Решение КОМИТЕТА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ Рабочего поселка Башмаково Башмаковского района Пензенской области от 15.02.2008 № 304-54/IV
Об утверждении Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания
Комитет местного самоуправления рабочего поселка Башмаково Башмаковского района Пензенской области РЕШЕНИЕ от 15.02.2008 года N 304-54/IV Об утверждении Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания Руководствуясь Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. N47, статьями 15 и 32 Жилищного кодекса РФ, Комитет местногосамоуправления решил: 1. Утвердить Положение о порядке признания жилых домов (жилыхпомещений) непригодными для проживания, (прилагается). 2. Опубликовать настоящее решение в газете "Башмаковский вестник"и информационном бюллетене "Малая Родина". 3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить напостоянную комиссию по местному самоуправлению. Глава рабочего поселка Башмаково Ю.Е.Куренков ________________________________ Утверждено: Решением комитета местного самоуправления р.п.Башмаково 15.02.2008 г. N 304-54/IV ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ (ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ) НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ 1. Настоящее Положение устанавливает порядок признания жилыхдомов (помещений) непригодными для проживания независимо оттого, вжилищном фонде какой формы собственности они находятся, за исключениеминдивидуальных жилых домов, находящихся в частной собственности лиц,постоянно проживающих в этих жилых домах, а также признания жилыхдомов (жилых помещений) непригодными для проживания конкретногогражданина по медицинским показаниям. 2. Непригодными для проживания признаются жилые дома (жилыепомещения): а) находящиеся в ветхом состоянии; б) находящиеся в аварийном состоянии; в) в которых выявлено вредное воздействие факторов средыобитания. 3. Критерии и технические условия отнесения жилых домов (жилыхпомещений) к категории ветхих или аварийных утверждаютсяГосударственным комитетом Российской Федерации по строительству ижилищно-коммунальному комплексу. Критерии отнесения жилых домов (жилых помещений) к категориинепригодных для проживания по причине вредного воздействия факторовсреды обитания предусматриваются государственнымисанитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами. 4. Вопросы о признании жилых домов (жилых помещений) непригоднымидля проживания решаются межведомственной комиссией, создаваемойорганами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далееименуется - комиссия), которые с учетом региональных особенностейрасположения муниципальных образований (территориальной разобщенности,плотности населения, состояния жилищного фонда, других факторов) и посогласованию с органами местного самоуправления могут создаватькомиссии, действующие на территории одного или несколькихмуниципальных образований. 5. В состав комиссии включаются представители органаисполнительной власти субъекта Российской Федерации и (принеобходимости) органа местного самоуправления, органов государственнойжилищной инспекции, архитектуры и градостроительства, государственнойсанитарно-эпидемиологической службы, государственной противопожарнойслужбы, органов, осуществляющих федеральный надзор в областипромышленной безопасности, организации технической инвентаризации идругих органов и организаций. К участию в работе комиссии привлекается собственник жилищногофонда или представитель собственника, осуществляющий функции поуправлению жилищным фондом, в отношении жилого дома (жилого помещения)которого рассматривается вопрос о признании его непригодным дляпроживания (далее именуется - уполномоченный собственника), а в случаенеобходимости представители проектно-изыскательских организаций,производивших обследование этого жилого дома (жилого помещения). 6. Комиссия рассматривает вопрос о признании жилого дома (жилогопомещения) непригодным для проживания на основании заявлениясобственника либо уполномоченного собственника, или указания органаисполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерациилибо органа местного самоуправления, или представления органовгосударственной санитарно-эпидемиологической службы, государственнойпротивопожарной службы, государственной жилищной инспекции, илизаявления граждан. 7. Для рассмотрения вопроса о непригодности жилого дома (жилогопомещения) для проживания в комиссию представляются следующиедокументы: а) обращение лиц или органов, указанных в пункте 6 настоящегоПоложение с изложением причин, по которым они считают необходимымпризнание жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания; б) копия технического паспорта жилого дома (жилого помещения),выданная организацией технической инвентаризации, с указанием степениизноса основных конструктивных элементов и дома в целом либоотдельного помещения, а также остаточной стоимости этого дома либоотдельного помещения (на день обращения в комиссию); в) соответствующие планы и разрезы помещений, подготовленныеорганизацией технической инвентаризации; г) акты проведенных за последние 3 года собственником либоуполномоченным собственника общих осмотров жилого дома (жилогопомещения) с указанием видов и объемов ремонтных работ, выполненных заэтот период; д) заключение органа государственной санитарно-эпидемиологическойслужбы; е) заключение органа государственной противопожарной службы; ж) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительныеусловия проживания; з) заключение о техническом состоянии жилого дома (жилогопомещения), выданное имеющей лицензию на проведение соответствующихработ проектно-изыскательской организацией по результатам обследованияэлементов ограждающих и несущих конструкций, с указанием категориинепригодности жилого дома (жилого помещения); и) акт государственной жилищной инспекции субъекта РоссийскойФедерации о результатах проведенных в отношении жилого дома (жилогопомещения) мероприятий по государственному контролю соблюденияположений жилищного законодательства об использовании и сохранностижилищного фонда и заключение о санитарно-бытовом состоянии жилого дома(жилого помещения); к) другие документы, которые комиссия признает необходимыми дляпринятия решения, 8. Комиссия после изучения представленных документов и осмотражилого дома (жилого помещения) принимает одно из следующих решений: а) о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания; б) о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживанияпосле проведения капитального ремонта, реконструкции илиперепланировки (с приведением соответствующих технико-экономическихобоснований); в) о непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживанияс указанием дефектов, которые не могут быть устранены технически илиустранение которых экономически нецелесообразно, и критериевнепригодности. 9. Решение комиссии оформляется актом по форме согласноприложению. Акт составляется в 2 экземплярах, которые подписываютсявсеми членами комиссии. Члены комиссии, имеющие особое мнение,выражаютего (в письменной форме) в отдельном документе, который являетсянеотъемлемой частью акта. В обоих экземплярах акта делается отметка оналичии особого мнения. 10. Комиссия в 5-дневный срок направляет один экземпляр акта ворган местного самоуправления и уведомляет (в письменной форме) опринятом решении орган (лицо), по чьей инициативе рассматривалсявопрос. В случаях, указанных в пункте 13 настоящего Положения, актнаправляется в орган местного самоуправления не позднее дня,следующего за днем принятия решения. 11. Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованнымилицами в судебном порядке. 12. Орган местного самоуправления в срок не более 10 дней, а вслучаях, указанных в пункте 13 настоящего Положения, не позднее дня,следующего за днем поступления акта комиссии, принимает решение омерах по обеспечению жильем граждан, проживающих в жилых домах (жилыхпомещениях), признанных непригодными для проживания. 13. В случае признания жилого дома (жилого помещения) непригоднымдля проживания по причине аварийного состояния либо вредноговоздействия факторов среды обитания представляющего особую опасностьдля жизни и здоровья людей, решение органа местного самоуправлениядолжно содержать указание его собственнику (уполномоченномусобственника) либо находящемуся в ведении органа местногосамоуправления соответствующему структурному подразделению (органу,организации) о необходимости немедленного отселения граждан. 14. Копия решения органа местного самоуправления в 5-дневныйсрок, а в случаях, указанных в пункте 13 настоящего Положения, непозднее дня, следующего за днём принятия решения, направляетсясобственнику жилого дома (жилого помещения), уполномоченномусобственника либо находящемуся в ведении органа местногосамоуправления соответствующему структурному подразделению (органу,организации) для реализации указанных в нем мер. __________