Постановление Главы местного самоуправления Белинского района Пензенской области от 27.04.2005 № 91
О порядке эксплуатации внутридомового газового оборудования в жилищном фонде Белинского района
ГЛАВА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ БЕЛИНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ От 27.04.2005 N 91 г. Белинский Утратилo силу - Постановление Главы администрации Белинского района Пензенской области от 16.05.2008 г. N 195 О порядке эксплуатации внутридомового газового оборудования в жилищном фонде Белинского района В соответствии со статьями 6, 19 Федерального закона от 28августа 1995 г. N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", в целях обеспечения надежностиэксплуатации газового оборудования, являющегося источником повышеннойопасности, обеспечения безопасности услуг по газоснабжению населения ипредотвращения аварийных ситуаций, постановляю: 1. Установить, что ответственность за безопасную эксплуатацию исохранность внутридомового газового оборудования, в соответствии сдействующим законодательством Российской Федерации, возлагается: - фасадных газопроводов, газопроводов-вводов от отключающегоустройства до внутренних газопроводов и внутренних газопроводов нажилищно-эксплуатационные предприятия и организации, имеющие на своембалансе жилищный фонд; - внутриквартирного газового оборудования - на собственников(нанимателей) жилых помещений в жилых многоквартирных домах, надомовладельцев - в частных домовладениях. 2. Рекомендовать руководителям предприятий и организаций, имеющихна своем балансе жилищный фонд: 2.1. Заключить договора на техническое обслуживание внутренних ифасадных газопроводов, газопроводов-вводов со специализированнойорганизацией и оказать ей содействие в заключении договоров натехническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования ссобственниками (нанимателями) жилых помещений. 2.2. Принять меры по организации технического обслуживаниявнутридомового газового оборудования. 3. Утвердить прилагаемый "Временный порядок техническогообслуживания внутридомового газового оборудования в жилищном фондеБелинского района". Глава местного самоуправления С.Е.Папшев _____________________________ Утвержден Постановлением Главы местного самоуправления Белинского района От 27.04.2005 N 91 Временный порядок технического обслуживания внутридомового газового оборудования в жилищном фонде Белинского района I. Общие положения 1. Настоящий Временный порядок технического обслуживаниявнутридомового газового оборудования в жилищном фонде Белинскогорайона (далее - Порядок) регламентирует техническое обслуживаниегазового оборудования в жилых зданиях, а также отношения междуисполнителями услуг по техническому обслуживанию и ремонту газовогооборудования в жилищном фонде и собственникам (балансодержателями). 2. Настоящий Порядок разработан во исполнение ПостановленияГосстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 "Об утверждении правил и нормтехнической эксплуатации жилищного фонда", зарегистрированное вМинюсте РФ 15.10.2003 года за N 5176 в соответствии с "Правилами инормами технической эксплуатации жилого фонда" от 27.09.2003,"Правилами технической эксплуатации и требований безопасности труда вгазовом хозяйстве Российской Федерации", утвержденными приказомРосстройгазификация от 20.10.200 N 70-П. 3. Задачей технического обслуживания газового оборудования вжилищном фонде является обеспечение его исправного состояния ибезопасной эксплуатации. II. Основные понятия Для настоящего Порядка применяются следующие основные понятия: Внутридомовое газовое оборудование жилых домов (далее по текстуВДГО) включает в себя: - участок наружного газопровода от отключающего устройства навводе в жилой дом (при наличии шкафного газорегуляторного пункта,установленного на стене здания, - от места присоединения наружногогазопровода на выходе шкафного газорегуляторного пункта) довнутреннего газопровода; - или участок наружного газопровода, проложенного по фасадужилого дома до внутреннего газопровода; - внутренний газопровод - газопровод, проложенный внутри жилоюдома от места его первичного пересечения конструкции дома до местаподключения газовых приборов и аппаратов; - газовые приборы и аппараты, использующие газ в качестве топливадля пищеприготовления и децентрализованного теплоснабжения. Техническое обслуживание - комплекс работ, обеспечивающихисправное состояние ВДГО в течение определенного срока. Собственник (балансодержатель) жилого здания юридические лица(предприятия, учреждения, товарищества собственников жилья), имеющие всобственности (хозяйством ведении, оперативном управлении) жилыхзданий, газового оборудования жилых зданий и физические лица, имеющиев собственности жилые здания и газовое оборудование. Абонент - физические лица, являющиеся собственниками жилых домовили квартир, газового оборудования жилых домов или квартир, илинанимателями жилых домов или квартир, и использующие газ в качестветоплива для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных сосуществлением предпринимательской деятельности. Исполнитель услуг - организация, выполняющая работы потехническому обслуживанию ВДГО по договору, вид деятельности которойпо техническому обслуживанию газового оборудования определен Уставомили др. учредительными документами, с ориентированной на эти видыпроизводственной деятельности материально-технической базой и кадрами,осуществляемой по соответствующей лицензии. Ремонт по заявкам - комплекс работ, связанных с разборкой,восстановлением, заменой деталей и узлов ВДГО, после выполнениякоторых гарантируется исправность работы газового оборудования наопределенный срок. Техническое диагностирование ВДГО - комплекс работ по определениютехнического состояния ВДГО, отработавшему нормативный срок службы , сцелью определения остаточного ресурса и с разработкой мероприятий,обеспечивающих их безопасную эксплуатацию (в случае продления срокаслужбы ВДГО) или обоснование необходимости его замены. Самовольная газификации - совершенствование действий по монтажувнутренних газопроводов, газоиспользующего оборудования к действующимгазопроводам и пуску газа лицами, не имеющего на то специальногоразрешения, в соответствии с нормативно-техническими актами идействующим законодательством Российской Федерации. III. Перечень работ, выполняемых при техническом обслуживании внутридомового газового оборудования - Проверяется соответствие установки газовых приборов иаппаратов, прокладки газопроводов и помещений требованиям существующихнорм и правил. - Производится осмотр ВДГО с целью обнаружения дефектов ипоследующего их устранения. У бытовых газовых аппаратов с отводомпродуктов сгорания в дымоход проверяется состояние соединительныхметаллических газоотводящих труб. - Проверяется наличие тяги в дымовых и вентиляционных каналах. - Разбираются, очищаются от смазки и вновь смазываются все краны,установленные на газовых приборах, аппаратах и газопроводах. Послесборки осуществляется регулировка работы крана с целью обеспеченияустойчивого и плавного регулирования расхода газа, надежной фиксацииположения "закрыто", его герметичности. - Проверяется работоспособность бытовых газовых приборов иаппаратов, автоматических устройств газового оборудования;производятся очистка, наладка и регулировка их. Визуально по видупламени регулируется процесс из сжигания газа с обеспечением полногосгорания и устойчивости пламени во всех режимах работы. - Проверяется герметичность ВДГО. - Устранение всех обнаруженных в процессе техническогообслуживания неисправностей. - Замена вышедших из строя узлов и деталей газовых приборов иаппаратов, при условии предоставления узлов и деталей абонентом. - Проведение инструктажа абонентов по правилам безопасногопользования газом. IV. Организация технического обслуживания 1. Техническое обслуживание вводных и фасадных газопроводов жилыхдомов проводится по договору между собственником (балансодержателем) испециализированной организацией по техническому обслуживанию и ремонтугазопроводов и газового оборудования. 2. Техническое обслуживание внутриквартирного газовогооборудования проводится по договору между собственником (нанимателем)квартиры и собственником (балансодержателем) жилого здания илинапрямую со специализированной организацией по техническомуобслуживанию и ремонту газопроводов и газового оборудования. 3. Услуги по техническому обслуживанию ВДГО независимойорганизацией могут оказываться только при наличии у нее собственнойаварийно-диспетчерской службы (АДС) или заключенного соспециализированной организацией возмездной основе договора нааварийно-диспетчерское обслуживание. 4. В целях наиболее полной конкретизации и эффективной реализацииуслуг по техническому обслуживанию ВДГО в заключаемые договорывключать следующие условия: виды, объем и периодичность работ, права иобязанности исполнителя и потребителя услуг, сроки стоимость и порядокоплаты услуг, пеня за несвоевременную оплату услуг, гарантииисполнителя, ответственность исполнителя и потребителя. 5. Периодичность обслуживания ВДГО определяется в зависимости отего технического состояния и нормативных сроков эксплуатации, но нереже 1 раза в 3 года. 6. По окончании работ по техническому обслуживанию внутридомовогогазового оборудования исполнителем составляется акт сдачи-приемкивыполненных работ. 7. Периодичность обслуживания ВДГО определяетсяспециализированной организацией по техническому обслуживанию и ремонтугазопроводов и газового оборудования и утверждается главой местногосамоуправления или заказчиком. 8. При не заключении договора на техническое обслуживаниесобственником (нанимателем) квартиры обслуживание внутриквартирногогазового оборудования производится только на условиях ремонта позаявкам. Ответственность за содержание оборудования, возможные авариии несчастные случаи возлагается на собственника (нанимателя) квартиры. 9. Ремонт по заявкам и техническое диагностирование ВДГОосуществляется по дополнительным договорам или за дополнительную платупри поступлении заявок от заказчика. 10. Техническое обслуживание ВДГО осуществляется при наличии уабонента газового оборудования, изготовленного и установленного всоответствии с Государственными стандартами, строительными нормами иправилами, а также исправных и своевременно прошедших осмотры дымовыхи вентиляционных каналов. 11. Владельцы (балансодержатели) жилых зданий, абоненты(наниматели, собственники квартир) при самовольной газификацииквартиры, здания, самовольном, с нарушением требований действующихнормативных документов переоборудовании и перепланировке помещений,где установлено газовое оборудование, в нарушении правил егоэксплуатации несут ответственность в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации. 12. При техническом обслуживании ВДГО Абоненты (владельцы,наниматели квартир): - Получают услуги в соответствии с действующими стандартами; - В соответствии с действующим законодательством РоссийскойФедерации имеют право на круглосуточное аварийное обслуживание; - Соблюдают требования нормативных правовых актов,регламентирующих правила пользования газом в быту; - Допускают представителей исполнителя услуг для устраненияаварий (в любое время суток), а также для проведения работ потехническому обслуживанию ВДГО на условиях и в сроки оговоренныедоговором; - Выполняют предписания на устранение нарушений по безопаснойэксплуатации ВДГО; - Производят за свой счет покраску участков газопровода, ремонтопор и креплений, замену газового оборудования, находящихся в ихсобственности, приобретение запасных частей, необходимых для ремонтагазового оборудования. Владельцы (балансодержатели) жилых зданийобеспечивают: - контроль за исполнением настоящего Порядка; - содержание электроосвещения и вентиляции подвалов, техническихкоридоров и подпольев в рабочем состоянии; - технически исправное состояние дымовых и вентиляционныхканалов; - уплотнение вводов и выпусков подземных коммуникаций в подвалыжилых домов, а также в местах пересечения газопроводами строительныхэлементов зданий; - беспрепятственный доступ (в любое время суток) исполнителя вподвалы, технические коридоры и подполья и другие помещения дляпроверки их на загазованность; - производить очистку, окраску вводных, фасадных и внутреннихгазопроводов, ремонт их креплений и опор. Исполнители услуг потехническому обслуживанию ВДГО: - Своевременно уведомляют владельцев (балансодержателей) жилыхзданий, абонентов (нанимателей, собственников квартир) о выявленныхнарушениях, допущенных при эксплуатации ВДГО; - В случаях, установленных законодательством РФ, осуществляютконтроль состояния приборов учета расхода газа, а в условиях ихотсутствия - за газопотреблением; - Принимают меры, предусмотренные договором на техническоеобслуживание, в случае нарушения потребителем услуг за выполненныеработы по техническому обслуживанию ВДГО; - Принимают меры к владельцам (балансодержателям) жилых зданий,абонентам (нанимателям, собственникам квартир) по прекращению подачигаза в порядке установленном действующим законодательством в случаях:отказа от технического обслуживания ВДГО, грубых нарушений требованийправил пользования газом в быту, невыполнении выданных предписаний, атакже отсутствия свободного доступа исполнителя услуг к осмотруподвалов, подполий для проверки их на загазованность, техническомуобслуживанию ВДГО; - Своевременно принимают меры по отключению газового оборудованияс установкой заглушки (или другими способами) по заявлениюсобственника здания или отдельной квартиры; - Представляют потребителям услуги в соответствии с требованияминормативных документов и условиями договора; - При заключении договора и при выполнении работ по техническомуобслуживанию ВДГО проводят инструктаж с потребителями услуг поправилам безопасной эксплуатации газового оборудования. V. Разграничение ответственности по безопасной эксплуатации ВДГО 1. Собственник (балансодержатель) здания несет ответственность забезопасную эксплуатацию вводных, фасадных (при отсутствии отключающегоустройства или ИФС граница балансового разграничения сгазораспределительной организацией проходит на уровне 1,5 м от земли,при цокольном вводе - 0,2 м от земли) и внутренних газопроводов,дымовых, вентиляционных каналов, герметизацию вводов в дома. 2. Собственник (наниматель) квартиры, лица, пользующиеся газом,несут ответственность за безопасную эксплуатацию внутриквартирногогазового оборудования и обеспечение доступа в квартиру для выполненияработ на внутреннем газопроводе. Собственник (наниматель) квартиры,виновный в самовольной газификации квартиры, переоборудованиивнутриквартирного газового оборудования, перепланировке помещений, гдеустановлено газовое оборудование, нанесении повреждений внутридомовомугазовому оборудованию, несет ответственность в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. __________