Решение городской Думы г. Пензы от 26.09.2003 № 522/39
О внесении изменений в решение Пензенской городской Думы от 27.04.2001 г. N 46/5
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ ПЕНЗЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕот 26.09.2003 N 522/39О внесении изменений в решениеПензенской городской Думыот 27.04.2001 г. N 46/5 Докладчик: В.И.Милюн, и.о. председателя Комитета по управлениюмуниципальным имуществом г. Пензы. В связи с вступлением в силу Устава города Пензы, изменениями вфедеральном законодательстве о приватизации Пензенская городская Дума р е ш и л а: 1. Внести в решение Пензенской городской Думы от 27.04.2001 г. N46/5 "Об утверждении Положения "О покупке гражданами и юридическимилицами жилого дома, доли в жилом доме, квартире, комнаты вкоммунальной квартире и иного недвижимого имущества" следующиеизменения: 1.1. Название Положения изложить в следующей редакции: "Положениео покупке гражданами и юридическими лицами жилых помещений,находящихся в муниципальной собственности г. Пензы". 1.2. Из пунктов 1.2, 1.5 исключить словосочетание "и иногонедвижимого имущества". 1.3. Из пункта 1.4 исключить словосочетание "а также иногонедвижимого имущества". 1.4. Из пункта 1.3 исключить словосочетание "приобретениегражданами и юридическими лицами бесхозяйного недвижимого имущества,перешедшего в муниципальную собственность в установленном закономпорядке". 1.5. Изменить нумерацию последнего пункта раздела 2 "Порядокзаключения договора купли-продажи жилых домов, долей жилых домов,долей квартир, перешедших по праву наследования к государству ипереданных в муниципальную собственность" на 2.12. 1.6. В пунктах 2.4, 2.7, 3.5, 3.8 Положения словосочетание"принимает решение" изложить в следующей редакции: "издает приказ". 1.7. В пунктах 2.5, 2.8, 3.6, 3.9 Положения слово "решение"изменить на "приказ". 1.8. В пунктах 2.1 и 3.2 абзац "Оплата всех представляемыхдокументов производится заявителем за счет собственных денежныхсредств" изложить в следующей редакции: "Расходы, связанные с представлением документов, осуществляютсяза счет заявителя". 1.9. Пункты 2.6 и 3.7 изложить в следующей редакции: "Заявитель обязан подписать договор купли-продажи в 10-дневныйсрок с момента направления ему проекта договора. После подписаниядоговора заявитель обязан оплатить в бюджет г. Пензы цену объектанедвижимости в соответствии с договором купли-продажи. После полнойоплаты цены объекта недвижимости Комитет иорганизация-балансодержатель объекта недвижимости передают объектнедвижимости заявителю по акту приема-передачи в срок, определенныйдоговором купли-продажи. Заявитель обязан в течение 30 дней с моментаподписания акта приема-передачи зарегистрировать договор купли-продажии переход права собственности в Учреждении юстиции по государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территорииПензенской области за собственный счет". 1.10. Пункт 2.9 изложить в следующей редакции: "В случае, если с заявлением о продаже жилого дома, долей жилогодома, долей квартиры, находящихся в муниципальной собственности,обратились два и более участников долевой собственности(сособственников) жилого дома или квартиры, то Комитет вправе принятьрешение о продаже объекта недвижимости одному из сособственников или опроведении между ними аукциона по продаже объекта недвижимости. Аукцион в данном случае проводится закрытым по составу участниковв соответствии со статьями 447, 448 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации. Участниками аукциона являются только сособственники жилогодома, квартиры. При проведении аукциона Комитет выполняет функциипродавца. Извещение о проведении аукциона направляется заказнымписьмом с уведомлением каждому сособственнику жилого дома (квартиры) идолжно содержать следующие сведения: - наименование органа местного самоуправления, издавшего приказ опродаже, и реквизиты приказа; - наименование объекта недвижимости, его краткая характеристика; - время, место, форма проведения торгов; - начальная цена; - форма подачи предложений о цене; - размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизитысчетов; - порядок, место, даты начала и окончания приема заявок(предложений); - исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов итребования к их оформлению; - порядок определения победителей; - место и срок подведения итогов аукциона; - срок заключения договора купли-продажи; - условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов; - порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в томчисле с порядком проведения аукциона и условиями договоракупли-продажи; - ограничения участия отдельных категорий физических июридических лиц в аукционе; - иные сведения по решению Комитета. После полной оплаты цены объекта недвижимости в соответствии сдоговором купли-продажи Комитет и организация-балансодержатель объектанедвижимости передают объект недвижимости победителю по актуприема-передачи в срок, определенный договором купли-продажи.Победитель обязан в течение 30 дней с момента подписания актаприема-передачи зарегистрировать договор купли-продажи и переход правасобственности в Учреждении юстиции по государственной регистрации правна недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенскойобласти за собственный счет." 1.11. Пункт 2.10 изложить в следующей редакции: "При отсутствии заявлений от собственников долей жилого дома,долей квартиры о приобретении ими доли жилого дома или квартиры,перешедших по праву наследования к государству и переданных вмуниципальную собственность, Комитет вправе предложить даннымсособственникам приобрести в частную собственность долю жилого домаили квартиры, являющуюся муниципальной собственностью. Предложение о приобретении доли жилого дома или квартирынаправляется каждому сособственнику жилого дома или квартиры. В случае, если сособственники откажутся от покупки или не ответятна предложение Комитета в течение месяца с момента его направления,Комитет вправе продать долю жилого дома или квартиры, являющуюсямуниципальной собственностью, на аукционе. Аукцион в данном случае проводится открытым по составу участниковв соответствии со статьями 447, 448 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации. Участниками аукциона могут быть любые физические июридические лица, подавшие в установленном порядке заявку на участие ваукционе. При проведении аукциона Комитет выполняет функции продавца.Извещение о проведении аукциона подлежит опубликованию в средствахмассовой информации и должно содержать сведения, указанные в пункте2.9 настоящего Положения. После полной оплаты цены объекта недвижимости в соответствии сдоговором купли-продажи Комитет и организация-балансодержатель объектанедвижимости передают объект недвижимости победителю по актуприема-передачи в срок, определенный договором купли-продажи.Победитель обязан в течение 30 дней с момента подписания актаприема-передачи зарегистрировать договор купли-продажи и переход правасобственности в Учреждении юстиции по государственной регистрации правна недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенскойобласти за собственный счет." 1.12. Пункт 2.12 изложить в следующей редакции: "При отсутствиизаявлений от физических и юридических лиц о приобретении ими жилогодома, перешедшего по праву наследования к государству и переданного вмуниципальную собственность, Комитет вправе продать жилой дом,являющийся муниципальной собственностью, на аукционе. Аукцион в данном случае проводится открытым по составу участниковв соответствии со статьями 447, 448 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации. Участниками аукциона могут быть любые физические июридические лица, подавшие в установленном порядке заявку на участие ваукционе. При проведении аукциона Комитет выполняет функции продавца.Извещение о проведении аукциона подлежит опубликованию в средствахмассовой информации и должно содержать сведения, указанные в пункте2.9 настоящего Положения. После полной оплаты цены объекта недвижимости в соответствии сдоговором купли-продажи Комитет и организация-балансодержатель объектанедвижимости передают объект недвижимости победителю по актуприема-передачи в срок, определенный договором купли-продажи.Победитель обязан в течение 30 дней с момента подписания актаприема-передачи зарегистрировать договор купли-продажи и переход правасобственности в Учреждении юстиции по государственной регистрации правна недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенскойобласти за собственный счет." 1.13. Пункт 3.10 изложить в следующей редакции: "В случае, если с заявлением о продаже освободившейся комнаты(комнат) в коммунальной квартире обратились два и более нанимателей,то Комитет вправе принять решение о продаже объекта недвижимостиодному из них или о проведении между ними аукциона по продаже объектанедвижимости. Аукцион в данном случае проводится закрытым по составу участниковв соответствии со статьями 447, 448 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации. Участниками аукциона являются только нанимателикоммунальной квартиры. При проведении аукциона Комитет выполняетфункции продавца. Извещение о проведении аукциона направляетсязаказным письмом каждому нанимателю коммунальной квартиры и должносодержать сведения, указанные в пункте 2.9 настоящего Положения. После полной оплаты цены объекта недвижимости в соответствии сдоговором купли-продажи Комитет и организация-балансодержатель объектанедвижимости передают объект недвижимости победителю по актуприема-передачи в срок, определенный договором купли-продажи.Победитель обязан в течение 30 дней с момента подписания актаприема-передачи зарегистрировать договор купли-продажи и переход правасобственности в Учреждении юстиции по государственной регистрации правна недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенскойобласти за собственный счет." 1.14. Раздел 4 "Порядок заключения договора купли-продажибесхозяйного недвижимого имущества, перешедшего в муниципальнуюсобственность в установленном законодательством порядке" исключить изтекста Положения. 2. Настоящее решение опубликовать в средствах массовойинформации. 3. Контроль за выполнением решения возложить на Комитет поуправлению муниципальным имуществом (Н.И.Попов) и постоянную комиссиюПензенской городской Думы по градорегулированию, землепользованию,собственности и жилищно-коммунальному хозяйству (А.Д.Русеев). Председатель городской Думы С.Ф.Пинишина