в Порядок осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Пензенской области, утвержденный постановлением Правительства Пензенской области от 09.12.2011 N 895-пП (с последующими изменениями)
ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 01 сентября 2014 г. N 607-пП г. Пенза О внесении изменений в Порядок осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Пензенской области, утвержденный постановлением Правительства Пензенской области от 09.12.2011 N 895-пП (с последующими изменениями) В целях приведения нормативного правового акта в соответствие сдействующим законодательством, руководствуясь Законом Пензенскойобласти от 22.12.2005 N 906-ЗПО "О Правительстве Пензенской области"(с последующими изменениями), Правительство Пензенской областип о с т а н о в л я е т: 1. Внести в Порядок осуществления регионального государственногожилищного надзора на территории Пензенской области (далее - Порядок),утвержденный постановлением Правительства Пензенской области09.12.2011 N 895-пП "Об утверждении Порядка осуществлениярегионального государственного жилищного надзора на территорииПензенской области" (с последующими изменениями), следующие изменения: 1.1. В пункте 1.2. раздела 1. "Общие положения" Порядка слова ",а также требований энергетической эффективности и оснащенностипомещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учетаиспользуемых энергетических ресурсов (далее именуются - обязательныетребования)" заменить словами ", требований энергетическойэффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилыхдомов приборами учета используемых энергетических ресурсов, а такжетребований к предоставлению жилых помещений в наемных домахсоциального использования (далее именуются - обязательныетребования)". 1.2. Пункт 2.8. раздела 2. "Орган, осуществляющий государственныйжилищный надзор, его структура, полномочия и порядок организации егодеятельности" Порядка изложить в следующей редакции: "2.8. Управление вправе обращаться в суд с заявлениями: 2.8.1. О признании недействительным решения, принятого общимсобранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общимсобранием членов товарищества собственников жилья, жилищного,жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива с нарушением требований Жилищного кодекса РоссийскойФедерации; 2.8.2. О ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного,жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания обустранении несоответствия устава такого товарищества или такогокооператива, внесенных в устав такого товарищества или такогокооператива изменений требованиям Жилищного кодекса РоссийскойФедерации либо в случае выявления нарушений порядка создания такоготоварищества или такого кооператива, если эти нарушения носятнеустранимый характер; 2.8.3. О признании договора управления многоквартирным домом,договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию иремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказанияуслуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общегоимущества в многоквартирном доме недействительными в случаенеисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушенийтребований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющейорганизации, об утверждении условий договора управлениямногоквартирным домом и о его заключении, о заключении договораоказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг посодержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров; 2.8.4. В защиту прав и законных интересов собственников,нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению илив защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц вслучае выявления нарушения обязательных требований; 2.8.5. О признании договора найма жилого помещения жилищногофонда социального использования недействительным в случае неисполненияв установленный срок предписания об устранении несоответствия данногодоговора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексомРоссийской Федерации". 1.3. В разделе 3. "Порядок проведения проверок соблюденияобязательных требований органами государственной власти, органамиместного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальнымипредпринимателями и гражданами" Порядка: 1.3.1. Подпункт 3.1.1. пункта 3.1. дополнить абзацем двадцатьвторым следующего содержания: "предоставлению жилых помещений в наемных домах социальногоиспользования;". 1.3.2. Абзац двадцать второй действующей редакции подпункта3.1.1. пункта 3.1. считать абзацем двадцать третьим соответственно. 1.3.3. Подпункт 3.2.3. пункта 3.2. дополнить абзацем четвертымследующего содержания: "постановки на учет в муниципальном реестре наемных домовсоциального использования первого наемного дома социальногоиспользования, наймодателем жилых помещений в котором является лицо,деятельность которого подлежит проверке". 1.3.4. Подпункт 3.2.4. изложить в следующей редакции: "3.2.4. Основанием для проведения внеплановой проверки наряду соснованиями, указанными в части 2 статьи 10 Федерального закона от 26декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц ииндивидуальных предпринимателей при осуществлении государственногоконтроля (надзора) и муниципального контроля", является поступление винспекцию обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальныхпредпринимателей, юридических лиц, информации от органовгосударственной власти, органов местного самоуправления о фактахнарушения требований к порядку создания товарищества собственниковжилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированногопотребительского кооператива, уставу товарищества собственников жилья,жилищного, жилищно-строительного или иного специализированногопотребительского кооператива и порядку внесения изменений в уставтакого товарищества или такого кооператива, порядку принятиясобственниками помещений в многоквартирном доме решения о выбореюридического лица независимо от организационно-правовой формы илииндивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность поуправлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), вцелях заключения с управляющей организацией договора управлениямногоквартирным домом, решения о заключении с управляющей организациейдоговора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию иремонту общего имущества в многоквартирном доме, решения о заключениис указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или)выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме,порядку утверждения условий этих договоров и их заключения, порядкусодержания общего имущества собственников помещений в многоквартирномдоме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имуществав данном доме, о фактах нарушения управляющей организациейобязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, о фактах нарушения в области примененияпредельных (максимальных) индексов изменения размера вносимойгражданами платы за коммунальные услуги, о фактах нарушениянаймодателями жилых помещений в наемных домах социальногоиспользования обязательных требований к наймодателям и нанимателямжилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоровнайма жилых помещений жилищного фонда социального использования идоговоров найма жилых помещений. Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится безсогласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомленияпроверяемой организации о проведении внеплановой проверки". 1.3.4. Абзац второй подпункта 3.5.1. пункта 3.5. изложить вследующей редакции: "- выдавать предписания о прекращении нарушений обязательныхтребований, об устранении выявленных нарушений, о проведениимероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в томчисле об устранении в шестимесячный срок со дня направления такогопредписания несоответствия устава товарищества собственников жилья,жилищного, жилищно-строительного или иного специализированногопотребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательнымтребованиям;". 2. Настоящее постановление опубликовать в газете "Пензенскиегубернские ведомости" и разместить (опубликовать) на официальном сайтеПравительства Пензенской области в информационно-телекоммуникационнойсети "Интернет". 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Председателя Правительства Пензенской области,координирующего вопросы формирования и реализации государственнойполитики в области жилищно-коммунального хозяйства. Губернатор Пензенской области В.К.Бочкарев