Постановление Правительства Пензенской области от 24.09.2010 № 577-пП
О Порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Пензенской области гражданам, нуждающимся в специальной социальной защите
ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 24 сентября 2010 года N 577-пП г. Пенза О Порядке предоставления в Пензенской области жилых помещений для социальной защиты гражданам, нуждающимся в специальной социальной защите (В редакции Постановлений Правительства Пензенской области от 14.02.2014 г. N 84-пП; от 02.06.2014 г. N 372-пП) В целях определения порядка предоставления жилых помещенийспециализированного жилищного фонда Пензенской области отдельнымкатегориям граждан, нуждающимся в специальной социальной защите,руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральнымзаконом от 28.12.2013 N 442-ФЗ "Об основах социального обслуживанияграждан в Российской Федерации, законами Пензенской области от 23.10.2009 N 1803-ЗПО "Об определениикатегорий граждан в целях предоставления им жилых помещенийспециализированного жилищного фонда Пензенской области и о порядкепредоставления жилых помещений специализированного жилищного фондаПензенской области", Правительство Пензенской области п о с т а н о вл я е т:(В редакции. Вступает в силу с 1 января 2015 года. -Постановление Правительства Пензенской области от 02.06.2014 г. N372-пП) 1. Утвердить Порядок предоставления в Пензенской области жилыхпомещений для социальной защиты гражданам, нуждающимся в специальнойсоциальной защите. (В редакции Постановлений Правительства Пензенскойобласти от 14.02.2014 г. N 84-пП) 2. Настоящее постановление действует в части, не противоречащейзакону Пензенской области о бюджете Пензенской области на очереднойфинансовый год и плановый период. 3. Настоящее постановление опубликовать в газете "Пензенскиегубернские ведомости". 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Председателя Правительства Пензенской области,координирующего вопросы социальной политики. (В редакции ПостановленияПравительства Пензенской области от 14.02.2014 г. N 84-пП) Исполняющий обязанности Губернатора Пензенской области Е.А.Столярова ______________________________ УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Пензенской области от 24.09.2010 N 577-пП Порядок предоставления в Пензенской области жилых помещений для социальной защиты гражданам, нуждающимся в специальной социальной защите (В редакции Постановлений Правительства Пензенской области от 14.02.2014 г. N 84-пП; от 02.06.2014 г. N 372-пП) 1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищнымкодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 28.12.2013 N442-ФЗ "Об основах социального обслуживания граждан в РоссийскойФедерации", постановлением Правительства Российской Федерации от26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения кспециализированному жилищному фонду и типовых договоров наймаспециализированных жилых помещений", Законом Пензенской области от23.10.2009 N 1803-ЗПО "Об определении категорий граждан в целяхпредоставления им жилых помещений специализированного жилищного фондаПензенской области и о порядке предоставления жилых помещенийспециализированного жилищного фонда Пензенской области", приказомМинистерства социальной защиты населения Российской Федерации от10.08.1996 N 224. (В редакции. Вступает в силу с 1 января 2015 года. -Постановление Правительства Пензенской области от 02.06.2014 г. N372-пП) 2. Категории граждан (далее - граждане), которым могут бытьпредоставлены жилые помещения, установлены законодательствомПензенской области: 2.1. Граждане, пострадавшие от физического или психическогонасилия. 2.2. Граждане без определенного места жительства и определенныхзанятий. 3. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорийграждан, нуждающихся в специальной социальной защите (далее - жилыепомещения), предоставляются для временного проживания вспециализированных учреждениях социального обслуживания (далее -учреждения) по договорам безвозмездного пользования, заключаемым междугражданином и учреждением. (В редакции Постановления ПравительстваПензенской области от 11.02.2011 г. N 65-пП) 4. Жилые помещения должны быть пригодны для проживания граждан(отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам,требованиям пожарной безопасности и иным требованиям, предъявляемымзаконодательством), должны быть благоустроенными применительно кусловиям соответствующего населенного пункта. 5. Жилые помещения предоставляются гражданам, сохранившимспособность к самообслуживанию и активному передвижению. 6. Жилые помещения не предоставляются гражданам, имеющимпротивопоказания к приему в учреждения, определенные Порядком приемаграждан в учреждения социальной помощи для лиц без определенного местажительства и занятий, утвержденным Приказом Министерства социальнойзащиты населения Российской Федерации от 10.09.1996 N 224: - наличие туберкулеза в активной стадии, заразных заболеванийкожи и волос, острых инфекционных, венерических и иных заболеваний,опасных для окружающих; - неадекватное поведение, сопровождающееся на момент поступлениярасстройствами, опасными как для самого поступающего, так и дляокружающих; острое алкогольное опьянение или признаки приеманаркотических средств. Лица, у которых при поступлении в учреждение обнаруженывышеуказанные противопоказания, а также повышенная температура тела,сыпь неясной этиологии, подлежат немедленному направлению вмедицинские организации. (В редакции Постановления ПравительстваПензенской области от 14.02.2014 г. N 84-пП) 7. Решение о предоставлении гражданину жилого помещенияпринимается уполномоченным органом исполнительной власти Пензенскойобласти, исполняющим государственные полномочия в сфере социальногообслуживания населения (далее - уполномоченный орган). 8. Основаниями и условиями для принятия уполномоченным органомрешения о предоставлении гражданину жилого помещения для временногопроживания в учреждении являются: 8.1. Предоставление в уполномоченный орган следующих документов: 8.1.1. личное письменное заявление гражданина о предоставлениижилого помещения; 8.1.2. справка медицинской организации о состоянии здоровьягражданина, выдаваемая при содействии учреждения, предоставляющегогражданину жилое помещение, и отсутствие противопоказаний к приему вучреждение, указанных в пункте 6 настоящего Порядка. (В редакцииПостановления Правительства Пензенской области от 14.02.2014 г. N84-пП) 8.2. Наличие свободных мест в учреждении. 9. По результатам рассмотрения заявления уполномоченный орган втечение трех рабочих дней с момента регистрации в уполномоченноморгане документов гражданина осуществляет следующие действия: 9.1. Принимает решение о предоставлении жилого помещения и выдаетгражданину направление на предоставление жилого помещения вучреждении. 9.2. Осуществляет постановку гражданина на очередь дляпредоставления жилого помещения и информирует гражданина о номереочереди на предоставление жилого помещения. 10. В течение одного рабочего дня после представления гражданиномнаправления уполномоченного органа на предоставление жилого помещенияв учреждении директор учреждения издает приказ о предоставлениигражданину жилого помещения и заключает с ним договор. 11. Жилое помещение предоставляется гражданину на срок, указанныйв договоре, но не более чем на шесть месяцев. 12. Повторное заключение договора возможно с гражданами пожилоговозраста и инвалидами при наличии объективных обстоятельств,исключающих возможность оформления гражданина в иные учреждениясоциального обслуживания (отсутствие возможности в установленныйдоговором срок оформить гражданину паспорт Российской Федерации,провести освидетельствование на группу инвалидности с установлениемгруппы инвалидности, назначить пенсию). 12.1. Повторное заключение договора осуществляется на основаниипредставления в уполномоченный орган личного заявления гражданина иходатайства директора учреждения о предоставлении гражданину жилогопомещения. 12.2. Уполномоченный орган в течение трех рабочих дней с моментарегистрации документов выдает гражданину направление на предоставлениежилого помещения в учреждении. 12.3. В течение одного рабочего дня после представлениягражданином направления уполномоченного органа на предоставлениежилого помещения в учреждении директор учреждения издает приказ опредоставлении гражданину жилого помещения и заключает с ним повторнодоговор. 13. Расторжение и прекращение договора, а также выселениегражданина из жилого помещения осуществляется в порядке, установленномдействующим законодательством. __________ УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Пензенской области от 24.09.2010 N 577-пП ТИПОВОЙ ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ДЛЯ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ ГРАЖДАНАМИ, НУЖДАЮЩИМИСЯ В СПЕЦИАЛЬНОЙ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЕ N ___________ г. Пенза "____" _________20__ г.___________________________________________________________________________________________________________________________________________, (наименование учреждения)действующий на основании _________________________________________________________________________________________________________________ именуемое в дальнейшем Ссудодатель, с одной стороны, и гражданин(ка)____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)именуемый(ая) в дальнейшем Пользователь, действующий(ая) от своегоимени, с другой стороны, заключили настоящий договор безвозмездногопользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорийграждан (далее - Договор) о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Ссудодатель передает, а Пользователь принимает вбезвозмездное пользование жилое помещение для социальной защитыотдельных категорий граждан специализированного жилищного фондаПензенской области в виде комнаты (квартиры), рассчитанной напроживание _____ человек (далее - Имущество), расположенной по адресу:____________________________________________________________________________________________________________________________________________общей площадью ____ кв.м, на срок с "_____" 20 ___ г. до "___" 20____г. для пользования в целях проживания Пользователя, а Пользовательобязуется вернуть Имущество по истечении срока действия данногоДоговора в том состоянии, в котором он его получил, с учетомнормального износа, либо в состоянии, которое может быть согласованомежду сторонами настоящего Договора дополнительно. 1.2. Имущество является государственной собственностью Пензенскойобласти. 1.3. Техническое состояние Имущества, его местонахождение,инвентаризационная стоимость, степень износа и характеристики жилогопомещения, недостатки Имущества изложены в приложении к настоящемуДоговору. 1.4. Если в период срока действия настоящего ДоговораПользователем с согласия Ссудодателя были произведены улучшенияИмущества, то по определению сторон Договора будет действоватьследующий порядок: - отделимые улучшения являются собственностью Пользователя; - неотделимые улучшения являются собственностью Ссудодателя,возмещение стоимости таких улучшений Пользователю не производится. 1.5. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое Имущество неявляется предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниямтретьим лицам, в споре, под арестом и в аренде не состоит. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ 2.1. Ссудодатель обязан: 1) в день подписания Договора представить указанное в пункте 1.1Имущество Пользователю в состоянии, соответствующем условиям Договора,по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящегоДоговора; 2) обеспечить в тот же срок доступ Пользователя в жилоепомещение; 3) в присутствии Пользователя проверить исправность передаваемогоИмущества, ознакомить Пользователя с правилами эксплуатации данногоИмущества, предупредить Пользователя обо всех недостатках, имеющихся упередаваемого в пользование Имущества; 4) оказывать в период действия Договора Пользователюконсультационную, информационную, техническую или иную помощь в целяхнаиболее эффективного и грамотного использования им Имущества,переданного ему во временное пользование по настоящему Договору; 5) в случае расторжения Договора в день расторжения Договорапринять Имущество от Пользователя по акту приема-передачи. 2.2. Пользователь обязан: 1) соблюдать условия настоящего Договора, правила внутреннегораспорядка, пожарной безопасности и санитарной гигиены; 2) содержать Имущество в технически исправном и надлежащемсанитарном состоянии. При обнаружении неисправностей своевременносообщать о неисправностях Ссудодателю и принимать меры к ихустранению; 3) обеспечить доступ в жилое помещение организациям,осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, для осмотра еготехнического состояния и проведения соответствующих работ; 4) при использовании Имущества не нарушать права и интересысоседей и других лиц; 5) в случае расторжения Договора в день расторжения Договорапередать Имущество Ссудодателю в надлежащем санитарном и техническомсостоянии по акту приема-передачи. 2.3. Ссудодатель имеет право: 1) предоставить иное Имущество (жилое помещение меньшей площади)в случае необходимости проведения ремонта Имущества, иныхобстоятельствах. 2.4. Пользователь имеет право: 1) пользоваться предоставленным Имуществом, помещениями бытовогои иного назначения, находящимися в помещении, где ему предоставленоИмущество; 2) производить все неотделимые изменения Имущества только спредварительного письменного согласия Ссудодателя; 3) на социальное обслуживание в государственных полустационарныхи нестационарных учреждениях системы социальной защиты; 4) на направление для обслуживания в стационарные учреждениясистемы социальной защиты населения. 2.5. Пользователь не вправе: 1) вселять иных лиц, не указанных в настоящем Договоре, разрешатьпроживание временных жильцов, а также сдавать жилое помещение вподнаем, осуществлять по собственному желанию обмен или заменузанимаемого им жилого помещения; 2) использовать имущество, указанное в пункте 1.1., в целях, непредусмотренных Договором. 3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН В случае ненадлежащего исполнения сторонами обязанностей поДоговору стороны несут ответственность в соответствии с действующимзаконодательством. 4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 4.1. Изменение и расторжение Договора возможны по соглашениюсторон. 4.2. По требованию одной из сторон Договор может быть изменен илирасторгнут по основаниям, предусмотренным действующимзаконодательством. 4.3. Пользователь вправе в любое время отказаться от Договора,письменно уведомив об этом Ссудодателя и вернув Имущество Ссудодателяпо акту приема-передачи. 5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 5.1. Споры, которые возникают при исполнении условий настоящегоДоговора, стороны разрешают путем переговоров в порядке досудебногоразбирательства. 5.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправепередать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке всоответствии с действующим законодательством. 5.3. Настоящий Договор может быть изменен и/или дополненсторонами в период его действия на основе их взаимного согласия иналичия объективных причин, вызвавших такие действия сторон. 5.4. Если стороны Договора не достигли согласия о приведенииДоговора в соответствие с изменившимися обстоятельствами (изменениеили дополнение условий Договора), по требованию заинтересованнойстороны Договор может быть изменен и/или дополнен по решению судатолько при наличии условий, предусмотренных действующимзаконодательством. 5.5. Последствия изменения и/или дополнения Договора определяютсявзаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из сторон. 5.6. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнениюусловий Договора имеют силу в том случае, если они оформлены вписьменном виде и подписаны обеими сторонами. 6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания.Условия настоящего Договора применяются к отношениям сторон, возникшимтолько после заключения настоящего Договора. 6.2. Отношения сторон, не урегулированные настоящим Договором,регулируются действующим законодательством Российской Федерации. 6.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющиходинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. 6.4. К Договору прилагается акт приема-передачи жилого помещениясогласно приложению к типовой форме договора безвозмездногопользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорийграждан Пензенской области. 7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Ссудодатель: Пользователь: _________________________________ _________________________ _________________________________ _________________________ (наименование учреждения) (Ф.И.О.) Юридический адрес: _________________________ _________________________________ _________________________ _________________________________ _________________________ Директор: _______________________ _________________________ _________________________________ _________________________ (Ф.И.О.) ___________________ _____________ __________ ______________ (подпись директора) (расшифровка) (подпись) (расшифровка) __________ ПРИЛОЖЕНИЕ к типовому договору безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты гражданами, нуждающимися в специальной социальной защите, в Пензенской области АКТ N ____ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ г. ________________ "____" _________20__ г.____________________________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование учреждения)именуемое в дальнейшем Ссудодатель, с одной стороны, и гражданин(ка)______________________________________________________________________ (Ф.И.О.)паспорт: серия _____________, N ______________________________, выдан______________________________________________________________________именуемый(ая) в дальнейшем Пользователь, с другой стороны, наосновании договора безвозмездного пользования жилым помещением длясоциальной защиты отдельных категорий граждан Пензенской областиN ____ от "____" 20___ г. (далее - Договор) подписали настоящий актприема-передачи жилого помещения о нижеследующем: 1. Ссудодатель передает, а Пользователь принимает в безвозмездноепользование жилое помещение, расположенное по адресу:____________________________________________________________________________________________________________________________________________жилой площадью ___ кв.м., рассчитанное на проживание в нем __ человек. 2. Претензий к техническому состоянию указанного жилого помещенияна момент передачи Пользователь не имеет. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Ссудодатель: Пользователь: _______________________________ _________________________ _______________________________ _________________________ (наименование учреждения) (Ф.И.О.) Юридический адрес: _________________________ _______________________________ _________________________ _______________________________ _________________________ Директор: _______________________________ _________________________ (Ф.И.О.) _________________________________ _________________________ (подпись директора учреждения, (подпись, расшифровка) расшифровка)