Закон Пензенской области от 14.11.2006 № 1164-ЗПО

Градостроительный устав Пензенской области

                                 
                                 
                                  ЗАКОН
                            Пензенской области
                Градостроительный устав Пензенской области
  
     (В редакции Законов Пензенской области от 24.04.2007 г. N 1240-ЗПО;
          от 18.12.2008 г. N 1659-ЗПО;
          от 30.04.2009 г. N 1732-ЗПО)
  
  
                                 
           Принят Законодательным Собранием Пензенской области
                            8 ноября 2006 года
     
       Глава 1. Общие положения
     
       Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
       Градостроительный устав   является  законом  Пензенской  области,определяющим порядок осуществления градостроительной  деятельности  натерритории Пензенской области в рамках, определенных Градостроительнымкодексом Российской Федерации.
       В соответствии  с Градостроительным кодексом Российской Федерациинастоящий     Закон     регулирует     взаимоотношения      участниковградостроительной  деятельности  при  подготовке  и  утверждении схемытерриториального   планирования   Пензенской   области,   региональныхнормативов градостроительного проектирования,  правил землепользованияи застройки,  архитектурно-строительном проектировании,  осуществлениистроительства,    реконструкции,    капитального    ремонта   объектовкапитального строительства,  государственного строительного надзора  иявляется    обязательным   для   всех   участников   градостроительнойдеятельности независимо от  их  ведомственной  принадлежности  и  формсобственности.
     
       Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
       В целях  настоящего  Закона  используются термины,  установленныеГрадостроительным кодексом Российской  Федерации,  а  также  следующиеосновные понятия:
       градостроительная документация  -   общее   название   документовтерриториального    планирования,    градостроительного   зонирования,документации по планировке и застройке территорий;
       инженерная, транспортная  и  социальная инфраструктуры - комплекссооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования,а   также   объектов  социального  и  культурно-бытового  обслуживаниянаселения,  обеспечивающий  устойчивое  развитие  и   функционированиепоселений и межселенных территорий;
       разрешенное использование   земельных   участков    и    объектовкапитального   строительства  (недвижимости)  в  градостроительстве  -использование земельных участков и объектов капитального строительствав   соответствии   с  градостроительным  регламентом,  ограничения  наиспользование указанных земельных участков и объектов, установленные всоответствии с законодательством Российской Федерации.
     
       Статья 3. Основные принципы законодательства градостроительной
                 деятельности на территории Пензенской области
       1. Градостроительная   деятельность    в    Пензенской    областиосновывается  на  принципах,  установленных Градостроительным кодексомРоссийской Федерации.
       2. Создание,  использование, реконструкция и любые иные измененияобъектов    недвижимости    должны    соответствовать     утвержденнойградостроительной   документации,   градостроительным   нормативам   иправилам.  В соответствии с федеральными законами изменение назначенияобъектов  социального  и  культурно-бытового  обслуживания  населения,которое влечет за собой  снижение  установленного  государственными  ирегиональными   градостроительными   нормативами  и  правилами  уровняобслуживания населения, не допускается.
     
       Глава 2. Полномочия органов государственной власти Пензенской
                области в сфере градостроительной деятельности
     
       Статья 4. Полномочия Законодательного Собрания Пензенской области
       К полномочиям  Законодательного  Собрания  Пензенской  области  всфере градостроительной деятельности относятся:
       1) принятие  законов и иных нормативных правовых актов Пензенскойобласти  в  сфере  градостроительной  деятельности  в  соответствии  сзаконодательством Российской Федерации;
       2) определение   состава   и   порядка   подготовки    документовтерриториального  планирования  Пензенской  области,  порядка внесенияизменений в указанные документы территориального планирования;
       3) определение   состава,   порядка   подготовки   и  утверждениярегиональных нормативов градостроительного проектирования;
       4) иные  полномочия в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации.
     
       Статья 5. Полномочия Правительства Пензенской области
       К полномочиям   Правительства   Пензенской   области   в    сфереградостроительной деятельности относятся:
       1) разработка и  принятие  нормативных  правовых  актов  в  сфереградостроительной деятельности в пределах своей компетенции;
       2)  утверждение  и  реализация областных целевых программ в сфереградостроительной  деятельности; (В редакции Закона Пензенской областиот 18.12.2008 г. N 1659-ЗПО)
       3) обеспечение    разработки    градостроительной    документацииобластного уровня в соответствии с действующим законодательством;
       4)   осуществление   переданных   Пензенской  области  полномочийРоссийской    Федерации    в    области   организации   и   проведениигосударственной   экспертизы   проектов   документов  территориальногопланирования,   государственной   экспертизы  проектной  документации,государственной   экспертизы   результатов  инженерных  изысканий  (заисключением  указанных  в  пунктах 5 и 5-1 статьи 6 Градостроительногокодекса   Российской  Федерации  государственной  экспертизы  проектовдокументов   территориального   планирования   Российской  Федерации),государственной  экспертизы  проектной  документации,  государственнойэкспертизы    результатов   инженерных   изысканий,   если   иное   непредусмотрено  Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "Овведении  в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации",а также полномочий в области контроля за соблюдением органами местногосамоуправления  законодательства  о  градостроительной  деятельности всоответствии  с  Градостроительным  кодексом  Российской Федерации; (Вредакции Закона Пензенской области от 24.04.2007 г. N 1240-ЗПО)
       5) утверждение     документов    территориального    планированияПензенской области и внесение в них изменений;
       6) утверждение    плана    реализации    схемы   территориальногопланирования Пензенской области;
       7) согласование   проекта   схем   территориального  планированиямуниципальных   районов   в   случаях,    установленных    федеральнымзаконодательством;
       8) согласование проектов генеральных планов поселений,  городскихокругов в случаях, установленных федеральным законодательством;
       9) утверждение   региональных    нормативов    градостроительногопроектирования;
       10) утверждение  документации  по   планировке   территории   дляразмещения  объектов капитального строительства регионального значенияв  случаях,  предусмотренных  Градостроительным  кодексом   РоссийскойФедерации;
       11) определение    порядка    установления    причин    нарушениязаконодательства   о   градостроительной   деятельности   в   случаях,установленных  пунктом  3   статьи   62   Градостроительного   кодексаРоссийской Федерации;
       12) иные полномочия в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации.
     
       Глава 3. Территориальное планирование Пензенской области
     
       Статья 6. Схема территориального планирования Пензенской области
       1. Схема   территориального  планирования  Пензенской  области  -документ территориального планирования назначения территорий исходя изсовокупности социальных,  экономических, экологических и иных факторовв  целях  обеспечения  устойчивого  развития  территорий,  инженерной,транспортной  и социальной инфраструктур,  обеспечения учета интересовграждан  и   их   объединений,   Пензенской   области,   муниципальныхобразований Пензенской области.
       2. Подготовка и утверждение схемы  территориального  планированияПензенской  области является частью полномочий органов государственнойвласти Пензенской области в градостроительной сфере деятельности.
       3. Схема   территориального   планирования   Пензенской   областиразрабатывается в целях обеспечения  устойчивого  развития  территорииПензенской    области,    инженерной,    транспортной   и   социальнойинфраструктур,  обеспечения учета интересов граждан и их  объединений,Российской  Федерации,  Пензенской  области  как  субъекта  РоссийскойФедерации и  муниципальных  образований  Пензенской  области,  являясьобязательной  для  органов  государственной  власти,  органов местногосамоуправления при принятии и реализации различных решений.
       4. Подготовка   схемы  территориального  планирования  Пензенскойобласти может осуществляться  как  применительно  ко  всей  территорииПензенской области, так и к ее частям.
       5. Схема  территориального  планирования  Пензенской  области   всоответствии   с   Градостроительным   кодексом  Российской  Федерацииподлежит  опубликованию  в  порядке,  установленном  для  официальногоопубликования  нормативных  правовых  актов  Правительства  Пензенскойобласти,  и размещается на официальном сайте Правительства  Пензенскойобласти в сети Интернет.
     
       Статья 7. Состав, порядок подготовки проекта схемы
                 территориального планирования Пензенской области и
                 порядок внесения изменений в схему территориального
                 планирования Пензенской области
       1. Подготовка   проекта   схемы   территориального   планированияПензенской  области  осуществляется в соответствии с Градостроительнымкодексом Российской Федерации,  в том числе:  - основании  результатовинженерных   изысканий   в  соответствии  с  требованиями  техническихрегламентов,  с  учетом  программы  социально-экономического  развитияПензенской области.
       2. Подготовка   проекта   схемы   территориального   планированияПензенской области осуществляется в следующем порядке:
       1) принятие   решения   Правительством   Пензенской   области   оразработке  проекта  схемы  территориального  планирования  Пензенскойобласти или ее части;
       2) подготовка   задания   на  разработку  схемы  территориальногопланирования   Пензенской   области   органом,   ведающим    вопросамиархитектуры и градостроительства Пензенской области;
       3) заключение договора органом,  ведающим вопросами архитектуры иградостроительства  Пензенской  области,  с  лицензированной проектнойорганизацией на выполнение проекта схемы территориального планированияПензенской области;
       4) сбор   исходных   данных   для   разработки   проекта    схемытерриториального   планирования   Пензенской  области  лицензированнойпроектной организацией, осуществляющей выполнение проекта по договору;
       5) исполнение   проекта   схемы   территориального   планированияПензенской   области   лицензированной   проектной   организацией    всоответствии   с   календарным   графиком,   являющимся   обязательнымприложением к заключенному договору.
       3. Проект  схемы территориального планирования Пензенской областивключает в себя карты (схемы) планируемого развития и размещения особоохраняемых  природных  территорий  регионального  значения,  измененияграниц    земель    сельскохозяйственного    назначения    и    границсельскохозяйственных  угодий  в  составе  земель сельскохозяйственногоназначения,  а также карты (схемы)  планируемого  размещения  объектовкапитального строительства регионального значения.
       4. Проект схемы территориального планирования Пензенской  областисодержит  положения о территориальном планировании,  включающие в себяцели и задачи территориального планирования,  перечень мероприятий  потерриториальному  планированию  и  указание  на  последовательность ихвыполнения,  а  также  соответствующие  карты  (схемы),   на   которыхотображаются:
       1) границы  муниципальных  образований   -   городских   округов,муниципальных районов, поселений, утвержденные в установленном порядкезаконом Пензенской области;
       2) границы земель лесного фонда,  границы земель особо охраняемыхприродных территорий регионального значения,  границы земель обороны ибезопасности;
       3) границы  земель  сельскохозяйственного  назначения  и  границысельскохозяйственных  угодий  в  составе  земель сельскохозяйственногоназначения, а также планируемые границы таких земель;
       4) границы территорий объектов культурного наследия;
       5) границы зон с особыми условиями использования территорий;
       6) границы    территорий,    подверженных   риску   возникновениячрезвычайных  ситуаций   природного   и   техногенного   характера   ивоздействия их последствий;
       7) границы  земельных   участков,   которые   предоставлены   дляразмещения  объектов капитального строительства регионального значенияили  на  которых   размещены   объекты   капитального   строительства,находящиеся  в  собственности Пензенской области,  а также границы зонпланируемого   размещения    объектов    капитального    строительстварегионального значения;
       8) материалы   по   обоснованию   проекта   в   текстовой   форме(пояснительная записка к проекту) и в виде карт (схем), утверждаемые всоответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
       5. Внесение    изменений    в   проект   схемы   территориальногопланирования осуществляется в следующем порядке:
       1) органы  государственной  власти  Российской Федерации,  органыгосударственной   власти   Пензенской   области,    органы    местногосамоуправления,   заинтересованные   физические   и  юридические  лицапредставляют при  согласовании  предложения  о  внесении  изменений  впроект схемы территориального планирования Пензенской области;
       2) предложения   о   внесении   изменений    в    проект    схемытерриториального   планирования  Пензенской  области  отображаются  наследующих картах (схемах):
       а) карты  (схемы)  планируемого  изменения  границ  муниципальныхобразований;
       б) карты    (схемы)    планируемого   изменения   границ   земельсельскохозяйственного назначения и границ сельскохозяйственных  угодийв составе земель сельскохозяйственного назначения, границ земель особоохраняемых природных территорий регионального значения;
       в) карты  (схемы)  с  отображением  зон  планируемого  размещенияобъектов капитального строительства регионального значения
       г) иные карты (схемы);
       3) предложения   о   внесении   изменений    в    проект    схемытерриториального  планирования  Пензенской  области  согласовываются впорядке, установленном для согласования проекта схемы территориальногопланирования   Пензенской   области   в  соответствии  со  статьей  16Градостроительного кодекса Российской Федерации.
       6. Проект  схемы территориального планирования Пензенской областив  соответствии  с  Градостроительным  кодексом  Российской  Федерацииподлежит  опубликованию  в  порядке,  установленном  для  официальногоопубликования  нормативных  правовых  актов  Правительства  Пензенскойобласти,  и  размещается на официальном сайте Правительства Пензенскойобласти в сети Интернет.
     
       Статья 8. Объекты капитального строительства регионального
                 значения
       Объектами капитального   строительства   регионального  значения,границы   которых   должны   быть   отображены   в    проекте    схемытерриториального планирования Пензенской области, могут являться:
       1) объекты недвижимости,  находящиеся в собственности  Пензенскойобласти;
       2) объекты  недвижимости  независимо  от   формы   собственности,размещенные  или  планируемые к строительству на территории Пензенскойобласти,  если  они  оказывают  или   будут   оказывать   влияние   насоциально-экономическое   развитие   и  обеспечение  жизнедеятельностиПензенской  области  в  целом   либо   одновременно   двух   и   болеемуниципальных образований Пензенской области,  за исключением объектовфедерального значения.
     
       Статья 9. Виды объектов капитального строительства регионального
                 значения
       Объектами капитального строительства регионального значения могутбыть:
       1) объекты энергетических систем регионального значения;
       2) объекты  транспорта,  путей  сообщения,  информатики  и  связирегионального значения;
       3) линейные  объекты   регионального   значения,   обеспечивающиедеятельность субъектов естественных монополий;
       4) объекты,  обеспечивающие  осуществление  деятельности  органовгосударственной власти Пензенской области;
       5) объекты, обеспечивающие деятельность по охране государственныхприродных заказников и памятников природы регионального значения;
       6) объекты  инженерной  защиты  и   гидротехнические   сооружениярегионального значения;
       7) объекты государственного жилищного фонда Пензенской области;
       8) объекты инженерной инфраструктуры регионального значения;
       9) иные объекты,  размещение которых необходимо для осуществленияполномочий Пензенской области, определенных федеральными законами.
     
       Статья 10. Порядок подготовки документации по планировке
                  территории для размещения объектов капитального
                  строительства регионального значения
       1. На  основании  постановлений  Правительства Пензенской областиподготовка  документации  по  планировке  территории  для   размещенияобъектов    капитального    строительства    регионального    значенияосуществляется   в   соответствии   с    планом    реализации    схемытерриториального  планирования Пензенской области,  если данным планомпредусмотрено   размещение   объектов    капитального    строительстварегионального значения.
       2. При подготовке документации по планировке указанной территорииодновременно осуществляется разработка проектов планировки территории,проектов межевания территории и  разработка  градостроительных  плановземельных участков.
       3. Орган,  ведающий вопросами  архитектуры  и  градостроительстваПензенской   области,   в   течение   десяти   дней  со  дня  принятияпостановления   Правительством   Пензенской   области   о   подготовкедокументации по планировке указанной территории направляет уведомлениео принятом  решении  в  орган  местного  самоуправления,  в  отношениикоторого принято решение.
       4. Орган,  ведающий вопросами  архитектуры  и  градостроительстваПензенской области,  в установленном порядке размещает государственныйзаказ на подготовку документации по планировке  указанной  территории,подлежащей     застройке    объектами    капитального    строительстварегионального значения.
       5. Орган,  ведающий  вопросами  архитектуры  и градостроительстваПензенской области в течение 30 дней со дня подготовки документации попланировке   указанной   территории   осуществляет   ее   проверку  насоответствие  требованиям,   установленным   частью   10   статьи   45Градостроительного кодекса Pоссийской Федерации.
       6. Правительство Пензенской области в тридцатидневный срок со дняпредставления    органом,    ведающим    вопросами    архитектуры    иградостроительства Пензенской области,  подготовленной документации попланировке   указанной   территории   принимает   постановление  о  ееутверждении или об отклонении и о направлении на доработку.
       7. Документация  по  планировке указанной территории направляетсяорганом,   ведающим   вопросами   архитектуры   и   градостроительстваПензенской области,  в семидневный срок со дня ее утверждения в органыместного   самоуправления,   применительно   к   территориям   которыхосуществлялась подготовка такой документации.
     
       Статья 11. Региональные нормативы градостроительного
                  проектирования
       1. Региональные   нормативы   градостроительного   проектированиясодержат  минимальные  расчетные  показатели обеспечения благоприятныхусловий жизнедеятельности человека  с  учетом  схемы  территориальногопланирования области.
       Показателями обеспечения благоприятных условий  жизнедеятельностичеловека  являются  наличие  в  пределах поселений и городских округовобъектов социального и  коммунально-бытового  назначения,  доступностьтаких  объектов  для  населения (включая инвалидов),  наличие объектовинженерной инфраструктуры, степень благоустройства территории.
       2. Региональные   нормативы   градостроительного   проектированияутверждаются Правительством Пензенской области.
     
       Статья 12. Виды региональных нормативов градостроительного
                  проектирования
       1. Региональные   нормативы   градостроительного   проектированияподразделяются на:
       1) нормативы градостроительного проектирования жилой зоны;
       2) нормативы          градостроительного           проектированияобщественно-деловой зоны;
       3) нормативы градостроительного  проектирования  производственнойзоны;
       4) нормативы градостроительного проектирования зон  инженерной  итранспортной инфраструктур;
       5) нормативы     градостроительного      проектирования      зонысельскохозяйственного использования;
       6) нормативы     градостроительного      проектирования      зонырекреационного назначения;
       7) нормативы   градостроительного   проектирования   зон    особоохраняемых территорий;
       8) нормативы градостроительного проектирования зоны  специальногоназначения;
       9) иные нормативы градостроительного проектирования.
       2. Состав   предполагаемых  к  принятию  региональных  нормативовградостроительного проектирования,  виды которых определены  частью  1настоящей статьи, утверждается Правительством Пензенской области.
     
       Статья 13. Состав региональных нормативов градостроительного
                  проектирования
       1. Региональные   нормативы   градостроительного   проектированиявключают обоснование, назначение, предмет регулирования.
       2. Предметом      регулирования      региональных      нормативовградостроительного проектирования являются:
       1) уровень    обеспеченности    социальной,     производственной,инженерно-транспортной и другими инфраструктурами;
       2) расчетные  показатели  для  планирования  размещения  объектовсоциальной инфраструктуры;
       3) расчетные  показатели  для  планирования  размещения  объектовпроизводственной инфраструктуры;
       4) расчетные  показатели  для  планирования  размещения  объектовинженерно-транспортной инфраструктуры;
       5) иные расчетные показатели для планирования развития городских,сельских поселений и городских округов.
     
       Статья 14. Порядок подготовки и утверждения региональных
                  нормативов градостроительного проектирования
       1. Решение     о     подготовке      региональных      нормативовградостроительного     проектирования    принимается    ПравительствомПензенской области  одновременно  с  утверждением  состава  нормативовградостроительного проектирования Пензенской области.
       2. Правительство Пензенской области  определяет  государственногозаказчика  по  подготовке нормативов градостроительного проектированияПензенской области.
       3. Сроки  подготовки  региональных  нормативов градостроительногопроектирования  области  устанавливаются   Правительством   Пензенскойобласти при утверждении их состава.
       4. Государственный заказчик в установленном порядке  осуществляетразмещение  государственного  заказа  Пензенской области на подготовкурегиональных нормативов градостроительного проектирования.
       5. Государственный  заказчик в установленном порядке в течение 60дней со  дня  подготовки  региональных  нормативов  градостроительногопроектирования  осуществляет  их  проверку на соответствие требованиямГрадостроительного кодекса Российской Федерации,  настоящего Закона  ииных  нормативных  правовых  актов  и  представляет  на  утверждение вПравительство Пензенской области.
       6.  При  подготовке  нормативов градостроительного проектированияПензенской  области их состав может быть уточнен с учетом особенностейсоциально-экономических   условий,   включающих   в   себя  фактическисложившиеся технико-экономические, санитарно-гигиенические показатели,наличие  топливно-энергетических,  водных  и  иных ресурсов, состояниеокружающей   среды.   При   этом   обязательно  учитываются  предельнодопустимые  нагрузки  на  окружающую  среду  на  основе определения еепотенциальных   возможностей,   режима   рационального   использованияприродных  и  иных ресурсов с целью обеспечения наиболее благоприятныхусловий   жизни   населению,   недопущения   разрушения   естественныхэкологических  систем  и  необратимых изменений в окружающей среде. (Вредакции Закона Пензенской области от 27.02.2009 г. N 1675-ЗПО)
       7. При  подготовке  нормативов  градостроительного проектированияПензенской области для территории с  преобладанием  сложившейся  жилойзастройки должны предусматриваться:
       1) упорядочение планировочной структуры и сети улиц;
       2) совершенствование системы общественного обслуживания;
       3) благоустройство и озеленение территории;
       4) максимальное   сохранение  своеобразия  архитектурного  обликажилых и общественных зданий, их капитальный ремонт, реставрация;
       5) приспособление   под   современное   использование  памятниковистории и культуры.
     
       Глава 4. Состав и порядок деятельности комиссии по подготовке
                проекта правил землепользования и застройки
     
       Статья 15. Формирование комиссии по подготовке проекта правил
                  землепользования и застройки
       1. В целях  подготовки  правил  землепользования  и  застройки  всоответствии  со  статьей  31  Градостроительного  кодекса  РоссийскойФедерации  главой  местной   администрации   создается   комиссия   поподготовке  проекта  правил землепользования и застройки на территориимуниципального образования.  Численность комиссии определяется  главойместной администрации.
       2. В  состав  указанной  комиссии  могут  входить   представителиорганов  местного самоуправления,  определенные нормативными правовымиактами органов местного самоуправления, представители ЗаконодательногоСобрания Пензенской области,  органов исполнительной власти Пензенскойобласти,  органов государственного надзора,  общественных  объединенийграждан,  объединений  и  ассоциаций  предпринимателей  и коммерческихструктур.
     
       Статья 16. Порядок деятельности комиссии по подготовке проекта
                  правил землепользования и застройки
       1. Заседания   комиссии   проводятся   по  мере  необходимости  спериодичностью, определенной органом местного самоуправления.
       2. Руководство      деятельностью     комиссии     осуществляетсяпредседателем   комиссии,   который   назначается   органом   местногосамоуправления муниципального образования.
       3. Заседания комиссии правомочны,  если на  них  присутствует  неменее двух третей от установленного числа членов комиссии.
       4. Решения   комиссии   принимаются   большинством   голосов   отустановленного числа членов комиссии.
       5. На заседании комиссии ведется протокол,  в котором фиксируютсявопросы,  внесенные на рассмотрение комиссии,  а также принятые по нимрешения. Протокол подписывается председателем комиссии.
       6. Организационное, правовое, документационное и иное обеспечениедеятельности  комиссии   осуществляется   в   порядке,   установленномнормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
     
       Статья 17. Публичные слушания по проектам генеральных планов
                  поселений, городских округов
       В соответствии   со   статьей   28   Градостроительного   кодексаРоссийской  Федерации  в целях обеспечения всем заинтересованным лицамравных возможностей для участия  в  публичных  слушаниях  по  проектамгенеральных   планов   поселений   и   городских   округов  территориянаселенного пункта может быть разделена на части, которые определяютсяследующими  величинами  предельной  численности  лиц,  проживающих илизарегистрированных на части территории населенного пункта:
       1) не  менее 10 процентов от общей численности зарегистрированныхлиц - для населенных пунктов с численностью населения более 100  тысяччеловек;
       2) не менее 20 процентов от общей численности  зарегистрированныхлиц  -  для населенных пунктов с численностью населения более 50 тысяччеловек;
       3) не  менее 30 процентов от общей численности зарегистрированныхлиц - для населенных пунктов с численностью населения более  10  тысяччеловек;
       4) не менее 50 процентов от общей численности  зарегистрированныхлиц  -  для населенных пунктов с численностью населения менее 10 тысяччеловек.
     
       Глава 5. Индивидуальные акты градорегулирования на территории
                Пензенской области
     
       Статья 18. Общие положения
       Индивидуальными актами    градорегулирования    являются    акты,принимаемые исполнительными органами государственной власти Пензенскойобласти,   органами   местного   самоуправления,  органами,  ведающимивопросами   архитектуры   и   градостроительства,   другими   органамигосударственного   контроля   и   надзора,   инженерными   службами  иорганизациями,    определяющие    право    и    условия     реализацииградостроительной  деятельности ее участниками на конкретном земельномучастке.
     
       Статья 19. (Утратила силу - Закон Пензенской области
  
                    от 01.07.2008 г. N 1556-ЗПО
  
  )
     
       Статья 20. Задание на корректировку градостроительной
                  документации
       В соответствии с Градостроительным кодексом Российской  Федерациизадание   на  корректировку  градостроительной  документации  выдаетсяуполномоченным  федеральным  органом  исполнительной  власти,  органомисполнительной    власти    Пензенской   области,   органом   местногосамоуправления в случаях,  когда размещение объекта  не  предусмотреноутвержденной градостроительной документацией (проектом планировки), наосновании  градостроительного  обоснования  по  размещению  указанногообъекта.
     
       Статья 21. (Утратила силу - Закон Пензенской области
  
                    от 30.04.2009 г. N 1732-ЗПО
  
  )
     
       Глава 6. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт
                объектов капитального строительства
     
       Статья 22. Осуществление строительства, реконструкции,
                  капитального ремонта объекта капитального
                  строительства
       1. В случаях, установленных Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации,  строительство,  реконструкция, капитальный ремонт объектовкапитального  строительства  осуществляются  при наличии у застройщикаправоустанавливающих документов на земельный участок,  утвержденной  вустановленном    порядке   проектной   документации,   разрешения   настроительство  и   документа   о   регистрации   строящегося   объектакапитального  строительства,  выдаваемого в инспекции государственногостроительного надзора Пензенской области.
       2. При   выявлении   в   процессе  строительства,  реконструкции,капитального  ремонта  необходимости   в   отклонении   от   проектнойдокументации  застройщик  вносит  необходимые  изменения  в  проектнуюдокументацию  в  порядке,  установленном   Правительством   РоссийскойФедерации, и вновь утверждает данную проектную документацию.
     
       Статья 23. Государственный строительный надзор на территории
                  Пензенской области
       1. Государственный строительный надзор на  территории  Пензенскойобласти  осуществляет инспекция государственного строительного надзорапри  органе,  ведающем  вопросами  архитектуры  и   градостроительстваПензенской    области    в    порядке,    установленном    федеральнымзаконодательством,  за исключением  объектов,  надзор  за  которыми  всоответствии   с   Градостроительным   кодексом  Российской  Федерацииосуществляет федеральный орган исполнительной  власти,  уполномоченныйна осуществление государственного строительного надзора.
       2. Инспекция государственного  строительного  надзора  Пензенскойобласти    осуществляет    свою    деятельность   в   соответствии   сГрадостроительным кодексом Российской Федерации,  Кодексом  РоссийскойФедерации   об   административных   правонарушениях,   положением   обосуществлении  государственного  строительного  надзора  в  РоссийскойФедерации,    утвержденным    Правительством   Российской   Федерации,положением  об  инспекции   государственного   строительного   надзораПензенской  области,  а  также  в  соответствии  с  иными нормативнымиправовыми актами, действующими на территории Российской Федерации.
     
       Глава 7. Заключительные положения
     
       Статья 24. Вступление в силу настоящего Закона
       1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней последня его официального опубликования.
       2. Закон Пензенской области "Градостроительный  устав  Пензенскойобласти" применяется к правовым отношениям в области градостроительнойдеятельности, возникшим после вступления его в силу.
       3. Со   дня   вступления   в   силу  настоящего  Закона  признатьутратившими силу:
       1) приложение    к   областной   целевой   программе   "О   схеметерриториального  планирования   Пензенской   области",   утвержденнойЗаконом   Пензенской  области  от  22  декабря  2005  года  N  916-ЗПО(Ведомости Законодательного Собрания Пензенской области,  2006,  N  30часть 1);
       2) пункт 4 статьи 1 Закона Пензенской области от 12 сентября 2006года  N  1111-ЗПО "О внесении изменений в Закон Пензенской области "Обобластной целевой программе  "О  схеме  территориального  планированияПензенской  области"  (Ведомости  Законодательного Собрания Пензенскойобласти, 2006, N 35 часть 1).
            
            
       Губернатор Пензенской области          В.К.Бочкарев
       г. Пенза
       14 ноября 2006 года
       N 1164-ЗПО