Постановление Правительства Пензенской области от 14.08.2008 № 506-пП
Об утверждении Порядка привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным строительным кооперативом, либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 14 августа 2008 г. N 506-пП г. Пенза Утратилo силу - Постановление Правительства Пензенской области от 25.02.2011 г. N 100-пП Об утверждении Порядка привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (В редакции Постановлений Правительства Пензенской области от 06.10.2008 г. N 628-пП; от 31.12.2010 г. N 907-пП) В соответствии с частью 8 статьи 20 Федерального закона от21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства" Правительство Пензенской областип о с т а н о в л я е т: 1. Утвердить прилагаемый Порядок привлечения товариществомсобственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом илииным специализированным потребительским кооперативом, либо выбраннойсобственниками помещений в многоквартирном доме управляющейорганизацией подрядных организаций для выполнения работ покапитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств,предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства". 2. Настоящее постановление опубликовать в газете "Пензенскиегубернские ведомости". 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Председателя Правительства Пензенской области,координирующего вопросы формирования и реализации государственнойполитики в области жилищно-коммунального хозяйства итопливно-энергетического комплекса. (В редакции ПостановленияПравительства Пензенской области от 31.12.2010 г. N 907-пП) Губернатор Пензенской области В.К.Бочкарев __________________ УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Пензенской области от 14 августа 2008 г. N 506-пП П О Р Я Д О К привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (В редакции Постановлений Правительства Пензенской области от 06.10.2008 г. N 628-пП; от 31.12.2010 г. N 907-пП) I. Общие положения 1. Настоящий Порядок разработан с целью урегулирования вопросовпривлечения товариществом собственников жилья, жилищным,жилищно-строительным кооперативом или иным специализированнымпотребительским кооперативом, либо выбранной собственниками помещенийв многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организацийдля выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома сиспользованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральнымзаконом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства" (далее - Порядок). 2. Порядок предусматривает защиту прав и законных интересовсобственников помещений в многоквартирных домах при проведениикапитального ремонта многоквартирных домов. 3. Привлечение товариществом собственников жилья, жилищным,жилищно-строительным кооперативом и иным специализированнымпотребительским кооперативом, либо выбранной собственниками помещенийв многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организацийдля выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного домаосуществляется на основании проведения комиссионного отбора (далее -комиссионный отбор). 4. Термины и определения, применяемые в данном Положении : комиссионный отбор - способ определения подрядной организации длявыполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома,обеспечивающий привлечение для выполнения указанных работ наиболееквалифицированной организации; заказчик - товарищество собственников жилья, жилищный,жилищно-строительный кооператив и иной специализированныйпотребительский кооператив, либо выбранная собственниками помещений вмногоквартирном доме управляющая организация; договор на выполнение работ по капитальному ремонтумногоквартирного дома (далее - договор) - договор, заключаемый междузаказчиком и подрядной организацией, определенной по итогамкомиссионного отбора, в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации; организатор комиссионного отбора - товарищество собственниковжилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив и инойспециализированный потребительский кооператив, выбраннаясобственниками помещений в многоквартирном доме управляющаяорганизация, либо юридическое лицо, привлеченное на основании договоразаказчиком для осуществления функций организатора комиссионногоотбора; комиссия - коллегиальный рабочий орган, формируемый заказчиком. Всостав комиссии включаются представители заказчика, представителисобственников помещений в многоквартирном доме и представители органаместного самоуправления (по согласованию); участник комиссионного отбора - подрядная организация,осуществляющая деятельность по выполнению капитального ремонтамногоквартирных домов; предмет комиссионного отбора - право заключения договора навыполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома; (Вредакции Постановления Правительства Пензенской области от 31.12.2010г. N 907-пП) документация - комплект документов, содержащих требования икритерии оценки участников комиссионного отбора по их финансовомуположению и квалификации, исходную информацию о технических,коммерческих и иных характеристиках объекта капитального ремонта,условиях и процедурах комиссионного отбора, основных условиях договорана выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома; заявка на участие в комиссионном отборе - комплект документов,составленных с соблюдением условий документации, содержащихпредложение участника комиссионного отбора заключить договор навыполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. 5. Комиссионный отбор подрядных организаций проводится комиссией,формируемой товариществом собственников жилья, жилищным,жилищно-строительным кооперативом и иным специализированнымпотребительским кооперативом, либо выбранной собственниками помещенийв многоквартирном доме управляющей организацией. 6. В комиссионном отборе могут участвовать индивидуальныепредприниматели, физические и юридические лица независимо оторганизационно-правовой формы собственности, осуществляющиедеятельность по выполнению капитального ремонта многоквартирных домови имеющие предусмотренную действующим законодательством разрешительнуюдокументацию на выполнение работ по капитальному ремонтумногоквартирного дома. (В редакции Постановления ПравительстваПензенской области от 06.10.2008 г. N 628-пП) 7. Акт приемки работ по капитальному ремонту многоквартирногодома, включенного в Программу, согласовывает орган местногосамоуправления, либо уполномоченный представитель органа местногосамоуправления. 8. Товарищества собственников жилья, жилищные,жилищно-строительные кооперативы или иные специализированныепотребительские кооперативы, либо выбранные собственниками помещений вмногоквартирных домах управляющие организации, которые осуществляютуправление многоквартирными домами, включенными в Программу, в порядкеи в сроки, которые установлены муниципальными правовыми актами,обязаны направлять в органы местного самоуправления информацию опроведении капитального ремонта указанных домов. 2. Функции Заказчика по проведению комиссионного отбора 2.1. Заказчик осуществляет следующие функции: 2.1.1 принимает решение о проведении комиссионного отбора и несетрасходы по его организации; 2.1.2 издает распорядительный документ о проведении комиссионногоотбора; 2.1.3 определяет условия проведения комиссионного отбора (срокивыполнения работ, критерии оценки предложений участников комиссионногоотбора, место и сроки проведения комиссионного отбора и др.); 2.1.4 определяет стоимость выполнения работ в соответствии сдействующим законодательством; 2.1.5 обеспечивает участникам комиссионного отбора возможностьпосещения объекта комиссионного отбора; 2.1.6 утверждает результаты комиссионного отбора; 2.1.7 заключает в срок, установленный документацией, договор сорганизацией, определенной по итогам комиссионного отбора. 3. Функции Организатора комиссионного отбора 3.1. Организатор комиссионного отбора осуществляет следующиефункции: 3.1.1 организует подготовку документации; 3.1.2 публикует сообщение о проведении комиссионного отбора впечатных изданиях, в которых публикуются официальные материалы органовместного самоуправления, а также размещает указанное сообщение наофициальном сайте органа местного самоуправления (по согласованию); 3.1.3 предоставляет документацию и дает необходимые разъяснения; 3.1.4 обеспечивает сбор и хранение представленных заявок научастие в комиссионном отборе. 3.2. Организатору комиссионного отбора, членам комиссиизапрещается осуществлять действия, которые могут привести кограничению конкуренции или ущемлению интересов участниковкомиссионного отбора. Одному или нескольким участникам комиссионногоотбора не могут быть созданы преимущественные условия, в том числепутем доступа к конфиденциальной информации. 4. Комиссия: функции, права и обязанности 4.1. Заказчик, не позднее чем за 5 рабочих дней до опубликованияизвещения о проведении комиссионного отбора, принимает решение осоздании комиссии, определяет ее состав и порядок работы, назначаетпредседателя комиссии. 4.2. При проведении комиссионных отборов члены комиссии обязаны: - быть независимыми в принятии решений; - не разглашать ход обсуждения вопросов; - не оказывать давления на других членов комиссии при обсуждениивопросов, изложении своего мнения. 4.3. Комиссия правомочна принимать решения, если на ее заседанииприсутствуют не менее 2/3 ее членов. Решения принимаются голосованием.Для принятия решения необходимо простое большинство голосов членовкомиссии, присутствующих на заседании. В случае равенства голосовпринимается решение, за которое проголосовал председатель комиссии. 4.4. (Исключен - Постановление Правительства Пензенской областиот 06.10.2008 г. N 628-пП) 4.5. Участнику комиссионного отбора должно быть отказанокомиссией в участии в комиссионном отборе, если он: - предоставил недостоверную информацию; (Дополнен - ПостановлениеПравительства Пензенской области от 06.10.2008 г. N 628-пП) - по квалификации и опыту выполнения аналогичных работ и услуг несоответствует требованиям, установленным в документации покомиссионному отбору; - признан несостоятельным (банкротом) в установленном закономпорядке или вопрос о несостоятельности (банкротстве) находится нарассмотрении в арбитражном суде; - не представил в установленные сроки документы, подтверждающиеего квалификацию в соответствии с требованиями документации покомиссионному отбору. К участию в комиссионном отборе не допускаются участники, которыенаходятся в состоянии реорганизации, ликвидации или банкротства. 5. Участники комиссионного отбора 5.1. Участник комиссионного отбора несет все затраты, связанные сподготовкой и подачей заявки на участие в комиссионном отборе. 5.2. Участники комиссионного отбора: - предварительно знакомятся с объектами комиссионного отбора повыполнению капитального ремонта; - представляют заявку на участие в комиссионном отборе; - вправе посещать объекты комиссионного отбора; - представляют и регистрируют у организатора комиссионного отборазаявку на участие в комиссионном отборе, отражая в представляемойдокументации правдивую и полную информацию в соответствии стребованиями и условиями комиссионного отбора; - вправе присутствовать на заседании комиссии при рассмотрениизаявок. 5.3. После определения по итогам комиссионного отбора подряднойорганизации на проведение капитального ремонта многоквартирного дома всрок, установленный документацией по комиссионному отбору, междууказанной организацией и заказчиком заключается договор на выполнениеработ по капитальному ремонту многоквартирного дома. 6. Проведение комиссионного отбора 6.1. Сообщение о проведении комиссионного отбора публикуетсяорганизатором комиссионного отбора в печатных изданиях, в которыхпубликуются официальные материалы органов местного самоуправления, иразмещается на официальном сайте органа местного самоуправления (посогласованию) не менее чем за 10 дней до даты окончания срока подачизаявок на участие в комиссионном отборе. (В редакции ПостановленияПравительства Пензенской области от 19.08.2008 г. N 516-пП) 6.2. Сообщение о проведении комиссионного отбора должно содержатьсведения о: - наименовании организатора комиссионного отбора и/или заказчикаи месте проведения комиссионного отбора; - виде работ и месте их выполнения; - сроках выполнения работ; - требованиях к участникам комиссионного отбора, установленныхзаказчиком; - размере, порядке и сроках внесения платы, взимаемойорганизатором комиссионного отбора за получение комплекта документациио комиссионном отборе, если такая плата установлена; - порядке, месте и сроке подачи заявок и документов на участие вкомиссионном отборе. 6.3. Документация о комиссионном отборе должна содержать: - форму заявки на участие в комиссионном отборе (приложение N 1); - краткое описание объекта капитального ремонта и основныеусловия договора; - инструкцию по подготовке заявок на участие в комиссионномотборе, о порядке вскрытия конвертов с заявками на комиссионный отбори о порядке информирования участников об его итогах; - требования к участникам комиссионного отбора, установленныезаказчиком, и другую информацию. 6.4. Рекомендуется следующий минимальный состав информации,отражаемой в анкете участника комиссионного отбора: - полное и сокращенное наименование участника комиссионногоотбора, почтовый адрес, телефон, телефакс, адрес электронной почты; - прежнее наименование участника комиссионного отбора, если онобыло изменено, и дата смены названия; - дата, место и орган регистрации участника комиссионного отбора,организационно-правовая форма; - заверенные копии учредительных и регистрационных документов; - структура участника комиссионного отбора, наличие филиалов,дочерних предприятий; - банковские реквизиты; - профилирующее направление деятельности; - наличие квалифицированных работников; - опыт работы по аналогичным объектам, отзывы заказчиков по ранеевыполненным работам; - наличие предусмотренной действующим законодательствомразрешительной документации на выполнение работ по капитальномуремонту многоквартирного дома; - наличие производственной базы (техническая оснащенность); - текущая загрузка участника комиссионного отбора (наличиезаключенных договоров на выполнение капитального ремонтамногоквартирных домов); - балансовый отчет участника комиссионного отбора за последнийотчетный период; - отсутствие задолженности по обязательным платежам ипросроченной задолженности перед третьими лицами за три года; - данные о субподрядчиках, которых участник комиссионного отборанамерен привлечь для выполнения работ, а также копии лицензий этихсубподрядчиков на соответствующие виды работ; - сведения об участии в судебных разбирательствах по вопросампрофессиональной деятельности участника комиссионного отбора. 6.5. Организатор комиссионного отбора предоставляет документациюо комиссионном отборе каждому участнику комиссионного отбора, которыйзапрашивает такую документацию. (В редакции ПостановленияПравительства Пензенской области от 06.10.2008 г. N 628-пП) 6.6. Организатор комиссионного отбора обязан ответить на запросучастника комиссионного отбора в части разъяснения положенийдокументации о комиссионном отборе. 6.7. В состав документов на участие в комиссионном отборе входят: - заявка на участие в комиссионном отборе; - заполненная анкета участника комиссионного отбора с приложениемнеобходимых документов. Комплект документов на участие в комиссионном отборепредставляется организатору комиссионного отбора по адресу, указанномув документации для комиссионного отбора. Организатор комиссионного отбора обязан зарегистрировать заявкуна участие в комиссионном отборе. Участнику комиссионного отбора,представившему заявку, выдается расписка с указанием регистрационногономера, даты и времени ее представления. 7. Заседание комиссии, выбор победителя комиссионного отбора, заключение договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома 7.1. Комиссия на заседании рассматривает заявки в предусмотренныйдокументацией срок (место и время). 7.2. Участники комиссионного отбора или их представители вправеприсутствовать при рассмотрении заявок комиссией. 7.3. Комиссия имеет право запросить у участника или из другихисточников дополнительную информацию, подтверждающую и (или)уточняющую сведения, приведенные в заявке (в рамках действующегозаконодательства). 7.4. В целях определения победителя Комиссия осуществляет оценкуи сопоставление заявок. (В редакции Постановления ПравительстваПензенской области от 31.12.2010 г. N 907-пП) 7.5. Порядок оценки и сопоставления заявок на участие вкомиссионном отборе разрабатывается и утверждается муниципальнымобразованием. (В редакции Постановления Правительства Пензенскойобласти от 31.12.2010 г. N 907-пП) 7.6. Комиссионный отбор признается несостоявшимся, если не поданони одной заявки или подана только одна заявка. (В редакцииПостановления Правительства Пензенской области от 06.10.2008 г. N628-пП) 7.7. Организацией, определенной по итогам комиссионного отбора,признается участник комиссионного отбора, в заявке которого по оценкекомиссии предложены лучшие условия выполнения работ по капитальномуремонту многоквартирного дома и который набрал большее количествобаллов. 7.8. В протоколе проведения комиссионного отбора (приложение N 2)указываются: - краткое описание выполняемых работ по капитальному ремонтумногоквартирного дома; - наименования и адреса участников; - перечень участников, которые не прошли комиссионный отбор; - наименование победителей комиссионного отбора; - основания принятия комиссией решения об отклонении заявок. 7.9. Заказчик в трехдневный срок утверждает протокол орезультатах отбора. 7.10. После утверждения протокола о результатах комиссионногоотбора их копии предоставляются участникам комиссионного отбора по ихтребованию и в орган местного самоуправления. 7.11. Заказчик в трехдневный срок после утверждения протокола орезультатах комиссионного отбора направляет победителю уведомление вписьменной форме о признании его таковым с приглашением к процедуреподписания договора (приложение N 3). 7.12. Если организация, определенная по итогам комиссионногоотбора, в установленный документацией срок не подписывает договор,заказчик выбирает лучшую заявку из числа остальных. 7.13. Договор заключается в срок, установленный документацией попроведению комиссионного отбора. 7.14. Организация, определенная по итогам комиссионного отбора,заключившая с заказчиком договор, возмещает заказчику стоимость услугпо проведению комиссионного отбора. Данное обязательство организацииподлежит исполнению при условии указания стоимости услуг поорганизации комиссионного отбора в сообщении о проведениикомиссионного отбора. 8. Разрешение разногласий 8.1. Участник комиссионного отбора вправе обращаться корганизатору комиссионного отбора и/или заказчику с жалобой нанеправильные действия его должностных лиц и (или) решения образованнойим комиссией. Предметом обращений не может быть решение комиссии поотклонению всех заявок на участие в комиссионном отборе. 8.2. Организатор комиссионного отбора и/или заказчик в течение 10дней со дня обращения участника направляет ему решение, которое должносодержать: обоснование мотивов принятого решения; меры, направленные на удовлетворение изложенных требований, вслучае полного или частичного удовлетворения жалобы. ___________ Приложение N 1 к Порядку привлечения товариществом собственником жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" Примерная форма заявки Заявка на участие в конкурсе по отбору подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома______________________________________________________________________ (организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование организации или Ф.И.О. физического лица, данные документа, удостоверяющего личность)______________________________________________________________________ (место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства индивидуального предпринимателя)______________________________________________________________________ (номер телефона)заявляет об участии в конкурсе по отбору подрядной организации длявыполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома,расположенного по адресу: __________________________________________________________________________________________________________________ (адрес многоквартирного дома) В случае признания победителем конкурса сообщаем информацию,необходимую для заключения договора:______________________________________________________________________ (реквизиты банковского счета)______________________________________________________________________ Предложения претендента по условиям договора выполнения работ покапитальному ремонту многоквартирного дома:______________________________________________________________________ К заявке прилагаются следующие документы:____________________________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование и реквизиты документов, количество листов)______________________________________________________________________ (должность, Ф.И.О. руководителя организации или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя) ____________________ ________________________ (подпись) (Ф.И.О.) "____" _____________ _ 200__ г. М.П. __________ Приложение N 2 к Порядку привлечения товариществом собственником жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" Примерная форма протокола ПРОТОКОЛ N ___ рассмотрения и оценки заявок комиссионного отбора подрядных организаций по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов г. Пенза "__" __________2008 года 1. Наименование заказчика: __________________________ 2. Почтовый адрес: ___________________________________ 3. Наименование предмета запроса: капитальный ремонтмногоквартирного дома N __ ул.___________ 4. Состав единой комиссии (далее - Комиссия). На заседании Комиссии по рассмотрению заявок на участие вкомиссионном отборе подрядных организаций по ремонту многоквартирногодома присутствовали: Председатель Комиссии: Заместители председателя Комиссии: Секретарь Комиссии: Члены Комиссии: В состав Комиссии входит ___ членов. Заседание проводится вприсутствии __ членов комиссии. Кворум состоялся. 5. Повестка дня: 1. Рассмотрение заявок. 2. Оценка заявок. 6. Слушали: Председателя единой комиссии ________________. который сообщил,что заявка составлена в соответствии с__________________________________ До окончания указанного в извещении о проведении запросакомиссионного отбора срока подачи заявок "__"______ 2008 г. __час.___мин. (время Московское) поступило 2 (две) заявки на бумажномносителе, что зафиксировано в "Журнале регистрации поступления заявок"(Приложении 1 к протоколу рассмотрения и оценки заявок). Больше заявок к данному времени не поступило. Заявок, оформленныхс нарушением требований нет. Существенными условиями исполнения контракта является следующее: Место выполнения работ: ___________________________ Срок выполнения работ: "__"__________ 2008 г. Объем работ: согласно дефектного акта. Требования к качеству, техническим характеристикам: гарантиякачества на выполненные работы-3 года. Технические характеристикивыполняемых работ: согласно дефектного акта. Работы должны бытьвыполнены в установленные сроки. Максимальная цена контракта: __________ тыс. руб. Цена контракта должна включать: - все налоги, сборы, отчисления и другие платежи, таможенныеплатежи и сборы; - все приведенные в таблице цены указываются в виде твердойфиксированной цены, не подлежащей корректировке в связи с инфляцией; Приложениями к заявке являются копии действующих лицензий и сметав подтверждение заявленной цены. Далее предложил рассмотреть заявки на соответствие требованиямзапроса и условиям заключения договора. Сравнительная таблица по определению победителя комиссионного отбора|———————————————|——————————————————————————————————————|—————————————|| Наименование | Критерии оценки и сопоставления | Итого, || участника |————————|————————|—————————|——————————| баллов || комиссионного | | | | | || отбора | | | | | ||———————————————|————————|————————|—————————|——————————|—————————————|| Участник 1 | | | | | ||———————————————|————————|————————|—————————|——————————|—————————————|| Участник 2 | | | | | ||———————————————|————————|————————|—————————|——————————|—————————————| (Таблица. В редакции Постановления Правительства Пензенскойобласти от 31.12.2010 г. N 907-пП) Рассмотрев и сопоставив заявки на участие в конкурсе, конкурснаякомиссия приняла следующее решение: Голосовали:|——————————————|————————————|———————————|——————————————|————————————————————|| ФИО | За | Против | Воздержались | Подписи ||——————————————|————————————|———————————|——————————————|————————————————————|| | + | | | _______________ || | + | | | _______________ || | + | | | _______________ || | + | | | _______________ || | + | | | _______________ || | + | | | _______________ || | + | | | _______________ || | + | | | _______________ || | + | | | _______________ || | + | | | _______________ ||——————————————|————————————|———————————|——————————————|————————————————————| "За" - единогласно. 7. Постановили: 7.1. Утвердить итоги рассмотрения и оценки котировочной заявки. 7.2. Признать победителем и заключить муниципальный контракт с_______________ на сумму _______ тыс. руб, гарантия качества-3 года,срок выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного жилогодома "___"_______. 2008 г. 7.3. Передать один экземпляр протокола и проект контракта втечение двух рабочих дней со дня подписания настоящего протоколапобедителю. Председатель Комиссии Заместители председателя Комиссии Секретарь Комиссии Члены Комиссии __________ Приложение N 3 к Положению о порядке привлечения товариществом собственником жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" Примерная форма договора Договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома _________________ "___" _________ 200__ г. Товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительныйкооператив, специализированный потребительский кооператив, управляющаяорганизация) _______________________ именуемый в дальнейшем"Заказчик", в лице ___________________________, действующего наосновании Устава, с одной стороны, и ___________________________,именуемое в дальнейшем "Подрядчик", в лице ________________,действующего на основании ______________, с другой стороны, именуемыев дальнейшем совместно "Стороны", заключили настоящий договор онижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить работы покапитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу:__________________________ (далее - Объект), в соответствии стехническим заданием (дефектной ведомостью) и сметой, утвержденнымизаказчиком и являющимися неотъемлемой частью настоящего договора. 2. Стоимость работ и порядок расчетов 2.1. Стоимость работ по капитальному ремонту Объекта определяетсяна основании конкурсной заявки|———————————————————————————————|————————————————————————————————————|| Перечень выполняемых работ | Стоимость выполняемых работ ||———————————————————————————————|————————————————————————————————————|| | ||———————————————————————————————|————————————————————————————————————|| | Итоги: ||———————————————————————————————|————————————————————————————————————|и составляет ______________ рублей (__________ руб.____ коп.) с учетомНДС. 2.2. Указанная в пункте 2.1 стоимость работ является твердой иизменению не подлежит. 2.3. Заказчик перечисляет Подрядчику аванс в размере 30 % отстоимости работ, указанной в пункте 2.1 настоящего договора. 2.4. Окончательный расчет за выполненные и принятые работы покапитальному ремонту Объекта производится путем перечисления денежныхсредств на расчетный счет Подрядчика по факту подписания актаприема-передачи. 3. Права и обязанности сторон 3.1. Права Заказчика: 3.1.1. Проверять ход и качество работ по капитальному ремонтуОбъекта, выполняемых Подрядчиком, в том числе путем назначения своегопредставителя. 3.1.2. Отказаться (полностью или частично) от оплаты подлежащейвыполнению по настоящему договору работ, не соответствующих егоусловиям. 3.2. Обязанности Заказчика: 3.2.1. Принять выполненные работы по акту сдачи-приемки приусловии соответствия их условиям настоящего договора. 3.2.2. Обеспечить участие в приемке выполненных работпредставителя органа местного самоуправления, согласовании актовприема-передачи данным представителем. 3.2.3. Оплатить выполненные работы согласно условиям настоящегодоговора. 3.3. Права Подрядчика: 3.3.1. Уведомить Заказчика о выявленных недостатках в сметнойдокументации и техническом задании (дефектной ведомости). 3.4. Обязанности Подрядчика: 3.4.1. Выполнить работы по капитальному ремонту Объекта всоответствии с условиями настоящего договора, техническим заданием(дефектной ведомостью) и сдать Заказчику работы надлежащего качества. 3.4.2. Производить работы в полном соответствии с техническимзаданием (дефектной ведомостью), строительными нормами и правилами. 3.4.3. Устранить недостатки в некачественно выполненных работахсвоими силами и без увеличения стоимости в согласованный с Заказчикомсрок. 3.4.4. Допустить к участию в приемке выполненных работпредставителя органа местного самоуправления. 3.4.5. Выполнить в полном объеме все обязательства,предусмотренные настоящим договором. 4. Сроки выполнения работ 4.1. Сроки выполнения работ по капитальному ремонту Объекта понастоящему договору определены графиком производства работ, являющимсянеотъемлемым приложением к настоящему договору, предусматривающим срокначала, срок окончания работ, промежуточные сроки. 4.2. Срок окончания работ по капитальному ремонту Объектапо ______ 200_ года. Указанная дата является исходной для наступления ответственностив случаях нарушения сроков выполнения работ по капитальному ремонтуОбъекта. 5. Приемка объекта 5.1. Приемка Объекта после выполнения работ по капитальномуремонту осуществляется после выполнения сторонами всех обязательств,предусмотренных настоящим договором. 5.2. Подрядчик передает Заказчику за пять календарных дней доначала приемки Объекта после капитального ремонта два экземпляраисполнительной документации в составе, определенном Заказчиком, списьменным подтверждением соответствия переданной документациифактически выполненным работам. 5.3. Приемка Объекта производится в течение пяти календарных днейпосле даты получения Заказчиком письменного извещения Подрядчика о егоготовности. 6. Гарантии качества 6.1. Подрядчик гарантирует: надлежащее качество используемых материалов, конструкции,оборудования и систем, соответствие их проектным сертификатам,стандартам и техническим условиям, обеспеченность их соответствующимисертификатами, техническими паспортами и другими документами,удостоверяющими их качество; качество выполненных всех работ и в соответствии с техническимзаданием (дефектной ведомостью), действующими нормами и техническимиусловиями; своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных приприемке работ и в период гарантийной эксплуатации Объекта; бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудованияпри нормальной эксплуатации Объекта. 6.2. Гарантийный срок нормальной эксплуатации Объекта и входящихв него инженерных систем, оборудования, материалов и работ составляет2 года с момента подписания сторонами акта о приемке Объекта послекапитального ремонта. Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатсядефекты, препятствующие нормальной эксплуатации, то Подрядчик обязаних устранить за свой счет в согласованные с Заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты,согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязанкомандировать на объект своего представителя не менее чем за 5календарных дней со дня получения извещения Заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранениядефектов. Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренногоповреждения объекта со стороны третьих лиц. При отказе Подрядчика от составления или подписания актаобнаружения дефектов и недоделок для их подтверждения Заказчик вправеназначить независимую экспертизу, что не исключает право сторонобратиться по данному вопросу в Арбитражный суд. 7. Форс-мажорные обстоятельства 7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное илиполное неисполнение обязательств по настоящему договору, если этонеисполнение обязательств явилось следствием обстоятельствнепреодолимой силы, возникшие после заключения договора в результатесобытий чрезвычайного характера, которые сторона не могла нипредвидеть, ни предотвратить разумными мерами (форс-мажор). 7.2. Срок выполнения обязательств по настоящему договорупродлевается соразмерно времени, в течение которого действовалиобстоятельства непреодолимой силы, а также последствиям, вызваннымэтими обстоятельствами. 7.3. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствиябудут длиться более одного месяца, то Подрядчик и Заказчик должныобсудить, какие меры надо принять для продолжения или прекращениякапитального ремонта. 8. Ответственность сторон 8.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своихобязательств стороны несут ответственность, предусмотреннуюзаконодательством Российской Федерации. 8.2. При нарушении Подрядчиком условий настоящего договора онуплачивает Заказчику неустойку в размере _______ сметной стоимостиработ по капитальному ремонту. 8.3. При нарушении Подрядчиком сроков начала, окончания работ,промежуточных сроков он уплачивает Заказчику пени в размере _______сметной стоимости работ по капитальному ремонту за каждый деньпросрочки. 8.4. При неисполнении устранения дефектов Подрядчиком Заказчиквправе взыскать с него неустойку в размере 100% стоимости работ поустранению дефектов. 9. Срок действия договора Настоящий договор действует с момента подписания сторонами дополного исполнения сторонами своих обязательств 10. Расторжение договора Заказчик вправо расторгнуть настоящий договор в одностороннемпорядке и случаях: систематического (два и более раза) нарушения Подрядчиком сроковвыполнения работ, влекущего за собой увеличение сроков окончаниявыполнения работ по капитальному ремонту Объекта более чем на 14календарных дней; несоблюдения Подрядчиком требований по качеству работ; аннулирования лицензий, лишающих Подрядчика права на производстворабот, предусмотренных настоящим договором. 11. Другие условия 11.1. Стороны прилагают максимальные усилия для урегулированиявозникающих разногласий исключительно путем переговоров. Приневозможности устранения разногласий путем переговоров стороныобращаются в Арбитражный суд в порядке, установленномзаконодательством Российской Федерации. 11.2. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собойновые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором,считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменнойформе в виде дополнительного соглашения к настоящему договору. 11.3. При выполнении настоящего договора стороны руководствуютсязаконодательством Российской Федерации. 11.4. Все указанные в настоящем договоре приложения являются егонеотъемлемой частью. 11.5. Оплата коммунальных услуг на производство работ покапитальному ремонту оплачивается Подрядчиком по фактическивыставленным счетам бухгалтерии Заказчика. 11.6. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах (по одному длякаждой из сторон). 12. Юридические адреса, реквизиты, подписи сторон Заказчик ___________________ Подрядчик _________________