Решение КОМИТЕТА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ Рабочего поселка Башмаково Башмаковского района Пензенской области от 02.05.2006 № 134-23/IV
Об утверждении порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в рабочем поселке Башмаково Башмаковского района
Комитет местного самоуправления рабочего поселка Башмаково Башмаковского района Пензенской области РЕШЕНИЕ от 02.05.06 г. N 134-23/IV Об утверждении порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в рабочем поселке Башмаково Башмаковского района Руководствуясь подпунктом 4 пункта 1 статьи 14 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, статьей 6 Устава рабочего поселка БашмаковоБашмаковского района, Комитет местного самоуправления решил: 1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления жилых помещениймуниципального специализированного жилищного фонда в рабочем поселкеБашмаково Башмаковского района. 2. Настоящее Решение опубликовать в информационном бюллетене"Малая Родина". 3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его опубликования. Глава рабочего поселка Башмаково Ю.Е.Куренков ________________________________ Приложение к решению Комитета местного самоуправления р.п. Башмаково Башмаковского района от 02.05.06 г. N 134-23/IV ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РАБОЧЕМ ПОСЕЛКЕ БАШМАКОВО БАШМАКОВСКОГО РАЙОНА 1. Общие положения 1. Настоящий Порядок разработан на основании Жилищного кодексаРФ, Федерального Закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации". 2. Отнесение жилого помещения к специализированному жилищномуфонду производится в соответствии с требованиями и в порядке,установленными Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд сотнесением такого помещения к определенному виду специализированныхжилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фондаосуществляются на основании постановления главы администрации рабочегопоселка Башмаково Башмаковского района. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищногофонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: 1) жилые помещения муниципального маневренного фонда; 2) служебные жилые помещения; 3) жилые помещения в муниципальных общежитиях; 4) жилые помещения в домах системы социального обслуживаниянаселения; 5) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорийграждан. 3. Под муниципальный специализированный жилищный фондиспользуются: - дома, квартиры, соответствующие строительным, санитарным,техническим нормам и правилам, в качестве служебного и маневренногожилищного фонда; - специально построенные или переоборудованные для этих целейдома либо части домов, соответствующие строительным, санитарным,техническим нормам и правилам, в качестве общежитий, маневренногожилищного фонда, жилых помещений в домах системы социальногообслуживания населения, жилых помещений для социальной защитыотдельных категорий граждан. 4. Специализированные жилые помещения предоставляются поустановленным Жилищным Кодексом РФ основаниям гражданам, необеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. 5. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению,передаче в аренду. Наниматель специализированного жилого помещения не вправеосуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передаватьего в поднаем. Члены семьи нанимателя указываются в договоре наймаспециализированного жилого помещения. 6. Наниматель вносит плату за жилое помещение в установленныхразмерах и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ. 2. Предоставление жилых помещений в муниципальном маневренном фонде 7. Жилые помещения муниципального маневренного фондапредназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкциейдома, в котором находятся жилы помещения, занимаемые ими по договорамсоциального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращениявзыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счеткредита банка или иной кредитной организации либо средств целевогозайма, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилогопомещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевогозайма, если на момент обращения взыскания такие жилые помещенияявляются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения сталинепригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством. 8. Договор найма жилого помещения муниципального маневренногофонда заключается на период: 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (призаключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1пункта 7 настоящего Порядка); 2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилыепомещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилыхпомещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такогодоговора с гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 7 настоящегоПорядка); 3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилоепомещение которых стало непригодным для проживания в результатечрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном ЖилищнымКодексом РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления имжилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вслучаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом РФ (призаключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3пункта 7 настоящего Порядка). 3. Предоставление жилых помещений в служебном жилищном фонде 9. Служебные жилые помещения предназначены для проживания гражданв связи с характером их трудовых отношений с органом местногосамоуправления, муниципальным унитарным предприятием, муниципальнымучреждением, в связи с избранием на выборные должности в органыместного самоуправления. 10. Граждане, нуждающиеся в предоставлении служебного жилогопомещения, обращаются в администрацию рабочего поселка БашмаковоБашмаковского района с заявлением о предоставлении служебного жилогопомещения, к заявлению прилагаются: - ходатайство структурного подразделения органа местногосамоуправления (либо муниципального предприятия, муниципальногоучреждения, либо органа местного самоуправления), заверенная копиятрудовой книжки, выписка из домовой книги, справка о составе семьи,заверенная копия договора социального найма (при его наличии), справкаБюро технической инвентаризации, Федеральной регистрационной службы,копии паспортов всех членов семьи гражданина, обратившегося сзаявлением, другие документы, относящиеся к решению данного вопроса. 11. Заявления граждан о предоставлении служебного жилогопомещения рассматриваются в течение 30 дней со дня поступления вадминистрацию рабочего поселка Башмаково Башмаковского района. 12. На основании решения о предоставлении служебного жилогопомещения с гражданами заключается договор найма. Договор найма жилогопомещения служебного жилищного фонда заключается на период трудовыхотношений либо пребывания на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборнойдолжности является основанием прекращения договора найма служебногожилого помещения. 13. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, необеспеченным жилыми помещениями в установленном законом порядке. 14. При принятии решения о включении жилого помещения вспециализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения кслужебным жилым помещениям, предназначенным для проживания в нихграждан, состоящих в трудовых отношениях с муниципальным предприятиемлибо муниципальным учреждением, указанное жилое помещение может бытьпередано соответственно в хозяйственное ведение либо в оперативноеуправление. В этом случае решение о предоставлении жилого помещениягражданину принимается соответствующим муниципальным предприятием либомуниципальным учреждением и является основанием для заключения суправомоченным собственником жилого помещения муниципального жилищногофонда лицом договора найма жилого помещения служебного жилищного фондас гражданином, которому предоставлено жилое помещение. Решение о предоставлении гражданину жилого помещения, включенногов число служебных до 1 марта 2005 года, принимается соответствующимпредприятием, учреждением, организацией и является основанием длязаключения с управомоченным собственником жилого помещениямуниципального жилищного фонда лицом договора найма жилого помещенияслужебного жилищного фонда с гражданином, которому предоставленослужебное жилое помещение. 4. Предоставление жилых помещений в муниципальных общежитиях 15. Договор найма жилого помещения в муниципальном общежитиизаключается на период трудовых отношений, прохождения службы илиобучения. 16. Жилые помещения в общежитии предоставляются гражданам, необеспеченным жилыми помещениями в установленном законом порядке. 17. Граждане, нуждающиеся в предоставлении жилого помещения вмуниципальном общежитии, обращаются в администрацию рабочего поселкаБашмаково Башмаковского района с заявлением о предоставлении жилогопомещения в муниципальном общежитии, к заявлению прилагаютсядокументы, указанные в пункте 10 настоящего Порядка. 18. Заявления граждан о предоставлении жилого помещения вмуниципальном общежитии рассматриваются в течение 30 дней со дняпоступления в администрацию рабочего поселка Башмаково Башмаковскогорайона. 19. На основании решения о предоставлении жилого помещения вмуниципальном общежитии с гражданами заключается договор найма.Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на периодтрудовых отношений (срока обучения). Основаниями прекращения договора найма жилого помещения вмуниципальном общежитии являются: 1) утрата (разрушение) жилого помещения; 2) смерть Нанимателя; 3) истечение срока трудового договора; 4) окончание срока службы; 5) окончание срока обучения (отчисление из учебного заведения). 5. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения 20. Жилые помещения в домах системы социального обслуживаниянаселения предназначаются для проживания граждан, которые всоответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихсяе специальной социальной защите с предоставлением им медицинских исоциально-бытовых услуг. 21. Порядок, условия предоставления жилых помещений в домахсистемы социального обслуживания населения и пользования такими жилымипомещениями устанавливаются федеральным законодательством,законодательством Пензенской области. 6. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан 22. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорийграждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии сзаконодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальнойсоциальной защите. 23. Категории граждан, нуждающихся в специальной социальнойзащите, устанавливаются федеральным законодательством,законодательством Пензенской области. 24. Предоставление жилых помещений для социальной защитыотдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользованияосуществляется в порядке и на условиях, которые установленыфедеральным законодательством, законодательством Пензенской области. 7. Договор найма жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда 25. Жилые помещения муниципального специализированного жилищногофонда предоставляют гражданам на основании постановления главыадминистрации рабочего поселка Башмаково Башмаковского района опредоставлении гражданам специализированных жилых помещений (заисключением случаев, указанных в пункте 14 настоящего Порядка) подоговору найма специализированного жилого помещения, исключением жилыхпомещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которыепредоставляются по договорам безвозмездного пользования. 26. К договору безвозмездного пользования жилыми помещениями длясоциальной защиты отдельных категорий граждан применяются нормынастоящего Порядка о договоре найма специализированного жилогопомещения в части, не противоречащей федеральному законодательству,законодательству Пензенской области. 27. Договор найма специализированного жилого помещениязаключается в письменной форме. 28. Договор найма специализированного жилого помещенияпрекращается: - в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или поиным предусмотренным Жилищным Кодексом РФ основаниям; - с переходом права собственности на служебное жилое помещениеили жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилогопомещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другомуюридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такогожилого помещения, за исключением случаев, если новый собственниктакого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такоежилое помещение, является стороной трудового договора с работником -нанимателем такого жилого помещения. 29. Договор найма специализированного жилого помещения может бытьрасторгнут: - в любое время по соглашению сторон; - нанимателем жилого помещения с согласия в письменной формепроживающих совместно с ним членов его семьи в любое время; - в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое местожительства договор считается расторгнутым со дня выезда; - в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертьюодиноко проживавшего нанимателя; - по требованию наймодателя допускается в судебном порядке вслучае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или)коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем илидругими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей,которое делает невозможным совместное проживание в одном жиломпомещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. 8. Вселение и выселение из жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда 30. Вселение в жилое помещение, предоставленное по договору наймаспециализированного жилого помещения либо по договору безвозмездногопользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорийграждан, производится не позднее 14-ти дней со дня заключенияуказанного договора. 31. Гражданам, которым в соответствии с настоящим Порядкомпредоставлено специализированное жилое помещение и заключившим договорнайма такого жилого помещения либо договор безвозмездного пользованияжилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан,указанное жилое помещение передается по акту приема-передачи. 32. В случаях изменения, расторжения или прекращения договоранайма специализированного жилого помещения либо договорабезвозмездного пользования жилым помещением для социальной защитыотдельных категорий граждан, граждане должны в течение 14-ти днейосвободить занимаемое ими и членами либо бывшими членами семьи жилоепомещение и передать его наймодателю по акту приема-передачи, всостоянии, отвечающем санитарно-техническим требованиям, пригодном дляпроживания. В случае отказа освободить такое жилое помещение гражданеподлежат выселению в судебном порядке. __________