Решение коллегии Администрации Ленинского района г. Пензы от 21.10.2004 № 19
О проводимой работе по обеспечению районов малоэтажной индивидуальной застройки объектами инженерной инфраструктуры
КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА г. ПЕНЗЫ РЕШЕНИЕот 21.10.2004 N 19О проводимой работе по обеспечениюрайонов малоэтажнойиндивидуальной застройки объектамиинженерной инфраструктуры Внесено: Т.Ю.Николаевой - главным архитектором администрациирайона Коллегия отмечает, что в соответствии с генеральным планом городаи проектной документацией, в рамках реализации жилищных программ всехуровней, гражданам предоставлялись и предоставляются земельные участкидля строительства индивидуальных жилых домов. Для обеспечения районов малоэтажной индивидуальной жилойзастройки объектами инженерной инфраструктуры администрацией районапроделана определенная работа. В 2003 году совместно с ОАО"Горинвестстрой" за счет внебюджетных источников финансированияреконструировано наружное электроснабжение микрорайона "Бугровка". Придолевом участии застройщиков построены линии электропередач вмикрорайонах "Правда", "Вираж", 1 и 3 очередях малоэтажной застройки"Арбеково-5", водопровод по ул. Яблоневая (800 м), проложены сетигазопровода среднего и низкого давления к вновь построенным жилымдомам 3 очереди "Арбеково-5". Силами ООО "Пламя" ведутся работы позакольцовке газопровода низкого давления в районе ул. Хорошая,Виражная. Вместе с тем, эффективность и своевременность использованияотведенных участков остается на неудовлетворительном уровне, особеннов районах малоэтажной жилой застройки 2 очереди "Арбеково-5", "Заря-2"и "Правды". Из 1594 постановлений администрации г. Пензы об отводеземельных участков, реализуется в виде согласованных проектов иразрешений на строительство 993. Такое положение обусловлено тем, что в данных микрорайонах преждевсего отсутствуют инженерные коммуникации, сооружения и дороги.Дефицит денежных средств в городском бюджете не позволил реализоватьпрограмму по капитальному строительству, в части финансированиястроительства инженерных сетей в районах малоэтажной застройки. Объекты, предлагаемые для строительства, не обеспеченыпроектно-сметной документацией (ПСД), а имеющаяся документация несоответствует современным требованиям ценообразования в строительстве.Не уделялось достаточного внимания подготовке ПСД на объекты,предлагаемые для включения в городскую программу капитальногостроительства. Слабо проводится работа по организации товариществ собственниковжилья, инициативных групп из числа застройщиков и привлечению средствдолевого участия граждан в финансировании проектно-изыскательских истроительно-монтажных работ. Не отлажена совместная работа с ТСЖ по обслуживаниюинфраструктуры жилого фонда индивидуальной застройки: предприятий поремонту и обслуживанию дорог, инженерных сетей и сооружений,строительству контейнерных площадок и вывозу твердого бытового мусора. В целях устранения отмеченных недостатков и дальнейшегосовершенствования работы по обеспечению районов малоэтажнойиндивидуальной застройки объектами инженерной инфраструктуры, Коллегия решила: 1. Информацию главного архитектора администрации районаНиколаевой Т.Ю. о проводимой работе по обеспечению районов малоэтажнойиндивидуальной застройки объектами инженерной инфраструктуры принять ксведению. 2. Главному архитектору администрации района (Николаева Т.Ю.): 2.1. В срок до 15 ноября 2004 года совместно с председателями ТСЖрайонов малоэтажной застройки провести инвентаризацию наличияутвержденной проектно-сметной документации на объекты инженернойинфраструктуры, предлагаемые для включения в городскую программукапитального строительства в последующие годы и ее соответствиятребованиям федеральных и ведомственных норм проектирования истроительства; 2.2. До 1 января 2005 года обновить информацию электронной базыданных по земельным участкам, предоставленным для строительстваиндивидуальных жилых домов, с уточнением адресов застройщиков; 2.3. До 15 января 2005 года подготовить предложения в Главноеуправление градостроительства и архитектуры, Комитет по управлениюмуниципальным имуществом г. Пензы по отмене постановлений главыадминистрации города о предоставлении земельных участков гражданам длястроительства индивидуальных жилых домов, с учетом степени их освоенияземлепользователями и их последующему перераспределению; 2.4. Совместно с Комитетом по управлению муниципальнымимуществом, инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам районавыработать систему в работе по взысканию налоговых платежей и аренднойплаты с индивидуальных застройщиков с акцентированием внимания наповышение ставок налога и аренды за землю при превышении нормативногосрока строительства; 2.5. Совместно с председателями ТСЖ районов малоэтажной застройкив срок до 1 января 2005 года подготовить и направить в эксплуатирующиеслужбы города предложения о строительстве инженерных сетей исооружений за счет внебюджетных источников с целью их дальнейшейэксплуатации; 2.6. До 1 января 2005 года внести главе администрации районапредложения о заключение договора с ОАО "Горинвестстрой" пообеспечению районов индивидуальной малоэтажной застройки объектамиэлектроснабжения. 3. Председателям ТСЖ районов малоэтажной застройки"Экспериментальный" (Кантимиров А.И.), "Вираж" (Гридчин В.В.),"Родник" (Скворцов О.А.), инициативной группе 3 очереди "Арбеково-5"(Сергеев Е.П.), МУП "Заря" (Егоров В.М.) и др.: 3.1. Принять меры к доведению проектно-сметной документации дотребуемого уровня с рассмотрением ее государственной вневедомственнойэкспертизой; 3.2. Активизировать работу с депутатами Пензенской городской Думыпо решению вопросов финансирования строительства инженерныхкоммуникаций в районах индивидуальной малоэтажной застройки. 3.3. В срок до 1 декабря 2004 года провести инвентаризациюинженерных сетей, подготовить и сдать исполнительно-техническуюдокументацию в Комитет по управлению муниципальным имуществом дляпередачи на баланс эксплуатирующих организаций. 4. Начальнику жилищно-коммунальному отделу администрации районаСерову И.В.: 4.1. До 20 ноября 2004 года совместно с председателями ТСЖрайонов и уличных комитетов провести инвентаризацию контейнерныхплощадок и выполнить работы по организации сбора твердых бытовыхотходов с установкой контейнеров-наполнителей на заранее согласованныхс заинтересованными службами местах; 4.2. Совместно с МУП по очистке города (Макаров B.C.) до 1декабря 2004 года принять меры по заключению договоров с застройщикамии председателями ТСЖ районов малоэтажной застройки на вывоз бытовогомусора; 5. Рекомендовать руководителю инспекции Министерства РФ поналогам и сборам района (Пантюхин О.В.) активизировать взысканиеземельных платежей за землю с застройщиков вновь строящейсяиндивидуальной жилой застройки. Ежеквартально направлять информацию опроделанной работе в администрацию района. 6. Заместителю главы администрации района Полосухину А.Я.: 6.1. Обеспечить выполнение раздела "Капитальное строительство"городской и районной программ социально-экономического развития районана 2005 и последующие годы. 6.2. Продолжить осуществление мер по организации ТСЖ иинициативных групп в районах малоэтажной застройки для решениявопросов инженерного обеспечения и обслуживания инфраструктуры. 6.3. Вести постоянную целенаправленную работу по созданию условийдля привлечения инвесторов, способных решить вопросы строительстваобъектов жилищного, общественного и коммунального назначения в районахмалоэтажных жилых застроек; 6.4. Совместно с главным архитектором администрации района(Николаева Т.Ю.) не принимать вновь построенные индивидуальные жилыедома без заключенных договоров с МУП по очистке города на вывозтвердого бытового мусора; 7. Просить администрацию города Пензы и Пензенскую городскуюДуму: 7.1. Предусмотреть в бюджете города на 2005 год и последующиегоды целевые финансовые средства на строительство: - закольцовку газопровода среднего давления Д = 159 мм по ул.Виражная в первой очереди малоэтажной жилой застройки "Арбеково-5"; - газопровода среднего давления Д = 159 мм по ул. Виражная, спроколом через железную дорогу и выходом на ул. Стасова; - строительства дороги с твердым покрытием по ул. Яблоневая,Виражная во 2 и 3 очередях малоэтажной застройки "Арбеково-5"; - системы электроснабжения 2; 3 очередей малоэтажной застройки"Арбеково-5", мкр. "Вираж"; - трансформаторной подстанции с питающими кабельными линиями 10кВ и воздушных линий 0,4 кВ для электроснабжения 32 жилых домов по ул.Сурикова, Гастелло, Челюскина, Кольцова, заказчиком которых выступаетадминистрация района. 7.2. Рассмотреть вопрос корректировки проектной документации собязательным условием размещения во 2 и 3 очередях малоэтажной жилойзастройки "Арбеково-5" пожарного депо; диспетчерского пунктамаршрутного транспорта, амбулаторной поликлиники, магазинов,административного здания жилищно-эксплуатационного управления, школы,детского сада. 8. О ходе выполнения настоящего решения доложить до 1 сентября2005 года. 9. Контроль за выполнением настоящего решения возложить назаместителя главы администрации района Полосухина А.Я. Председатель коллегии В.Н.Зуенков