Постановление Главы администрации г. Пензы от 18.07.2006 № 810
О порядке оплаты расходов на капитальный ремонт доли муниципальной собственности в общем имуществе многоквартирных домов
Глава администрации города Пензы ПОСТАНОВЛЕНИЕот 18.07.2006 N 810"О порядке оплаты расходовна капитальный ремонт долимуниципальной собственностив общем имуществемногоквартирных домов" Внесено: Е.Б.Поповым - начальником Управленияжилищно-коммунального хозяйства г. Пензы. Руководствуясь статьями 158, 155 Жилищного Кодекса РФ, ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить порядок оплаты расходов на капитальный ремонт долимуниципальной собственности в общем имуществе многоквартирных домовсогласно приложению 1. 2. Рекомендовать товариществам собственников жилья, жилищнымкооперативам, иным специализированным потребительским кооперативам иуправляющим организациям заключить с уполномоченным представителемсобственника муниципального имущества соглашение, регулирующее порядоквзаимодействия для оплаты расходов на капитальный ремонт долимуниципальной собственности в общем имуществе многоквартирных домов(приложение 2). 3. Финансовому управлению города Пензы предусматривать в бюджетегорода на 2007 и последующие годы денежные средства для оплатырасходов на капитальный ремонт доли муниципальной собственности вобщем имуществе многоквартирных домов. 4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить напервого заместителя главы администрации В.В.Сисина, начальникаУправления жилищно-коммунального хозяйства г. Пензы Е.Б.Попова,начальника Финансового управления г. Пензы Завьялкину О.В. Глава администрации города Р.Б.Чернов __________________________ Приложение 1 к постановлению главы администрации города от 18.07.2006 N 810 ПОРЯДОК ОПЛАТЫ РАСХОДОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ДОЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ В ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ 1. Настоящий порядок разработан в соответствии с ЖилищнымКодексом РФ в целях обеспечения эффективности использования бюджетныхсредств, предназначенных для оплаты расходов на капитальный ремонтдоли муниципальной собственности в общем имуществе многоквартирныхдомов. 2. Финансирование для оплаты расходов на капитальный ремонт долимуниципальной собственности в общем имуществе многоквартирных домовосуществляется при наличии решения собственников многоквартирных домово проведении капитального ремонта: - товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативамили иным специализированным потребительским кооперативам; - управляющим организациям. 3. Уполномоченный представитель собственника муниципальногоимущества ежегодно до первого сентября текущего финансового годапредоставляет в Управление ЖКХ г. Пензы протоколы общих собранийсобственников с решением о проведении капитального ремонта,проектно-сметную документацию или расчетную смету на производстворабот, утвержденную Пензглавэкспертизой, а также расчет размера оплатырасходов на капитальный ремонт доли муниципальной собственности вобщем имуществе многоквартирного дома. 4. Управление ЖКХ г. Пензы формирует список объектов капитальногоремонта общего имущества многоквартирных домов, составляет бюджетнуюзаявку на оплату расходов на капитальный ремонт доли муниципальнойсобственности в общем имуществе многоквартирных домов (далее - заявка)и в срок до 1 октября текущего финансового года направляет вФинансовое управление г. Пензы. К заявке прилагаются документы,предусмотренные п. 3 настоящего порядка. 5. Финансовое Управление г. Пензы на основании заявки УправленияЖКХ г. Пензы предусматривает в проекте бюджета на следующий финансовыйгод средства на оплату вышеуказанных расходов. 6. Выделение средств на оплату капитальнго ремонта долимуниципальной собственности в общем имуществе многоквартирных домовосуществляется в пределах средств, утвержденных на эти цели в бюджетег. Пензы на соответствующий финансовый год. 7. Финансовое управление г. Пензы осуществляет финансированиеУправления ЖКХ г. Пензы в соответствии с бюджетной росписью в пределахлимитов бюджетных обязательств на основании заявок Управления ЖКХ г.Пензы. 8. Управление ЖКХ г. Пензы направляет вышеуказанные средствауполномоченному представителю собственника муниципального имущества,который непосредственно осуществляет расчеты с ТСЖ, жилищнымикооперативами или иными специализированными потребительскимикооперативами и управляющими организациями по оплате капитальногоремонта доли муниципальной собственности в общем имуществемногоквартирных домов. 9. В случае изменения доли муниципальной собственности в общемимуществе многоквартирного дома размер платы, перечисляемыйуполномоченным представителем собственника муниципального имущества закапитальный ремонт, может изменяться. 10. Уполномоченный представитель собственника муниципальногоимущества ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным,представляет в Управление ЖКХ г. Пензы отчет о ходе выполнениякапитального ремонта с указанием: - объекта капитального ремонта; - сметной стоимости капитального ремонта; - сроков проведения по заключенным договорам; - установленного решением общего собрания размера оплаты расходовна капитальный ремонт для собственников помещений; - размере начисленных собственникам помещений в многоквартирномдоме платежей за отчетный период, в том числе собственникам помещений,не являющихся муниципальной собственностью; - фактически внесенных платежей собственниками помещений заотчетный период; - сумме оплаченных работ по капитальному ремонту, в том числе: а) по разработке и утверждению проектно-сметной документации; б) по авансированию подрядных ремонтных работ; в) по актам выполненных работ с зачетом авансирования. К вышеуказанному отчету прилагаются акты о приемке выполненныхработ по договорам, заключенным между ТСЖ, жилищными кооперативами илииными специализированными потребительскими кооперативами иуправляющими организациями с подрядными организациями. 11. Управление ЖКХ г. Пензы ежемесячно до 15 числа месяцаследующего за отчетным направляет в Финансовое управление г. Пензыотчет об использовании средств бюджета города на капитальный ремонтдоли муниципальной собственности в общем имуществе многоквартирныхдомов. 12. Управление ЖКХ г. Пензы осуществляет непосредственныйконтроль и несет ответственность за целевым использованием бюджетныхсредств и своевременным предоставлением отчетности. Руководитель аппарата - Заместитель главы администрации г. Пензы А.В.Макаров __________ Приложение 2 к постановлению главы администрации города от 18.07.06 N 810 СОГЛАШЕНИЕ Товарищество собственников жилья (жилищный кооператив, иныеспециализированные потребительские кооперативы, управляющаяорганизация) __________________________ в лице _____________________ , действующего на основании ____________, (далее ТСЖ иликооператив,управляющая организация) с одной стороны и Уполномоченный представитель собственника муниципальногоимущества в лице ___________________________, действующий на основании_____________________________________, (далее Собственник) с другойстороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1. Предмет 1.1. Предметом настоящего соглашения является оплатасобственником муниципального имущества расходов на капитальный ремонтдоли муниципальной собственности в общем имуществе многоквартирныхдомов. 2. Права и и обязанности сторон 2.1. ТСЖ (кооператив, управляющая организация) обязуется: 2.1.1. Предоставить уполномоченному представителю собственникамуниципального имущества для оплаты расходов на капитальный ремонтдоли муниципальной собственности в общем имуществе многоквартирныхдомов следующие документы: до 25 августа текущего года: - протокол решения общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме о проведении капитального ремонта с участиемсредств собственников помещений; - проектно-сметную документацию или расчетную смету напроизводство работ; - расчет размера оплаты расходов на капитальный ремонт долимуниципальной собственности в общем имуществе многоквартирного дома. после окончания капитального ремонта: - акты выполненных работ (по форме КС-2); - расчет размера оплаты расходов на капитальный ремонт долимуниципальной собственности в общем имуществе многоквартирного дома (вслучае, если доля муниципальной собственности в общем имуществемногоквартирного дома изменилась). 2.1.2. Приглашать уполномоченного представителя собственникамуниципального имущества для проверки сметной документации, объемов икачества выполненных работ. 2.2. Собственник обязуется: 2.2.1. Оплатить расходы на капитальный ремонт доли муниципальнойсобственности в общем имуществе многоквартирных домов. Размер расходов может корректироваться в связи с изменением долимуниципальной собственности в общем имуществе многоквартирных домов. 3. Сумма договора и порядок оплаты 3.1. Сумма договора определяется дополнительным соглашением кнастоящему соглашению, являющемся его неотъемлемой частью, наосновании согласованного сторонами расчета размера оплаты расходов накапитальный ремонт доли муниципальной собственности в общем имуществемногоквартирного дома. 3.2. Оплата расходов на капитальный ремонт доли муниципальнойсобственности в общем имуществе многоквартирных домов будетосуществляться в следующем финансовом году по мере выделения денежныхсредств из бюджета г. Пензы на эти цели. 4. Ответственность сторон 4.1. За нарушение условий настоящего соглашения стороны несутответственность, предусмотренную действующим гражданскимзаконодательством РФ. 5. Срок действия 5.1. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписанияего сторонами и действует до 31.12.20__ г. Реквизиты и юридические адреса сторон ТСЖ, кооператив, управляющая организация Собственник Руководитель аппарата - Заместитель главы администрации г. Пензы А.В.Макаров