Постановление Администрации Белинского района Пензенской области от 30.12.2010 № 743
Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков в аренду на торгах"
АДМИНИСТРАЦИЯ БЕЛИНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 30 декабря 2010 N 743 г. Белинский Утратилo силу - Постановление Администрации Белинского района Пензенской области от 17.01.2013 г. N 35 Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков в аренду на торгах" В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2010 N 131-ФЗ "Обобщих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации" (с последующими изменениями), постановлением администрацииБелинского района Пензенской области от 29.03.2010 N 96 "О порядкеразработки и утверждения административных регламентов исполнениямуниципальных функций (предоставления муниципальных услуг)администрацией Белинского района и иными органами местногосамоуправления", Уставом Белинского района Пензенской области,Администрация Белинского района постановляет: 1. Утвердить административный регламент по предоставлениюмуниципальной услуги "Предоставление земельных участков в аренду наторгах" согласно приложению. 2. Настоящее постановление опубликовать в газете "Чембарскиевести" 3. Настоящее постановление вступает в силу после его официальногоопубликования. 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить напервого заместителя администрации Белинского района Пензенской областипо вопросам экономического развития. Глава администрации С.Е.Папшев ___________________ Приложение УТВЕРЖДЕН постановлением администрации Белинского района Пензенской области от 30 декабря 2010 N 743 Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков в аренду на торгах" I. Общие положения 1.1. Наименование муниципальной услуги - "Предоставлениеземельных участков в аренду на торгах" (далее - муниципальная услуга). Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги"Предоставление земельных участков в аренду на торгах" (далее -административный регламент) устанавливает сроки и последовательностьадминистративных процедур при предоставлении муниципальной услуги всоответствии с законодательством Российской Федерации. Административный регламент размещается на официальном сайтеадминистрации Белинского района Пензенской области:http://belinskiy.obl.penza.net, а также на информационных стендах,размещенных при входе в здание администрации Белинского районаПензенской области. 1.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется всоответствии с: - Конституцией Российской Федерации; - Гражданским кодексом Российской Федерации, часть первая от30.11.1994 г. N 51-ФЗ (с последующими изменениями), часть вторая от26.01.1996 г. N 14-ФЗ (с последующими изменениями), часть третья от26.11.2001 г. N 146-ФЗ (с последующими изменениями) и часть четвертаяот 18.12.2006 г. N 230-ФЗ (с последующими изменениями); - Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 г. N136-ФЗ (с последующими изменениями); - Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004г. N 190-ФЗ (с последующими изменениями); - Федеральным законом от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочнойдеятельности в Российской Федерации" (с последующими изменениями); - Федеральным законом от 02.05.2006 г. N 59-ФЗ "О порядкерассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (с последующимиизменениями); - постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся вгосударственной или муниципальной собственности земельных участков илиправа на заключение договоров аренды таких земельных участков" (споследующими изменениями); - Уставом Белинского района Пензенской области, утвержденнымрешением Собрания представителей Белинского района Пензенской областиот 24.06.2005 N 187-24/1 "О принятии Устава в новой редакции" (споследующими изменениями). 1.3. Предоставление муниципальной услуги осуществляетсяадминистрацией Белинского района Пензенской области. Ответственным исполнителем муниципальной услуги являетсяспециалист отдела экономики, имущественных и земельных отношенийадминистрации Белинского района Пензенской области (далее - специалистотдела). 1.4. Муниципальная услуга предоставляется в отношении физическихлиц, организаций, независимо от их организационно-правовой формы иформы собственности, индивидуальных предпринимателей (далее -претендент). От имени претендента могут выступать физические и юридическиелица, имеющие право в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации либо в силу наделения их заявителями в порядке,установленном законодательством Российской Федерации, полномочиямивыступать от их имени (далее - претендент). 1.5. Результатом предоставления муниципальной услуги являетсязаключение договора аренды земельного участка. II. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги 2.1. Порядок информирования о правилах предоставлениямуниципальной услуги. 2.1.1. Местонахождение администрации Белинского района Пензенскойобласти: Адрес: 4422500, Пензенская область, г. Белинский, Комсомольскаяпл., дом N 19; телефон приемной администрации Белинского района Пензенскойобласти: (841 53) 2-13-40; факс: (841 53) 2-17-61; адрес отдела экономики, имущественных и земельных отношенийадминистрации Белинского района Пензенской области: 442250, Пензенскаяобласть, г. Белинский, Комсомольская пл. дом. N19, кабинет N 21; телефоны отдела: (841 53) 2-13-12, факс (851 53) 2-17-61. Адрес электронной почты: E-mail: belinsk_adm@sura.ru . Адрес официального сайта: http://belinskiy.obl.penza.net. График работы: понедельник - пятница с 7.45 до 17.00, перерыв - с12.00 до 13.00, выходные - суббота, воскресенье. 2.1.2. Информацию по процедуре предоставления муниципальнойуслуги можно получить у специалиста отдела, в том числе по телефону, атакже на сайте администрации Белинского района Пензенской области и наинформационном стенде. 2.1.3. Порядок получения информации заявителями по вопросампредоставления муниципальной услуги. Информирование о предоставлении муниципальной услуги вадминистрации Белинского района Пензенской области осуществляетсяспециалистом отдела. Специалист отдела осуществляет информирование по следующимнаправлениям: - о местонахождении и графике работы администрации Белинскогорайона Пензенской области; - о справочных телефонах администрации Белинского районаПензенской области и специалиста отдела; - об адресе официального сайта администрации Белинского районаПензенской области в сети Интернет, адресе электронной почтыадминистрации Белинского района Пензенской области; - о порядке получения информации заинтересованными лицами повопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходепредоставления муниципальной услуги; - о порядке, форме и месте размещения указанной выше информации. Основными требованиями к консультации заявителей являются: - актуальность; - своевременность; - четкость в изложении материала; - полнота консультирования; - наглядность форм подачи материала; - удобство и доступность. Время получения ответа при индивидуальном устном консультированиине должно превышать 30 минут. 2.1.4. Информирование заявителей о предоставлении муниципальнойуслуги осуществляется в форме: - непосредственного общения заявителей (при личном общении либопо телефону) со специалистом отдела по направлениям, предусмотреннымпунктом 2.1.3. настоящего административного регламента; - информационных материалов, которые размещаются на официальномсайте администрации Белинского района Пензенской области в сетиИнтернет, на портале государственных и муниципальных услуг (функций)Пензенской области, а также на информационных стендах, размещенных вадминистрации Белинского района Пензенской области. 2.1.5. Требования к форме и характеру взаимодействия специалистаотдела с заявителями: - при ответе на телефонные звонки специалист отделапредставляется, назвав свою фамилию, имя, отчество, занимаемуюдолжность, предлагает представиться собеседнику, выслушивает иуточняет суть вопроса. Во время разговора следует произносить словачетко, избегать параллельных разговоров с окружающими людьми и непрерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат; - при личном обращении заявителей специалист отдела долженпредставиться, указать фамилию, имя и отчество, сообщить занимаемуюдолжность, самостоятельно дать ответ на заданный заявителем вопрос; - в конце консультирования (по телефону или лично) специалистотдела, осуществляющий консультирование, должен кратко подвести итогии перечислить меры, которые следует принять заявителю (кто именно,когда и что должен сделать); - ответ на письменные обращения и обращения по электронной почтедается в простой, четкой и понятной форме с указанием фамилии иинициалов, номера телефона специалиста отдела, исполнившего ответ наобращение. Ответ на письменное обращение подписывается главойадминистрации Белинского района Пензенской области, либоуполномоченным должностным лицом. Ответ на письменное обращение иобращение по электронной почте дается в срок, не превышающий 30 днейсо дня регистрации обращения. 2.1.6. На информационных стендах в администрации Белинскогорайона Пензенской области размещаются следующие информационныематериалы: - сведения о перечне предоставляемых муниципальных услуг; - порядок обжалования действий (бездействия) и решений,осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги; - блок-схема, наглядно отображающая последовательностьпрохождения всех административных процедур (приложение 1 к настоящемуадминистративному регламенту); - перечень документов, которые заявитель должен представить дляпредоставления муниципальной услуги; - образцы заполнения документов; - адреса, номера телефонов и факса, график работы, адресэлектронной почты администрации Белинского района Пензенской области; - перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальнойуслуги; - административный регламент; - необходимая оперативная информация о предоставлениимуниципальной услуги. При изменении условий и порядка предоставления муниципальнойуслуги, информация об изменениях должна быть выделена цветом ипометкой "Важно". Информационные стенды, содержащие информацию о процедурепредоставления муниципальной услуги, размещаются в администрацииБелинского района Пензенской области. Информационные стенды должны быть максимально заметны, хорошопросматриваемы и функциональны, рекомендуется оборудоватьинформационные стенды карманами формата А4, в которых размещатьинформационные листки. Текст материалов, размещаемых на стендах, должен быть напечатанудобным для чтения шрифтом, основные моменты и наиболее важные меставыделены. 2.2.Перечень документов, необходимых для предоставлениямуниципальной услуги.Для предоставления муниципальной услуги претенденты представляютспециалисту отдела в срок, установленный в извещении о проведенииторгов (лично или через своего представителя), следующие документы: 1) заявку на участие в торгах по установленной форме в двухэкземплярах; 2) юридические лица представляют нотариально заверенные копииучредительных документов и свидетельства о государственной регистрацииюридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органаюридического лица о совершении сделки (если это необходимо всоответствии с учредительными документами претендента); 3) платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении,подтверждающий внесение претендентом задатка; 4) опись представленных документов в двух экземплярах. Представители предъявляют доверенность, физические лица -документ, удостоверяющий личность. 2.3. Общие требования к оформлению документов, представляемых дляпредоставления муниципальной услуги: Документы на русском языке либо имеют заверенный перевод нарусский язык. 2.4. Порядок обращения при подаче документов. Датой обращения и представления заявления является деньрегистрации заявления специалистом отдела, ответственным за приемдокументов. Прием физических и юридических лиц для подачи заявленийосуществляется специалистами отдела в соответствии с графиком,установленным в извещении о проведении торгов. 2.5. Сроки предоставления муниципальной услуги. Муниципальная услуга исполняется в сроки, установленныеПостановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 года N808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся вгосударственной или муниципальной собственности земельных участков илиправа на заключение договоров аренды таких земельных участков". Извещение о проведении торгов подлежит опубликованию не менее чемза тридцать дней до даты проведения торгов. Администрация Белинского района Пензенской области вправеотказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня донаступления даты его проведения, а конкурса - не позднее, чем затридцать дней до даты проведения конкурса. Извещение об отказе впроведении торгов опубликовывается комиссией по проведению торгов попродаже права на заключение договоров аренды земельных участков,расположенных на территории Белинского района Пензенской области,(далее - комиссия) не позднее 5 дней со дня принятия решения в тех жесредствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение опроведении торгов, и размещаются на официальном сайте администрацииБелинского района Пензенской области. Администрация Белинского районаПензенской области обязана известить участников торгов о своем отказев проведении торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения.Администрация Белинского района Пензенской области возвращаетучастникам торгов внесенные задатки в течение 3 дней. Прием заявок осуществляется не менее 30 календарных дней,начинается с даты, объявленной в извещении о проведении торгов, изаканчивается не позднее, чем за один календарный день до датырассмотрения заявок и документов претендентов. Протокол приема заявокподписывается в течение одного дня со дня окончания срока приемазаявок. Уведомление претендентов, признанных участниками торгов, ипретендентов, не допущенных к участию в торгах, осуществляетсяадминистрацией Белинского района Пензенской области не позднееследующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом.Администрация Белинского района Пензенской области обязана вернутьвнесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в торгах, втечение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признаниипретендентов участниками торгов. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается вдень проведения торгов. Договор аренды земельного участка заключается с победителемторгов не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатахторгов. Администрация Белинского района Пензенской области обязана втечение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатахторгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их. 2.6. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги: а) представлены не все документы в соответствии с перечнем,указанным в информационном сообщении о проведении торгов (заисключением предложений о размере арендной платы) или оформлениеуказанных документов не соответствует законодательству РоссийскойФедерации; б) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом наосуществление таких действий; в) не подтверждено поступление в установленный срок задатка насчет, указанный в извещении о проведении торгов; г) заявка подана лицом, в отношении которого законодательствомРоссийской Федерации установлены ограничения в приобретении всобственность земельных участков, находящихся в государственной илимуниципальной собственности. 2.7. Требования к местам предоставления муниципальной услуги: - места, в которых предоставляется муниципальная услуга, должныиметь средства пожаротушения и оказания первой медицинской помощи; - здания и помещения, в которых предоставляется муниципальнаяуслуга, должны содержать секторы для информирования, ожидания и приемазаявителей; - секторы для информирования заявителей должны быть оборудованыинформационными стендами, организованными в соответствии стребованиями пункта 2.1.6. административного регламента; - сектор ожидания следует оборудовать местами для сидения, атакже столами (стойками) для возможности оформления документов сналичием в указанных местах бумаги и ручек для записи информации. 2.8. Требования к предоставлению муниципальной услуги. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно. III. Административные процедуры 3.1. Последовательность административных процедур, выполняемыхпри предоставлении муниципальной услуги, показаны на блок-схеме вприложении 1 к настоящему административному регламенту. Предоставление муниципальной услуги включает в себя выполнениеследующих административных процедур: - подготовку и публикацию извещения о проведении торгов; - осуществление приема заявок на участие в торгах; - проведение торгов и оформление результатов торгов; - публикацию информационного сообщения о результатах торгов. 3.2. Основанием для начала административных действий поосуществлению административной процедуры "Подготовка и публикацияизвещения о проведении торгов" является постановление администрацииБелинского района Пензенской области о проведении торгов. Извещение о проведение торгов должно быть опубликовано всредствах массовой информации, определенных администрацией Белинскогорайона Пензенской области, не менее чем за 30 дней до даты проведенияторгов и содержать сведения:а) форма торгов и подачи предложений о размере арендной платы; б) срок принятия решения об отказе в проведении торгов; в) предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе),площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевомназначении и разрешенном использовании земельного участка, а такжеиные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;г) наименование, дата и номер постановления администрации Белинскогорайона Пензенской области о проведении торгов; д) наименование организатора торгов; е) начальный размер арендной платы, "шаг аукциона", размер задатка и реквизитах счета для его перечисления; ж) форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес местаприема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых кним документов, предложений, а также о перечень документов,представляемых претендентами для участия в торгах; з) условия конкурса; и) место, дата, время и порядок определения участников торгов; к) место и срок подведения итогов торгов, порядок определенияпобедителей торгов; л) срок заключения договора аренды земельного участка; м) дата, временя и порядок осмотра земельного участка наместности; н) проект договора аренды земельного участка.Администрация Белинского района Пензенской области вправе отказатьсяот проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня донаступления даты его проведения, а конкурса - не позднее, чем затридцать дней до проведения конкурса. Извещение об отказе в проведенииторгов опубликовывается комиссией не позднее 5 дней со дня принятиярешения в тех же средствах массовой информации, в которых былоопубликовано извещение о проведении торгов, и размещается наофициальном сайте администрации Белинского района Пензенской области.Комиссия обязана известить участников торгов о своем отказе впроведении торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения,обеспечить возврат участникам торгов внесенных задатков в течение 3дней. Ответственным за исполнение данного административного действияявляется специалист отдела. Результатом исполнения административного действия являетсяпубликация извещения о проведении торгов. 3.3. Основанием для начала административных действий поосуществлению административной процедуры "Осуществление приема заявокна участие в торгах" является наступление даты начала приема заявок. Прием заявок осуществляется не менее 30 календарных дней. Прием заявок начинается с даты, объявленной в извещении опроведении торгов, и заканчивается не позднее, чем за один календарныйдень до даты рассмотрения заявок и документов претендентов. Ежедневноевремя приема заявок также оговаривается в извещении о проведенииторгов. Время регистрации одно заявки - не более 20 минут. Протокол приема заявок подписывается в течение одного дня со дняокончания срока приема заявок. Уведомление претендентов, признанных участниками торгов, ипретендентов, не допущенных к участию в торгах, осуществляетсяадминистрацией Белинского района Пензенской области не позднееследующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколомпутем вручения им под расписку соответствующего уведомления либонаправления такого уведомления по почте заказным письмом. Административная процедура включает в себя: прием от претендентовзаявок на участие в торгах (c регистрацией в журнале регистрациизаявок); выдачу претендентам по их просьбе документации об организациии проведении торгов; оформление протокола приема заявок на участие вторгах; уведомление претендентов, признанных участниками торгов, ипретендентов, не допущенных к участию в торгах. Для участия в торгах претенденты представляют в установленный визвещении о проведении торгов срок следующие документы: 1) заявку в 2 экземплярах согласно приложениям 2, 3 к настоящемуадминистративному регламенту; 2) юридические лица представляют нотариально заверенные копииучредительных документов и свидетельства о государственной регистрацииюридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органаюридического лица о совершении сделки (если это необходимо всоответствии с учредительными документами претендента); 3) платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении,подтверждающий внесение претендентом задатка; 4) опись документов в 2 экземплярах. Представители предъявляют доверенность, физические лица -документ, удостоверяющий личность. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участиев торгах. Прием заявок ведет специалист отдела, который проверяеткомплектность документов, правильность заполнения заявки. Послепроверки документов заявка с прилагаемыми к ней документамирегистрируется в журнале приема заявок с присвоением каждой заявкеномера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждомэкземпляре документов делается отметка о принятии заявки с указаниемномера, даты и времени подачи документов. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе сдокументами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятиидокументов с указанием причины отказа, возвращается в день еепоступления претенденту или его уполномоченному представителю подрасписку. Претендент имеет право отозвать принятую заявку до окончаниясрока приема заявок, уведомив об этом администрацию Белинского районаПензенской области в письменной форме. Для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный визвещении о проведении торгов счет администрации Белинского районаПензенской области. Документом, подтверждающим поступление задатка насчет администрации Белинского района Пензенской области, являетсявыписка со счета администрации Белинского района Пензенской области. В день определения участников торгов, установленный в извещении опроведении торгов, комиссия рассматривает заявки и документыпретендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатковна основании выписки с соответствующего счета. По результатамрассмотрения документов комиссия принимает решение о признаниипретендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов кучастию в торгах, которое оформляется протоколом. В протоколеприводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований)претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования)претендентов, признанных участниками торгов, а также имена(наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участиюв торгах, с указанием оснований отказа. Претендент не допускается к участию в торгах по следующимоснованиям: а) представлены не все документы в соответствии с перечнем,указанным в извещении, или оформление указанных документов несоответствует законодательству Российской Федерации; б) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом наосуществление таких действий; в) не подтверждено поступление в установленный срок задатка насчет, указанный в извещении о проведении торгов. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, недопущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении непозднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решенияпротоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомлениялибо направления такого уведомления по почте заказным письмом. Администрация Белинского района Пензенской области обязанавернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию вторгах, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола опризнании претендентов участниками торгов. Претендент приобретает статус участника торгов с моментаоформления комиссией протокола о признании претендентов участникамиторгов. При проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачипредложений о размере арендной платы, предложение представляется: а) претендентом в день подачи заявки или в любой день до дняокончания срока приема заявок в месте и в час, установленные визвещении о проведении торгов для подачи заявок; б) участником торгов непосредственно в день проведения торгов, нодо начала рассмотрения предложений. В случае если: а) претендент при подаче заявки заявит о своем намерении податьпредложение в любой день до дня окончания срока приема заявок илинепосредственно перед началом проведения торгов, делается отметка вжурнале приема заявок и выдается претенденту соответствующая выписка; б) участник торгов отзовет принятую комиссией заявку, предложениесчитается не поданным. Отказ претенденту в приеме заявки на участие в торгах лишает егоправа представить предложение. Комиссия принимает меры по обеспечению сохранности заявок иприлагаемых к ним документов, а также конфиденциальности сведений олицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов домомента их рассмотрения. Ответственным за исполнение данного административного действияявляется специалист отдела. Результатом исполнения административного действия являетсяоформление протокола приема заявок. 3.4. Основанием для начала административных действий поосуществлению административной процедуры "Проведение торгов иоформление результатов торгов" является наступление даты проведенияторгов. Торги проводится в указанном в извещении о проведении торговместе, в соответствующие день и час.Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размереарендной платы, проводится в следующем порядке: а) аукцион ведет аукционист; б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования,основных характеристик начального размера арендной платы, "шагааукциона" и порядка проведения аукциона."Шаг аукциона" устанавливается в размере от 1 до 5 процентовначального размера арендной платы и не изменяется в течение всегоаукциона; в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которыеони поднимают после оглашения аукционистом начального размера аренднойплаты и каждого очередного размера арендной платы в случае, еслиготовы заключить договор аренды в соответствии с этим размеромарендной платы; г) каждый последующий размер арендной платы аукционист назначаетпутем увеличения текущего размера арендной платы на "шаг аукциона".После объявления очередного размера арендной платы аукционист называетномер билета участника аукциона, который первым поднял билет, иуказывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляетследующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона"; д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договораренды в соответствии с названным аукционистом размером аренднойплаты, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.Если после троекратного объявления очередного размера арендной платыни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билетакоторого был назван аукционистом последним; е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права назаключение договора аренды земельного участка, называет размерарендной платы и номер билета победителя аукциона. Конкурс или аукцион, закрытый по форме подачи предложений оразмере арендной платы, проводится в следующем порядке: а) комиссия принимает предложения от участников торгов, которыепожелали представить их непосредственно перед началом проведенияторгов.Комиссия разъясняет участникам торгов их право на представление другихпредложений непосредственно до начала проведения торгов. На торгахрассматривается предложение, которое участник торгов подал последним; б) перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями вустановленные в извещении о проведении торгов день и час комиссияпроверяет их целость, что фиксируется в протоколе о результатахторгов. При вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участникаторгов, предложение которого рассматривается, могут присутствоватьостальные участники торгов или их представители, имеющие доверенность,а также с разрешения комиссии представители средств массовойинформации. Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаныучастником торгов (его представителем). Размер арендной платыуказывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаныразные размеры арендной платы, комиссия принимает во внимание размерарендной платы, указанный прописью. Предложения, содержащие размерарендной платы ниже начального, не рассматриваются; в) победителем конкурса признается участник торгов, предложившийнаибольший размер арендной платы при условии выполнения такимпобедителем условий конкурса, а победителем аукциона, закрытого поформе подачи предложений о размере арендной платы, - участник торгов,предложивший наибольший размер арендной платы.При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов,чья заявка была подана раньше; г) комиссия объявляет о принятом решении в месте и в деньпроведения торгов, а также письменно извещает в 5-дневный срок всехучастников торгов о принятом решении. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписываетсякомиссией, аукционистом (при проведении аукциона, открытого по формеподачи предложений о размере арендной платы) и победителем торгов вдень проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2-х экземплярах,один из которых передается победителю, а второй остается уорганизатора торгов. В протоколе указываются: а) регистрационный номер предмета торгов; б) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка,данные о государственной регистрации прав на земельный участок; в) предложения участников торгов; г) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица илипаспортные данные гражданина); д) размер арендной платы. Протокол о результатах торгов является основанием для заключенияс победителем торгов договора аренды земельного участка по форме всоответствии с приложением 4 к настоящему административномурегламенту. Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дняподписания протокола. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счетарендной платы. Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дняподписания протокола о результатах торгов возвратить задатокучастникам торгов, которые не выиграли их. Последствия уклонения победителя торгов, а также комиссии отподписания протокола, а также от заключения договора определяются всоответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. Торги по каждому выставленному предмету торгов признаютсянесостоявшимися в случае, если: а) в торгах участвовало менее 2 участников; б) ни один из участников торгов при проведении аукциона,открытого по форме подачи предложений о размере арендной платы, послетроекратного объявления начального размера арендной платы не поднялбилет; в) ни один из участников торгов при проведении конкурса илиаукциона, закрытого по форме подачи предложений о размере аренднойплаты, в соответствии с решением комиссии не был признан победителем; г) победитель торгов уклонился от подписания протокола орезультатах торгов, заключения договора аренды земельного участка. Комиссия обязана в течение 3 банковских дней со дня подписанияпротокола о результатах торгов возвратить внесенный участникаминесостоявшихся торгов задаток. В случае если победитель торговуклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключениядоговора аренды земельного участка, внесенный победителем торговзадаток ему не возвращается. Администрация Белинского района Пензенской области в случаепризнания торгов несостоявшимися вправе объявить о повторномпроведении торгов. При этом могут быть изменены их условия.Администрация Белинского района Пензенской области может снизитьначальный размер арендной платы и уменьшить "шаг аукциона" не болеечем на 15 процентов без проведения повторной оценки. Ответственным за исполнение данного административного действияявляется специалист отдела. Результатом исполнения административного действия являетсяподписание договора аренды земельного участка. 3.5. Основанием для начала административных действий поосуществлению административной процедуры "Публикация информационногосообщения о результатах торгов" является подписание протокола орезультатах торгов. Информация о результатах торгов публикуется в тех же средствахмассовой информации, в которых было опубликовано извещение опроведении торгов, и размещается на официальном сайте администрацииБелинского района Пензенской области в месячный срок со дня заключениядоговора аренды земельного участка. Информация включает в себя: а) наименование органа местного самоуправления, принявшегорешение о проведении торгов, реквизиты указанного решения; б) наименование организатора торгов; в) имя (наименование) победителя торгов; г) местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номерземельного участка. Ответственным за исполнение данного административного действияявляется специалист отдела. Результатом исполнения административного действия являетсяопубликование информации о результатах торгов. IV. Контроль за предоставлением муниципальной услуги 4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действийпри предоставлении муниципальной услуги осуществляется первымзаместителем главы администрации Белинского района Пензенской областипо вопросам экономического развития. Ответственность специалиста отдела закрепляется в его должностнойинструкции. Текущий контроль осуществляется путем проведения провероксоблюдения и исполнения специалистом отдела положений настоящегоадминистративного регламента. 4.2. Контроль полноты и качества предоставления муниципальнойуслуги осуществляется главой администрации Белинского районаПензенской области и включает в себя проведение проверок, выявление иустранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений иподготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы надействия (бездействие) специалистов отдела. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушенийправ заявителей осуществляется привлечение виновных лиц кответственности в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации. V. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений , осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги 5.1. Заявители имеют право на обжалование действий (бездействия)специалиста комитета и решений должностных лиц, осуществляемых(принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги. 5.2. Жалоба на действия (бездействия) специалиста отдела ирешения должностных лиц (далее - жалоба) может быть подана как в формеустного обращения, так и в письменной (в том числе электронной) форме: 1) по адресу: 442250, Пензенская область, г. Белинский,Комсомольская пл. дом. N 19; 2) по телефону/факсу: (841 53) 2-13-40/ (851 53) 2-17-61; 3) по электронной почте: belinsk_adm@sura.ru. 5.3. Заявитель в письменной жалобе в обязательном порядкеуказывает либо наименование органа местного самоуправления, в которыйнаправляет жалобу, либо фамилию, имя, отчество соответствующегоспециалиста отдела, либо должность соответствующего лица, а также своифамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес, покоторому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресациижалобы, излагает суть жалобы, ставит личную подпись и дату. В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявительприлагает к письменной жалобе документы и материалы либо их копии. Жалоба может быть подана в форме устного обращения на личномприеме заявителей. Прием заявителей в администрации Белинского районаПензенской области осуществляет глава администрации Белинского районаПензенской области и его заместители. Прием заявителей главой администрации Белинского районаПензенской области и его заместителями проводится по предварительнойзаписи, которая осуществляется в соответствии с графиком работыадминистрации Белинского района Пензенской области, предусмотреннымпунктом 2.1. настоящего административного регламента, в приемной главыадминистрации Белинского района Пензенской области. При личном приеме заявитель предъявляет документ, удостоверяющийего личность. Для юридических лиц - документ, удостоверяющийполномочия представителя юридического лица. Содержание устной жалобы заносится в карточку личного приемазаявителя. В случае если изложенные в устной жалобе факты иобстоятельства являются очевидными и не требуют дополнительнойпроверки, ответ на жалобу, с согласия заявителя, может быть дан устнов ходе личного приема, о чем делается запись в карточке личного приемазаявителя. В остальных случаях дается письменный ответ. В ходе личного приема заявителю может быть отказано в дальнейшемрассмотрении жалобы, если ему ранее был дан ответ по существупоставленных в жалобе вопросов. Жалоба может быть подана по электронной почте на адресэлектронной почты администрации Белинского района Пензенской области,указанный в пункте 2.1. настоящего административного регламента. Требования, предъявляемые к жалобе в электронной форме,аналогичны требованиям к жалобе в письменной форме. 5.4. Письменная жалоба и жалоба по электронной почте должны бытьрассмотрены администрацией Белинского района Пензенской области втечение 30 дней со дня их регистрации в администрации Белинскогорайона Пензенской области. В исключительных случаях, когда дляпроверки и решения поставленных в жалобе вопросов требуется болеедлительный срок, допускается продление главой администрации Белинскогорайона Пензенской области сроков ее рассмотрения, но не более чем на30 дней, о чем сообщается заявителю, подавшему жалобу, в письменнойформе с указанием причин продления. 5.5. Порядок подачи, рассмотрения и разрешения жалоб,направляемых в суды общей юрисдикции и арбитражные суды, определяютсязаконодательством Российской Федерации о гражданском судопроизводствеи судопроизводстве в арбитражных судах. 5.6. Жалоба считается разрешенной, если рассмотрены всепоставленные в ней вопросы, приняты необходимые меры и даны письменные(в том числе в электронной форме) и устные с согласия заявителяответы. __________ Приложение 1 к административному регламенту администрации Белинского района Пензенской области по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков в аренду на торгах" Последовательность административных процедур по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков в аренду на торгах" +----------------------------------------------------------------------+| Комиссия || по проведению торгов по продаже права на заключение договоров аренды || земельных участков, расположенных на территории Белинского района || Пензенской области || Подготовка и опубликование извещения о проведении торгов в || средствах массовой информации Белинского района Пензенской области и || размещение на официальном сайте администрации Белинского района || Пензенской области. Извещение о проведении торгов должно быть || опубликовано не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов. |+----------------------------------------------------------------------+ +----------------------------------------------------------------------+| Комиссия || по проведению торгов по продаже права на заключение договоров аренды || земельных участков, расположенных на территории Белинского района || Пензенской области || - прием от претендентов заявок на участие в торгах (c || регистрацией в журнале регистрации заявок); || - выдача претендентам по их заявлению документации об || организации и проведении торгов; || - рассмотрение заявок претендентов, установление факта || поступления от претендентов задатков, оформление протокола о || признании претендентов участниками торгов; || - уведомление претендентов признанных участниками торгов, и || претендентов, не допущенных к участию в торгах. || Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не || допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не || позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения || протоколом. Прием заявок осуществляется не менее 30 календарных || дней. |+----------------------------------------------------------------------+ +----------------------------------------------------------------------+| Комиссия || по проведению торгов по продаже права на заключение договоров аренды || земельных участков, расположенных на территории Белинского района || Пензенской области || Проведение торгов в указанном в извещении о проведении торгов || месте, в соответствующий день и час, оформление протокола о || результатах торгов. |+----------------------------------------------------------------------+ +----------------------------------------------------------------------+| Комиссия || по проведению торгов по продаже права на заключение договоров аренды || земельных участков, расположенных на территории Белинского района || Пензенской области || В течение месяца со дня заключения договора аренды земельного || участка: || - подготовка информационного сообщения о результатах торгов; || - опубликование информационного сообщения о результатах торгов || в средствах массовой информации и размещение на официальном сайте || администрации Белинского района Пензенской области. |+----------------------------------------------------------------------+ +----------------------------------------------------------------------+| Отдел экономики, имущественных и земельных отношений администрации || Белинского района Пензенской области || В течение 5 дней со дня подписания протокола о результатах || торгов подготавливает и подписывает с победителем договор аренды || земельного участка. || |+----------------------------------------------------------------------+ __________ Приложение 2 к административному регламенту администрации Белинского района Пензенской области по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков в аренду на торгах" Форма заявки для физических лиц В Комиссию по проведению торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Белинского района Пензенской области Заявка на участие в торгах по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от __________________________ (Фамилия, имя, отчество лица, подавшего заявку) 1. Ознакомившись с извещением о проведении торгов по продажеправа на заключение договора аренды земельного участка, изъявляюжелание приобрести право на заключение договора аренды земельногоучастка кадастровый номер ______________________. 2. В случае победы в торгах, принимаю на себя обязательствозаключить договор аренды земельного участка в срок не позднее 5 (пяти)дней со дня подписания протокола о результатах торгов. 3. Адрес претендента: _______________________, паспорт серия______ N _______, выданный ___________________________,"___"_______________г. 4. Платежные реквизиты претендента, реквизиты банка, счет вбанке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка____________. 5. Прилагаю документы, указанные в описи к заявке. Подпись претендента: ___________________________ _________________ (Ф.И.О.) (подпись) "___" _________ 20__ г. Регистрационный N ____от "___"__________20__ г. ______час. Ф.И.О. и подпись секретаря Комиссии _______________ Приложения: - платежный документ с отметкой банка об исполнении,подтверждающий перечисление задатка на расчетный счет, указанный визвещении; - опись представленных документов. __________ Приложение 3 к административному регламенту администрации Белинского района Пензенской области по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков в аренду на торгах" Форма заявки для юридических лиц В Комиссию по проведению торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Белинского района Пензенской области Заявка на участие в торгах по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от _______________________ (Полное наименование юридического лица, подавшего заявку) 1. Ознакомившись с извещением о проведении торгов по продажеправа на заключение договора аренды земельного участка для жилищногостроительства, я, нижеподписавшийся, уполномоченный на подписаниеданной заявки, изъявляю желание приобрести право на заключениедоговора аренды земельного участка кадастровый номер______________________. 2. В случае победы в торгах, принимаю на себя обязательствозаключить договор аренды земельного участка в срок не позднее 5 (пяти)дней со дня подписания протокола о результатах торгов. 3. Полное наименование и адрес претендента _______________________________________________________________________________. 4. Платежные реквизиты претендента, реквизиты банка, счет вбанке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка ___________________________________________________________________. 5. Прилагаю документы, указанные в описи к заявке. Лицо, уполномоченное заявителем: __________________________________ _________________ (Ф.И.О.) (подпись) "___" _________ 20__ г. Регистрационный N __________ от "___"__________20__г.__________ час. Ф.И.О. и подпись секретаря Комиссии _____________________ Приложения: - нотариально заверенные копии учредительных документов исвидетельства о государственной регистрации юридического лица; - выписка из решения уполномоченного органа юридического лица осовершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительнымидокументами претендента); - копия платежного документа с отметкой банка об исполнении,подтверждающего перечисление задатка на расчетный счет, указанный визвещении; - опись представленных документов. __________ Приложение 4 к административному регламенту администрации Белинского района Пензенской области по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков в аренду на торгах" ДОГОВОР аренды земельного участка от ________________ 20 __ года N ________ На основании постановления администрации Белинского районаПензенской области" от _______20 __ года N _______"_______________________________________" администрация Белинскогорайона Пензенской области", именуемая в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, влице Главы администрации Белинского района Пензенской области, ПапшеваСергея Ефимовича действующей на основании Устава______________________________________________, с одной стороны, и____________________________________________, именуемый в дальнейшемАРЕНДАТОР, с другой стороны, заключили настоящий договор онижеследующем: 1. Общие условия 1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ сдает, а АРЕНДАТОР принимает в аренду земельныйучасток, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью_______ кв.м., кадастровый номер 30:13:_________________,расположенный: _____________________. Цель использования земельногоучастка - для _______________. 1.2. Срок аренды до ___________________ года. 1.3. Договор подлежит государственной регистрации и считаетсязаключенным с момента государственной регистрации. Государственнаярегистрация настоящего договора осуществляется АРЕНДАТОРОМ за егосчет. 1.4. АРЕНДОДАТЕЛЬ гарантирует, что земельный участок не обремененправами и претензиями третьих лиц, о которых АРЕНДОДАТЕЛЬ не мог незнать. АРЕНДОДАТЕЛЬ берет на себя урегулирование любых претензийтретьих лиц, предъявляющих права на земельный участок. 1.5. Передача земельного участка в аренду не влечет передачуправа собственности на него. 1.6. За пределами исполнения обязательств по настоящему договоруАРЕНДАТОР полностью свободен в своей деятельности. 1.7. Условия конкурса (при заключении договора по результатамконкурса). 2. Арендная плата 2.1. Размер арендной платы составляет по результатам аукциона(конкурса) ___________ руб. в год. 2.2. Арендная плата по настоящему договору вносится АРЕНДАТОРОМ вбюджет в соответствии с действующим законодательством в управлениефедерального казначейства по Пензенской области (Финансовое управлениеадминистрации Белинского района Пензенской области ИНН Банк поПензенской области БИК, р.сч. 4, код, с указанием кода бюджетнойклассификации - _______________. Оплата производится АРЕНДАТОРОМежеквартально равными частями не позднее 10-го числа следующего заотчетным кварталом месяца. Оплата арендной платы за 4 квартал текущегогода осуществляется в срок до 01 декабря текущего года. В случае изменения указанного порядка перечисления арендной платыАРЕНДОДАТЕЛЬ уведомляет АРЕНДАТОРА письменно. 2.3. Размер арендной платы изменяется не чаще одного раза в год.В этом случае исчисление и уплата АРЕНДАТОРОМ арендной платыосуществляется на основании дополнительных соглашений к договору. 2.4. Арендная плата уплачивается АРЕНДАТОРОМ с даты подписаниядоговора. 3. Права и обязанности АРЕНДОДАТЕЛЯ 3.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право: 3.1.1. без возмещения АРЕНДАТОРУ понесенных затрат на освоениеземельного участка и упущенной выгоды досрочно расторгнуть настоящийдоговор в случаях: а) использования АРЕНДАТОРОМ земельного участка или его части непо целевому назначению; б) не внесения АРЕНДАТОРОМ арендной платы в течение двух сроковподряд; в) ухудшения санитарно-эпидемиологической и экологическойобстановки, вызванной хозяйственной деятельностью АРЕНДАТОРА наземельном участке; г) препятствий, чинимых АРЕНДАТОРОМ, для свободного доступа наземельный участок АРЕНДОДАТЕЛЯ и органов государственного контроля; д) невыполнения АРЕНДАТОРОМ условий предоставления земельногоучастка, предусмотренных настоящим договором; ж) нарушение п. 2.3. 3.1.2. осуществлять контроль за использованием земельного участкаАРЕНДАТОРОМ; 3.1.3. на возмещение АРЕНДАТОРОМ убытков, причиненных ухудшениемкачества земельного участка в результате деятельности АРЕНДАТОРА; 3.1.4. на изъятие земельного участка с возмещением АРЕНДАТОРУпонесенных на его освоение затрат и упущенной выгоды в случаенеобходимости использования участка для государственных илимуниципальных нужд. 3.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан: 3.2.1. не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА,если она не противоречит условиям настоящего договора и земельномузаконодательству РФ; 3.2.2. передать АРЕНДАТОРУ земельный участок в состоянии,соответствующем условиям настоящего договора, по акту приема -передачи в аренду земельного участка; 3.2.3. не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней письменноуведомить АРЕНДАТОРА о своем намерении досрочно расторгнуть настоящийдоговор с указанием нарушений условий договора, допущенныхАРЕНДАТОРОМ; 3.2.4. письменно уведомлять АРЕНДАТОРА об изменении реквизитовдля перечисления арендной платы; 3.2.5. своевременно производить перерасчет арендной платы иинформировать об этом АРЕНДАТОРА. 4. Права и обязанности АРЕНДАТОРА 4.1. АРЕНДАТОР имеет право: 4.1.1. на заключение нового договора аренды земельного участка насогласованных сторонами условиях по письменному заявлению АРЕНДАТОРА,направленному АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее, чем за 30 (тридцать)календарных дней до истечения срока настоящего договора; 4.1.2. собственности на результаты своей деятельности прииспользовании земельного участка; 4.1.3. досрочно при исчезновении необходимости аренды земельногоучастка расторгнуть настоящий договор с выплатой АРЕНДОДАТЕЛЮ аренднойплаты до момента возвращения участка АРЕНДОДАТЕЛЮ без возмещенияАРЕНДАТОРУ затрат, понесенных на освоение земельного участка; 4.1.4. досрочно расторгнуть настоящий договор без выплатыарендной платы до конца текущего года в следующих случаях: а) АРЕНДОДАТЕЛЬ создает препятствия в использовании земельногоучастка; б) переданный в аренду земельный участок имеет препятствующие дляего использования недостатки, которые не были указаны АРЕНДОДАТЕЛЕМ внастоящем договоре, не были заранее известны АРЕНДАТОРУ и не моглибыть обнаружены АРЕНДАТОРОМ во время осмотра земельного участка призаключении настоящего договора; в) земельный участок в силу обстоятельств, возникших не по винеАРЕНДАТОРА, окажется в состоянии, не пригодном для использования поцелевому назначению. 4.2. АРЕНДАТОР обязан: 4.2.1. использовать земельный участок в соответствии с целевымназначением и условиями настоящего договора; 4.2.2. осуществить государственную регистрацию настоящегодоговора в течение двух месяцев с момента подписания. 4.2.3. в месячный срок со дня официального опубликованиянормативного правового акта ор администрации Белинского районаПензенской области об изменении размеров арендной платы обратиться кАРЕНДОДАТЕЛЮ для внесения изменений в настоящий договор; 4.2.4. своевременно, в установленные настоящим договором сроки,вносить арендную плату; 4.2.5. не допускать действий, приводящих к ухудшению качественныххарактеристик земельного участка, экологической исанитарно-эпидемиологической обстановки на арендуемой территории, недопускать ее захламления; 4.2.6. после окончания срока действия настоящего договорапередать земельный участок АРЕНДОДАТЕЛЮ в состоянии и качестве не хужепервоначального по акту приема - передачи земельного участка; 4.2.7. обеспечивать АРЕНДОДАТЕЛЮ, органам государственногоконтроля за использованием и охраной земель свободный доступ наземельный участок; 4.2.8. выполнять требования соответствующих служб города поусловиям эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений ине препятствовать их ремонту и обслуживанию; 4.2.9. в случае прекращения деятельности АРЕНДАТОРА, измененияюридического адреса, иных реквизитов в 10-дневный срок направитьАРЕНДОДАТЕЛЮ письменное уведомление об этом; 4.2.10. не нарушать права других землепользователей; 4.2.11. не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим наосновании соответствующего решения уполномоченного органагеодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другиеисследования и изыскания, в проведении этих работ; 4.2.12. утратил силу; 4.2.13. за месяц до окончания срока аренды АРЕНДАТОР обязанписьменно уведомить АРЕНДОДАТЕЛЯ о желании продлить или расторгнутьдоговор аренды. В случае не уведомления АРЕНДОДАТЕЛЯ надлежащимобразом договор аренды считается расторгнутым в срок его окончания; 4.2.14. подписывать дополнительные соглашения о внесенииизменений в настоящий договор в соответствии с п. 2.3. договора; 4.2.15. выполнять условия конкурса. 5. Ответственность сторон 5.1. В случае не внесения АРЕНДАТОРОМ платежей в сроки,установленные настоящим договором, он уплачивает пеню в размере 0,5%от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с зачислениемна расчетный счет, указанный в п. 2.2 настоящего договора. Первым днемпросрочки считается день, следующий за установленной настоящимдоговором датой платежа. 5.2. При невыполнении какого-либо обязательства, предусмотренногоп. 4.2. настоящего договора, АРЕНДАТОР уплачивает в местный бюджетштраф в размере 10% годовой арендной платы. 5.3. Устранение нарушений оформляется двусторонним актом в двухэкземплярах по одному экземпляру каждой стороне. 5.4. За нарушение условий настоящего договора стороны несутответственность в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации. 6. Экстремальные обстоятельства 6.1. Под экстремальными обстоятельствами понимаютсяобстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар (не по винеАРЕНДАТОРА), наводнение, гражданские беспорядки, военные действия ит.д., препятствующие обеим сторонам или одной из сторон исполнять своиобязательства по настоящему договору. 6.2. Сторона, которой экстремальные обстоятельства препятствуютисполнению обязательств по настоящему договору, немедленно письменноизвещает об этом другую сторону. Извещение должно быть подтвержденодокументом, выданным уполномоченным на это органом. 6.3. При продолжительности экстремальных обстоятельств свыше 6(шести) месяцев стороны принимают согласованное решение о продолжениидействия настоящего договора. Решение оформляется протоколом. 6.4. При разрушении здания, строения, сооружения от пожара,стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок,предоставленный для их обслуживания, сохраняются за АРЕНДАТОРОМ приусловии начала восстановления в установленном порядке здания,строения, сооружения в течение трех лет. 7. Прочие условия 7.1. Изменения, дополнения и поправки к тексту настоящегодоговора оформляются дополнительным соглашением, подписанным обеимисторонами, за исключением случаев, предусмотренных настоящимдоговором. 7.2. Дополнительные соглашения являются неотъемлемой частьюдоговора. 7.3. АРЕНДАТОР подтверждает АРЕНДОДАТЕЛЮ, что на день подписаниянастоящего договора у АРЕНДАТОРА отсутствовали ответственность иобязательства, которые могли послужить причиной для расторжениянастоящего договора, и что он имеет право заключить договор без иныхрешений. 7.4. Отсрочка или невозможность для любой из сторон соблюсти своиправа по настоящему договору не влечет за собой утрату этих прав вдальнейшем. 7.5. Реорганизация АРЕНДОДАТЕЛЯ, а также перемена собственниказемельного участка не является основанием для одностороннегорасторжения договора. 7.6. Земельные споры, возникающие при реализации договора,разрешаются в соответствии с действующим законодательством РоссийскойФедерации. 7.7. Договор подписан в трех экземплярах, имеющих одинаковуююридическую силу: по одному для АРЕНДАТОРА; АРЕНДОДАТЕЛЯ; УправленияФедеральной регистрационной службы по Пензенской области. 8. Осуществление контроля за исполнением условий конкурса. 9. Приложения (неотъемлемая часть договора) 9.1. Приложение N 1. Кадастровый паспорт земельного участка. 9.2. Приложение N 2. Акт приема-передачи в аренду земельногоучастка. 10. Реквизиты сторон 11. Подписи сторон __________