Решение Собрания представителей Белинского района Пензенской области от 30.12.2003 № 52-9/1
О Порядке расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом Белинского района
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ БЕЛИНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ N 52-9/1 О Порядке расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом Белинского района (В редакции Решений Собрания представителей Белинского района Пензенской области от 15.11.2005 г. N 248-29/1; от 12.11.2007 г. N 119-14/2; от 10.11.2008 г. N 267-31/2) В соответствии со статьей 3 закона Пензенской области от 3 июня 2003 года N 481-ЗПО), Собрание представителей Белинского района решило: 1. Утвердить Порядок расчета арендной платы за пользованиемуниципальным имуществом Белинского района (прилагается). 2. Установить базовую ставку арендной платы за один квадратныйметр общей площади нежилых помещений в размере 60 рублей. (В редакции.Вступает в силу с 1 января 2009 года. - Решение Собранияпредставителей Белинского района Пензенской области от 10.11.2008 г. N267-31/2) 3. Установить минимальную ставку годовой арендной платы за одинквадратный метр общей площади нежилых помещений в размере 195 рублей.(В редакции. Вступает в силу с 1 января 2009 года. - Решение Собранияпредставителей Белинского района Пензенской области от 10.11.2008 г. N267-31/2) 4. Контроль за выполнением данного решения возложить напредседателя комитета по управлению имуществом Белинского района,заместителя главы администрации района Глебова А.В. 5. Настоящее решение вступает в силу с момента его подписания. 6. Настоящее решение опубликовать в установленном УставомБелинского района порядке. (Дополнен - Решение Собрания представителейБелинского района Пензенской области от 07.05.2008 г. N 211-23/2) Глава местного самоуправления С.Е.Папшев Белинский район г. Белинский 30.12.2003 г. _____________ УТВЕРЖДЕН решением девятой сессии Собрания представителей Белинского района от 30 декабря 2003 N 52-9/1 ПОРЯДОК РАСЧЕТА арендной платы за пользование муниципальным имуществом Белинского района Арендная плата за пользование нежилыми зданиями, помещениямирассчитывается по формуле: Апл = S x Cб x Киз х Км х Кm х Кз х Квд х Кнж где: Апл - размер арендной платы в рублях за нежилое помещение вмесяц; S - общая площадь помещения; Сб - базовая ставка арендной платы за нежилое помещение; Киз - коэффициент износа здания: при величине износа не более 25 процентов - 1,0 при величине износа более 25 процентов - 0,75 Км - коэффициент вида строительного материала: кирпичное - 1,0 железобетонное - 0,8 смешанное (кирпич + дерево) - 0,7 дерево и прочие материалы - 0,6 Кm - коэффициент типа здания (значение коэффициентаустанавливается в зависимости от указанного в техническом паспортеназначения здания): административное отапливаемое - 1,1 производственное, складское отапливаемое - 1,0 производственное, складское не отапливаемое - 0,75 прочее - 0,25 Кз - коэффициент территориальной зоны: I зона - 0,7 II зона - 0,6 III зона - 0,5 IV зона - 0,3 Коэффициент территориальной зоны выбирается в зависимости отместорасположения здания в соответствии с приложением 1. Квд - коэффициент вида деятельности (приложение 2). Вид деятельности арендатора определяется на основаниисвидетельства о регистрации, лицензии и Устава (положения). Кнж - коэффициент качества нежилого помещения: Кнж = К1 + К2 + К3 + К4 где: К1 - расположение помещения: отдельно стоящее здание - 0,4 встроенно-пристроенное - 0,3 полуподвал - 0,2 чердак, подвал, прочие помещения - 0,1 открытые стоянки, площадки, навесы - 0,05 К2 - техническое обустройство: отопление, горячая вода, канализация, водопровод - 0,5 отопление, канализация, водопровод - 0,4 отопление - 0,3 К3 - высота потолков в помещении: свыше 3-х метров - 0,3 от 2,6 до 3,0 метров - 0,2 менее 2,6 - 0,1 К4 - удобство коммерческого использования: огражденная прилегающая территория - 0,25 не огражденная прилегающая территория - 0,15 отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,0 В прилагаемом к договору расчете арендной платы в обязательномпорядке указывается величина арендной платы за 1 квадратный метр. Величина арендной платы за 1 квадратный метр для коммерческих инекоммерческих организаций не может быть установлена ниже минимальнойвеличины арендной платы. Если рассчитанная по формуле величинаарендной платы меньше минимальной, то в качестве величины аренднойплаты за 1 квадратный метр принимается минимальная величина аренднойплаты за 1 квадратный метр. Для арендаторов, ведущих в установленном порядке с разрешенияорганов местного самоуправления Белинского района капитальный ремонтили реконструкцию арендованных помещений, может быть установленагодовая арендная плата за 1 квадратный метр в размере базовой ставкиарендной платы за нежилое помещение на срок проведения капитальногоремонта или реконструкции, но не более чем на 24 месяца. Необходимость проведения капитального ремонта определяетсякомиссией из представителей администрации Белинского района,балансодержателя и арендатора. Выводы и предложения комиссииоформляются актом. Время начала и окончания работы определяется комиссией. Всоответствии с заявлением арендатора оформляется дополнительноесоглашение к договору аренды, с приложением соответствующихдокументов. __________ Приложение N 1 к Порядку расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом Белинского района ПЕРЕЧЕНЬ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН по Белинскому району |——————————|—————————————————————————————————————————————————————————|| I зона | г. Белинский || (Кз = | ул. Красная; ул. Белинская; ул. П. Замойского; ул. || 0,7) | Ленина от начала до ул. Безымянной; Комсомольская || | площадь; проспект 60 лет Октября; ул. Барышева; ул. || | Безымянная; ул. Тамбовская; ул. Красногвардейская; ул. || | Полевая; пер. Каралейский; пер. Советский; пер. || | Безымянный; ул. Колычевская; ул. 12 Декабря; ул. || | Красноармейская от начала до ул. Безымянной; ул. || | Садовая и ул. Шуваева от ул. Лермонтовской до ул. || | Безымянной; ул. Южная от пр. 60 лет Октября до ул. || | Безымянной; пер. Красногвардейский от начала до ул. || | Безымянной ||——————————|—————————————————————————————————————————————————————————|| II зона | г. Белинский || (Кз = | ул. Лермонтовская; ул. Шуваева (оставшаяся часть); ул. || 0,6) | Советская; ул. Коммунальная; ул. Верхне-Саратовская; || | ул. Нижне-Саратовская; ул. Набережная; ул. Пензенская; || | ул. Лесная; ул. Орешник; ул. Туристическая; пер. || | Советский; ул. Садовая (оставшаяся часть); ул. || | Целинная; ул. Луговая, ул. Молодежная; ул. Юбилейная; || | ул. Интернациональная; ул. Подгорная, ул. || | Воскресенская; ул. Журавлиная; ул. Свободы; ул. Мирная; || | пер. Красногвардейский (оставшаяся часть); пер. || | Северный; пер. Мирный; ул. Ленина (оставшаяся часть); ||——————————|—————————————————————————————————————————————————————————|| III зона | г. Белинский || (Кз = | ул. Ф.Захаркина; ул. Вокзальная; ул. Новая; ул. || 0,5) | Рабочая; ул. Строителей; ул. Березовая; ул. || | Новозападная; ул. Зеленая; ул. Московская; ул. || | Братская; ул. Солнечная; ул. Чембарская; пер. Западный; || | пер. Рабочий; пер. Березовый; ул. Южная (оставшаяся || | часть); ул. Красноармейская (оставшаяся часть) ||——————————|—————————————————————————————————————————————————————————|| IV зона | Сельские населенные пункты || (Кз = | || 0,3) | ||——————————|—————————————————————————————————————————————————————————| __________ Приложение N 2 к Порядку расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом Белинского района ПЕРЕЧЕНЬ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ |—————|——————————————————————————————————————————————————————|————————|| N | Вид деятельности. | Размер || п/п | | Квд ||—————|——————————————————————————————————————————————————————|————————|| 1 | Казино, игорный бизнес, ночные клубы. | 6 ||—————|——————————————————————————————————————————————————————|————————|| 2 | Коммерческие банки и сбербанки, рекламная | 4 || | деятельность, офисы для коммерческих организаций и | || | частных предпринимателей, залы игровых автоматов, | || | торговля в киосках, палатках, с лотков и в магазинах | || | площадью до 50 квадратных метров (за исключением | || | торговли хлебом, молоком, овощами, семенами, | || | цветами, детскими товарами, магазинов обществ | || | инвалидов), страховые компании. Размещение | || | радиотехнического оборудования частных | || | радиотелевизионных компаний, а также компаний, | || | предоставляющих услуги телефонной, сотовой, | || | радиотелефонной связи. | ||—————|——————————————————————————————————————————————————————|————————|| 3 | Оптовая торговля, рестораны, бары, кафе. | 3 || | Административно-служебное и конторское использование | || | коммерческими организациями и частными | || | предпринимателями. Административно-служебное и | || | конторское использование общественными | || | организациями, занимающимися коммерческой | || | деятельностью. | ||—————|——————————————————————————————————————————————————————|————————|| 4 | Розничная торговля (площадь от 50 кв. м. и выше), а | 2 || | также торговля хлебом, молоком, овощами, семенами, | || | цветами, книгами, детскими товарами в киосках, | || | палатках, с лотков и в магазинах площадью до 50 кв. | || | метров, закусочные, кулинарные магазины, | || | зоомагазины, магазины обществ инвалидов. | || | Негосударственные аптеки, аптечные киоски, | || | косметические и массажные салоны, парикмахерские | || | категории "Люкс", платные стоматологические | || | поликлиники и кабинет, юридическая, нотариальная и | || | адвокатская деятельность. | || | Фирмы, осуществляющие информационно-техническое | || | обслуживание и программное обеспечение, сыскные и | || | охранные фирмы. | || | Фотосалоны по автоматической проявке пленок и печати | || | фотографий, аудио- и видео-продукции, изготовление и | || | ремонт ювелирных изделий. | || | Телефонные станции, телеграф, экскурсионные и | || | туристические бюро, художественные салоны и | || | выставочные залы, ведущие реализацию. | ||—————|——————————————————————————————————————————————————————|————————|| 5 | Автошколы, бани, сауны, косметические кабинеты. | 1,5 ||—————|——————————————————————————————————————————————————————|————————|| 6 | Административно-служебное и конторское использование | 1 || | бюджетными организациями и учреждениями из расчета | || | более 9 кв. метров общей площади на одного | || | работника. | || | Административно-служебное и конторское использование | || | общественными организациями, занимающимися | || | коммерческой деятельностью, а также государственными | || | и муниципальными предприятиями и организациями (не | || | бюджетными) из расчета не более 9 кв. метров общей | || | площади на одного работника. | || | Производственные, научно-исследовательские и | || | конструкторские организации, строительные | || | организации. | || | Медицинская, образовательная, культурная и | || | спортивная деятельность на коммерческой основе. | || | Склады, базы, терминалы по хранению и растаможиванию | || | грузов, вспомогательные помещения. | || | Транспортные организации, автосервис, кино- и | || | фото-студии, редакции газет и журналов, редакции | || | теле- и радиовещания, издательства, полиграфическая | || | деятельность. | || | Специализированные магазины и отделы, торгующие | || | хлебом, молоком, овощами, книгами, детскими товарами | || | (площадью от 50 кв. метров и выше). | || | Ремонт обуви, часов, одежды, бытовой техники. | || | Швейные ателье, химчистки, парикмахерские и другие | || | бытовые услуги. Оказание ритуальных услуг, ремонт | || | жилья, радиотелевизионные компании. | ||—————|——————————————————————————————————————————————————————|————————|| 7 | Производство товаров народного потребления. | 0,75 ||—————|——————————————————————————————————————————————————————|————————|| 8 | Производство товаров для инвалидов и инвалидам, | 0,5 || | почтамт, почтовые отделения, буфеты, кулинарии, | || | общественные столовые на госпредприятиях и в | || | учреждениях. Образовательная и культурная | || | деятельность, спортивные клубы и секции, архивы, | || | библиотеки, фильмотеки, музеи, выставки | || | (государственные и муниципальные). | || | Лечебные кабинеты, клиники, аптеки и оптики | || | (государственные и муниципальные). | || | Специализированные магазины и отделы, торгующие | || | диетическим питанием, обслуживающие ветеранов, | || | пенсионеров и другие малообеспеченные слои населения | || | (пропорционально занимаемой площади при | || | предоставлении документов, подтверждающих данный вид | || | деятельности). Общественные организации, партии, | || | союзы, фонды, не занимающиеся коммерческой | || | деятельностью и имеющие общероссийский статус. | ||—————|——————————————————————————————————————————————————————|————————|| 9 | Откорм свиней и КРС, производство молока, мяса, яиц, | || | детского и диетического питания. | || | (основная площадь) | 0,5 || | (вспомогательная площадь) | 0,2 ||—————|——————————————————————————————————————————————————————|————————|| 10 | Административно-служебное и конторское использование | || | бюджетными организациями и учреждениями из расчета | || | не более 9 кв. метров общей площади на одного | 0,1 || | работника. | || | Органы милиции, пожарной охраны, налоговой | || | инспекции, полиции, таможни, прокуратуры, суды, | || | военные комиссариаты, войсковые части. | || | Сельскохозяйственные товаропроизводители. | ||—————|——————————————————————————————————————————————————————|————————|| 11 | Детские дома и интернаты, детские сады и ясли, | || | подростковые клубы. | || | Предприятия общественного питания в государственных | || | общеобразовательных учреждениях, учреждениях | 0,0 || | начального и среднего профессионального образования, | || | обеспечивающие питанием учащихся за счет бюджетных | || | средств. | ||—————|——————————————————————————————————————————————————————|————————|| 12 | Прочие виды деятельности, не учтенные в перечне | 1 ||—————|——————————————————————————————————————————————————————|————————| __________